宁德东方伟业广场

三、项目业态规划及组合

1、业态定位：复合式城市化购物中心 2、覆盖范围：宁德整个城市及周边县城

3、招商原则：从项目的实际出发点，一切以适合为归宿点。 根据我们所处的地理位置、规模和市场调研，结合未来市场前景以及沃尔玛入驻带来的价值提升，我们建议宁德项目按照复合式大型商业中心（SHOPPING MALL）的模式来建立，名称“宁德东方伟业广场”。 具体业态组合：大卖场＋精品店＋特色店＋餐饮＋休闲＋娱乐 1、

业态、业种分布（更精确的业态、业种分布见平面布局图附一份于后）

宁德东方伟业广场项目可行性研究报告

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2、各楼层业态分布：gai

1. 动，应遵守甲方制定的管理制度、营业时间和相关要求。

乙方在租赁之铺位的经营活动中，必须遵守国家法律、法规，合法经商、合法经营、合法从业，不得从事非法及不正当竞争活动，并接受有关职能部门的检查、

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三、东方伟业广场铺位编号平面图

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宁德东方伟业广场项目可行性研究报告

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四、东方伟业广场营销总控表

宁德项目销售招商策划总

这是在房地产策划工作前期向甲方提交的规范内容,有一定借鉴意义。

SYNERGY AGENCY

这是在房地产策划工作前期向甲方提交的规范内容,有一定借鉴意义。

尊敬的广州富春东方地产投资有限公司各位领导：

经过对广州城市发展的深入了解，从区域板块的价值入手，再到项目基地的核心竞争优势，结合项目周边现状，目的在于使本项目在未来的发展策略中具有国际竞争优势；在未来的运营策略中具有可持续竞争优势；在未来的营销推广策略中奠定企业与项目互动的双品牌优势。

协成公司历经10年发展，成为中国最具影响力的代理行司之一，北京10大代理行；协成公司致力于项目与企业品牌的双盈利，尤其对文化地产的理解与操作经验及中国文化中心的地缘优势，会对本项目的成功运作起到巨大贡献作用。

2008年是经济的寒冬，2009年会如何……但是我们相信，与时俱进，具备自身竞争优势的项目一定能抵御寒流。协成公司愿与广州富春东方地产投资有限公司一起打造东方文德广场项目，希望协成公司诚信.专业.协作的企业精神能为东方文德广场成为南中国最大的文化中心注入动力。

第

一部分：致开发商

这是在房地产策划工作前期向甲方提交的规范内容,有一定借鉴意义。

第二部分：服务内容

1、策划

2、代理销售服务

3

关键点 关键点

◆ 项目发展策

宁德宝信城市广场 专项市场调查报告

凌峻地产（中国）有限公司

第一篇

市场调查概述

- 1 -

一、市场调查序言

凌峻公司就宁德市宝信城市广场专项市场调查小组于2010年2月2日－5日对宁德市主要商业功能区及项目周边商业市场进行全面调研，对主要商业网点、主要商业业态等作深入调查，同时与消费者、媒体、业界人士、销售人员等进行多方面沟通，并与发展商交流了对项目的看法。

宝信城市广场项目商业地段优越且商业体量较大，如何实现商业项目价值最大化，如何规避开发风险，确保商业项目运作成功，我们必须对以下课题进行透彻的调查和研究： （一）、宁德市城市宏观环境； （二）、宁德市城市规划；

（三）、宁德市商业市场现状及发展趋势； （四）、宁德市商业网点规划；

（五）、竞争对手及市场潜在供应量分析；

（六）、宁德市市已经营的大型商业网点、超市、百货等调查； （七）、宁德市人群分析； （八）、项目区域环境及地块调研； （九）、主要目标消费者调查；

本调查报告旨在围绕但不限于上述问题展开，通过对数据、资料的整理、分析，得出市场调查重要结论，从而提出对项目发展有建设性的建议。

AN

C金辉广场项目可行性报告

一、项目的基本情况

（一）项目概况

金辉广场居住区由东方置业发展有限公司组织开发。某市城市规划局已批准了项目的建设用地，同意征用土地496.266亩（33.08公顷），并出了红线图。市国土局发出了该地块的建设用地通知书。有关该项目的征地工作，东方置业有限公司已着手进行。自1995年7月起，已停耕填土的地块面积为312.04亩，现已被公司征用，属于规划建设用地红线范围内。未停耕而交由原土地所在村继续耕用的地块面积为179.226亩，另有5亩为农村留用地。来源于： -

金辉广场项目位于该市东南部，距市中心区30多千米，该区的西面和北面为香蕉园和自然村用地，南面隔河为经济技术开发区的东基工业区，东面紧邻的220KVA开发区变电站；金辉广场居住区规划总用地为33.08公顷。其中居住区用地为24.77公顷，地上总建筑面积399260㎡，建筑密度为20.76%，容积率为1.61（详见规划设计要点）。 （二）可行性研究的主要技术经济指标 本项目研究主要技术经济参数： 总建筑面积：399260㎡ 其中：住宅面积：351476㎡

公建面积：477

东方永业城市广场节能评估报告书

一、评估依据

1、中国节能技术政策大纲 2、中华人民共和国节约能源法

3、内蒙古人民政府关于大力开展节能工作的意见

4、内蒙古自治区人民政府关于印发自治区节能减排实施方案的通知 5、综合能耗计算通则

6、公共建筑节能设计标准（GB 50189-2005） 7、《建筑外保温工程技术规程》JGJ144-2004

8、《建筑外窗气密性透射性能分级及检测方法》GB7101 9、《民用建筑热工设计规范》GB50176－93 10、 11、

《民用建筑设计通则》GB 50352-2005

民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)JGJ 26-95

二、项目概况

（一）建设单位基本情况

1、项目申报单位名称：赤峰永业房地产开发有限责任公司 2、公司住所：赤峰市红山区桥北物流园区 3、公司成立时间及经营年限：

公司成立于2007年6月，经营期限为20年。 4、注册资本：1000万元整。 5、公司性质：有限责任公司。

6、经营范围：以房产经营为主体的综合性房地产开发公司。 7、法定代表人：赵中全。 8、投资比例及利润分配：

赤峰永业房地产开发有限责任公司董事会共有赵中全及赵淑梅两名股东组成。公司股份划分如下： 赵中全投资 7

平时成绩

论文成绩 总评成绩 大连艺术学院

2012—2013 学年第二学期

《电影的镜头与符号赏析》期末考核论文

论文题目：一部高贵的电影 -《建党伟业》影评 所在院系： 传媒学院 年级专业： 广播电视编导 学生姓名： 王九九 学 号： 2012060420 指导教师： 孙庆全

2013年12月16日

一部高贵的电影——《建党伟业》影评

看这部片的最大意义就是可以将我对党史的那些零零碎碎的记忆片段连接起来，也算是尽一个公民的一点责任，影片在技术上没话说，假使我们能暂时忘记现实社会中种种不和谐的现状，想想改革开放三十多年来的诸多“伟业”，再和过去的政治电影和历史观点纵向比较，那么《建党伟业》不失为一部内容相对客观，情感十分充沛的电影。

除了看热闹的人之外，我想能够真正从心理上接受《建国大业》、《建党伟业》这类献礼片的观众，绝不是从中发现了我们伟大光荣和一贯正确的党

篇一：《建党伟业》影评

《建党伟业》观后感

从建国大业的成功到建党伟业的筹拍，都在缔造者中国电影的传奇，从演员阵容到故事改编，都达到了一个相当高的水平。也许或多或少的人会把建国大业的成功，与建党伟业的成功归结于全明星阵容，但如果你看过建国大业，关注过建党伟业，你会明白，前者的成功，与后者的期待，演员质量的却占有很大因素，但却不是主导，真正左右影片的因素是影片的编剧与立意，这也缔造了中国主旋律电影的先河，着重强调影片可看性与故事连贯性的连接，而摒弃了传统的主旋律影片模式化的剧情与人物的特色，让人们眼前一亮。

建国大业在剧情上的突破，促使他成为中国最成功的票房保证影片，我觉得这一点都不夸张，在观影人惯性思维中这样的一部主旋律影片，剧情不过就是建国前后的那些事，三大战役，建立新中国等等。但影片制作团队没有走这条寻常路，而是着重把影片着力点花在了人民政协的筹备与建立上这一让我们并不真切熟知的历史过程，穿梭历史事实，滔滔不绝的象我们展现出了1949年前后中国方天腹地的巨变。这一下子就吊足了我们的胃口，应为这一段本该我们国人所熟识的历史，却对于我们来说是那么陌生，看罢之后只能连呼过瘾，余音绕梁。

建党伟业在脉络上承袭了建国大业的叙事风格，以朴实而能夺人眼球的既陌

《建党伟业》观后感

　　你不是我，安知我意?你不是我，何解我心?你不是我，怎懂我悲?你不是我，岂明我乐?

　　——题记

　　山河破碎，身世浮沉，内忧外患，风雨飘摇。

　　输在旧中国积贫积弱，列强争霸，灾害频发的年代里，一群有理想，有志向，有担当，有勇气的中国人，敢于直面腐败横行，积弊已久的现状，敢于冲破无能，独裁，卖国的政府势力和旧势力的重重阻挠，他们不畏死亡，不惧权贵。

　　我自横刀向天笑，去留肝胆两昆仑。谭嗣同留下这句激励了一代又一代新青年的话，含笑离世。即使前方有无数艰难险阻，我也要在这乱世，闯出一片天，为人民谋得福祉，连死亡都可以置之度外，又有什么能够打倒我呢?

　　简而言之，这是一个关于伟大中国先行者们的故事。

　　影片以写实的手法，重现了一个个当年叱咤风云的厉害人物。他们运用自己的勇气和智慧，与反动政府周旋，反独裁，反封建，反帝制，争民主，争自由，争独立。在一次次的斗争中，他们逐渐发现，零散的抗争与反动政府的庞大势力比起来，无疑是以卵击石，一盘散沙的斗争终究只是小打小闹，要想撼动反动势力的巨大根基，推翻帝国主义列强控制下的中国政府，要想推翻暴政还人民一个民主自由的新中国，必须要有一个有着明确目标与详细策略的群体来领导革命

1.蔡锷

蔡锷（1882年12月18日－1916年11月8日），原名艮寅，字松坡，汉族，湖南宝庆（即今邵阳市）人。遗著被编为《蔡松坡集》。蔡锷曾经响应辛亥革命，发动反对袁世凯洪宪帝制的护国战争，是中华民国初年的杰出军事领袖。

中文名： 国籍： 民族： 出生地： 出生日期： 逝世日期：

蔡锷

中国 汉族

湖南宝庆（今邵阳）

1882年12月18日

职业： 主要成就：

军事家

护国起义的主要组织者和领导

者

原名： 字：

军衔： 中华民国陆军上将

蔡艮寅 松坡

1916年11月8日

1882年12月18日（清光绪八年十一月初九）生于湖南省宝庆府武冈州山门镇（今洞口县山门镇）一个贫寒农家。幼年在私塾读书。

1898年考入长沙时务学堂，师从梁启超、谭嗣同，接受了梁启超等人维新思想。后入上海南洋公学（后更名为“国立交通大学”，即今天“上海交通大学”与“西安交通大学”的前身）。 1899年赴日本，就读于东京大同高等学校、横滨东亚商业学校。

1911十六日蔡特派雷飚和彭新民礼送李经羲出滇。派谢汝冀和李鸿祥率师赴四川，迫川督赵尔丰独立；令罗佩金、康恩肠率一军南征；令李根源率一军西巡。并派唐继尧进军贵州，由唐接任贵州都督。后为矫正军人干政时弊

篇一：观建党伟业有感

忽起苏俄变，马列到我家

观《建党伟业》有感

1911年10月10，这是一个值得全中国人铭记的伟大时刻，武昌起义拉开辛亥革命序幕，清王朝濒于灭亡。中国两千多年的封建帝制王朝即将土崩瓦解。在我中华，举国上下怨声载道、生灵涂炭，各国列强觊觎我大中华地大物博，工艺精美，在中原肆意劫掠。各军阀之间争权夺利，民不畏死，奋起反抗。各位有志之士暗中摸索中华之前途道路，路虽多却纷杂，所以符合当下之国情就变得格外重要。忽闻苏维埃政府传来“庶民的胜利”，马克思列宁的共产主义思想的种子便在中国生了根，发了芽。于2011年上映的这部《建党伟业》便是为了纪念这具有开天辟地意义的中国共产党建党九十周年而制作的献礼影片，以下便是我对于这部影片的一些感触与理解。

这部影片的大体上讲述了1911年辛亥革命爆发开始一直叙述至1921年中国共产党第一次全国代表大会召开为止共10年间中国所发生的一系列重大历史事件，由民初动乱、五四运动及中共建党三部分剧情组成。1911年冬，孙中山从海外归来，于翌年1月1日就任临时大总统。与此同时毛泽东参加了光复新军。很快，袁世凯凭借强大的军事实力和在皇室中的威信，从孙中山手中取得了大元帅之身份，北洋民

国政府成立。同年10月，国民党成立。