消防设施设备定期检查及维修保养记录

建筑消防设施维修保养合同

甲方： 中国电信集团公司山东省滨州市电信分公司 乙方： 山东省保安器材有限公司滨州分公司

甲、乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》和《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。

一、维修保养建筑名称：黄河五路356号中国电信中心机房

二、维修保养范围：乙方负责下列第 6、7 项建筑消防设施的维修及保养。

1、建筑防火分隔和安全疏散设施；2、消防给水设施；3、防烟、排烟设施；4、消防电气和通讯设施；5、自动喷水灭火系统；6、火灾自动报警系统；7、气体灭火系统；8、水喷雾自动灭火系统；9、泡沫灭火系统；10、蒸汽灭火设施。（详见建筑消防设备明录）

三、维修保养期限：自2013年 12 月 18 日起至2014年 12 月 17日止。维修保养限届满前15日内，双方如愿意延长维修保养期限，应重新签订合同。

四、甲方责任

1、甲方按规定配置值班和管理人员，落实值班和管理措施；

2、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现故障及时通知乙方；

3、承担建筑消防设施换件和维修保养经费。

五、乙方责任

1、每月定期对承担维修保养的建筑消防设施全面巡视检查

建筑消防设施定期检查记录表

检测项目 检测内容 运行状态 故障及处理 实测记录 故障描述 当场处理情况 报修情况 消防配电 消防供电配电 自备发电机 储油设施 火灾报警探测器 手动报警按钮 火灾报警系统 警报装置 报警控制器 消防联动控制器 消防水池 消防水箱 消防供水设施 消防水泵 管网阀门 消火栓（消防炮）灭火系统 室内消火栓 试验主、备电切换功能 试验启动发电机组 核对储油量 试验报警功能 试验报警功能 试验警报功能 试验报警功能、故障报警功能、火灾优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的显示功能 试验联动控制和显示功能 核对储水量 核对储水量 试验启泵和主、备泵切换功能 试验管道阀们启闭功能 试验屋顶消火栓出水和静压

室外消火栓 消防炮 启泵按钮 报警阀组 自动喷水 灭火系统 末端试水装置 水流指示器 泡沫液储罐 泡沫灭火系统 泡沫栓 瓶组与储罐 气体灭火系统 气体灭火控制设备 机械加压送风系统 风机 送风口 风机 机械排烟系统 排烟阀、电动排烟窗 应急照明 疏散指示标志 应急广 扩音器 试验

施工设备定期检查维修保养制度

一、 目的

提高项目部设备的技术完好，减缓劣化趋势保证设备-正常运行，满足现场的使用需要。 二、 适用范围

本规定适用项目部所属设备 三、 相关文件

建工总（86）建机字181号，机械设备维修保养规定 四、 职责

设备部负责本规定的实施 五、 维修保养管理规定

1. 根据项目部的具体情况设备采用预期检测制与定期检测按需修理相结合。设备的保养，应按规定周期进行，对设备的大修理可参照有关规定和设备技术说明的周期，再根据设备的实际情况定期检测设备的劣化趋势，确定大修理或延期使用。 2. 设备的例行保养

1) 设备的例保是在设备每班作业开始前，工作中和运转后结合三检制由当班操作工进行。 2) 例保的工作内容主要包括 a) 清理机械设备污垢

b) 检查摩擦部位发热程度

c) 检查调整各安全防护装置是否有效 d) 检查钢丝绳传动装置、行走部位情况

e) 按设备说明书要求的工作台时加注润滑油润滑脂

f) 检查主要部件的调整紧固程度

3. 设备的一级保养

1) 设备的一级保养是在设备运转200小时或在设备多班制作业时每间隔半个月、单班制作业的每间隔一个月进行，可根据设备作业时间的安排，其周期可浮动±10%。在设备运转200小时

消防设施设备检查判定标准

点型感烟火灾探测器

一.检查项目、技术要求和不合格情况按下表的规定。

二.检查方法

1.确认点型感烟火灾探测器与火灾报警控制器正确连接并接通电源，处于正常监视状态。用加烟器向点型感烟火灾探测器施加烟气，观察火灾报警控制器的显示状态和点型感烟火灾探测器的报警确认灯状态。

2.复位火灾报警控制器，观察点型感烟火灾探测器的报警确认灯状态。

三.检验器具

加烟器：能够向点型感烟火灾探测器施加试验烟或气溶胶。

注：试验烟可由蚊香、棉绳、香烟等材料阴燃产生。

点型感温火灾探测器

一.检查项目、技术要求和不合格情况按下表的规定。

二.检查方法

1.确认点型感温火灾探测器与火灾报警控制器正确连接并接通电源，处于正常监视状态。用热风机向点型感温火灾探测器的感温元件加热，观察火灾报警控制器的显示状态和点型感温火灾探测器的报警确认灯状态。

2.复位火灾报警控制器，观察点型感温火灾探测器的报警确认灯状态。

三.检验器具

热风机：能产生使点型感温火灾探测器报警的热气流。

注：点型感温火灾探测器的动作温度一般在54℃～78℃范围内，进行试验时，气流温度应大于80℃。

点型红外火焰探测器

二、检查方法

1.确认点型红外火焰探测器与火灾报警控制器连接并接通电源，处于正常监视状态。将火焰

设备定期检修制度

1、绞车司机和维修人员必须经过培训并考试合格。应做到"四懂"、"四会"。

2、绞车的运行、维修、保养由司机和维修人员共同负责。

3、绞车司机必须每班对设备和机房进行清扫。使设备和机房保持清洁、卫生。

4、司机应认真填写运转日志和其他有关需要记录的内容。

5、司机应按设备巡回检查制的要求进行检查，发现问题应及时采取措施，并报告有关上级领导，事后作好记录。

6、绞车维修工每日必须执行两小时检修制度，加强维修保养，使绞车经常处于完好状态。

7、司机和维修人员必须参加月停产检修工作以便对设备状况做到心中有数。

8、维修工必须每日对绞车各部进行全面检查一遍。对发现的问题应及时处理。无法处理时应及时回报有关部门，研究解决的措施，并做好记录。

9、司机和维修人员应按照安全规程和其他有关规定所规定的有关安全保护装置进行试验和整定，并做好记录。

10、 维修人员应做好绞车的备品备件的准备工作，定期做好计划使备件有

足够的数量，以便随时更换使用。

11、 维修人员应按时作好绞车的停产检修计划，及时上报有关负责部门。

消防设施维修、保养制度

一、值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故障的，消防设施维护保养人员应填写《建筑消防设施故障维修记录表》，并应向单位消防安全管理人报告。二、消防设施维护保养人员对建筑消防设施存在的问题和故障，应立即报告相关负责人并组织维修。当场有条件维修解决的应当场维修解决；当场没有条件维修解决的，应尽可能在24小时内维修解决；需要由供应商或者厂家提供零配件或协助维修解决的，若不影响系统主要功能的，可在7个工作日内解决。故障排除后应经单位消防安全管理人检查确认。维修情况应记入《建筑消防设施故障维修记录表》。三、单位消防安全管理人应要求建筑消防设施使用维护管理单位根据本单位消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定维护保养计划。建筑消防设施维护保养计划应列明消防设施的名称，应明确消防设施维护保养的内容和周期。四、消防设施维护保养负责人应指定专人负责储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。五、实施建筑消防设施的维护保养时，应由消防设施维护保养人员负责填写《建筑消防设施维修保养记录表》。六、对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂。七、点型感烟火灾探测器应

建筑消防设施维修保养合同

甲方（建筑物产权或管理单位）：

乙方（建筑消防设施维修保养单位）：

甲乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》和《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。

一、 维修保养建筑名称： 二、 保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第

项建筑消防设施的维修保养。

1.建筑防火分隔和案例疏散设施；2.消防给水设施；3.防烟、排烟设施；4.消防电气和通讯设施；5.自动喷水灭火系统；6.火灾自动报警系统；7.气体灭火系统；8.水喷雾自动灭火系统；9.泡沫灭火系统；10.蒸气灭火设施。(详见建筑消防设施名录)

三、维修保养期限：自 年 月 日时起至 年 月 日止。维修保养期限届满前 日内，双方如愿意延长维修保养，应重新签订合同。

四、甲方责任：

1.按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施； 2.掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现故障及时通知乙方；

3.承担建筑消防设施换件和维修保养经费。 五、乙方责任：

1.每月定期对承担维修保养的建筑消防设施全面维修保养和检查一遍，保证其正常运行，并向甲方出具《

特种设备日常检查维修保养记录表

注:此表每月检查一次

3、钢丝绳是否失去正 修 常的形状。如波浪、笼状畸 变、绳股挤出、钢丝挤出、 绳径局部变大、扭结、绳径 保 局部变小、局部被压扁、弯 折。口

养

1、外观检查是否破损、 裂纹 口；轴承是否损坏 口 滑

记 轮 2、防钢丝绳子跳槽的 保护装置是否牢固可靠 口 和 录 滑 3、是否用金属铸造的 滑轮 口 滑轮及轴承润滑 轮 是否良好 口

组 4、滑轮的保护是否牢 固 口

制

1、开机前是否进行了

动 例行检查 口

器 2、控制制动器的操作 和 手柄是否灵敏 制 口；电气是

否接触电良好 口

动

3、摩擦垫片与制动轮

轮 实际接触面是否磨损严重， 达到了报废标准 口

4、制动器油质、油位 是否符合要求 口

5、绞点、棘轮、棘爪 是否损坏 口

6、固定瓦块与制动衬 的连接是否牢固 口

7、卷扬机滚筒保险装 置是否灵敏可靠 口

1、是否对减速器、变 速器及螺栓进行检查 口

传

2、联轴器、传动轴的 是否符合要求 口

动

、

3、回转齿轮的检查是 否有异响 口；保养是否符 合要求 口

回

转 4、齿轮箱里油量、油 质是否符合要求 口 行 5、各连接处螺栓是否 有松动 口；吊钩是否有保 机 险装置 口：吊绳、吊环是 构 否满足吊装要求 口

和

走

6、各限位器

场所及设施设备清洗消毒和维修保养制度

一、食品销售经营者应当建立场所及设施设备清洗消毒和维修保养制度，明确清洗消毒和维修保养的对象、方法、频次和人员等内容，确保清洗、消毒效果。

二、食品销售经营、贮存场所内环境（包括地面、排水沟、墙壁、天花板、门窗等）应保持清洁和良好状况。废弃物及时清理，清除后的容器应及时清洗，必要时进行消毒。

三、食品销售经营、贮存场所应当做好防虫、防鼠等措施，防止虫害污染。除虫灭害工作应当采取物理捕杀的方法。

四、食品销售设施设备应做到专区设置、专用标识、专人维护，确保设备设置能够正常运转。

五、各类食品销售设施设备使用后应当立即清洗，存放在清洁的容器或区域内。直接接触食品的应当消毒，非直接接触食品的适时消毒。

六、鼓励采用热力消毒方法对设施设备进行消毒，因材质、大小等原因无法采用热力消毒方法的可采用化学消毒方法。

七、清洗消毒食用的洗涤剂、消毒剂应当符合国家标准，对人体安全、无害。

八、场所及设施设备清洗消毒和维修保养应当建立档案，如实记录清洗消毒和维修保养的时间、对象、方法、频次和人员等内容，保存时限不得少于2年。

食品经营者名称: 负责人:

场所及设施设备清洗消毒和维修保养制度

一、食品销售经营者应当建立场所及设施设备清洗消毒和维修保养制度，明确清洗消毒和维修保养的对象、方法、频次和人员等内容，确保清洗、消毒效果。

二、食品销售经营、贮存场所内环境（包括地面、排水沟、墙壁、天花板、门窗等）应保持清洁和良好状况。废弃物及时清理，清除后的容器应及时清洗，必要时进行消毒。

三、食品销售经营、贮存场所应当做好防虫、防鼠等措施，防止虫害污染。除虫灭害工作应当采取物理捕杀的方法。

四、食品销售设施设备应做到专区设置、专用标识、专人维护，确保设备设置能够正常运转。

五、各类食品销售设施设备使用后应当立即清洗，存放在清洁的容器或区域内。直接接触食品的应当消毒，非直接接触食品的适时消毒。

六、鼓励采用热力消毒方法对设施设备进行消毒，因材质、大小等原因无法采用热力消毒方法的可采用化学消毒方法。

七、清洗消毒食用的洗涤剂、消毒剂应当符合国家标准，对人体安全、无害。

八、场所及设施设备清洗消毒和维修保养应当建立档案，如实记录清洗消毒和维修保养的时间、对象、方法、频次和人员等内容，保存时限不得少于2年。

食品经营者名称: 负责人: