江苏省住宅工程分户验收记录表

江苏省住宅工程质量分户验收规则

江苏省建设厅 发布 2007年1月1实施

目 次

1 总则……………………………………………………………………………………………… 2 术语……………………………………………………………………………………………… 3 基本规定………………………………………………………………………………………… 4 室内地面………………………………………………………………………………………… 4.1普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）…………………………………… 4.2 板块楼地面面层……………………………………………………………………………… 4.3 室内楼梯……………………………………………………………………………………… 5 室内墙面、顶棚抹灰工程……………………………………………………………………… 5.1 室内墙面……………………………………………………………………………………… 5.2室内顶棚抹灰…………………………………………………………………………………… 6 空间尺寸……………………………

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江 苏 省 工 程 建 设 标 准

住宅工程质量分户验收规程

Acceptance Specification for Unit Quality of Housing Engineering

江苏省建设厅 审定 发布

目 次

1 总则???????????????????????????????????? 2 术语???????????????????????????????????? 3 基本规定?????????????????????????????????? 4 室内地面?????????????????????????????????? 4.1普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）?????????????? 4.2 板块楼地面面层?????????????????????????????? 4.3 室内楼梯????????????????????????????????? 5 室内墙面、顶棚抹灰工程??????????????????????????? 5.1 室内墙面???????????????????????????????

江苏省住宅工程质量分户验收规则 江苏省建设厅 发布

2007-01-01实施

1 总 则

1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规则。

1.0.2 本规则适用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督管理。 1.0.3 住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。 2 术 语

2.0.1 住宅工程质量分户验收 施工单位提交竣工验收报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规则的要求，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要是用功能和观感质量进行的专门验收。 2.02 推算值 根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数据。 2.03 偏差

实测值与设计值或推算值之差。 2.04 极差

实测值中最大值与最小值之差。 2.05 分户验收检查单元

分户验收过程中划分的最小检查单位，包括：室内检查单元、公共部位检查单元。 2.06 空间尺寸

住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间

建筑

住宅工程质量分户验收方案记录表

表1-1

工程名称:滨州祥泰新河湾住宅2#楼

附：住宅平面图（明确标注所选检查点） 注：以上房间检查内容可以单项或多项组合。

建设单位：（公章） 单位（项目）负责人： 年 月 日

监理单位：（公章） 总监： 年 月 日

施工单位：（公章） 单位负责人： 年 月 日

建筑

室内主要空间尺寸验收记录表

表6

建筑

（毛胚房）地面垫层分户验收记录表

表1-1

建筑

水泥砂浆面层质量分户验收记录表

表1-2

建筑

地面砖面层质量分户验收记录表

建筑

墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表

表2-1

建筑

墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表

表2-2

建筑

水性涂料涂饰质量分户验收记录表

表2-3

建筑

（Ⅰ）铝合金门窗（Ⅱ）涂色镀锌钢板门窗

表3-1

建筑

表3-2

建筑

木门窗安装质量分户验收记录表

表3-3

建筑

门窗玻璃安装质量分户验收记录表

表3-4

建筑

防水工程检查记录表

(厨、厕、阳台) 表5

建筑

室内主要空间尺寸验收记录表

表6

建筑

表7-1

建筑

表7-2

建筑

卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表

表7-3

建筑

室内采

江苏省住宅工程质量分户验收规则

Acceptance Specification for Unit Quality of Housing Engineering of Jiangsu Province

江苏省建设厅 发布 2007-01-01实施

1 总 则

1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合

法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规则。

1.0.2 本规则适用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督管理。 1.0.3 住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符

合相关法律法规和强制性标准的规定。

2 术 语

2.0.1 住宅工程质量分户验收

施工单位提交竣工验收报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规则的要求，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要是用功能和观感质量进行的专门验收。 2.02 推算值

根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体

江苏省住宅工程质量分户验收规则

Acceptance Specification for Unit Quality of Housing Engineering of Jiangsu Province

江苏省建设厅 发布 2007-01-01实施

1 总 则

1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合

法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规则。

1.0.2 本规则适用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督管理。 1.0.3 住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符

合相关法律法规和强制性标准的规定。

2 术 语

2.0.1 住宅工程质量分户验收

施工单位提交竣工验收报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规则的要求，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要是用功能和观感质量进行的专门验收。 2.02 推算值

根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体

·附表02

住宅工程质量分户验收记录表 （二）

楼地面、墙面、顶棚检查表

单位工程名称：**市****住宅小区40#楼 施工单位：****建设有限公司 房（户）号：1-101 检查时间：

墙 面 编号 东 无脱层、空厨房 鼓、裂缝 无脱层、空卫生间 鼓、裂缝 餐厅 鼓、裂缝 无脱层、空无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 鼓、裂缝 缝 无空鼓、裂缝 无空鼓、裂缝 无空鼓、裂缝 缝 无空鼓、裂符合要求 鼓、裂缝 无脱层、空卧室1 鼓、裂缝 无脱层、空卧室2 鼓、裂缝 缝 缝 无空鼓、裂符合要求 合格 缝 无空鼓、裂符合要求 合格 合格 鼓、裂缝 鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空缝 无空鼓、裂缝 无空鼓、裂符合要求 合格 鼓、裂缝 无脱层、空无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空缝 无空鼓、裂缝 无空鼓、裂符合要求 合格 楼 地 面 北 无脱层、空顶棚表观 结 论 质量 符合要求 合格 南 无

住宅工程分户验收汇总记录

单位工程分户验收汇总表

工程名称：河畔丽景东区3#楼 填表单位：内蒙古精益建筑公司

注：分户验收结论，填写“合格”或“不合格”

住宅工程质量分户验收记录（户内部分）

分户验收户型示意及检查定位图

单位工程名称： 河畔丽景东区4#楼 户型： 单元 户 室 厅 卫 总 页 第 页

制图说明：

1、 根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基

础上进行（该表仅适用于户内部分）；

2、 形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质

量分户验收记录表（二）-（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录中检查记录明确、真实，并有可追溯性； 3、 质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验

收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇

住宅工程质量分户验收记录表（户 内 观 感）

工程名称：富侨花园小区4#楼 表二 房 号 建设单位 监理单位 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 验收内容 地面面层外观质量 墙面面层外观质量 顶棚外观质量 防水 门窗、护栏 给水管道 排水管道 配电箱 采?管道、接口、支架及套管 一 单元 层 户 郑州利民置业有限公司 中牟县建设工程监理公司 验收时间 施工单位 其他单位 年 月 日 河南省中基建筑安装工程有限公司 验收情况 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合栴 外观质量或尺寸偏差 无裂缝、脱皮、起砂等质量缺陷 无爆灰、裂缝、阴阳角较顺直，表面较光滑、洁净 无爆灰、裂缝、表面较光滑、洁净 生间、墙面、外窗及周喧无渗漏，卫生间排水通畅，滴水线无爬水。 开启灵活、关闭严密；不松动；推拉窗有防脱落装置；栏杆安装和牢固,高度符合设计要求。 安装符合设计与规范要求，通水试验合格。 接口无渗漏，坡向正确，顺直，无倒坡，支架构造正确，埋设平整牢固。 电击保护及接地端子，每路配电开关及保护装置的型号规格、接线及标识，箱体材质防火性均满足

上饶市九鑫建设工程有限公司

住宅工程质量分户验收规程

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目 录

1 总则 ................................................................................................................................................................. 3 2 术语 ................................................................................................................................................................. 3 3 基本规定 ....................................................................................................................................................