中化学城市投资

濮阳外国语学校 地理导学案 必修二

第二章 城市与城市化

第三节 城市化

第1课时 城市化及其进程

编写人 朱晓利 审稿人 黄显金 方向标

1.理解城市化的概念、主要标志,了解推动城市化发展的主要因素。 2.运用有关资料,概括城市化的进程和各阶段的特点。

3.通过学习发达国家和发展中国家城市化的异同,培养学生的辩证思维能力以及科学的城市发展观。

路线图

【自主学习】

1.城市化的概念

人口向① 集聚和城市范围不断② 、乡村变为③ 的过程。 2.世界城市化进程曲线

随时间的变化可表示为一条稍被拉平的“④ ”形曲线。 3.世界城市化进程阶段

(1)初期缓慢发展阶段:城市化水平较⑤ 、发展较⑥ 。

(2)中期加速阶段:⑦ 和⑧ 向城市集中,城市化速度⑨ ,后出现⑩ 现象。

(3)后期成熟阶段:城市化水平较高,速度却 ,出现 现象。 4.不同国家的城市化进程

(1)发达国家:起步 ,水平 ,速度

城市发展与城市化学案 答案

课前探究：.读课本 P32图2-1-2, 说一说，世界上最早出现的城市主 要分布在哪些地区？这些地区有什 么共同特点？

世界上最早出现的城市多数在河 流的中下游平原上。如中国的黄 河流域、埃及的尼罗河流域、印 度河流域、美索不达米亚平原等。 这些地区地形平坦、土壤肥沃、 灌溉便利，农业发达，能为城市 提供大量的农副产品。

合作探究： 城市兴起必须具备 哪些条件？

出现剩余产品，第二次社会大分 工(手工业同农业的分工以及商 业的出现)

课前探究： 1.读图2-1-3,描述1950年以来世 界城市化的发展趋势并分析原因 1950年以来城市化进程大大加快。 原因：发达国家经济的快速增长， 发展中国家政治独立和经济的快 速发展，大大加快了城市化进程。

合作探究：1.一般来说，发达国家比发展中 国家城市化水平 高 ，由此可以 看出，一个国家的城市化水平可 以反映其 经济发展 水平，二者 的关系是： 经济发展水平较高的 国家，城市化水平较高，经济发 展水平较低的国家，城市化水平 较低

2.为什么当代人口城市化的发 展主流是发展中国家？

发达国家基本完成了城市化，城 市化水平已较高，相反地出现了 郊区城市化和逆城市化现象；发 展中国家

资源城市转型调查

http://www.sina.com.cn 2009年02月16日 15:03 《中国投资》

文/本刊记者 朱娅琼 杨海霞

资源型城市的可持续发展，是当前和未来相当长一段时期我国经济社会发展面临的一项重大课题和紧迫任务。近些年，我国有2/3的矿山进入了中老年期，1/4的资源型城市面临资源枯竭，资源型城市在经济社会和生态环境等方面的矛盾已经集中显现。

时不我待，2007年12月国务院出台《关于促进资源型城市可持续发展的若干意见》，2008年3月国家发展改革委确定了12个国家首批资源枯竭转型试点城市。本刊获悉，第二批转型试点名单已经上报至国务院。

资源型城市转型既要治标又要治本。对于已经枯竭的城市，国家出台了包括财力性转移支付在内的一系列政策。从长远看，关键是建立资源开发补偿机制和衰退产业援助机制，近期重点工作是抓好产业转型升级。

2008年岁末，《中国投资》记者赶赴辽宁阜新、河南焦作、内蒙古白云鄂博等地，大量采访当地官员和企业家，深入调查资源城市转型思路、实践经验和遭遇的困难。

本刊还采访沈镭、肖金城、王青云等参与资源枯竭城市转型决策的核心智囊，深入探讨资源城市困境的成因以及未来的转型模式。

国

01级城市规划系 欧阳鹏 011987

中国城市BOT项目投资政策分析

提要：本文从BOT项目投资的模式简介、中国的BOT项目投资政策的发展历程和效果评述着手，分析从政

府和企业角度看待BOT项目投资的风险问题，以及政府与企业之间的博弈行动，并做出综合评价，最后提出相关的改进建议和措施。

关键词：BOT项目投资 政策分析 风险 博弈 投资回报率

1.何为BOT项目投资？

1.1 BOT项目投资

BOT是英文“build-operate-transfer”的缩写，即“建设-运营-移交”方式。就外资BOT而言，是指国家或地方政府通过特许权协议，授予外商投资企业承担公共性基础设施项目的融资、建设、运营和维护，当特许期满后，外商投资者将该基础设施项目无偿地移交给政府。

1.2 BOT项目投资方式的演变历史

BOT的名称最先是由土耳其总理奥扎尔在1984年提出的。当时是作为对Build-Own-Transfer和Build-Operate-Transfer两种模式的简称。

其实，BOT方式的演变已有相当长的历史。其最早的雏型

中期票据信用评级报告

广州市城市建设投资集团有限公司

1

广州市城市建设投资集团有限公司 2013年度第一期中期票据信用评级报告

评级结果：

主体长期信用等级：AAA 评级展望：稳定

本期中期票据信用等级：AAA

本期中期票据额度：30亿元 本期中期票据期限：5年

偿还方式：每年付息一次、到期兑付本金 发行目的：置换银行贷款、补充营运资金、用

于项目建设

评级时间：2012年12月5日 财务数据

项 目

2009年 2010年 2011年2012年9

月

资产总额(亿元) 858.07 780.06 845.27 904.58

所有者权益(亿元) 330.90 222.00 282.92

291.51

长期债务(亿元) 177.74 529.63 537.74 554.83 全部债务(亿元) 252.69 531.63 537.74

554.83

营业收入(亿元) 7.01 3.64 7.39 5.97 利润总额(亿元) 0.08

0.26

0.51

-0.74 EBITDA(亿元) 3.94 8.69 12.87 --经营性净现金流(亿元) -6.25

8.02

11.28

11.53

营业利润率(%) 57.60 41.63 57.90 59.03 净资产收益率(%)

城市与区域投资环境评价

付晓东 中国人民大学公共管理学院 区域经济与城市管理研究所 2006/12/15

课程背景1

今天的世界，一方面存在着巨额的寻找投 资机会的资金；另一方面由于资金依然是 经济发展最重要的因素，各个国家和地区， 特别是发展中国家和地区，又处于吸引资 金的竞争中，投资环境的持续改善就成为 各国政府的关注点。

课程背景2

投资是经济发展中的最为活跃的内容。对经济发展有着十 分重要的作用。 发展经济学指出了经济不发达的重要根原就是缺乏资金。 实践也证明，资金是一个国家和地区发展的重要支撑。 计 划 经 济 时 期 ， 一些 地 方 为了 争 投资 ， 不 得不“ 跑 步 （部）”前进； 市场经济时期，投资来源（投资主体）的多元化，使得各 地方为了争投资，不得不加强本地的投资环境建设，使得 资金更多的导向本地区。 这样，对投资环境的研究和评价，就提到了较为重要的地 位上。

课程背景3

时不我待，时间不等人； 莫等闲，白了少年头； 现代化建设、赶超发达国家不允许等待； 靠我们自身积累，用时较长； 一万年太久，只争朝夕；

孙中山先生论引进资金、人才、技 术

“国家欲大兴实业，而苦于无资本，则不能不借外 债” ——《

XX县城市发展投资有限公司组建方案

根据县委、县政府工作部署，为加快推进新型城市化建设，现就组建“XX县城市发展投资有限公司（以下简称城投公司）”，制订如下实施方案：

一、指导思想

以“两化引领、创新实干”为指导，按照经营的理念，整合城市资源，创新城市发展平台，加大国资经营与城市建设力度，加快推进城镇化进程，推动我县经济社会又好又快发展。

二、组建原则 （一）政企分开原则

按照“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”的现代企业制度要求，撤销基础中心，剥离旧城改造办的建设职能，重组成立城投公司，基础中心成建制划入城投公司，旧城改造办建设职能及相关资产划入城投公司。理顺政府职能与公司经营的关系，公司真正成为独立运作的法人主体。

（二）自主经营原则

围绕县委县政府发展战略和中心工作，将城市建设的投资、融资、建设、运营功能统一划归城投公司。公司遵循“自主经营、

自负盈亏”原则，完全按照企业化模式运行，稳步发展成为适应市场经济规律、具备市场经营能力的现代企业。

（三）做大做强原则

通过优化整合资源、创新运作模式、灵活投资机制、健全绩效考核，提高公司的经营动力和活力。争取经过一定时期的努力，公司发展成为我县资产规模大、经营效益优、投融资能力强、发展前景好

2015-2020年中国二三线城市城市综合体行业分析与投资战略研究报告

2015-2020年中国二三线城市城市综合体行业分析与投资战略研究报告

中国产业研究报告网

2015-2020年中国二三线城市城市综合体行业分析与投资战略研究报告

什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

2015-2020年中国二三线城市城市综合体行业分析与投资战略研究报告

行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的

刺耳的汽车鸣笛声，充满汽车尾气的空气，持续的雾霾天气这一切的一切是那么令人厌恶，让人感到压抑，感到喘不过气来。如果我是小市长，我要改变目前的状况，建设我理想中的城市。

叽叽，喳喳”伴着那明媚的阳光，鸟儿们十分欢喜地唱着那鸟之歌”，我这个小市长甚是轻松的开始了如此美好的一天。我拎着公文包，看着上班路上的种种风景。人们也开始了一天的旅程，灿烂的笑容，活力充沛的身影，再加上那可发电的环保自行车，看着，便让人有一种舒服的感觉。人们毫不费力的骑着自行车，行驶在这熟悉的道路上，没有一点儿累的感觉，仿佛每个人身上都有着使不完的精气神。人们都十分亲近，仿佛都是一家人，听见有人用那铃铃铃”的车铃声向我道早，心里甚是舒服，亲切的回了一句：早上好！”。当我呼吸着那清新中伴着淡淡清香的空气，没有雾霾，也没有烟花爆竹的污染。那种清新的感觉，让人立刻心情怡然！走在这周围环绕着绿树的大道上，听着人们爽朗的笑声和鸟儿们美妙的歌声，真是一种享受！天简直是蓝透了，因为没有了那工厂胡乱排出的废气。走在大街上，看见的是那整洁的路面，没有了那肮脏的垃圾，也没有了无章法的小摊小贩，整齐的店面没有任何的不自然。没有了杂乱的声音、吵闹，令人烦心

郑州市区影院投资可行性报告

一、现在电影行业背景

随着国内电影市场的日趋火热，人们对文化产业的需求越来越大，过去被很多院线所忽略的二三级城市市场势必将有一个突破性的发展。一些人口较多、观影需求较大的城市，在影院建设上虽然很快速，但在观影高峰时段仍然无法满足城市居民的观影需求，市区内影院覆盖程度还很低，有较大的增长空间。

2015全年中国内地院线总票房达438.63亿，放映5438万场次，观影人次12.60亿，刷新多项票房纪录。全年各季度票房除了第二季度引进片占据较大票房份额外，其他各季度国产片均超过三分之二的票房份额，反观引进片总票房基本保持在20-40亿的之间。

二、郑州城市概况

郑州市2015年全年票房6.19亿元，观影人次达到了1903.9万人，人均票价达到32.5元；郑州中心市区人口接近600万人，按照观影人次统计郑州市区年度人均观影次数为3.17次，远低于一线城市的观影次数，可提升空间较大。

三、影城投资经营环境

目前所选三个位置均是地理位置尚好的地点，大学路店毗邻郑州大学老校区，身处康桥华城商业区内二楼，周边成熟商圈，2km内人群总量达到20万人，最近的影院为3km以外的奥斯卡升龙影城；

莱迪购物中心店位于大学中路升龙国际广场内莱迪购物中心三层，