竣工文件包含的内容

各专业竣工文件应包含的内容

按照铁道部《铁路建设项目竣工文件编制移交办法》（办档〔2002〕8号）和《铁路建设项目竣工验收交接办法》（铁建设〔2008〕23号）及《铁路建设项目资料管理规程》（铁建设〔2010〕4号）（TB10443-2010）文件要求，铁程检、质统表已不适应铁路建设的发展，铁路建设均按新验标的要求进行施工并形成档案资料。

因此，竣工文件均应使用新验标中的表格，对新验标中无的，可用铁程检1-47和质统表1-80作为补充。

一、竣工文件应包含的内容 Ⅰ、全部施工设计文件1套。 Ⅱ、全部竣工文件。

二、各专业及细分专业均需纳入竣工文件的内容 1.开工报告及批复文件； 2.工程施工小结；

3.单位工程验收报告，质量验收记录，竣工验收交接记

录表；

4.单位工程竣工数量表，建交表；

5.变更设计通知单；会议纪要等相关文件；

6.本单位工程的分项、分部工程及检验批验收记录； 7.各原材料合格证及试验报告； 8.竣工图； 9.工程照片； 10.施工日志。

三、各专业及细分专业分别需纳入竣工文件的内容 （一）综合

凡各专业不能包括进去的，均可收集纳入综合部分内，主要有：

第一、项目综合卷（由建设单位负责收集整理组卷） 1．整个建设项目的开工报

竣工文件的组成与内容

竣工文件的组成与内容

一、综合部分资料

1、 单位（标段）工程的施工技术总结

每项单位（标段）工程竣工后，施工单位要对该工程认真作出全面的施工总结，其内容包括：

（1） 工程概况：包括设计主要工程量，技术要求，建筑面积、占地面积、建筑体积等。

（2） 施工过程简述：单位（标段）工程的计划与实际开、竣工时间，建设工期，实际完

成工程量。施工简要过程，所采取的主要技术措施，施工中取得的主要经验、教训，重大技术成就，遇到的主要困难及对应措施，以及技术创新等。

（3） 各项工程量实际完成情况。

（4） 主要材料消耗量：包括钢材、木材、水泥、电缆、管材等。

（5） 工程质量情况：对应“单位工程质量综合评定表”对工程质量控制进行简述。

（6） 施工中遇到的重大问题及隐蔽工程检查处理情况。

（7） 设计变更情况：按设计变更编号列出清单，并注明主要工程量。

（8） 工程总造价结算及增减情况。

（9） 存在的问题及今后使用应注意事项等。

（10） 施工工期控制情况，详细阐述工期超前或滞后的原因。

2、 单位（标段）工程竣工工程量明细表，包括栈桥砼和钢结构的斜长、水平长、斜长、净

宽度等。

3、 已安装设备数量清单表（即交接验收的设备清单表），包括胶带机、刮板机的编号、斜

长、

竣工文件的组成与内容

竣工文件的组成与内容

一、综合部分资料

1、 单位（标段）工程的施工技术总结

每项单位（标段）工程竣工后，施工单位要对该工程认真作出全面的施工总结，其内容包括：

（1） 工程概况：包括设计主要工程量，技术要求，建筑面积、占地面积、建筑体积等。

（2） 施工过程简述：单位（标段）工程的计划与实际开、竣工时间，建设工期，实际完

成工程量。施工简要过程，所采取的主要技术措施，施工中取得的主要经验、教训，重大技术成就，遇到的主要困难及对应措施，以及技术创新等。

（3） 各项工程量实际完成情况。

（4） 主要材料消耗量：包括钢材、木材、水泥、电缆、管材等。

（5） 工程质量情况：对应“单位工程质量综合评定表”对工程质量控制进行简述。

（6） 施工中遇到的重大问题及隐蔽工程检查处理情况。

（7） 设计变更情况：按设计变更编号列出清单，并注明主要工程量。

（8） 工程总造价结算及增减情况。

（9） 存在的问题及今后使用应注意事项等。

（10） 施工工期控制情况，详细阐述工期超前或滞后的原因。

2、 单位（标段）工程竣工工程量明细表，包括栈桥砼和钢结构的斜长、水平长、斜长、净

宽度等。

3、 已安装设备数量清单表（即交接验收的设备清单表），包括胶带机、刮板机的编号、斜

长、

物业服务事项包含的内容

按照物业管理条例对物业管理的定义，物业公司根据物业服务合同对小区的公共设施设备、场地、区域提供相关维护、管理、服务等工作，并享受权利和义务，业主也根据物业服务合同缴纳物业管理费并享受权利和义务。简单说就是物业公司提供服务，业主缴纳服务费用。

物业服务费具体包含的内容： （一） 建筑物共有部位的维护和管理;

（二） 共用设施设备的日常运行、维护和管理； （三） 共有部位的绿化、环境卫生的保养和维护； （四） 秩序维护、安全防范；

（五） 物业服务档案和物业档案的管理；

（六） 法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。物业服务

企业可以就超出物业服务合同约定的服务与相关业主另行约定。

业主的义务

遵守物业管理区域内有关物业管理服务方面的各项规章制度的义务。物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，都是为了保障物业的正常使用，保护全体业主根本利益的，每个业主都有遵守的义务。

按时交纳物业服务费的义务。物业服务费用是维持物业共用部分、共用设施设备正常使用的维护运行保养，以及维护物业管理区域内的

秩序、环境等的费用。其对物业的保值、增值有着重要的作用。如果物业服务费不能及时

职业素养内容

敬业：只有你善待岗位，岗位才能善待你 1、不怕起点低，就怕境界低 2、只有小演员，没有小角色 3、处处一专业的标准要求自己 4、培养工作中的使命感 5、“差不多”差多了 6、简单的事情做到最好

在职场中含着金钥匙出生的人只是少数，大部分人既是现在已取得辉煌的成就的人，绝大多数都是从最平凡的岗位做起的。

发展：与单位需求挂钩，你才会一日千里 1、公司只为你的“使用价值”买单 2、个人发展要跟上公司发展的旋律 3、是选择钱，还是选择路 4、铁打的营盘铁打的兵 5、地球不会因你而不转

主动：从要我做到我要做 1、你是雇员，但你更是主人 2、不是上级，但能影响上级 3、老总不在，要干的更好 4、先走一步，先到一步

5、超越分内事，机会不请自来

很多人在工作中很少投入自已的热情和智慧，而是被动地应付工作。他们遵守纪律，循规蹈矩，但缺乏责任感，只是机械地完成任务，而没有创造性地、主动地工作。

在现代社会，虽然听命行事的能力相当重要，但个人的主动进取精神更应受到重视。

责任：会担当才会有发展

我们常常认为只要准时上班，按时下班，不迟到、不早退就是敬业了，就可以心安理得地去领工资了。其实，敬业对工作

职业素养内容

敬业：只有你善待岗位，岗位才能善待你 1、不怕起点低，就怕境界低 2、只有小演员，没有小角色 3、处处一专业的标准要求自己 4、培养工作中的使命感 5、“差不多”差多了 6、简单的事情做到最好

在职场中含着金钥匙出生的人只是少数，大部分人既是现在已取得辉煌的成就的人，绝大多数都是从最平凡的岗位做起的。

发展：与单位需求挂钩，你才会一日千里 1、公司只为你的“使用价值”买单 2、个人发展要跟上公司发展的旋律 3、是选择钱，还是选择路 4、铁打的营盘铁打的兵 5、地球不会因你而不转

主动：从要我做到我要做 1、你是雇员，但你更是主人 2、不是上级，但能影响上级 3、老总不在，要干的更好 4、先走一步，先到一步

5、超越分内事，机会不请自来

很多人在工作中很少投入自已的热情和智慧，而是被动地应付工作。他们遵守纪律，循规蹈矩，但缺乏责任感，只是机械地完成任务，而没有创造性地、主动地工作。

在现代社会，虽然听命行事的能力相当重要，但个人的主动进取精神更应受到重视。

责任：会担当才会有发展

我们常常认为只要准时上班，按时下班，不迟到、不早退就是敬业了，就可以心安理得地去领工资了。其实，敬业对工作

网络营销含义及其所包含的内容

一、含义：

网络营销是企业整体营销战略的一个组成部分，是为实现企业总体经营目标所进行的，以互联网为基本手段营造网上经营环境的各种活动。”这是网络营销的定义，被各种网络营销教材和网络营销论文广泛引用。

二、内容： 网上营销、互联网营销、在线营销、网路行销等。这些词汇说的都是同一个意思，笼统地说，网络营销就是以互联网为主要手段开展的营销活动。

三、网络营销概述：

网络营销（On-line Marketing或E-Marketing）就是以国际互联网络为基础，利用数字化的信息和网络媒体的交互性来辅助营销目标实现的一种新型的市场营销方式。简单的说，网络营销就是以互联网为主要手段进行的，为达到一定营销目的的营销活动。

竣 工 文 件 编 制 范 本

第一部分 综 合 文 件

第一册 竣工验收文件

一、 封面（见附件7）

副页（见附件8） 二、 总目录（见附件9） 三、 本册目录（见附件10）

四、 公路工程竣工验收鉴定书（见附件12） 五、 交工验收报告（见附件13） 六、 工程质量检验报告 七、 环境影响评价报告

附件：环境影响评价大纲

环境影响检测报告

八、审计报告

九、竣工验收申请及批准文件

第二册 工 程 总 结

一、 封面（见附件7） 二、 总目录（见附件9） 三、 本册目录（见附件10） 四、 施工总结（见附件14）

五、 监理工作（含变更设计）总结（见附件15） 六、 设计总结（见附件16） 七、 建设管理总结（见附件17） 八、 质量监督工作总结（见附件18）

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第三册 征地拆迁资料

一、 封面（见附件7） 二、 总目录（见附件9） 三、 本册目录（见附件10） 四、 征地拆迁合同、协议 五、 征地批文

六、 拆除建筑物一览表 JH30 七、 征用土地一览表 JH31 八

竣 工 文 件 编 制 范 本

第一部分 综 合 文 件

第一册 竣工验收文件

一、 封面（见附件7）

副页（见附件8） 二、 总目录（见附件9） 三、 本册目录（见附件10）

四、 公路工程竣工验收鉴定书（见附件12） 五、 交工验收报告（见附件13） 六、 工程质量检验报告 七、 环境影响评价报告

附件：环境影响评价大纲

环境影响检测报告

八、审计报告

九、竣工验收申请及批准文件

第二册 工 程 总 结

一、 封面（见附件7） 二、 总目录（见附件9） 三、 本册目录（见附件10） 四、 施工总结（见附件14）

五、 监理工作（含变更设计）总结（见附件15） 六、 设计总结（见附件16） 七、 建设管理总结（见附件17） 八、 质量监督工作总结（见附件18）

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第三册 征地拆迁资料

一、 封面（见附件7） 二、 总目录（见附件9） 三、 本册目录（见附件10） 四、 征地拆迁合同、协议 五、 征地批文

六、 拆除建筑物一览表 JH30 七、 征用土地一览表 JH31 八

竣 工 文 件 编 制 范 本

第一部分 综 合 文 件

第一册 竣工验收文件

一、 封面（见附件7）

副页（见附件8） 二、 总目录（见附件9） 三、 本册目录（见附件10）

四、 公路工程竣工验收鉴定书（见附件12） 五、 交工验收报告（见附件13） 六、 工程质量检验报告 七、 环境影响评价报告

附件：环境影响评价大纲

环境影响检测报告

八、审计报告

九、竣工验收申请及批准文件

第二册 工 程 总 结

一、 封面（见附件7） 二、 总目录（见附件9） 三、 本册目录（见附件10） 四、 施工总结（见附件14）

五、 监理工作（含变更设计）总结（见附件15） 六、 设计总结（见附件16） 七、 建设管理总结（见附件17） 八、 质量监督工作总结（见附件18）

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第三册 征地拆迁资料

一、 封面（见附件7） 二、 总目录（见附件9） 三、 本册目录（见附件10） 四、 征地拆迁合同、协议 五、 征地批文

六、 拆除建筑物一览表 JH30 七、 征用土地一览表 JH31 八