夫妻离婚后房产怎么分割
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离婚后房产如何分割
离婚后,房产如何分割
一般来说,夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见,尤其是对房屋的分割有争议,在房价持续攀升的城市里,房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题,因此,在离婚时,房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中,离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下:
(一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。 1、婚前取得产权证的。
《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。 2、婚后取得产权证的
还是属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证,但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产,关键看出资情况,既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款,既对房屋权利是在婚前取得的。
(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
婚前婚后买房,离婚后房产如何分割
婚前婚后买房 离婚后房产如何分割
1、婚前联名购买的房产,离婚后怎样分割?出资比例是分割的主要依据。 一、婚前购买房产 婚前共同出资,登记在夫妻双方名下的房产,离婚分割时视为夫妻共同财产。 需要特别注意的是,婚前买房时因为没有依法结婚登记,所以该房产是共同财产,但在办理房屋财产登记时,房产部门可能会要求两人将房产份额做出约定。如果约定为按份共有,离婚时将按此比例进行分割,如果没有做出份额比例约定,则视为共有,原则上离婚时双方均分。
2、婚前共同出资,按揭贷款购房,登记在双方名下的,也视为夫妻共同财产。
婚姻关系存续期间的还贷也是用夫妻共同财产偿还的,所以分割时有份额比例的按比例分割,没有比例的原则上双方均分。
3、婚前共同出资,登记在一方名下,离婚分割时可视为夫妻共同财产。 婚前共同出资,登记在一方名下,离婚分割时主要是看双方出资时是否基于共同所有的目的而买房。如果有证据证明双方是基于共同所有的目的而买房,比如是双方为购买结婚用的新房而共同出资等情形时,一般来说,法院大都是作为夫妻共同财产来认定婚前购置的房产的归属的。当然在产权人不承认是基于共同所有的目的而买房的情况下,其配偶对此负有举证的责任。 该
婚后财产离婚后分割是怎样的?
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婚后财产离婚后分割是怎样的?【优质推荐】
财产分配是夫妻在离婚后需要处理的一个关键问题。婚后财产离婚后分割时需要依法将夫妻共同财产划分为个人财产。而夫妻的共同财产是在夫妻关系存在时间里所取得的财产。那么,离婚财产应该如何分配?离婚财产有什么原则呢?下面就让小编来为您详细解答一下吧!
现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。
《婚姻法》第十九条第二款规定 “ 夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力 ” 。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有,就具有法律效力,不能随意更改。
在我国现有的《中华人民共和国婚姻法》所确定的夫妻财产制中,确立了夫妻共同财产法定制度以及夫妻共同财产的约定制度。根据我国夫妻财产制度的内容,我国夫妻共同财产由法定的夫妻共同财产、约定的夫妻共同财产两部分组
婚后财产离婚后分割是怎样的?
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婚后财产离婚后分割是怎样的?【优质推荐】
财产分配是夫妻在离婚后需要处理的一个关键问题。婚后财产离婚后分割时需要依法将夫妻共同财产划分为个人财产。而夫妻的共同财产是在夫妻关系存在时间里所取得的财产。那么,离婚财产应该如何分配?离婚财产有什么原则呢?下面就让小编来为您详细解答一下吧!
现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。
《婚姻法》第十九条第二款规定 “ 夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力 ” 。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有,就具有法律效力,不能随意更改。
在我国现有的《中华人民共和国婚姻法》所确定的夫妻财产制中,确立了夫妻共同财产法定制度以及夫妻共同财产的约定制度。根据我国夫妻财产制度的内容,我国夫妻共同财产由法定的夫妻共同财产、约定的夫妻共同财产两部分组
协议离婚后财产分割协议纠纷
协议离婚后财产分割协议纠纷
夫妻协议离婚后财产分割问题需要再次进行协商。随着社会的发展,分割财产种类、标的额,都与过去大为不同。因此当财产分割协议达成以后,很可能会再次发生纠纷。那么,当事人能够向法院请求撤销或者变更财产分割协议吗?
一、 财产分割协议的效力
根据法律的规定,“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力”。从这个规定可以看出,当事人在婚姻登记机关达成的财产分割协议,对双方就有一定的约束力,不能随便反悔。双方协议离婚后签订的财产分割协议,具有一般合同的效力。
那么,协议离婚后财产分割达成一致,如果真的又产生财产分割协议纠纷真的不能反悔了吗?法律对此有相关规定。
二、 夫妻协议离婚后,财产分割协议纠纷又再次产生的,能否请求法院变更或撤销财产分割协议?
离婚后却反悔了,越想心里越不平衡,于是向法院要求重新分割。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。” 分析以上的规定,也
协议离婚后财产分割协议纠纷
协议离婚后财产分割协议纠纷
夫妻协议离婚后财产分割问题需要再次进行协商。随着社会的发展,分割财产种类、标的额,都与过去大为不同。因此当财产分割协议达成以后,很可能会再次发生纠纷。那么,当事人能够向法院请求撤销或者变更财产分割协议吗?
一、 财产分割协议的效力
根据法律的规定,“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力”。从这个规定可以看出,当事人在婚姻登记机关达成的财产分割协议,对双方就有一定的约束力,不能随便反悔。双方协议离婚后签订的财产分割协议,具有一般合同的效力。
那么,协议离婚后财产分割达成一致,如果真的又产生财产分割协议纠纷真的不能反悔了吗?法律对此有相关规定。
二、 夫妻协议离婚后,财产分割协议纠纷又再次产生的,能否请求法院变更或撤销财产分割协议?
离婚后却反悔了,越想心里越不平衡,于是向法院要求重新分割。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。” 分析以上的规定,也
离婚房产分割律师实务策略
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离婚房产分割律师实务策略
主讲人:柯 直
引言:
各位同仁大家下午好,我是浙江乾衡律师事务所的律师。 做婚姻家庭案子的前途是光明的,但道路是曲折的。昨天晚上我跟刘老师谈到,有些律师的观点是办专业离婚律师事务所,我是反对的,为什么?等会我会用一个案例跟大家谈到。 好,言归正传,今天讲的题目是“离婚房产分割律师实务策略”,这个题目看起来很简单,大部分家庭分割房产时很简单地处理好,双方都是民政部门办离婚,但我感觉到有些房产分割难度非常大,实际到律师方方面面的知识和策略。
一、房屋的定义
一般指上有屋顶,周围有墙,能防风避雨,御寒保温,供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资,并具有固定基础,层高一般在2.2米以上的永久性场所。有些地方的窑洞、竹楼也是作为房屋的,而且当地政府给他们颁发房产证,作为房屋。房屋的法律概念是《城市房地产管理法》里,这里对于房屋法律的评价我看得不是很舒服,“是指土
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地上的房屋等建筑物及构筑物”,这是房屋的法律概念。
作为房屋它有很多分类,分类就是按照什么标准去分,
假离婚后真离婚,财产怎么分
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假离婚后真离婚,财产怎么分法律
假离婚后真离婚,财产怎么分
文/张志同
事件回放
王帅(化名)和李颖(化名)工作稳定且收入颇高,经过婚后十年打拼,他们不但在北京市朝阳区购买了两套商品房,还积攒了百万元存款.为了获得更多地收益,两人把目光聚焦到了火爆地房地产市场.就在他们准备出手买房时,北京市政府出台了限购令,在本市已拥有套及以上住房地本市户籍居民家庭禁止购房.失去了购房资格,王帅和李颖不甘心就此错过投资机会.于是,夫妻俩决定先假离婚,等新房买到手后再复婚.年月,双方到朝阳区民政局办理了离婚登记手续,并签下离婚协议,约定“女儿由男方王帅抚养,所有财产均归女方李颖”. 离婚后,两人仍共同居住生活.年月,王帅购得一套位于通州地商品房,登记在自己名下.年月,双方复婚.年月,因家庭矛盾,夫妻俩提出离婚.王帅以当年为买房假离婚为由,要求对财产重新分配.李颖非但不同意,还以之前从自己账户中支付了万元首付款和共同还贷为由,主张通州房屋地所有权.
这场历经波折地婚姻,最终以离婚惨淡收场.这其中,关于假离婚地风险值得人们深思. 律师解读
解读一:我国法律对假
律师在线咨询:哪些是夫妻共同财产?夫妻共同财产都包括什么?夫妻婚后财产怎么分割?
法妞问答 www.faniuwenda.com
律师在线咨询:哪些是夫妻共同财产?夫妻共同财产都包括什么?夫妻婚后财产怎么分割?
来源:法妞问答 简介:有很多人在结婚之前就会想,我结婚之前的财产在我结婚之后会不会就变成夫妻两人共同的财产了呢?这个问题,绝大多数的人都会去想,也是很担心的一种问题,因为怕离婚后,自己个人的财产变成夫妻共同财产需要两人平分这份财产。那么,婚后的财产要怎么分割呢?
正文:
有很多人在结婚之前就会想,我结婚之前的财产在我结婚之后会不会就变成夫妻两人共同的财产了呢?这个问题,绝大多数的人都会去想,也是很担心的一种问题,因为怕离婚后,自己个人的财产变成夫妻共同财产需要两人平分这份财产。那么,婚后的财产要怎么分割呢? 哪些是夫妻共同财产?
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
离婚了房产如何分割(2012版)
离婚了房产如何分割(2012版)。一般来说,夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见,尤其是对房屋的分割有争议,在房价持续攀升的城市里,房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题,因此,在离婚时,房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中,离婚时房屋分割的情况相当复杂
离婚了房产如何分割(2012版)
一般来说,夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见,尤其是对房屋的分割有争议,在房价持续攀升的城市里,房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题,因此,在离婚时,房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中,离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下:
(一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
1、婚前取得产权证的。
《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。
2、婚后取得产权证的
还是属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。产