看房通道包装方案

看房动线说辞

我现在就带您到我们小区去看看，我们小区就在售楼部对面，您现在看到正在施工的就是我们小区的第一栋和第二栋，其它二栋是纵向往里排列。

您看，我们这条路就是文笔大道，往北走，大概步行十分钟就是火车站，您出行旅游非常方便.往您左手边、东侧走,大概车程5分钟左右,您可以直接上107国道,5路8路公交线就在小区门口,您到温泉和其它短路线购物、出行也是十分便利。咸宁做为8+1经济圈,城市进程加快,同时,咸宁是湖北的南大门,文笔路做为市政府作为连接武汉、温泉的必经道路，是咸宁的明信片,也是政府重点发展的一条线路.

这里就是我们小区的规划路，一直通到青龙山脚下，左手边是我们的一号楼，一到三层是商场，对您以后住在小区购物十分方便，商铺和住宅是分开的，跟您的居住区互不影响。这边就是另外一个开发商做写字楼，如果您生意做大了，想买写字楼，直接在您家旁边，上班就更加方便了。

您在这里就可以看到我们整个项目，东南面处在青龙山自然保护区,山体环抱,小区的四栋小高层纵向的错落排列,这样就让您的房子最大化的通风采光.原生态的山体植被，您就好像住在森林氧吧里.

您看，这里就是我们小区的主入口，整个小区采用人车分流，车行是有专门的车行道，如果你步行回来，我们是

网络事业部产品包装设计方案

一些产品的包装若能足够的吸引顾客的眼球，想必也会有不错的销量，那么为什么包装要有设计的方案呢？目的就是为了使得消费者开始留意、停顿、观察、直到购买、提升品牌价值、保护产品在运输过程中不受到损坏、使客户充分了解产品性能和把握产品的使用方法 、突出商品的档次和价值、区分同类产品，包装具有识别、美化产品的作用，可以吸引购买、指导消费、增加利润四大原则：1.客户的欲望和需求，2.满足需求的成本，3.实现需求的便利性，4.实现需求所需的沟通，销售对象分析：主要消费群体：家庭主妇，接受能力习惯：喜欢精打细算且实用（对于对家庭成员身体健康、心理愉悦和家庭温馨的商品，往往最感兴趣），对价格敏感，消费情绪化（由购物产生的乐趣），品牌消费（熟悉的品牌更有保障），审美习惯（时尚、个性和情趣的产品包装和购物环境），重视售后服务,多重角色兼顾各种(妻子、妈妈、儿媳等)。销售渠道：淘宝天猫：天猫和淘宝网表现一致，会员均集中在18至35岁，但细分下去，淘宝网会员低年龄段的占比要高于天猫：淘宝网24岁以下会员占比有34%，而天猫24岁以下会员占比则为31.5%。广东、浙江、江苏是会员最为集中的3个省份，其次是上海、北京。四川省在天猫的排名比在淘宝

目 录

一、编制依据 ................................................................................................................................... 2 二、工程概况 ................................................................................................................................... 2 三、施工方法 ................................................................................................................................... 2

塔吊通道搭设 ...............................................................................................

桥上救援疏散设施施工方案

一、编制依据、编制原则及工程概况

1、编制依据

1、新建上海至杭州铁路客运专线站前工程施工招标文件及施工图； 2、《客运专线铁路桥涵工程施工技术指南》，（TZ213-2005）；

3、《客运专线铁路桥涵工程质量验收暂行标准》，（铁建设[2005]160号）； 4、《铁路混凝土工程施工质量验收标准》，（铁建设[2005]160号）； 5、《铁路混凝土工程施工质量验收补充标准》，（铁建设[2005]160号）； 6、《铁路混凝土工程施工技术指南》，（TZ210-2005）； 7、《路桥施工计算手册》； 8、《脚手架结构计算及安全技术》

9、GB/TI9001-2000质量标准体系、GB/T24001-1996环境管理体系和GB/T28001-2001职业健康安全标准。 10、施工现场实地勘察及周围地理环境情况。

1）铁三院《铁路工程建设通用参考图-客运专线铁路桥上救援疏散设施（通桥20098302）》、铁四院《沪杭甬客专沪杭施（桥救援）-01》。

2）国家及相关部委颁布的法律、法规和铁道部颁布的现行设计规范、施工规范、技术指南、验收标准及其它有关文件资料。

3）施工现场实地勘察调查及周围地理环境情况。 4）本标段总体工期

现场维护包装

目前现场体验感减弱，为增加上门客户对项目的印象，加强客户的现场体验效果，需对项目导视、包装、服务等诸多方面需要进行调整，从而改善项目目前的营销现状： 一、

现场包装

1. 营销中心

1) 现场对当天成交的客户进行开香槟、敲鸿运锣庆祝，销售员麦克风播报成交喜讯，

在场的工作人员全部起立鼓掌表示祝贺，提高顾客成交的荣誉感。

2) 高层营销中心入口处的地毯已损坏，需要更换，改善项目的形象。

3) 对游泳池的管理、维护、物料的摆放进行有效规范，泳池的工作人员由开发商出面

协调，统一着装；

4) 沙盘及区位图的清理及修正。区位图顶部损坏，沙盘部分模型损坏、灰尘较多，建

议联系沙盘制作公司对沙盘进行修葺和清理。

5) 现天气炎热，前台可准备太阳伞(库存伞需及时补充)供客户使用，伞具由销售人员

登记提取及归还。

6) 在别墅增加165㎡户型的包装。在别墅营销中心进行对165㎡户型的包装，建议增

加165㎡的户型、户型分布区域图、优惠信息。 2. 外围

1) 增加月塘路上的统一导视系统，便于客户通过导视系统准确无误的到达营销中心，

完善保安亭的管理制度，控制出入车辆； 2) 清理月塘路面车辆的停放，保证路面的畅通；

3) 月塘路面及园区内路面卫生及时清理

中交一公局第一工程有限公司苏家屯制梁场

运梁通道专项施工方案

编 制:__________ 审 核:__________ 批 准:__________

二〇一一年六月

0

运梁通道专项施工方案

一、工程概况

中交一公局第一工程有限公司苏家屯制梁场中心设在DK26+800线路左侧，位于沈阳市苏家屯区姚千户镇境内,占地约196亩。苏家屯制梁场负责339孔（其中32米箱梁317孔；24米箱梁21孔；20米箱梁1孔）箱梁的预制、架设及部分桥面系的施工任务。

箱梁架设主要负责沈丹客专DK24+328～DK49+659区段内桥的架设，架梁共计339孔，其中32m梁317孔，24m梁21孔,20m梁1孔。架桥机架梁时间计划2011年7月1日开始，采用两种架设方案：1、采用分体式900t架桥机配合900t运梁车先向沈阳方向架设32孔后调头，转丹东方向架设177孔。2、次架方向经大柳峪隧道需改换900t运架一体机运架剩余130孔箱梁。 二、制定本方案的目地

解决苏家屯制梁场分体式架桥机运梁及运架一体机运梁上桥的通道问题。

三、编制本

XX市轨道交通X号线【XX～XX区间

XX区间】盾构工程

联络通道施工方案

编制:

复核:

审批:

XXX项目经理部 二零XX年XX月XX日

联 络 通 道 施 工 方 案

1、编制目的

为了保证联络通道的施工质量和安全，确保安全、优质、有序、按期完成联络通道的施工。

2、编制依据

⑴XX市轨道交通X号线工程XX～XX站区间联络通道设计图 ⑵XX市轨道交通X号线工程XX～XX站区间结构防水设计图 ⑶【XX～XX站～XX盾构区间】详细勘察阶段岩土工程勘察报告 ⑷【XX～XX站～XX盾构区间】实施性施工组织设计 ⑸《地铁设计规范》（GB 50157-2002）

⑹《地下铁道工程施工及验收规范》（GB 50299-1999） ⑺《铁路隧道喷锚构筑法技术规则》（TBJ108-92） ⑻《锚杆喷射砼支护技术规范》（GBL86-85）

⑼《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） ⑽《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）

3、设计概述

为了满足区间紧急疏散的要求，区间左右线间设置联络（疏散）通道。本标段内共设置8个联络通道和一个废水泵房，1个与XX站南盾构井合建，其余7个均位于

目 录

一、编制依据 .................................................................................... 1 二、编制目的 .................................................................................... 1 三、工程概况 .................................................................................... 1 四、施工准备及安排 ........................................................................ 4 1、施工准备 ...................................................................................... 4 2、施工计划安排 ...................................................

——设方计成果汇报案黄勘测规河设划有计限司公

目录 第 部一：项目介分绍 二第部分周围：境环 第三 分：部方构案 想第 部分：施四工法简介 方 五第分部经济指标： 第 部分六：总结

项目介绍

目简介项本目项于位河市漯民路与人通 交交路汇，临处漯河市近车火站汽、车 站项目周，大型边商较为业集，密 项区目域业商氛气浓厚，、车人流量 较，大质情地比较复况杂。

周围环境

项目现状

方案构想

本目项有个设六计案方供各 位领导专家阅审

。方

一案方本案面 约积175㎡6。优点：价造对 较低，能相够解 决离道较近人流通的 穿插题问。 点：缺对于离通道 远的较道路交汇 分部离较距长 ，能很不的好解 路口交汇部决的 分流穿人问插。

人题路民通东

道人民路东道项目总通43宽，m临蓝楼色单入体宽5m,距口色蓝 体3楼3m.图中。另入口一5m宽两者地。下通，连疏人民东通路南北方 向群。人

交通路南通道

通交路通南项目总道4宽0,m其中左单边口入距色楼体2黄m距，交路路侧通 石1m,入口5m。宽右入口面5m宽，蓝色楼距11m体距，通路边最交处宽m3最 窄处2m。,要疏主交通通路东南方西向人。群

人民西路道

人民通路西通项道总宽4目m5,两口宽入别为分5m左 边距。色绿楼体距离为m8距，

识别中介的陷阱必备教材

二手房带看技巧 (2011-8-4 13:00:00) [发送到微博]

分类：未分类 标签：二手房 房东 看房 购买意向 房子 |

带看技巧

带看，顾名思义就是置业顾问带领意向客户实地看房的过程，带看是连锁店工作流程中最重要的一环，也是我们对客户进行深入了解的最佳时机，这一过程把握的好坏直接影响到交易的成功与否，带看把握得好，即使该次带看没有成功，也使我们对客户的需求和购房心理有了更深一步的了解，对以后的工作会有很大的帮助。

一、带看前：

1.再次确认时间地点，约客户时间点，约房东时间段(在20分钟左右)，防止由于时间问题造成我们的被动局面，引起约看不顺。

约房东:客户可能会在10点至10点15分左右到，因为他同时还要考虑另外一套房屋，看完那套才能看这套，（给房东造成紧迫感）

约客户：

A.您一定要准时10点到，房东一会儿还有事情，要出去;

B.我的其他同事还有客户要看，意向非常强，您要是迟到，恐怕就没了。

C.今天看房的人很多

2.防止跳单：

A. 带看确认书一定要客户填写《客户看房确认书》，保障我们的权益。

B. 看房时盯紧双方，避免客户和房东有过多的交流，永远出现在客户与房东中间，原则是盯紧人少或相对信任的一方。

C. 虚拟之前自行成交案例