业主委员会候选人自荐说明

决议件 关于融汇泉景A区业主委员会委员候选人

自荐、推荐的公告

一、业主委员会委员候选人资格

业主委员会委员候选人应当是物业管理区域内的业主（即产权人），并符合以下条件：

（一）本物业管理区域内年满18周岁以上65周岁以下（不包含65周岁，工作经验丰富、身体健康者可适当放宽条件），具有完全民事行为能力的业主。

（二）遵守社会基本道德、法律、法规。 （三）遵守本规则、业主公约、履行业主义务。

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力。 （五）尊重他人、真诚待人、语言文明、团结友爱。 （六）身体健康，具有一定的协调和组织能力。

（七）承诺参加业主委员会的各项活动，执行业主大会和业主委员会的决议，完成分配的工作；

（八）本人、配偶及其亲属不在本物业管理区域的物业服务企业及开发建设单位任职，且与本物业管理区域的各种物业服务没有利益关系；

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（九）具备履行职务的健康条件和文化水平，具备必要工作时间。 二、自荐、推荐的方式

自荐：业委会筹备组将于2012年3月31日下午14:00—15:00在小区中庭向广大业主发放业委会候选人自荐报名表，满足业主委员会委员候选人条件的业主可前往领取报名表填写，并于4月1日下午14:00—15:0

关于成立业主代表大会告知书

小区各位业主：

小区于 年 月 日竣工， 年 月 日交付使用，总建筑面积 平方米，房屋出售并交付使用的建筑面积 平方米，达到 %，（首套房屋于 年 月 日出售并于 年 月 日交付使用，至今已满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上; 业主已入住户数的比例达到百分之五十以上），已符合法律、法规规定的成立业主大会、业主委员会的条件。

物业详细地址： 联系人： 联系电话： 特此告知。

抄送：祥云县房管局、街道办事处

开发单位： 物业服务单位：

开发企业（盖章） 物业服务企业（盖章）

年 月 日

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关于 小区 业主大会筹备组组成人员名单公示

根据国家、省《物业管理条例》及《业主大会

党总支委员候选人条件与酝酿提名办法 根据《中国共产党章程》、《中国共产党基层组织选举工作暂行条例》有关规定和XXX党委《关于同意召开党员大会进行换届选举的批复》（XX党发〔XXXX〕XX号），结合XXX实际，经XX年XX月XX日XXXX党总支会议研究，酝酿提名XXXX党总支委员会委员候选人预备人选办法如下：

一、新一届党总支委员会组成方案

经党总支研究并报XX党委批准，XXX新一届党总支委员会由5名委员组成，其中，书记1人，副书记1人。根据候选人的差额比例不少于百分之二十的原则，提名候选人预备人选6名。

二、总支委员候选人预备人选提名条件

（一）坚持四项基本原则，在关键时刻和重大原则问题上，是非分明，始终与党保持一致； （二）深入贯彻落实科学发展观，认真学习党的路线方针政策，坚定执行上级党组织的决议指示，有履行职责所需的政策理论水平，思想觉悟高、有奉献精神；

（三）有强烈的政治责任感和事业心，有胜任领导工作的组织能力、文化水平和专业知识，在本职工作中起表率作用并作出显著成绩；

（四）正确行使权力，公道正派、勤政廉政，以身作则，艰苦朴素，自觉地接受党和群众的批评、监督；

（五）坚持和维护党的民主集中制，有民主作风，有全局观念，善于团结同志，密切

申请业主委员会流程

办理项目名称：指导召开业主大会、成立业主委员会 办理性质：备案制 办理项目依据：

国务院令第379号《物业管理条例》第十条； 建设部建住房[2003]131号《业主大会规程》第五条； 南京市宁房物[2003]136号《南京市业主大会导则》。

成立条件：

新建物业在竣工（分期竣工）后，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过一年的，应成立业主大会，并选举产生业主委员会。

原有住宅区房改售房率超过百分之三十的，应成立业主大会，并选举产生业主委员会。 办理流程：

一、由一个物业管理区域五个以上业主向所在区物业管理行政主管部门书面申请，也可委托建设单位（公房出售单位）或物业管理企业书面申请成立业主大会。

二、所在区物业管理行政主管部门在审查该物业管理符合成立业主大会的条件后指导成立业主大会筹备组。

筹备组由业主代表、建设单位（公房出售单位）或物业管理企业代表组成。必要时，可邀请所在地街道办事处、派出所等派代表列席。筹备组成员情况必须在物业管理区域公示一周。

三、筹备组负责起草业主大会议事规则及业主公约，并将拟定的文稿公示一周，广泛征求业主意见。

新一届委员会委员候选人预备人选的请示

新一届委员会委员候选人预备人选的请示，主要内容包括：

⑴标题。居中写“中国共产党xxxx大学xxx学院总支部委员会关于新一届委员会委员候选人预备人选的请示”。

⑵称谓。顶格写明主报单位。 ⑶正文。从下面几个方面写： ①候选人预备人选的酝酿推荐情况。 ②候选人预备人选考察情况。

③初步确定的党总支部委员会委员候选人预备人选名单和构成情况。

④党总支部委员会书记、副书记候选人预备人选情况。 ⑤最后写“当否？请批示”。

⑥附件。党总支部委员会委员、书记、副书记候选人预备人选名册。

⑷落款。写明呈报党组织名称（盖章），年月日。

〔范例2〕

中国共产党xxxx大学xxx学院总支

部委员会

关于新一届委员会委员候选人预备人选的请示 校党委：

根据校党委对我院关于

新一届委员会委员候选人预备人选的请示

新一届委员会委员候选人预备人选的请示，主要内容包括：

⑴标题。居中写“中国共产党xxxx大学xxx学院总支部委员会关于新一届委员会委员候选人预备人选的请示”。

⑵称谓。顶格写明主报单位。 ⑶正文。从下面几个方面写： ①候选人预备人选的酝酿推荐情况。 ②候选人预备人选考察情况。

③初步确定的党总支部委员会委员候选人预备人选名单和构成情况。

④党总支部委员会书记、副书记候选人预备人选情况。 ⑤最后写“当否？请批示”。

⑥附件。党总支部委员会委员、书记、副书记候选人预备人选名册。

⑷落款。写明呈报党组织名称（盖章），年月日。

〔范例2〕

中国共产党xxxx大学xxx学院总支

部委员会

关于新一届委员会委员候选人预备人选的请示 校党委：

根据校党委对我院关于

业主委员会备案所需资料

一、 物业项目项目基本情况。

专有部分交付的建筑面积达到建筑物总面积50%以上或者首次交付专有部分之日起满两年且入住的建筑面积达到建筑物总面积20％以上的证明材料； 二、 成立筹备组。

1、组建业主大会筹备组的通知、筹备组人员产生的方案公告、业主代表产生后的相关证明材料（单位业主代表产生后的相关委托证明材料,产权属国有的应当提供国资管理部门出具的委托材料）；

2、筹备组人员名单、简历、业主身分确认公告（加盖街道办事处、社区居民委员会公章）；

3、物业项目的物业构成明细（可参照《业主大会成立动作指南》表1制作,加盖开发建设单位公章（骑缝章），筹备组成员签字，物业公司盖章）；

4、物业区域的规划总平图、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及相关验收材料；

5、筹备组工作计划书或议事日程表、筹备组每次会议记录(包括筹备组工作职责、人员分工情况、《成都市物业管理业主大会规程》等会议记录)；

6、业主代表产生办法公告、业主代表人员名单公告（主业大会采用书面征求意见形式的应当按单元、按楼层或其它方法推选出业主代表）；

7、《业主大会议事规则》（草案）公告及《管理

业主委员会委员年度考核制度(范文)

第一章 总 则

第一条 为了正确评价委员的德才表现和工作实绩，规范委员考核工作，促进勤、廉，提高工作效能，建设高素质的委员队伍，根据《业主大会及业主委员会指导规则》，制定本制度。

第二条 本制度所称委员考核是指对包括业委会负责人在内所有成员的考核。

第三条 委员考核坚持客观公正、注重实绩的原则，实行负责人与业主、业主代表相结合，平时与定期相结合，定性与定量相结合的方法，按照制度的权限、条件、标准和程序进行。

第二章 考核内容和标准

第四条 对委员的考核，以委员的业委会岗位职责和所承担的工作任务为基本依据，全面考核德、能、勤、绩、廉，重点考核工作实绩。 德，是指思想素质及个人品德、职业道德、社会公德等方面的表现。 能，是指履行职责的业务素质和能力。

勤，是指责任心、工作态度、工作作风等方面的表现。 绩，是指完成工作的数量、质量、效率。

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廉，是指廉洁自律等方面的表现。

第五条 委员的考核分为定期考核和年度考核。

定期考核在业委会定期会议时同时进行。重点考核委员完成日常工作任务、阶段工作目标情况以及出勤情况，可以采取被考核人填写工作总结、考勤等方式进行，由负责人（授权委托人）和考核组共同予以审核评价。 年度

附件一：业主委员会换届筹备组报名公告 小区全体业主：

为确保则下进行，根据《安徽省物业管理条例》、《蚌埠市物业管理条例》，现将业主大会筹备组报名条件及有关事项公告如下：

一、业主大会筹备组报名条件

1、本小区房屋产权人、产权共有人、购房合同上购房者；2、热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有一定的组织能力；3、遵守国家法律、法规；4、具有一定文化水平，身体健康；5、具备必要工作时间；6、遵守小区管理规约、履行按时交纳物业服务费、缴存专项维修资金等业主义务。

二、报名方式

凡符合以上条件的业主均可通过自荐或推荐的方式报名。自荐报名的可持房产证（或商品房合同）、身份证件及原印件向 报名。

三、报名时间： 年 月 日至 年 月 日 四、报名地址：

联系人：

联系电话：

紫荆名流业主委员会 二〇一六年 月 日

附件二：业主委员会换届筹备组成员推荐票

根据国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《蚌埠市物业管理条例》等相关规定，在本建筑区划中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐产生 名符合相应条件的业主参加业主委员会换届筹备组工作。

成立业主委员会流程

福州市 区（县、市） 小区（大厦）

关于成立业主大会筹备组的公告 小区（大厦）全体业主： 根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《福建省物业管理条例》、《福州市物业管理若干规定》及福建省建设厅《关于加强业主大会制度建设的若干意见》的有关规定，你小区（大厦）总建筑面积 平方米，出售并交付使用的房屋建筑面积 平方米，达到 50% 以上，（或首套房屋于 年 月 日出售， 年 月 日交付使用，至今已满两年），符合召开首次业主大会会议的条件。 年 月 日收到建设单位（业主） 的书面报告（请求），现决定成立业主大会筹备组，筹备组成员由业主代表、居民委员会等 5 ～ 11 人组成。业主代表按照自愿原则由业主推（自）荐产生，并应当符合以下条件： 1 、依法履行业主义务； 2 、热心公益事业； 3 、责任心强； 4 、有一定组织能力。 筹备组成员中业主代表推荐时间从 年 月 日至