融资方案怎么写

项目融资方案

中国保健服务企业诚信联盟市场运营 项目融资计划书 二零一四年十月 年 目 录

第一部分 项目介绍 1.1 项目简介 1.2 项目背景

1.3 项目商业模式 第二部分 项目运营中心介绍 2.1 公司简介 2.2 公司团队 2.3 组织架构

2.4 公司发展战略 第三部分 项目分析 3.1 竞争分析

3.2 项目优势 第四部分 融资说明 4.1 融资金额 4.2 融资方式 4.3 资金用途

4.4 投资回报 第五部分 投资方的介入和退出 5.1 投资方在公司经营管理中的地位和作用 5.2 资本退出 第一部分 项目介绍

一、 项目简介:

发起成立 “中国保健服务业诚信联盟”(以下简称“诚信联盟”)，并独家授权北京生熳橄榄企业管理有限公司作为联盟运营中心，负责联盟的所有商业运营。

二、 项目背景: 1、诚信联盟发起缘由:

保健服务作为健康服务业领域的重要组成部分，从90年代发展至今20多年，已经由原来的个体经济发展为今天投资上千万的诸多连锁品牌企业，目前全国保健服务业已拥有涵盖调理保健、美容美体保健、专项技术保健、康体保健等四大类型的保健服务企业140万家，从业人员2000多万，年服务

融资方案、风险及其防范

(一)规范投资行为 ,理性分析投资环境随着我国企业投资环境的日趋复杂 ,投资决策的难度和面临的风险大大增加。中小企业在创业前 ,应仔细研究国家的政策条例和政策意图以及它们的变化趋势 ,明确收益及投资的额度 ,根据收集的相关信息 ,大胆作出政策允许的投资决策 ,并善于从优惠政策中降低成本 ,获取收益 ,学会用法律法规来保护企业的权益 ,并适应市场的变化和消费者的需求。此外 ,对利率、 汇率的波动 ,产品的价格趋向 ,竞争格局

的变化进行有效预期 ,从而减少环境的不确定性对投资项目的影响。 (二)树立风险意识 ,建立风险防范机制

树立风险意识、 建立有效的风险防范机制是应付风险的前提。因此 ,创业者在项目运行过程中 ,应逐步建立起完善的风险防范机制和财务信息网络 ,对项目运营过程进行事前、 事中、 事后监督 ,及时对财务风险进行预测和防范 ,制出适合本企业实际情况的风险规避方案 ,把风险控制在最小范围内 ,以保证投资项目的实现。例如:充分利用财务杠杆原理来控制投资风险 ,使企业按照市场需要来组织生产经营 ,及时调整产品结构 ,不断提高企业盈利水平 ,避免由于决策失误而造成的财务危机 ,把风险降低到最低限

项目投资融资方案及财务分析

9.1 投资估算与资金筹措 9.1.1估算依据

1. 中国国际工程咨询公司《投资项目可行性研究指南》； 2.《建设项目经济评价方法与参数》第三版； 3.《国家林业局、林场总体设计概预算编算办法》； 3.《工程勘察设计收费管理规定》标准（计价格[2002]10号； 4.林业部《工程建设其他费用定额》；

5.陕西省计委《陕西省地方工业与民用建设项目投资估算指标》； 6.《陕西省林业局（场）总体设计技术经济指标》； 7.《陕西省工程建设有关费用定额》中相关规定；

8.陕西省物价局、财政厅、建设厅《关于规范城市基础设施配套费的通知》(陕价行发[2005]17号)；

9.陕西省工程建设其它费用定额；

10. 陕西省技术监督局颁《陕西省造林技术经济指标》； 11.商南县内现行劳动力、材料市场价格、同类工程造价标准。 9.1.2 估算说明

1.土地费用。该项目加工厂建设用地征用30亩，费用为5万元/亩，土地使用年限为50年；繁育区（包括采穗圃、繁育圃、收集区）用地租用215亩，费用为600元/亩，一次性租用10年，费用分年支付，前三年费用计入固定资产投资。15万亩基地土地为农户自有，其上种植的种苗化肥人工等所有费用均有项目单位提

第一节 融资方式

核心是两种融资方式的特征，要求考生在掌握概念的基础上，清晰分辨两种融资方式的不同特点，并熟练掌握不同融资方式所包括的融资种类。由于两种融资方式的特征差异显著，采取对比记忆效果较佳。在此基础上，进一步理解不同融资方式所主导的金融体系的区别。对于融资方式与货币流通的关系，需要熟练掌握中央银行和商业银行在货币创造过程中的不同作用，以及非银行金融机构加速货币流通、扩大货币供应量的机理，并掌握直接融资扩大对宏观经济的影响。

(一)内源融资与外源融资 各自的特点 【例题】

11.与内源融资相比，外源融资的特点表现在经济主体投融资(C )。 A.基本不受外界的影响B.成本较低 c.不受自身积累速度的影响D.风险较小 (二)掌握直接融资的概念、种类和特征 1.直接融资的概念

资金盈余单位与资金短缺单位相互之间直接进行协议,或者前者在金融市场上购买后者发行的有价证券，实现资金转移，从而完成资金融通的过程。 它的基本特点是融资双方不经过银行等中介直接成交。

投资银行、证券交易所等金融机构或组织只是充当代理人的角色。 2.直接融资的种类 (1)股票融资 (2)债券融资

(3)商业信用

第一节 融资方式

核心是两种融资方式的特征，要求考生在掌握概念的基础上，清晰分辨两种融资方式的不同特点，并熟练掌握不同融资方式所包括的融资种类。由于两种融资方式的特征差异显著，采取对比记忆效果较佳。在此基础上，进一步理解不同融资方式所主导的金融体系的区别。对于融资方式与货币流通的关系，需要熟练掌握中央银行和商业银行在货币创造过程中的不同作用，以及非银行金融机构加速货币流通、扩大货币供应量的机理，并掌握直接融资扩大对宏观经济的影响。

(一)内源融资与外源融资 各自的特点 【例题】

11.与内源融资相比，外源融资的特点表现在经济主体投融资(C )。 A.基本不受外界的影响B.成本较低 c.不受自身积累速度的影响D.风险较小 (二)掌握直接融资的概念、种类和特征 1.直接融资的概念

资金盈余单位与资金短缺单位相互之间直接进行协议,或者前者在金融市场上购买后者发行的有价证券，实现资金转移，从而完成资金融通的过程。 它的基本特点是融资双方不经过银行等中介直接成交。

投资银行、证券交易所等金融机构或组织只是充当代理人的角色。 2.直接融资的种类 (1)股票融资 (2)债券融资

(3)商业信用

项目投资的资金来源及融资方案分析

在可行性研究中，对资金来源和融资方式的研究越来越重要，文章系统地论述了项目可行性研究中目前比较薄弱的资金来源与融资方案分析的有关内容。

有关项目投资的对资金来源和融资方案分析，在可行性研究中已越来越凸显其重要性。如果说可行性研究中关于工程、技术、工艺的分析摸式已经相对固化的话，那么关于经济、特别是关于融资的分析，还将长时期处于不断更新的格局之中。

分析资金来源和融资方案，当然离不开具体的融资环境；而融资环境的改善，又取决于投融资体制、金融体制、国企管理体制的实质性改革。只有既了解现代投融资制度的惯例做法，又洞悉处于经济转轨时期的局限，才能面对国内国外两个市场，解决好项目前期工作中的融资问题。

分析资金来源与融资方案，是为了达到以下几个目的：

第一，在项目确实具备市场需求或社会需求、确实拥有可行的工程条件和工艺、装备条件的情况下，针对“投资估算”一章中计算的资金需要量，提出并优选资金供给方案，在数量和时间两方面实现资金的供求均衡。

第二，使得经营者、出资人、债权人以及项目的其他潜在参与者，能够了解项目的融资结构、融资成本、融资风险、融资计划，并据以确立商务谈判中各自的立场、条件、要求等。 第三，使得业主、评估单位、审批单位

马云创业融资方法

1?从市场运行规律来看

市场机制讲的是效益和利润最大化，资金作为生产要素之一，其市场流向也必须符合这一要求。当前我国占企业总量0?5%的大

型企业拥有50%的贷款份额，而占88?1%的小型企业的贷款份额不

足20%，严重的不均衡。如果没有其他机制的干预，规模较小的中小企业在资金市场上是难以与大企业竞争，这就必然导致融资难

的问题。

2?从国家层面来看

虽然近几年来，我国为中小企业融资出台了很多政策，但同

时中小企业融资还有其他苛刻的附加条件，比方说利率较高。而

中小企业申请贷款的各种费用，几乎比大企业高一倍，中小企业

很难承受。由于没有固定资产，很难获得贷款，再加上我国资本

市场还不发达，风险投资跟不上，民间融资作用有限，中小企业

融资肯定十分困难。

3?从金融机制来看

(1)金融业实行的谨慎原则，不利于风险性较高的中小企业的

融资。

金融业是特殊产业，特别是在当前的经济环境下，各国都对金融业制定了较为严格的经营规则，保证其安全性、有效性及流动性，以有效避免金融危机给整个国民经济及社会带来的不利后果。金融业的谨慎原则对国民经济的健康发展非常重要，但在客观上也给风险性较高的中小企业的融资带来极为不利的影响，往往会使一些非常有前途的中小企业丧失极好的发展机会。

PPP项目投融资方案（方案一）

第一节 项目融资方案

一、项目PPP合作模式

福鼎市文化艺术中心PPP项目总建筑面积为××平方米，工程造价约××××万元，建设工期××年，运营期×××年。项目采用PPP模式投资建设，若我公司有幸中标，将根据招标要求，与政府指定的平台公司共同组建项目公司，项目公司注册资本金为××××万元，公私合营比例×:×，项目公司资金实行专户管理。根据投标文件确定的合作期，政府平台公司完成投资回报支付后，我公司将项目公司股权转让给政府指定的平台公司，项目公司成为政府平台公司的全资子公司。

本项目PPP模式合作示意图

股权收购政府平台公司销售合同资产收购股权转让中标人合作协议融资合同注册资本金18000万元信用担保项目公司建设合同竣工验收支付工程款建设银行专户管理偿还融资工商银行光大银行基金公司......

施工单位资金专户二、项目公司股本金方案 （一）项目公司注册资本金

项目公司注册资本金为××万元，公私合营比例×:×，政府平台公司出资××××万元，股权比例为××%，我公司出资××××万元，股权比例为××%。

我公司准备对本项目投入自有资金××××万元，作为注册资本金注入项目公司，作为该项目前期建设资金，见附表一。

1

附表一

企业融资36计

一、企业内部融资

第一种渠道 内部管理融资

1、留存利润融资

留存盈余是企业缴纳所得税后形成的，其所有权属于股东。企业利用留存盈余融资，对税后利润进行分配，确定企业留用的资金数额，为企业从内部取得融资，并为投资者的长远增值目标提供服务。企业如何进行留存盈余融资，主要取决于其股利分配政策的制定。而在制定股利分配政策之前，企业首先要了解利润分配项目和利润分配程序。利润分配项目包括：盈余公积金。盈余公积金是从净利润中提取形成，包括法定盈余公积金和任意盈余。公积金用于弥补公司亏损、扩大公司生产经营或者转为增加公司资本；公益金。公益金也是从净利润中提取形成的，专门用于职工集体福利设施建设。公益金按照税后利润的５％—１０％的比例提取形成；股利。企业利润分配程序：计算可供分配的利润。将本年利润与年初未分配利润合并，计算出可供分配利润。如果可供分配利润为正数，则进行后续分配。计提法定盈余公积金。按抵减年初累计亏损后的本年净利润计提法定盈余公积金。计提任意盈余公积金。计提公益金。向股东支付股利。公司股东会或董事会违反上述利润分配顺序，在抵补亏损和提取法定盈余公积金、公益金之前向股东分配利润的，必须将违反规定发放的利润退还公司。股利支付的方式：现金股利。

富顺旅游环线公路项目 ppp实施方案策划

草拟稿（V1）

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目录

一、 项目基本情况 ........................................ 4

(一) (二) (三) (四)

项目概况 .......................................................... 4 项目前期工作完成情况 .............................................. 5 项目预计建设工期 .................................................. 5 其他重要事项 ...................................................... 5

二、 合作单位要求 ........................................ 5

(一) (二) (三)

投标人资格要求 .................................................... 5 企业合作期间应维持的资格和条件 .............................