房地产基础知识考试题带答案

房地产基础知识试题

房地产基础知识试题，帮助读者轻松过考，下面由为你分享房地产基础知识试题的相关内容，希望对大家有所帮助。

2016 房地产基础知识试题：

一、填空题

1、1 亩约等于( )平方米。【填空题】

667

2、1 公顷等于( )平方米，约等于15 亩。

10000

3、现在最常用的付款方式有一次性付款，，分期付款，三

种。按揭贷款

4、按用途房地产的类型可划分为以下 5 种：居住房地产、商业房地产、旅游房地产，工业房地产，农业房地产

5、七通一平：是指暖气通，水通，排污通，通讯通，路通，电通，天然气通，场地平整。

6、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。

7、商品房五证包含：国有土地使用证;

1

建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程开工证;

商品房预售许可证。

8、商品房两书包含：

商品房质量说明书;

商品房使用说明书;

9、客户首次购房，首付需付几成?

20% |2 成|两成

10 、做销售，一个中心是：;二个能力是：应变能力、协调能力;

以客户为中心

11 、客户买房三个重要原因：认可地段;认可( );认可价格。

产品

12 、介绍产品着重：地段环境交通配套设施价格/ 价值

房

屋设计主要

房地产基础知识试题

姓名_________ 专业_________ 分值_________

一、 填空题（0.5分每空）

1. 1亩约等于__667__平方米。1米 = __3___ 尺 = ___30__寸。 1尺 = __10_ 寸 2. 1公顷等于__10000__平方米，约等于__15__亩。

3. 现在最常用的付款方式有 _一次性付款__ ，_按揭贷款_，_免息分期付款__3种。 4. 按用途房地产的类型可划分为 _居住房地产_，_商业房地产 ，__旅游房地产_，__工业房地产_，__农业房地产_5种。

5. 其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地 _70_年；工业用地 _50_年；教育、科

技、文化、卫生、体育用地 _50_年；商业、旅游、娱乐用地 _40年；综合用地或者其他用地 __50_年。

6. 七通一平：是指_水通_、_电通__、__道路通__、__排水通__、_热力通__、__煤气通_、

通讯 及_场地平整__。 7. 房地产又称 _不动产_，是 _房产_和 _地产_的总称，两者具有整体性和_不可分割性__。

包括 土地 ,建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。

8. 五证：是指

房地产基础知识考试试题 一、 填空题（每空0.5分，共50分） 1、1亩约等于 667 平方米。 2、1公顷等于 10000 平方米，约等于 15 亩。 3、现在最常用的付款方式有一次性付款， 按揭贷款 ，免息分期付款，三种。 4、按用途房地产的类型可划分为居住房地产，商业房地产，旅游房地产， 工业房地产，农业房地产五种。 5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地 70 年；工业用地50年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年； 综合用地或者其他用地50年。 6、七通一平：是指水通、电通、道路通、排水通、热力通 、煤气通、通讯 通、及场地平整； 7、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割 性。包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。 8、五证：a.国有土地使用证；b 建设用地规划许可证；c. 建设工程规划许可证； d.建设工程开工证；e.商品房预售许可证。 9、两书：商品房质量说明书；商品房使用说明书； 10、目前新房办理房产证时所需的费用：登记费80元，交易费 3元/

房地产基础知识考试试题

（本卷满分120分，合格线为96分）

姓名：得分：

一、填空题（共54分，每小空1分）

1．房地产，是与的统称，即房屋财产和土地财产的合称，包括建筑在土地上的各种房屋及一切未经人类劳动投入开发的土地和经过开发利用的土地，以及

与房屋、土地相关的权益。

2．房地产特性有：位置的性、地域性、高质性、具有

性。

3.房地产按开发程度分为五类：生地、毛地、、、。

4.房地产市场分为一级市场，又称市场，这是国家垄断的市场；二级房地产市

场又称房地产市场，是指生产者或者经营者把新建、初次使用的房屋向消费者转移，主要是生产者或者经营者与消费者之间的交易行为；三级房地产市场，又称

房地产市场，指使用者之间、经营者之间、以及相互之间的交易行为。二、三级房地产市场是一级房地产市场的延伸和扩大，起促进市场繁荣的作用。

5.《土地管理法》第二条规定“中华人民共和国实行土地的社会主义制”。

6.根据土地利用总体规划，将土地用途分为、和未利用土地。

7.按照国家有关规定，取得土地使用权的途径主要有、。

8.国有土地使用权的期限：居住用地年；工业用地年；教育、科技、文化、

卫生、体育用地年；综合或者其他用地年；商业、旅游、娱乐用地年。

9.开发企业取得土地的方式有：、、。

10.五证

房地产基础知识名词解释

1、用地性质：指规划用地的使用功能，一般分为住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿化用地。

2、用地面积：指规划地块规定的面积范围。

3、占地总面积：建筑占用土地的面积，又称建筑占地。小区占地面积包括所有占用的面积（包括绿化道路等等）。

4、建筑总面积：一般指某小区或某组团所有建筑物（包括公共设施建筑）的面积之和。 5、建筑密度：规划地块内各类建筑基底占地面积与用地面积之比，用以说明建筑物分布的疏密程度和土地利用率。通常以上限控制。

6、建筑高度：指由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主体最高点的垂直距离。

7、红线：由政府有关部门规定的用地范围。一般以红笔在地形图上圈定。，写上批准意见及日期、签字、盖章后生效。

8、建筑红线后退距离：指建筑相对于规划内道路红线后退的距离，通常以下限控制。 9、容积率：指规划地块内各类建筑的总面积与建筑用地面积之比。容积率可根据需要制定上限和下限，容积率的下限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费；容积率上限防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。

10、建筑间距：建筑物与建筑物外墙水平线之间的直线距离，一般以间距和楼高度之比表示。

11、绿化率：规划地块内各类

房地产基础知识(二)

房地产的特性 不可移动性； 寿命长久性； 用途多样性； 易受限制性； 难以变现性； 独一无二性； 数量有限性； 相互影响性； 价值高大性； 保值增值性。

房地产的类型 按程度划分；

按建筑物的使用性质分类； 按层数和高度的分类； 高层建筑的国际分类；

按程度划分

生 地：是指不具有城市基础设施的土地，如荒地、农地； 毛 地：是指具有一定城市基础设施，但地上有待拆迁安置的房屋的土地；

熟 地：指具有完善的城市基础设施、土地平整、能直接在上 进行房屋建设的土地； 在建工程：是指地上建筑物尚未建成、不具备使用条件的房地 产，该房地产不一定正在建设，也可能停工了多年； 现房(含土地):指地上建筑物已建成、可直接使用的房地 产，它可能是新的，也可能是旧的

按建筑物的使用性质分类

居住建筑 工业建筑 公共建筑 农业建筑

居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑。

按层数和高度的分类建筑类型 低层建筑 多层建筑 高层建筑 层数或建筑高度 1-3层 4-6层 总高度超过24M, 但不包括总高度超过24M的单层建筑

超高层建筑

总高度超过100M

此外，房地产类型还可以按用途、是否产生收益、经营使用方式等

房地产基础知识讲义

房地产基础知识培训讲义

第一部分：房地产基本制度与政策 ........................................................................ 3

一、概述 ............................................................................................................. 3 (一)房地产 ....................................................................................................... 3 (二)房地产的重要性 ....................................................................................... 3 (三)房地产基本认识 ...........................................................................

房地产基础知识培训

培训目的：

新经纪人通过该培训项目， 新经纪人通过该培训项目 通过该培训项目，了解进行房地产中介业务的基础知识， 了解进行房地产中介业务的基础知识， 了解相关房地产法律法规基础知识， 了解相关房地产法律法规基础知识， 普及与房地产中介业务的基本概念。

培训对象：

21世纪体系内的加盟店刚刚入行的新经纪人

基本概念：

房地产 房产 地产土地 、土地所有权、建筑物、权益土地——地球的表面及其上下一定范围内的空间。 地球的表面及其上下一定范围内的空间。 土地 地球的表面及其上下一定范围内的空间 土地所有权分国有土地与集体土地所有权， 土地所有权分国有土地与集体土地所有权， 集体 转为国有才能转让 建筑物——人工建筑而成，由建筑材料、建筑构配件 人工建筑而成， 建筑物 人工建筑而成 由建筑材料、 和设备等组成的整体物， 和设备等组成的整体物，包括房屋和构筑物两大类 权益——产权、使用权、抵押权、典权等等 产权、 权益 产权 使用权、抵押权、典权等等。

土地（国有土地、集体土地所有权）： 1、发展商只有得到土地使用权才能建房 、

2、获得土地使用权方式 a.招标、拍卖（主要方式）六类用地（商业、娱

招标、 招标 拍卖（主要方

毕业论文心得日记—思想的火花

酒债寻常行处有，人生七十古来稀。天意怜幽草，人间重晚晴。我有迷魂招不得，雄鸡一声天下白。人非圣贤，孰能无过？过而能改，善莫大焉。落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色。 本文由qgp110qgp贡献
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一,建筑物的分类 1,按建筑物的使用性质分类建筑物按使用性质(即用途) ,通常 分为生产性建筑,即工业建筑,农业建筑:非生产性建筑,即民 用建筑.民用建筑根据建筑物的使用功能,可分为居住建筑和公 共建筑两大类. (1) 居住建筑居住建筑是供人们生活起居用 公
的建筑物, 主要有普通住宅, 高档住宅, 公寓, 别墅等. (2)
共建筑公共建筑是供人们进行各项社会活动的建筑物, 公共建筑 按使用特点,可以分为以下一些建筑类型;生活服务性建筑:食 堂,菜场,浴室,理发店等;文教建筑:学校,图书馆,学生实 验室等;托幼建筑:托儿所,幼儿园等;科研建筑:研究所,科 学实验楼等;医疗建筑:医院门诊所,疗养院,急救中心等;商 业建筑:商店,商场,贸易市场,饭店,餐厅以及相关设施;体 育建筑:体育场(馆),游泳池(馆)等服务于体育运动的房屋建筑; 文娱建筑:剧

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称。房产总是和地产联结为一体的，具有整体性

和不可分割性。

房产：是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者与使用者之间

可以进行出租、出售或作其它用途的房屋。

地产：是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包括含地面及其上下空间，地

产和土地的根本区别在也就是有无权属关系。

2.房地产业

是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰

和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

3.房地产开发

是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

4.地产开发

是将“生地”开发成可供使用的土地（“熟地”）。

5.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处分的权利。

6.土地类型

――居住用地70年；

——工业用地50年；

--- 教育、科技、文化卫生、体育用地50年；

――商业、旅游、娱乐用地40年；

综合或其它用地50年;

另外，加油站、加气站用地为20 年；

7. 三通一平

是指地皮在发展基础上的水通、电通、路通，场地平整。

8. 七通一平

是指上下水通、电通、路通、排污通、通