建设用地集约利用评价意见

中国地质大学（北京）

本科毕业论文文献综述

院（系）：专 业：姓 名：学 号：完成日期：

土地科学技术 土地资源管理

刘恩存 12208117 2012年05月25日

1 国内土地集约利用研究

我国的土地集约利用研究是伴随着土地政策的变化而发展起来的。20世纪80年代，由于我国实行城市土地无偿划拨的供地方式，土地集约利用研究主要集中在农业用地方面，随着土地供应方式的变更和城市发展与耕地保护的矛盾的突出，开始了城市土地集约利用方面的研究。我国城市土地集约利用研究主要集中在城市土地集约利用内涵、评价指标体系、评价方法等方面。

就内涵方面而言：

马克伟(1991)认为，土地集约利用是指在依靠科学技术发展的基础上，在单位面积土地上增加劳动，以提高单位土地面积产品产量和负荷能力的经营方式。

毕宝德(2001)在《土地经济学》中指出，土地集约利用就是在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。[9]

中国地质大学（北京）

本科毕业论文文献综述

院（系）：专 业：姓 名：学 号：完成日期：

土地科学技术 土地资源管理

刘恩存 12208117 2012年05月25日

1 国内土地集约利用研究

我国的土地集约利用研究是伴随着土地政策的变化而发展起来的。20世纪80年代，由于我国实行城市土地无偿划拨的供地方式，土地集约利用研究主要集中在农业用地方面，随着土地供应方式的变更和城市发展与耕地保护的矛盾的突出，开始了城市土地集约利用方面的研究。我国城市土地集约利用研究主要集中在城市土地集约利用内涵、评价指标体系、评价方法等方面。

就内涵方面而言：

马克伟(1991)认为，土地集约利用是指在依靠科学技术发展的基础上，在单位面积土地上增加劳动，以提高单位土地面积产品产量和负荷能力的经营方式。

毕宝德(2001)在《土地经济学》中指出，土地集约利用就是在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。[9]

开发区工业用地集约利用评价相关问题的思考

来源：湖南省土地学会 作者：谢建云 童恋 发布时间：2011-4-1 15:51:07 阅读：146 次

作者：谢建云（1980-），女，湖南长沙人，2003年毕业于湖南师范大学资源与环境科学学院，现硕士研究生在读。工作单位：湖南友谊土地估价有限公司。 作者：童恋

作者单位：湖南友谊土地估价有限公司

摘要: 本文是在作者实际工作的基础上，对开发区工业用地集约利用评价相关问题的认识和思考，重点从开发区工业用地集约利用内涵、评价指标选取、理想值确定、工业用地集约利用水平划分以及工业用地集约利用水平的主要影响因素五个方面进行了探索，以期能为其他开发区开展工业用地集约利用评价提供参考。 关键词：工业用地，土地集约利用，指标，评价

随着城市化进程的加快和城市建成区规模的不断扩大，工业用地在新增建设用地中扮演着极为重要的角色。工业用地的快速增长给城市带来经济效益增长的同时，也产生了诸多问题，诸如，工业用地布局混乱，影响城市景观；工业用地产出效益低下；现有开发区土地资源低效利用、有部分土地闲置，不同开发区的土地利用效率和集约水平存在较大差异等。因此，探讨和研究工业土地集约利用的相关问题

谈判文件编号：上海容基竞谈（服务）2017-098

2017年度昆仑经济技术开发区15.55平方公里土

地集约利用更新评价项目

谈判文件

采购人：格尔木市国土资源局昆仑经济开发区国土资源管理分局 采购代理机构：上海容基工程项目管理有限公司青海分公司

2017年07月 青海西宁

2017年度昆仑经济技术开发区15.55平方公里土地集约利用更新评价项目谈判文件

目录

第一章竞争性谈判邀请 ................................................................................................ 3 第二章谈判须知 ........................................................................................................... 6 1、谈判内容及要求 .................................................................................................. 6 2、竞争性

湖南省城市土地集约利用程度评价

摘要：以湖南省１４个市（州）市区为研究对象，通过构建城市土地集约评价指标体系，运用主成分分析法评价研究区域的土地集约利用程度，最后针对评价结果，提出提高湖南省城市土地集约利用水平的对策。

关键词：城市土地集约利用；空间差异；主成分分析法；湖南省 ｓｐａｔｉａｌ ｄｉｆｆｅｒｅｎｃｅ ｏｆ ｕｒｂａｎ ｌａｎｄ ｉｎｔｅｎｓｉｖｅ ｕｓｅ ｉｎ ｈｕｎａｎ ｐｒｏｖｉｎｃｅ

ｇｕｏ ｒｏｎｇ－ｚｈｏｎｇ１，２，ｙａｎｇ ｍｉｎ－ｈｕａ１

（１． ｓｃｈｏｏｌ ｏｆ ｇｅｏｓｃｉｅｎｃｅｓ ａｎｄ ｉｎｆｏ－ｐｈｙｓｉｃｓ，ｃｅｎｔｒａｌ ｓｏｕｔｈ ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，ｃｈａｎｇｓｈａ ４１００８３，ｃｈｉｎａ； ２． ｃｈａｎｇｓｈａ ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌ ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ ｏｃｃｕｐａｔｉｏｎ ｔｅｃｈｎｉｃａｌ ｃｏｌｌｅｇｅ，ｃｈａｎｇｓｈａ ４１０００４，ｃｈｉｎａ） ａｂｓｔｒａｃｔ： ｔｈe ｕｒｂａｎ ｌａｎｄ ｉｎｔｅｎｓｉｖｅ ｕｓｅ ｆｒｏｍ ｓｐａｔｉａｌ ｄｉｆｆｅｒｅｎｃｅ ａｓｐｅｃｔ was studied， ｗｈｉｃｈ ｔｏｏｋ ｈｕｎａｎ pｒｏｖｉｎｃｅ ａｓ ａ

城市土地集约利用潜力评价规程

（试 行） （讨论稿）

2007年 月 日发布 2007年 月 日实施

中华人民共和国国土资源部 发布

目 次

前 言 ........................................................................................................................... III

1 范围 .................................................................................................................... 1 2 引用标准和文件 ................................................................................................... 1 第一篇 总 则 ..........................................

开发土地区约利用评价 集成要果求

〇〇二八七月年二七十日

提

第部分 一第部二 第分部分三纲

的与目范围成果报 告要 成求图果件要

求四部第分

数据表求要

第一

部分 的目与范围 基 本的 目 适用范 围 体总位定 其 他约定

一、目的

范与

基本围的目为规范开了区土地发约利用评集价作成工果形式，方便地各评价工作展开提，高价评成管理果效率为建，立开区土地集发约用评利

管理价统奠系定础，编制基发区开土集约利地用评价成果体要求总。

一、目与的围范 适范围用成果要求适用本于本开发区土次地

集约利评价用作中的国工级家省级和类各开发区地土集利用约评工价成作果编，旅制游 假度除区外。

一、目与的范

围 总体 定位

成果本求是要省上报各案成备的基果 本要；求 各省以根据地可土地方管理际实当 适充； 扩成要求果与将关相技术准标范规动 衔态。接

一

、的与目范围

其 他定 约

经济技开区内术含出口加包工的区，经济技 开术区发果上报时成包含出口加应工 ，区而口加出工成果区报上限仅于本

发区开自身围范。第二部分

成果报 要告求 成 果告报类型 成果 报告容

内果提成交式 形 成果告格式报 其 他要

二求、果成告报求要

成报告类型果 工作报告 技术报告

组织施实位编写

专题单告报

技术承担

原平等20个小城市建设用地节约集约利用评价操作手册

2013年9月

目录

1 编制依据 (1)

2 工作体系 (1)

3 区域建设用地节约集约利用状况评价 (2)

3.1 评价对象 (2)

3.2 数据来源及口径 (2)

3.3 定性分析 (5)

3.4 定量评价 (7)

3.5 评价结果综合分析 (13)

3.6 汇总表格填表规范与技术报告编写要求 (14)

4 城市建设用地集约利用状况评价 (16)

4.1 评价工作地域确定 (16)

4.2 基础信息数据处理和工作底图制作 (18)

4.3 定性分析 (23)

4.4 定量评价 (28)

4.5 评价结果分析 (47)

4.6 汇总表格填表规范与技术报告编写要求 (47)

5 城市建设用地集约利用潜力测算 (48)

5.1 定性分析 (49)

5.2 功能区空闲地、改造地范围的划定 (50)

5.3 功能区规模潜力测算 (51)

5.4 功能区经济潜力测算 (55)

5.5 功能区潜力利用时序配置分析 (60)

5.6 汇总表格填表规范与技术报告编写要求 (63)

6 典型功能区和典型挖潜案例分析 (64)

6.1 典型功能区的信息整理 (64)

6.2 典型地块挖潜利用案例分析 (66)

合国土资函〔2012〕19号

关于盘活存量建设用地提高土地利用效益

的意见

各有关单位：

为促进经济社会可持续发展，推进节约集约用地，进一步优化产业结构，提升城市服务功能，依据国家现行法律法规和政策，结合合肥实际，经市政府2011年第93次常务会议研究同意，制定本意见，现予以印发。

第一条 城市规划区内，符合下列条件的原有工业、办公、综合等具有合法权属来源的存量国有建设用地，鼓励土地使用权人自行升级改造，发展商业、服务业项目（不含商品住宅）。

（一）城市总体规划、控制性详细规划已调整为商服用地；

（二）依法进行环境影响评价并符合环保要求； （三）未纳入土地收购储备范围； （四）不改变土地使用权人；

（五）工业用地适用范围为二环以内和土地市场治理整顿后国家发改委、国土资源部审核公布的合肥经济技术开发

区、合肥高新产业技术开发区、合肥蜀山经济开发区、合肥庐阳工业园区、合肥包河工业园区、合肥瑶海经济开发区（含新站综合试验区）、安徽肥东经济开发区（仅指原龙岗开发区）定界范围；

（六）工业用地适用时间为在《安徽省人民政府办公厅转发省国土资源厅<关于工业用地招标拍卖挂牌出让实施意见>的通知》（皖政办〔2007〕11号）出台之前

开发区土地集约利用评价数据库标准

开发区土地集约利用评价数据库标准

（试行）

国土资源部 二〇一〇年四月

开发区土地集约利用评价数据库标准

目 次

前 言 .................................................................................................................................. I 引 言 ................................................................................................................................. II 1 范围 ............................................................................................................................... 3 2 规范性引用文件 .......................................