测量房屋面积怎么测量

房屋面积测量知识简介

来源： 发布时间：2010-10-21 浏览次数：4334

问题1：房屋面积测算的依据是什么？

答：我市房屋面积测算的标准及依据是国家标准《房产测量规范》（GB/T 17986-2000）及北京市地方标准《房屋面积测算技术规程》（DB11/T661-2009）。

问题2：什么是房屋的建筑面积？

答：房屋建筑面积系指建筑面积系指外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。

问题3：成套房屋的建筑面积包含哪些内容？

答：成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积两部分组成。

问题4：成套房屋的套内建筑面积包括哪些内容？

答：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

问题5：什么是房屋的套内使用面积？

答：套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： (1) 套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。

(2) 套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

(3)不包括在结构面积内的套内

房屋面积测量知识简介

来源： 发布时间：2010-10-21 浏览次数：4334

问题1：房屋面积测算的依据是什么？

答：我市房屋面积测算的标准及依据是国家标准《房产测量规范》（GB/T 17986-2000）及北京市地方标准《房屋面积测算技术规程》（DB11/T661-2009）。

问题2：什么是房屋的建筑面积？

答：房屋建筑面积系指建筑面积系指外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。

问题3：成套房屋的建筑面积包含哪些内容？

答：成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积两部分组成。

问题4：成套房屋的套内建筑面积包括哪些内容？

答：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

问题5：什么是房屋的套内使用面积？

答：套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： (1) 套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。

(2) 套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

(3)不包括在结构面积内的套内

辽宁省房屋面积测量与计算细则修订稿

1、总则 2、测量要求 3、房屋面积测算 4、房屋面积的分类与定义 5、房屋面积测算的内容与范围 6、共有（公用）建筑面积的计算及分摊 7、房屋建筑面积变更测绘 8、房屋建筑面积测绘成果报告书 9、计算结果的处理

10、成果资料的检查验收和整理 11、 附则

1

辽宁省房屋面积测量与计算细则修订稿

1总则

1.1目的和依据

为了规范房屋面积的测算,依据<<房产测量规范>>(GB/T19786-2000)和国家有关规定,并结合我省实际,制定本细则。

1.2适用范围

本细则适用于辽宁省行政区域内的房屋建筑面积测算。 2房屋数据采集

2.1房屋数据采集主要指房屋的角点坐标和边长数据采集，其计算所得的建筑面积分为\预测面积\和\竣工面积\两类。

2.2预测面积的房屋数据采集

预测面积系指房屋竣工前,房产测绘单位根据房屋规划设计图纸和资料，即从建筑施工图上获取房屋边长数据,按照国家有关法律,法规和房产测绘技术标准,计算出房屋建筑面积。

2.2.1房屋预测数据采集的资料来源 a)房屋建筑设计图纸。 b)共有（公用）设施使用说明。 c)建设单位提供的相关资料。

2.2.2房屋预测数据采集的方法：直接采集图纸数据。从建筑施

辽宁省房屋面积测量与计算细则修订稿

1、总则 2、测量要求 3、房屋面积测算 4、房屋面积的分类与定义 5、房屋面积测算的内容与范围 6、共有（公用）建筑面积的计算及分摊 7、房屋建筑面积变更测绘 8、房屋建筑面积测绘成果报告书 9、计算结果的处理

10、成果资料的检查验收和整理 11、 附则

1

辽宁省房屋面积测量与计算细则修订稿

1总则

1.1目的和依据

为了规范房屋面积的测算,依据<<房产测量规范>>(GB/T19786-2000)和国家有关规定,并结合我省实际,制定本细则。

1.2适用范围

本细则适用于辽宁省行政区域内的房屋建筑面积测算。 2房屋数据采集

2.1房屋数据采集主要指房屋的角点坐标和边长数据采集，其计算所得的建筑面积分为\预测面积\和\竣工面积\两类。

2.2预测面积的房屋数据采集

预测面积系指房屋竣工前,房产测绘单位根据房屋规划设计图纸和资料，即从建筑施工图上获取房屋边长数据,按照国家有关法律,法规和房产测绘技术标准,计算出房屋建筑面积。

2.2.1房屋预测数据采集的资料来源 a)房屋建筑设计图纸。 b)共有（公用）设施使用说明。 c)建设单位提供的相关资料。

2.2.2房屋预测数据采集的方法：直接采集图纸数据。从建筑施

沈阳市房屋面积测量与计算细则

沈阳市房屋面积测量与计算细则

一.适用范围

1.本细则规定了房屋面积测量与计算的内容与基本要求,适用于沈阳市城市规划区范 围内,国有土地上各种房屋面积测算。集体土地上的房屋可参照执行。 二.引用标准、依据 本细则引用下列标准:

GB/T17986-2000《房产测量规范》； GB50096-1999《住宅设计规范》；

建设部建房[1995]517号《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》； 建设部令83号[2001]《房产测绘管理办法》； 建设部令88号[2001]《商品房销售管理办法》；

辽建发[2000]102号《辽宁省商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行办法》； 市人大发[2001]34号《沈阳市城市房产管理条例》；

[沈房发(1995)213号]《关于实施商品房销售面积审核制度的通知》； [沈房发(1998)14号]《关于加强商品房销售面积审核管理的通知》；

本细则制定时,所示版本均为有效。所有标准都会被修订,使用本细则时应注意使用上述标准的现行版本。如某一问题在上述各标准中阐述不一致，本细则引用时以排序在前的标准为准。 三.总则

3. 为加强我市房屋面积测算管理,保护房屋权利

测量多层房屋的施工测量

4-4 多层房屋的施工测量

4-4-1 多层建筑主轴线的测设

主轴线是建筑物细部位置放样的依据，施工前，应在建筑场地测设主轴线。

1．主轴线的布设形式

根据建筑物的布置情况和施工场地实际条件，主轴线可布置成如图4-147所示各种形式。

图4-147 主轴线的布设

无论采用何种形式，主轴线上的点数不得少于3个。

2．根据建筑红线测设主轴线

在城市建设中，新建建筑物均由规划部门给设计或施工单位规定建筑物的边界位置。限制建筑物边界位置的线称为建筑红线。建筑红线一般与道路中心线相平行。

如图4-148中的I、II、III三点设为地面上测设的场地边界点，其连线I-II、II-III称为建筑红线。建筑物的主轴线AO、OB就是根据建筑红线来测定的，由于建筑物主轴线和建筑红线平行或垂直，所以用直角坐标法来测设主轴线就比较方便。

测量多层房屋的施工测量

图4-148 建筑红线测设主轴线

当A、O、B三点在地面上标出后，应在O点架设经纬仪，检查∠AOB是否等于90°。OA、OB的长度也要进行实量检核，如误差在容许范围内，即可作合理的调整。

3．根据已有建筑物测设主轴线

在现有建筑群内新建或扩建时，设计图上通常给出拟建的建筑物与原有建筑物或道路中心线的位置关

ArcEngine 距离测量和面积测量实现

上一篇 / 下一篇 2010-08-13 17:08:13 / 个人分类：ArcEngine

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本文来自CSDN博客，转载请标明出处：http://blog.csdn.net/chyocean/archive/2008/04/28/2337310.aspx 觉得这个自定义ITool实现的很完整，所以就借鉴过来了。 面积测量中最主要的接口就是INewPolygonFeedback。

下面就是AreaMeasure.cs的全部内容，这是将实现和调用分开的。 //自定义画多边形，测面积

ToolbarControl.AddItem(new AreaMeasure(), -1, -1, true, 0, esriCommandStyles.esriCommandStyleIconOnly); 添加面积测量的功能。 AreaMeasure.cs的实现如下： using System;

using ESRI.ArcGIS.Carto; using ESRI.ArcGIS.Geometry; using ESR

金属屋面制作安装工程

测量、监测记录

1.1主要规范及标准

《建筑施工测量技术规程》 DB11/T446-2007 《工程测量规范》 GB 50026 — 93 《建筑工程资料管理规程》 DBJ01-51-2003 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 工程测量规范及条文说明 GB50026-93 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ-01-26-96 建筑工程资料管理规程 DGJ01-51-2003 设计图纸及施工组织设计方案 1.2主要法规

《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国环境保护法》 《建设工程质量管理条例》 《工程建设标准强制性条文》

《关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知》

二、工程概况

游泳馆屋面总建筑面积3.2万平方米，由圆形的AB区屋面和渐开线型的C区屋面组成。AB区穹顶结构投影面积为120米的圆形屋面，下弦标高为+25.000米，矢高约9米，投影面积为11023平方米。C区屋顶结构投影平面为月牙形屋面，长116米，宽192米，投影面积为22272平方米，本工程使用年限为 50 年，防火等级为 A 级，结构安全等级为 二 级。

本工程总面积约40000㎡，

关于安顺家园房屋面积业主投诉问题的回复

针对近期安顺家园部分业主就其房屋面积与公摊面积“虚增”的投诉材料，结合所提出的问题回复如下：

一、关于“《竣工验收》与《测绘技术报告》的差异”的回复 投诉材料中所提到的“权属面积大于相应房屋建筑面积21479.39平方米、实测多出13516.45平方米公摊”的比对参考依据不正确。

根据2008年7月1日实施的《房屋登记办法》（建设部168号令）第三十条“因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列

资料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料”。规定了新建房屋申请所有权初始登记时应提

交的资料。

业主所提的《竣工验收》，是指《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》（以下简称〈备案证〉），即指《房屋登记办法》第（五）条的内容。它是“随着《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）等有关法律、法规的颁布执行，我国的建筑法律体系已基本形成，质量监督制度已经从法律给予确定，工程建设行为已经有了较为完整的法律规范，工程建

金属屋面制作安装工程

测量、监测记录

1.1主要规范及标准

《建筑施工测量技术规程》 DB11/T446-2007 《工程测量规范》 GB 50026 — 93 《建筑工程资料管理规程》 DBJ01-51-2003 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 工程测量规范及条文说明 GB50026-93 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ-01-26-96 建筑工程资料管理规程 DGJ01-51-2003 设计图纸及施工组织设计方案 1.2主要法规

《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国环境保护法》 《建设工程质量管理条例》 《工程建设标准强制性条文》

《关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知》

二、工程概况

游泳馆屋面总建筑面积3.2万平方米，由圆形的AB区屋面和渐开线型的C区屋面组成。AB区穹顶结构投影面积为120米的圆形屋面，下弦标高为+25.000米，矢高约9米，投影面积为11023平方米。C区屋顶结构投影平面为月牙形屋面，长116米，宽192米，投影面积为22272平方米，本工程使用年限为 50 年，防火等级为 A 级，结构安全等级为 二 级。

本工程总面积约40000㎡，