屋面防水工程质量控制

地下室防水工程质量控制

各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做防潮或防水处理。在高层建筑或超高层建筑工程中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。其施工质量的好坏,直接影响着建筑物地下室的使用功能。 一、建筑物防水的意义：

地下室是建筑物的一项重要使用功能，既关系到人们的居住和使用环境、卫生条件，也直接影响这建筑物的使用寿命。

各种房屋的地下室及不允许进水的地下室构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在底下水中为此，必须做好防潮防水处理。防潮处理起来比较简单，但防水施工则比较复杂。 二、地下室防水工程质量应控制的几个要点： 1、组织好设计、图纸会审和施工队伍审查

A.设计是工程防水质量的关键，设计方应根据建设单位对地下室的功能要求，在防排并举、刚柔结合，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，选择一最佳的适合方案。

B.严把图纸设计关，要了解设计对地下室防水期抗渗等级，防水构造的做法，以及对防水材料和施工方法的具体要求，与设计人员一起认真分析设计的科学性和可靠性，提高对地下室防水工程的重视，做好图纸会审工作。

C.要严格审查施工队伍的资

地下室防水工程质量控制要点

一、主控项目：

1、卷材防水层所用的卷材及主要配套材料必须符合设计要求。 2、防水层的转角处、变形缝、穿墙管道等细部节点做法均符合要求。 二、一般项目：

1、防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

2、基层处理剂应与卷材及其粘结材料的材性相容；基层处理剂喷涂或刷涂应均匀一致，不得露底，表面干燥后方可铺贴卷材。

3、卷材加强层应优先铺设；结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工，其粘结位置、点粘面积应按设计要求确定；侧墙防水层的保护层与防水层应粘结牢固、结合紧密，厚度。

4、卷材与基面、卷材与卷材间的粘结应紧密、牢固；铺贴完成的卷材应平整顺直，搭接尺寸应准确，不得产生扭曲和邹折。

5、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷；接缝口应封严或采用材性相容的密封材料封缝。

6、铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施。铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

7、卷材搭接宽度的允许偏差为－10mm。聚酯胎 SBS－II 型弹性体改性沥青防水卷材搭接宽度为

北京思创厚德投资有限公司 防水工程质量控制文件 防水工程质量控制文件 编制：项目管理部 2012-5-20 北京思创厚德投资有限公司 防水工程质量控制文件 目录 一、防水工程控制指引………………………………………… 第3页 二、防水工程质量管理制度…………………………………… 第8页 1 防水工程的质量控制目标????????????????? 第8页 2 防水工程设计阶段质量管理???????????????? 第8页 3 防水工程施工阶段质量管理???????????????? 第8页 4 防水工程的验收????????????????????? 第8页 5 防水工程的成品保护??????????????????? 第9页 三、分部（分项）防水工程技术质量控制细则……………… 第10页 1 地下室工程防水质量控制细则??????????????? 第10页 2 砌体工程防水质量控制细则???????????????? 第12页 3 主体混凝土结构

一、基层处理及要求

㈠、屋面找平层上做排气槽，槽宽40mm，深度为保温层厚度的1/2，纵横间距不得大于6m，槽内填洁净豆石，在排气槽交叉处，设排气孔，每36m2设置一个，出屋面高度超过250mm。穿过防水层的管道根部用细石砼或1∶2水泥砂浆填封密实。找平层应抹平压光，并要与基层粘接牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。

㈡、找平层表面应平整光滑，其平整度用2m长直尺检查，最大空隙不应超过5mm，空隙仅允许平缓变化。凹处用水泥：砂：107胶＝1∶2.5∶0.15砂浆顺平。

㈢、基层与突出屋面结构相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的小圆角。基层与水落口等相连接的转角，应抹成光滑的圆弧形，其半径一般在100～150mm之间，栏板内表面与水落口中心距离应200mm以上。

㈣、屋顶基层的坡度应符合设计要求。水落口周围500mm内应做成5％洼坑。

㈤、基层必须干燥，一般含水率以小于9％为宜。

㈥、在进行防水层施工之前，必须将基层表面的突起物、水泥砂浆块等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净，要进行多遍清扫。对阴角、管道根、水落口等部位更应认真清扫干净，如发现油污、铁锈等，必须用砂纸、钢丝刷或有机溶剂

江苏省屋面防水工程质量通病防治

1防水基层 1.1基层空鼓、裂缝

1.现象

部分空鼓，有规则或不规则裂缝。 2.原因分析

湿铺保温层没有设排气槽，屋面结构层面高低差大于20mm时，使水泥砂浆找平层厚薄不匀产生收缩裂缝，大面积找平层没有留分格缝，温度变化引起的内应力大于水泥砂浆抗拉强度时导致裂缝、空鼓。

3.防治措施 检查结构层，质量合格后，刮除表面灰疙瘩，扫刷冲洗干净，用1：3水泥砂浆刮补凹洼与空隙，抹平、压实并湿养护，湿铺保温层必须留设宽40～60mm的排气槽，排气道纵横间距不大于6m，在十字交叉口上须预埋排气孔，在保温层上用厚20mm、1：2.5的水泥砂浆找平，随捣随抹，抹平压实，并在排气道上用200mm宽的卷材条通长覆盖，单边粘贴。

在未留设排气槽或分格缝的保温层和找平层基面上，出现较多的空鼓和裂缝时，宜按要求弹线切槽(缝)，凿除空鼓部分进行修补和完善。

1.2基层酥松、起砂、脱壳

1.现象

找平层酥松，表面起砂，影响防水层粘结。

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2.原因分析

使用低劣水泥或储存过期结硬水泥，砂的含泥量大，找平层完工后没有湿养护，冬季施工受冻，过早地在上面行走和堆放重物等。

3.防治措施

找平层施工前，结构层面必须扫刷冲洗干净，应用425号普通硅酸

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浅谈民用建筑防水工程的质量控制

作者：韦 平

来源：《现代企业文化·理论版》2010年第16期

摘要:民用建筑防水是一门综合性很强的工程技术,文章结合工作实践,从民用建筑渗漏主要原因、防水施工的质量控制、民用建筑防水质量通病及防治措施三方面,对民用建筑防水工程的质量控制进行了探讨。

关键词:民用建筑;防水工程;质量控制

民用建筑防水是一门综合性很强的工程技术,对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用,它虽不像结构设计那样受到重视,但忽视它将会带来诸多问题,有时甚至可能影响到整个建筑物的安全。就目前建筑市场的建筑防水情况来看,屋面、外墙、厨卫渗漏是民用建筑中普遍存在的质量通病,给用户的日常生活带来诸多不便,急需解决。笔者结合多年工作实践,从三个方面对民用建筑防水工程的质量控制试做探讨。

一、掌握民用建筑渗漏的主要原因

民用建筑防水的基本要求是根据民用建筑物的性质、工程特点、重要程度、使用功能要求、地区自然条件以及防水层耐用年限等来确定。建筑物渗漏问题是当前

B13

飞利浦照明（中国）仪征新建厂房工程

监理实施细则 （屋面防水工程）

内容提要： 专业工程特点 监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

目 录

一、 工程概况 二、 工程特点 三、 监理依据 四、 监理目标 五、 监理工作流程 六、 监理控制要点及措施

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监理实施细则

一、工程项目概况

1、建设单位：飞新照明有限公司；

2、设计单位：世源科技工程有限公司、中国中轻国际工程有限公司、中机国际工程设计研究院、上海科元燃化工程设计有限公司；

3、监理单位：江苏省经纬建设监理中心

4、施工单位：江苏地基工程总公司扬州分公司（桩基）、中建二局第二建筑工程有限公司（上部结构）；

5、工程名称：飞利浦照明（中国）仪征新建厂房工程，包括：厂房（含车间和办公区）、设备房（含变配电站

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浅谈屋面防水工程施工质量

作者：舒华军

来源：《城市建设理论研究》2012年第28期

摘要：房屋渗漏是比较常见的通病，由于不易找到渗漏的原因，所以维修起来较困难。本文介绍了屋面防水的施工技术，并屋面防水工程中卷材防水施工、涂膜防水施工、密封防水材料施工、及防水层的保护层施工等质量控制要点的控制措施进行探讨分析房屋。 关键词：屋面防水；防水措施；质量控制

Abstract: Building leakage is common fault is not easy to find, due to leakage, so it is difficult to repair. This paper introduces the roof waterproof construction technology, and the roofing waterproof project construction of waterproof construction, waterproof coating, waterproof materials a

建筑防水工程施工质量控制技术分析

摘要：建筑防水工程是建筑产品的主要组成部分，是建筑产品应具备的基本功能之一。建筑防水工程不仅只是保证人们正常舒适的生活环境，也是保证正常生产环境的需要。本文首先阐述了建筑防水工程施工质量控制概述，明确了目前防水材料质量与种类、防水设计方案、防水施工操作、人员素质等方面对防水工程质量的影响程度。

关键字：建筑防水；工程施工；质量控制；工程质量

一、建筑防水工程施工质量控制的作用

质量控制是建设工程中最重要的工作，是工程建设项目控制三个目标的中心目标。权威机构通过对国内外建筑物渗漏原因的调查发现，造成渗漏水的最主要原因是施工操作不当造成的。由于施工环节质量控制不完善，施工质量低劣，导致防水工程质量出现问题。

建筑防水工程施工阶段是根据防水设计的要求进行实施，进而形成工程实体的过程。施工阶段是防水工程质量控制工作量最大的阶段，所有与工程建设活动有关的单位都要在此时参与质量形成的过程。施工阶段的质量控制是防水工程质量控制的重点，它是保证整个防水工程能否达到预期质量目标的关键。

防水工程施工质量控制是指为达到防水工程施工质量要求所采取的操作技术和活动。其质量要求主要表现在防水工程施工合同、防水工程设计文件、相关规范规定的质量标准、

工程项目

常见质量通病

预防措施1.防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试， 符合要求后使 用，其掺量应经试验确定； 2.浇筑混凝土前， 应考虑混凝土内外温差的影响， 采取适当的措 施； 3.防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低炭钢丝不应 接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留 下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料；

混凝土裂缝渗 水

4.采用预拌混凝土， 其质量指标应在合同条款中明确， 施工时应 加强现场监控力度， 安排专人检测混凝土的坍落度， 其和易性应 满足要求； 5.混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度 500—700mm,插 入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进 行二次收浆压实； 6.防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护， 竖向构件模板后拆， 如需早拆， 拆模后采用洒水或喷涂养护液养 护，养护时间不少于 14d。 1.后浇带施工缝处采取防水加强措施， 后浇带混凝土采取高一等

地 下 防 水 工 程后浇带施工缝 渗、漏水

级的微膨胀混凝土； 2.底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。 3.墙体不应留垂直施工缝。 墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩 最大处或底板与侧墙交