用地规划调整论证报告

一、概况 (3)

（一）区域情况 (3)

1、宏观区域 (3)

2、中观区域 (4)

3、微观区域 (5)

（二）项目概况 (6)

二、规划情况 (7)

（一）总体规划及实施评估报告 (7)

1. 《沾化县城市总体规划（2004-2020）》 (7)

2. 《沾化县城市总体规划（2004-2020）》城市总体规

划实施评估 (10)

（二）地块详细规划情况 (11)

三、现状情况 (14)

（一）周边情况 (14)

（二）地块现状 (15)

四、论证调整依据及要求 (19)

（一）论证依据 (19)

（二）修改要求 (19)

五、拟规划调整类型分析 (22)

（一）规划修编 (22)

（二）规划整合 (22)

（三）规划局部调整 (22)

1

六、用地性质调整原因 (24)

（一）规划调整的现实原因 (24)

（二）规划调整的社会原因 (25)

七、用地性质调整原则 (26)

（一）整体性原则 (26)

（二）以人为本原则 (26)

（三）区位原则 (26)

（四）土地使用相容性原则 (26)

（五）经济利用的原则 (27)

八、用地调整情况 (29)

九、调整用地性质可行性分析 (31)

（一）规划用地分析 (31)

（二）交通影响分析 (34)

（三）基础设施影响分析 (34)

（四）环境影响分析 (35)

（五

论证报告

一、 概况 ............................................................................................ 3

（一） 区域情况 ...................................................................... 3

1、宏观区域 ...................................................................... 3 2、中观区域 ...................................................................... 4 3、微观区域 ...................................................................... 5 （二） 项目概况 ...................................................................... 6 二、 规划情况 ...........

开福寺及周边地段控规油铺街地块D-04-01/02、D-06-01/02规划修改

建设单位：湖南北城棚户区改造投资有限公司设计单位：长沙市建筑设计院有限责任公司编制时间：

论证报告

（成果阶段）

2012年06月

长沙市建筑设计院有限责任公司（盖章）

证书编号：［建］城规编第（101189） 地址：长沙市曙光中路177号 电话：0731-84133511 邮编：410007

院 长： 张 柏

总 工 程 师： 何 勰

规划副总工程师： 张云香

所 负 责 人： 易 云

项 目 负 责 人： 陈凤平 设 计： 陈凤平

校 核： 郑智刚 审 核： 易 云

开福寺及周边地段控规油铺街地块D-04-01/02、D-06-01/02

规划修改论证报告目录

第一部分 说明书

1、项目基本情况 ............................................................................................................................. 3

1.1区位 ........

开福寺及周边地段控规油铺街地块D-04-01/02、D-06-01/02规划修改

建设单位：湖南北城棚户区改造投资有限公司设计单位：长沙市建筑设计院有限责任公司编制时间：

论证报告

（成果阶段）

2012年06月

长沙市建筑设计院有限责任公司（盖章）

证书编号：［建］城规编第（101189） 地址：长沙市曙光中路177号 电话：0731-84133511 邮编：410007

院 长： 张 柏

总 工 程 师： 何 勰

规划副总工程师： 张云香

所 负 责 人： 易 云

项 目 负 责 人： 陈凤平 设 计： 陈凤平

校 核： 郑智刚 审 核： 易 云

开福寺及周边地段控规油铺街地块D-04-01/02、D-06-01/02

规划修改论证报告目录

第一部分 说明书

1、项目基本情况 ............................................................................................................................. 3

1.1区位 ........

开福寺及周边地段控规油铺街地块D-04-01/02、D-06-01/02规划修改

建设单位：湖南北城棚户区改造投资有限公司设计单位：长沙市建筑设计院有限责任公司编制时间：

论证报告

（成果阶段）

2012年06月

长沙市建筑设计院有限责任公司（盖章）

证书编号：［建］城规编第（101189） 地址：长沙市曙光中路177号 电话：0731-84133511 邮编：410007

院 长： 张 柏 总 工 程 师： 何 勰 规划副总工程师： 张云香

所 负 责 人： 易 云

项 目 负 责 人： 陈凤平 设 计： 陈凤平

校 核： 郑智刚 审 核： 易 云

1

开福寺及周边地段控规油铺街地块D-04-01/02、D-06-01/02

规划修改论证报告目录

第一部分 说明书

1、项目基本情况 ....................................................................

关于调整xxx项目规划变更的请示 xxx规划委员会： 位于xxx大桥北路新天地项目系xxxx投资有限公司开发建设。该项目原址没有街道,原貌是原机械厂、粮食局大米加工厂、职工家属区及戴家下湾上湾村民居住的一片棚户区，是xxx城区一块脏乱差的死角。2007年,xx公司在县政府招商引资热情的感召下,开始积极投入县政府安排的原县机械厂与大米加工厂改制职工住房安臵工程,戴家下湾上湾村民棚户区拆迁安臵工程,新规划打造“劳动广场改扩建”、“商业步行街”工程建设。目前,该项目工程除12#栋外已全部完工,下步紧接着要实施全项目的高标准、严要求的美化、亮化、绿化工程。

xx最繁华一条街,最美一社区将在2014年春节前后闪亮载入xx版图。 由于该项目涉及的大多数安臵户属低收入人群，对安臵物业管理成本高的电梯房和楼梯房的顶楼

篇一：论证报告

1 项目背景

1.1 工程总体概况

德州市位于北纬36°24'-38°0'、东经115°45'-117°24'之间，黄河下游北岸，山东省西北部。德州历史悠久，儒家文化影响深远，燕赵文化长期融合，运河文化积淀丰厚，自古就有“九达天衢”、“神京门户”之称。

在《德州市城市总体规划(2005-2020)》中，确定城市用地发展的方向为：城市空间向东跨越发展，规划形成“老城组团、新城组团、东部组团”三大组团式城市结构；同时规划还确定了近期建设用地方向：重点是开发河东新城。远景德州的城市空间将跨过市区东部京沪客运专线，向东进一步拓展。

随着德州市新的空间发展战略的深入，河东新城将成为未来经济发展的重点区域，开发区的长河公园、沙王河、艾家沟和陈段沟将作为城市内河展现河道自然风光，成为德州城市河流生态系统的重要组成部分。河东新城区原有水网已发生了很大变化，水系得到进一步的贯通优化，排涝体系发生了变化，排水系统需进行整合优化，沙王河和陈段沟的河道断面都进行了扩大，原通过大申庄排涝涵闸(减河左岸桩号21+960)、刁李贵排涝涵闸(减河左岸桩号23+320)、陈段沟排涝涵闸(减河左岸桩号25+288)向减河排水的河沟已因城市建

精品

1、总论

1.1 规划修改位置及范围

本次规划修改主要涉及马屿镇镇区内部道路线位及相关地块的用地面积，修改总用地面积约83.09 公顷，主要包括以下二部分：

1.1.1 修改地块1 ：由江心路、三马街、镇中路、河滨路、五六省道（府前路）、皋翔路和镇前街所界定，用地面积49.24 公顷。

1.1.2 修改地块2：由跃马大道、兴达路、镇中路、双屿北路和河滨路所界定，用地面积33.85 公顷。

1.2 项目必要性分析

1.2.1 项目基本情况

马屿镇作为我市中西部重镇和市域发展次中心，2004 年被国家建设部等六部委确定为全国重点镇、浙江省中心镇。在《瑞安市域总体规划2006-2020 》、《瑞安市马屿镇总体规划修改》（2008 ）的指导下，马屿镇人民政府于2009 年组织编制了《瑞安市马屿镇镇区控制性详细规划》，并于2010 年2 月经市人民政府审批。此规划是马屿镇区旧村和团块改造及新区建设项目规划管理的重要依据，对马屿镇的城镇建设具有重要的指导意义。

1.2.2 项目修改的必要性

随着城镇建设的不断推进和建设项目开展过程中碰到的实际情况，原控规部分地块的交通出入口、土地集约利用和道路线位等方面的问题，限制了部分地块的开发和建设。为更好地进行地块开发，推进马屿

临淄生活垃圾焚烧发电项目规划选址论证报告

目 录

第一章 项目基础资料 ........................................................ 1

一、项目现状资料................................................................................................................... 1

二、项目建设必要性............................................................................................................... 3 三、项目相关规划和文件 ....................................................................................................... 4 第二章 项目建设条件分析 ...................................................

附件3

《水工程建设规划同意书论证报告编制导则》

(征求意见稿)

水工程建设规划同意书论证报告编制导则编写组

2012年4月

目 录

1总则

2水工程所在江河（湖泊）基本情况 3水工程建设方案

4水工程建设规划符合性论证 5水工程建设规划专题论证 6水工程建设的影响分析 7结论与建议

附录一：水工程建设规划同意书论证报告编制参考目录 附录二：水工程建设规划同意书论证报告附图参考目录 附录三：水工程建设规划同意书论证报告附件参考目录

l总则

1.1依据《中华人民共和国水法》、《水工程建设规划同意书制度管理办法(试行)》(水利部令第31号)等，为适应签署水工程建设规划同意书需要，规范水工程建设规划同意书论证报告编制，制订本导则。

1.2本导则主要适用于由水利部所属流域机构签署规划同意书的水工程，省级以下(含省级)水行政主管部门负责签署规划同意书的水工程可参照执行。

1.3本导则所称水工程，是指水库、拦河闸坝、引(调、提)水工程、堤防、水电站(含航运水电枢纽工程)等在江河、湖泊上开发、利用、控制、调配和保护水资源的各类工程。

1.4水工程建设规划同意书论证报告按照下述三种规划条件分别进行规划符合性分析或专题论证。

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