停车位调查报告和分析报告的区别

小区停车位调查报告

小区停车位调查报告

小区停车位调查报告 上海立信会计学院 经贸学院 徐瑛 顾柳 丁晓庆 张莲花 黄国庆 2010-12-1（注：本报告只取了一部分）

一．引言

随着我国城镇居民生活水平的不断提高， 家用汽车拥有量也日益增多，这一点在上海表现的更为突出。根据上海统计年鉴数据，07 年上海轿车拥有量为 72.81 万辆，08 年上升到 82.96 万辆，09 年达 到 95.1 万辆。 但家用汽车的普及化在提高有车家庭生活质量的同时， 也带来一系列问题，例如环保问题、交通秩序问题、停车问题等。其 中业主与业主之间、 业主与物业服务企业之间因为住宅小区停车问题 而产生的矛盾与纠纷也日益增多。 这些矛盾与纠纷必须依靠一定的制 度加以消除或缓解。 我们试对住宅小区停车管理制度方面和法律法规方面存在的问题进行分析、梳理，并提出相应的完善构想。 停车场经营是物业服务企业比较成功的经营方法， 不少物业服务 企业为了取得住宅小区的物业经营权，降低物业服务费用标准，或者 由于历史原因导致物业服务费用标准比较低， 如果依靠物业服务费用 收入，那么企业经营要亏损。但是，物业服务企业之所以能够继续履 行物业服务合同，其主要原因是由于购车潮的到

机械停车位招标文件

升降横移式/简易升降式立体车库

招

标

文

件

工程名称：___________________________

招标单位：___________________________

联系电话：___________________________

传真：______________________________

地址：______________________________

二O 一六年二月

目录

第一章投标邀请 (2)

第二章投标人须知 (4)

一、说明

二、招标文件

三、投标文件编写

四、投标文件递交

五、投标截止期

六、迟交的投标文件

七、投标文件的修改与撤回

第三章技术要求部分说明 (9)

一、立体车库安全性技术要求

二、各分项设备要求

三、安全装置说明

四、技术指标说明五、其他说明

第四章开标与评标 (16)

一、开标

二、评标

第五章附件 (20)

附件一:投标函

附件二:法定代表人授权委托书

附件三:开标一览表附件四:分项报价表

附件五:投标偏离表

附件六:经营业绩一览表

第一章投标邀请

根据工程进度需要，____________ 公司现对_________ 立体车库设备进行国内公开招

标。本次招标邀请合格投标商参加投标。

1、招标内容：两层升降横移式、简易升降式立体车库

2、招标范

车位比一方面有相关规定，不同城市不同区域的车位比规定都是不一样的。一般大

城市要求的车位比比较高，小城市要低一些。楼盘的车位比不能低于政府规定的最低标准，但是可以超过。而且高档的楼盘都要超过，高档写字楼更是。车位配比该设置多少，必须根据不同城市的具体情况来定。最好的办法是去调查周边的商铺、超市、写字楼和其他剧院的

车位比，然后判断你们的人流和停车比例跟那些地方比较是会更多还是更少，再根据这个来

确定车位比到底该设置成多少。

一、西方国家的停车标准

依据美国公用物业停车标准作为测算基础，其停车位标准规范为

行政办公每100平方米3?5个、

中型零售业每100 平方米5 个、

公寓每户个。按照标准停车位每个35?50 平方米（包括停车位所占面积、车库行车道路、转弯半径、行车进出引道等）计算，一栋大型高端写字楼停车位面积将超过建筑使用面积；即使按照欧洲的高端写字楼停车位标准（每平方米2?个）计算，高端写字楼的停车位面积也基本与建筑使用面积持平。

二、我国停车位配比规定

国家规定停车场用地总面积按规划人口的每人平方米至1 平方米设计。一座

写字楼每100平方米的建筑面积配备机动车位的指标是个，娱乐性质建筑的指标是?2 个，餐饮性质的指标是个。剧院的车位不是按平米来的，是按

关于日照国际金融中心立体车库停车位的考察

日照国际金融中心机械停车位找大洋泊车到现场去实际考察，因金融中心层高在4米，立体车位需净高在3.6米，无法大面积做车位，并且当时未考虑机械车位的问题消防等管道已安装，能做10几个车位，还需要更改车道非常麻烦，所以不建议地下室做机械停车位。 具体参考资料如下：

升降横移式立体停车库原理简介：

目前常见的机械式立体停车库有升降横移式、垂直循环式、多层循环式、水平循环式、平面移动式、巷道堆垛式、垂直升降类和简易升降式8种，其中升降横移类以其结构简单、操作方便、安全可靠、造价低等优点，在国内车库市场占有83%的市场份额。可编程控制器(PLC)集微机技术、自动化技术、通讯技术为一体，可靠性强、性价比高、设计紧凑、扩展性好、操作方便，因此在自动停车系统中通常作为电控核心。对于规模较大的系统，还可使用工业现场总线(Profibus或Devicenet)构成PLC网络，实现自动控制。结构特点是:底层只能平移，顶层只能升降，中间层既可平移又可升降。除顶层外，中间层和底层都必须预留一个空车位，供进出车升降之用。当底层车位进出车时，无需移动其他托盘就可直接进出车;中间层、顶层进出车时，先要判断其对应的下方位置是否为空，不为

关于划定和增加小区停车位的建议 随着我区经济的发展和人民群众的生活水平的不断提高，车辆已成为人们的重要和必须的日常交通工具，私家车的日益增多，随之而来的停车矛盾显得更加突出。住宅小区车位紧缺，导致很多车主直接把小车停放在小区通道内，原本用来供行人和机动车甚至消防车辆通行的通道，成了露天停车场。有车族的日益壮大与小区车位的有限，已经成为现在乃至未来住宅小区亟待突围的一大困局。

目前，吴江区各小区规划建设时按照2004年的《苏州市建设项目停车设施配建标准》所规定的车位配比标准设臵规划小区停车位子，该比例不得低于0.8（多高层商品房）。〇五年前后新建的小区诸多采用了该比例或稍稍超出（丽湾国际0.8、吴越领秀1、奥林清华1.13），一〇年后新建小区最多不超:1.5（丽湾域0.8、中南世纪城1.2、新湖明珠城1.5），而现今一户一车甚至一户多车的现象是普遍情况，这样就造成了各小区车位在规划时期就严重不足，停车困难，更严重的是给消防救火带来了严重隐患，一但有火情，消防车进不了小区，使救火错过了最佳时间。在近期的东太湖论坛中，更是有一篇《车库被堵，上班迟到，谁来买单啊?》成为最火的帖子之一，吴江日报也针对小区停车难情况进行了报道。

在此提出一下建议：

1. 针

关于日照国际金融中心立体车库停车位的考察

日照国际金融中心机械停车位找大洋泊车到现场去实际考察，因金融中心层高在4米，立体车位需净高在3.6米，无法大面积做车位，并且当时未考虑机械车位的问题消防等管道已安装，能做10几个车位，还需要更改车道非常麻烦，所以不建议地下室做机械停车位。 具体参考资料如下：

升降横移式立体停车库原理简介：

目前常见的机械式立体停车库有升降横移式、垂直循环式、多层循环式、水平循环式、平面移动式、巷道堆垛式、垂直升降类和简易升降式8种，其中升降横移类以其结构简单、操作方便、安全可靠、造价低等优点，在国内车库市场占有83%的市场份额。可编程控制器(PLC)集微机技术、自动化技术、通讯技术为一体，可靠性强、性价比高、设计紧凑、扩展性好、操作方便，因此在自动停车系统中通常作为电控核心。对于规模较大的系统，还可使用工业现场总线(Profibus或Devicenet)构成PLC网络，实现自动控制。结构特点是:底层只能平移，顶层只能升降，中间层既可平移又可升降。除顶层外，中间层和底层都必须预留一个空车位，供进出车升降之用。当底层车位进出车时，无需移动其他托盘就可直接进出车;中间层、顶层进出车时，先要判断其对应的下方位置是否为空，不为

第七十一条 新建、改建、扩建各类建筑及居住区，必须配置相应的停车位。

不同性质类别建筑（群）的（非）机动车停车位指标按本规定执行（本表停车位指标不包括单位拥有的专业车队所需机动车停车位）。

廉租房不配置停车位指标，在廉租房小区主入口处宜安排

适当的访客临时停车位。

综合建筑的停车位指标按本规定所列不同性质类别的建筑分项累计计算。统一规划建设的建筑群，各建筑配建停车设施的设置标准必须与其规模、性质相对应。在符合本标准规定的配建停车设施总指标的前提下，可统一安排，合理布置。建筑按配建指标计算出的车位数，尾数不足1个的以1个计算。

建设工程配建机动车位设置标准

建筑类型计算单位自行车小型汽车旅馆三星及以上星级车位/客房0.30.3其他星级宾馆车位/客房0.20.25普通旅馆车位/客房0.10.1办公建筑行政办公车位/100m2建筑面积20.5－1商务办公车位/100m2建筑面积10.5－0.8工业类办公车位/100m2建筑面积0.50.3－0.5商业零售车位/100m2建筑面积40.5餐饮、娱乐车位/100m2建筑面积21.5－2.5市场车位/100m2建筑面积100.3－0.6医院车位/100m2建筑面积1.20.8博物馆、图书馆、展览馆车位/100m2建筑

建筑物停车位配比分析

(2011-04-1

车位比一方面有相关规定，不同城市不同区域的车位比规定都是不一样的。一般大城市要求的车位比比较高，小城市要低一些。楼盘的车位比不能低于政府规定的最低标准，但是可以超过。而且高档的楼盘都要超过，高档写字楼更是。车位配比该设置多少，必须根据不同城市的具体情况来定。最好的办法是去调查周边的商铺、超市、写字楼和其他剧院的车位比，然后判断你们的人流和停车比例跟那些地方比较是会更多还是更少，再根据这个来确定车位比到底该设置成多少。 一、西方国家的停车标准

依据美国公用物业停车标准作为测算基础，其停车位标准规范为行政办公每100平方米3～5个、中型零售业每100平方米5个、公寓每户1.5个。按照标准停车位每个35～50平方米(包括停车位所占面积、车库行车道路、转弯半径、行车进出引道等)计算，一栋大型高端写字楼停车位面积将超过建筑使用面积；即使按照欧洲的高端写字楼停车位标准(每平方米2～3.5个)计算，高端写字楼的停车位面积也基本与建筑使用面积持平。 二、我国停车位配比规定

国家规定停车场用地总面积按规划人口的每人0.8平方米至1平方米设计。一座写字楼每100平方米的建筑面积

调查报告书写格式

一、标题要求

标题可以有两种写法。

一种是规范化的标题格式，基本格式为“××关于××××的调查报告”、“关于××××的调查报告”、“××××调查”等。

另一种是自由式标题，包括陈述式、提问式和正副题结合使用三种。陈述式如《东北师范大学毕业生就业情况调查》，提问式如《为什么大学毕业生择业倾向沿海和京津地区》，正副标题结合式，正题陈述调查报告的主要结论或提出中心问题，副题标明调查的对象、范围、问题，如《高校发展重在学科建设――××××大学学科建设实践调查》等。

二、列出调查的主要内容，格式如下：

调查时间：

调查地点：

调查对象：

调查方法：

调 查 人：

调查分工：（以小组形式调查的要求，小组人数不得超过3人）

三、报告正文。

正文一般分前言、主体、结尾三部分。

1．前言。有几种写法：第一种是写明调查的起因或目的、时间和地点、对象或范围、经过与方法，以及人员组成等调查本身的情况，从中引出中心问题或基本结论来；第二种是写明调查对象的历史背景、大致发展经过、现实状况、主要

成绩、突出问题等基本情况，进而提出中心问题或主要观点来；第三种是开门见山，直接概括出调查的结果，如肯定做法、指出问题、提示影响、说明中心内容等。前言起到画龙点睛的作用，要精练概括，直切主题。

范文一：

一、大学生网络购物的简介

淘宝、支付宝、商家信誉、旺旺这些词语如今是大学生的常用语，在校园里、在宿舍里，怎样买到物美价廉的好东西，也是每天都能听到的讨论，再看看那些快递公司每天中午就像开展销会一样，在宿舍楼下摆开一长串各式各样的邮件。但是还有许多同学不懈于或者不愿尝试网上购物，阻碍他们的原因是什么?那些热衷于网上购物的学生，他们的购物动机、购买物品特点又是什么?男女大学生在网上购物有什么样的区别?

阻碍大学生进行网上购物的主要心理障碍因素是：产品的品牌、价格、质量、可靠性、保质期等方面，以及网站上同类产品的信息丰富程度、可筛选性、可对比性是否能够达到购买者的预期标准。此外，网上交易的安全性、方便与否也是影响因素。男生更多怀疑的是网站信息的可靠性，而女生则更多怀疑的是网上购买产品的质量。求乐、求廉、求方便是大学生网上购物的主要消费动机，男女消费动机存在显著差异。男生比较看重便捷，而女性更加重视价格。从网上买来一件商品自己是否满意，除了商品本身外，支付方式、商家信誉、运送满意度也是影响总体满意度的几个重要方面。因此，网上购物对于大学生而言的利弊是同时存在的，我们将就此类问题进行简述与分析。

二、调研方案与结果

(一)调研方案

1、调研目的：通过对大