四明山旅游度假区项目规划

秋天的四明山，风景如画，美不胜收。

今天，我们一家人来四明山游玩，车子行驶在弯弯曲曲的山路，一圈又一圈往上绕。不久我们就先来到了华光台。这是一座用透明玻璃搭建的观光平台，它的下面就是悬崖峭壁。我走上华光台往下一看，好像马上要踩空似的快要摔下去了。让我胆战心惊，不寒而粟。我马上扶着拦杆，往远处一看，只见连绵起伏的山脉像绿色海洋里的波浪高低不平。一眼望不到边，似乎没有尽头。

山上的枫叶像被秋风染成了红色，夹在绿色的山林中特别耀眼。刚才的恐惧早已随着眼前的美景。一扫而光了。山脚下的水库，湖面波光粼粼，碧波荡漾，中间有一座小岛，像作文是一颗绿色的翡翠，镶在湖心。清澈的水像一面镜子映出了山、白云、天的倒影形成了一幅美丽的山水画。

我们沿着蜿蜒的山路又来到了四明山的一座古村落一茅镬村。村口的古树郁郁葱葱非常茂密。有金钱松、枫树、香榧树、银杏等。它们可都是这里的宝贝！每棵树都有一千多岁了。特别是那棵金钱松，长在陡峭的山坡上，它的枝杆粗壮而又挺拔，没有一点倾斜。抬头一看，只见树冠高耸入云，像一座直插云霄的宝塔。它的叶子是条形状，扁平柔软，押挤在枝杆上。灰褐色的树皮纹路清晰，就像鱼鳞片一样。被称为笫一松。″

这趟旅行，让我感受到了大自的美，我爱这美丽的四明

目 录

第一章 旅游发展现状特点与SWOT分析 .................................................... 4 一．旅游业现状 .................................................... 4 二．旅游业发展的SWOT分析 ......................................... 4 三．世博会带来新的旅游发展契机 .................................... 7 四．相关规划对东钱湖的发展定位 .................................... 8 第二章 旅游资源分析 ............................................................................... 10 一．自然地理要素 ................................................. 10 二．旅游资源调查 ................................................. 15

目 录

第一章 旅游发展现状特点与SWOT分析 .................................................... 4 一．旅游业现状 .................................................... 4 二．旅游业发展的SWOT分析 ......................................... 4 三．世博会带来新的旅游发展契机 .................................... 7 四．相关规划对东钱湖的发展定位 .................................... 8 第二章 旅游资源分析 ............................................................................... 10 一．自然地理要素 ................................................. 10 二．旅游资源调查 ................................................. 15

XX湖旅游度假区项目规划及

投资分析书

目 录：

第一章 XX湖旅游度假区项目概况 一、XX湖度假区地理位置 二、度假区气候与生态环境 三、XX湖度假区用地情况

四、关于湖北XX湖旅游度假区开发有限公司 五、湖北省及鄂州市对XX湖度假区项目的政策支持 第二章 市场分析 一、国内旅游市场现状 二、项目的可行性分析 第三章 风险及对策 一、主要风险因素 二、主要风险对策 第四章 度假区开发规划 一、公司的发展规划 二、XX湖开发的基本思路 三、开发步骤 四、远景目标

第五章 投资估算与资金筹措 一、投资需求估算

二、前期项目的投资需求与资金来源 第六章 投资收益分析 一、项目收益估算 二、投资收益分析

第一章 XX湖旅游度假区项目概况

一、XX湖度假区地理位置

XX湖旅游区位于湖北华中重镇武汉市的东边，鄂州市容光焕发区庙岭镇辖

区内，紧阾武汉－黄石高速公路。武－黄高速公路又是我国交通干线中最重要公路干线之一，为沪－蓉高速公路的组成部份，从此路上行可到三峡重镇－宜昌，下行可连接长江沿线的九江、南昌、合肥、南京、上海，为XX湖旅游度假区提供了极其便利的交通条件和潜在的客源。从行车时间和路程看，以不超过一小时为界定条件，可直达以下知名旅游景点：武汉东

一、概况

（一）自然社会情况

1、自然状况

本区位于莱芜市北部，规划面积46 平方公里，莱明公路穿越景区，交通区位优越。本区属泰山余脉、泰山与鲁山过渡地带，出露地层为20亿年前形成的徂徕山花岗岩，分布广泛。区内地貌以中低山为主，西部大舟山海拔823.1米，东部马鞍山海拔671.9米，中间为雪野湖（雪野水库）。

本区为大陆性季风气候，冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，春季干旱少雨，秋季多晴好天气，四季分明。最热月7月份平均气温30.9℃，最冷月1月份平均气温8.1℃。降水多集中于夏季，年平均降水量730毫米左右。主要气象灾害有：大风、暴雨、冰雪等。

本区植被条件较好，郁闭度约0.5，部分地区可达0.8左右，以暖温阔叶落叶林为主，木本植物有油松、赤松、华山松、侧柏、刺槐、毛白杨、杂交杨、枫杨等30余种。草本植物有金针、沙蓬等数百种，其中以黄花菜个大肉肥而闻名。动物资源也比较丰富，有狼、狐狸、刺猬、水鸭、啄木鸟、斑鸠、喜鹊及鲤鱼、鲫鱼、鲢鱼、黑鱼、鳝鱼、草鱼等多种鱼类。

2、社会状况

该区内主要包括华山林场及雪野镇、大王庄镇、羊里镇的南双王、北双王、南白座峪、北白座峪、邢家峪、西站里、大小罗圈、龙亭峪等村。经济以农业为主，兼有生姜、苹果、渔产品等

1 / 60

物产。

(二

祁东县太和堂至四明山公路

工程可行性研究报告

工程号：

第一册 共二册

正 本

建设单位： 编制单位：

二○一四年十二月

编制人员名单

姓名 研究内容 项目组织、文件审查 文件审查 文件审核 文件审核 交通量预测 路线分析及方案设计 路线工程 投资估算、经济分析 投资估算、经济分析 地 质 桥梁及涵洞 桥梁及涵洞 职称 高工/注册造价工程师 副总/高级工程师 高级工程师 高级工程师 高级工程师/注册咨询师 高级工程师 工程师 高级工程师/注册造价师 工程师/注册造价师 高级工程师/注册岩土工程师 高级工程师 助理工程师

目 录

项目地理位置图

第1章 概 述......................................................................................................................................... 1 1.1项目背景 ...................................................................

旅游度假区开发项目

项 目 建 议 书

2015年8月

第一章 总论

一、项目名称：旅游度假区开发项目二、拟建地点： 三、项目建设内容与规模

1、建设规模：总用地面积约80公顷（含水域面积3.54公顷），总建筑面积182500平方米。

2、主要建设内容：生态度假客房、会所、酒店、培训中心、商业街、休闲养生会馆、员工之家、健康养老设施。 四、建设起止年限：拟于2016年中期开工，至2018年中、后期结束。

五、项目总估算、资金来源及落实情况

该项目总投资6.45亿元，其中固定资产投资5.5亿元。建设资金来源，主要依靠销售、银行贷款、公司自有资金、项目合作等。

六、项目综合效益分析

项目进入正常运营期后，旅游等营业性收入约6500万元/年，增加地方财政税收约650万元/年。项目为增加当地政府财政收入提供了良好的契机，将成为带动当地经济发展的又一增长点。

第二章 项目建设的必要性和条件

一、项目的提出

，由于地质地貌条件和气候、土壤、植被的垂直分布，使项目区形成灌丛和森林二大生态系统，是保存最完好的生态区域，是避暑休闲和旅游的最佳地方。项目除得天独厚的自然景观外，环境优美，气候温和，开发的市场和潜力巨大。

通过示

新泰莲花山旅游度假区总体规划

规划范围

规划范围为莲花山旅游度假区范围，具体是东到墨石山，西至莲花山西部黄涯沟峪，北至新泰与莱芜地界，南抵新泰中部平原。主要包括莲花山南麓、墨石山区域，东西长18公里，面积约79平方公里。

规划期限

本规划年限定为10年，分三个阶段： 近期：2011年—2014年，为旅游快速发展阶段 中期：2015年—2017年，为品牌提升阶段 远期：2018年—2020年，为目的地打造阶段

发展定位 （一）总体定位 莲花世界，观音梵境

打造国内首个以莲花世界为主题的旅游度假综合体，旅镇一体的文化旅游小镇，国家5A级旅游景区。 ——中国最具特色的水月观音道场 ——中国第一的水月观音旅游奇观

——中国最精彩的莲花世界旅游养生度假综合体

——旅居一体、景镇一体的“莲花世界、观音莲湖、奇石温泉、传

奇小镇”

（二）“三个面向”旅游胜地

面向大众观光客的“观音道场”文化观光体验胜地 面向休闲度假客的“莲花世界”禅居养生休闲度假胜地 面向当地居民的“传奇小镇”和谐、宜居、乐业社区

目标体系：三大工程

构建一个理想的“莲花世界，观音梵境” 艺术再现观音“莲花”故事，完美体验中外“莲花”文化，产业建构和谐“莲花”社区，这

新泰莲花山旅游度假区总体规划

规划范围

规划范围为莲花山旅游度假区范围，具体是东到墨石山，西至莲花山西部黄涯沟峪，北至新泰与莱芜地界，南抵新泰中部平原。主要包括莲花山南麓、墨石山区域，东西长18公里，面积约79平方公里。

规划期限

本规划年限定为10年，分三个阶段： 近期：2011年—2014年，为旅游快速发展阶段 中期：2015年—2017年，为品牌提升阶段 远期：2018年—2020年，为目的地打造阶段

发展定位 （一）总体定位 莲花世界，观音梵境

打造国内首个以莲花世界为主题的旅游度假综合体，旅镇一体的文化旅游小镇，国家5A级旅游景区。 ——中国最具特色的水月观音道场 ——中国第一的水月观音旅游奇观

——中国最精彩的莲花世界旅游养生度假综合体

——旅居一体、景镇一体的“莲花世界、观音莲湖、奇石温泉、传

奇小镇”

（二）“三个面向”旅游胜地

面向大众观光客的“观音道场”文化观光体验胜地 面向休闲度假客的“莲花世界”禅居养生休闲度假胜地 面向当地居民的“传奇小镇”和谐、宜居、乐业社区

目标体系：三大工程

构建一个理想的“莲花世界，观音梵境” 艺术再现观音“莲花”故事，完美体验中外“莲花”文化，产业建构和谐“莲花”社区，这

钟山***景区旅游度假休闲运营策划

国际文化新高地 钟山游憩天地环项目定位报告

说划》合约。

明

1.2004年11月28日，美国科特勒集团项目工作组与贵方签署了《钟山风景区旅游度假休闲运营策

2. 美国科特勒集团ICRC项目工作组，由如下专家及工作团队组成：美国专家： 项目负责： 项目经理： 项目成员： 3. 美国科特勒集团ICRC项目工作组，曾于2004年11月27日-30日，12月11日-19日两次来南京 进行项目的实地考察，其中***先生、***先生、***女士专门从美国前来。

4. 美国科特勒集团ICRC项目工作组，所提供的报告按贵公司规定应有三部分；我公司实际共提交四部分： 4.1 第一部分：市场调研报告 题目为：《博爱之都、文化南京、旅游胜地》 4.2 第二部分：项目定位报告

题目为：《国际文化新高地，钟山游憩天地环》

4.3 第三部分：开发规划与商业模式报告题目为：《钟山天地环，游憩新胜地》 4.4 第四部分：由美国科特勒营销集团项目组专门提交的工作文本 题目为：《南京钟山***景区ICRC项目赴美国招商引资的工作建议书》

5. 我们所提供的报告，其中的创意、模型、策划、规划以及相关数据，均来自下列文件与知识库： 5.1 贵方提供的易道的钟山景