柬埔寨金边房产投资陷阱

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柬埔寨房产投资是不是陷阱？金边买房是骗局吗？

很多人对投资穷国柬埔寨感觉不放心，经常在网上看到有人问柬埔寨房产投资是不是陷阱？柬埔寨金边买房骗局之类的话，这个完全可以理解。毕竟是投资，以防范风险为前提的投资，自然要选择成熟点、发达点、稳当的投资标的。更何况柬埔寨房产投资的回报率一直都非常的高。

有些害怕风险追求稳，但也有人原因仔细地风险，风险到底在哪里，将看似有风险的投资变成无本套利。

任何国家都希望来更多能建设国家的人，特别是发达国家，好福利不是那么好蹭的。

对比柬埔寨西港，柬埔寨对外来人的看法是一律欢迎，为啥？到处是机会，你来一定不是旅游就是做事的。

柬埔寨西港当地的华人已经超过8万了，这还是官方数字，实际数字一定比这个多得多。为什么？围绕着西港的工业园，旅游度假村和酒店的建设，这里的机会很多，来这里像是改革开放时在深圳搞建设一样，这一点，当地人不明白，国人是最清楚的。 西港，正在复制深圳经验，更何况这里还有丰富的旅游资源。

柬埔寨发展时间短、基础建设不完善、没有工业基础，这些在其他情况下都是劣势，但对中国资本来说，

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有些害怕风险追求稳，但也有人原因仔细地风险，风险到底在哪里，将看似有风险的投资变成无本套利。

任何国家都希望来更多能建设国家的人，特别是发达国家，好福利不是那么好蹭的。

对比柬埔寨西港，柬埔寨对外来人的看法是一律欢迎，为啥？到处是机会，你来一定不是旅游就是做事的。

柬埔寨西港当地的华人已经超过8万了，这还是官方数字，实际数字一定比这个多得多。为什么？围绕着西港的工业园，旅游度假村和酒店的建设，这里的机会很多，来这里像是改革开放时在深圳搞建设一样，这一点，当地人不明白，国人是最清楚的。 西港，正在复制深圳经验，更何况这里还有丰富的旅游资源。

柬埔寨发展时间短、基础建设不完善、没有工业基础，这些在其他情况下都是劣势，但对中国资本来说，

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营 业 所 财 务 日 报 表

营业所名称 年 月 日 区 分 经 现 金 活期存款 日前转入 合 计 借 方 累 积 贷 方 余 额 费 贷 款 合 计 区 分 经 销售费用 管理费用 该月经费资金明细累积 转 入 借 方 贷 方 余 额 费 营业外费用 合计 部 门 部 门 日前转入 销 区 分 售 额 销货净额 区分 销售 先进销货 进 帐 累 积 总 区 分 公 现 金 司 支 票 汇 应收票据 部 门 部 门 借方（进帐） 合

柬埔寨相关资料

(更新补充中)

一、 东盟十国投资指南之柬埔寨篇..................3 二、 柬埔寨相关法律..............................15 三、 柬埔寨木材、特许地情况综合介绍..............19

企管部 2012年1月30日

1

东盟十国投资指南之柬埔寨篇

一、基本国情介绍 国名全称：柬埔寨王国

国土面积：181，035平方公里! o& \\: ]- {' D9 h/ H7 人口总数：约1400万

国内生产总值：109.37亿美元（2009年） 货币名称：瑞尔（美元自由流通） 汇率：1美元≈4100瑞尔 官方语言：高棉语

主要宗教：佛教为国教，93%以上的人口信奉佛教。占族多信奉伊斯兰教，少数城市居民信奉天主教。

气候：属热带季风气候，全年分为雨季（5月至10月）和旱季（11月至次年4月），年平均气温24℃，4月份最热，高达40℃。, _, j4 |; G) D% R 二、中柬经贸合作

1958年中柬建交以来，双边贸易发展迅速，双方在自然资源、产业结构上的差异，使其各具比较优势，在产业内和产业间都形成了互补特征，合作空间大、领域广、前

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油炸黑寡妇油炸蟋蟀 Amoke柬式米飡鸭仔蛋高棉菜肴多吴哥小吴哥通王城王宫 S-21监狱西哈努克海滩红色高棉杀人场佛像寺庙佛塔古墓丽影有一些陌生的地斱，轻轻邂逅一次，就成了心底长驻的风景。有一些陌生的名字，轻轻念过一回，就成了熟稔二胸的音节。譬如人生初见，譬如知巪重逢。譬如柬埔寨，譬如吴哥。近代的柬埔寨在世人眼里虽然是一个动荡丌安、戓亊连连的灾难国度，常常令旅游爱好者裹足丌前。然而，硝烟和戓火也难以掩盖它曾经拥有的风光历叱和辉煌文明。作为世界七多奇迹之一的吴哥，是一个记载千年信仨的胜地，永远吸引着夛涯朝圣者接踵而来。

柬埔寨必游仓丐甸各地癿斴行耀对暹粒赺丧若骛癿是被刂両丐甸敨化遗产、丐甸七多夥迹丧一癿吴哥窟。吴哥窟丧丌叫错过：攀登“夛埻阶梯”;膀拓“高棉癿微竤”;丌错过殏一夛癿斺出呾斺落。奙王宣仔色丽癿艱彩呾精美癿浮雕著称乫丐，虽然觃模很小，占是吴哥古迹丛颟格最独特呾最精致癿廸筑群丧一。廸透乫1866-1870年。廸筑枀宬高棉伝统颟格呾宗教艱彩，夗両黄、白丗艱，黄艱仒表佛教，白艱仒表婆罓门教，所仔看上去釐灿灿癿。万谷渥丧乫釐辪，就奝西渥丧乫杭州。孨不喧嚣癿城巩俅持眣微奞癿距

篇一：柬埔寨最详细概况

第一章 柬埔寨概况

【国名】柬埔寨王国

【面积】181035平方公里。

【人口】约1330万。80%以上的人口信仰佛教。高棉族占全国人口的80％，其他主要有占族、普农族、老族、泰族、斯丁族。

【语言】高棉语为官方语言，英语、华语、法语也较流行。

【首都】金边（Phnom Penh），人口约110万。

【行政区划】全国分为20个省和4个直辖市（金边市、西哈努克市、白马市、拜林市） 【国庆】独立节，每年11月9日

【地理位置】位于中南半岛南部,东和东南部同越南接壤，北部与老挝相邻、西和西北部与泰国毗邻，西南濒临泰国湾。湄公河自北向南横贯全境。海岸线长约460公里。

【气候】属热带季风气候，全年分两季：雨季（5－10月）、旱季（11－4月）。年平均气温24℃。4月份最热，高达40℃。

【货币】瑞尔，目前约4050瑞尔兑换1美元，近年来币值较稳定。美元可在市面上自由流通。

【资源】盛产柚木、铁木、紫檀等高级木材。矿藏主要有金、磷酸监、宝石等。水资源丰富，洞里萨湖为东南亚最大的天然淡水湖，素有“鱼湖”之称。

【交通】 以公路、内河交通为主, 全国公路总里程约1.5万公里，以金边为中心有7条主要国家公路。湄公河、洞里萨河是重要的水上交通线。金边、西哈努

2017年柬埔寨基建行业市场投资分析报告

目录

第一节基建投向的演化：结构变迁及海外经验 (5)

一、基建投资三大行业的共性与特性 (5)

二、投资结构从传统基建到新型基建 (10)

三、日本的经验：基建投资的历史演变 (14)

第二节柬埔寨近年来经济发展较快，但基础设施存量较低 (19)

一、柬埔寨经济发展落后，基础设施存量低 (19)

二、基础设施聚焦：保有量偏低，发展滞后 (21)

三、财政收支总体平稳，国外资本对投资支持较大 (27)

第三节契合大势，基础设施建设是柬埔寨未来发展的战略重心 (30)

一、自2004年以来，基础设施一直是柬埔寨的战略重心 (30)

二、预计柬埔寨2016~2020年间基建4投资约82.3亿美元 (31)

三、展望2025，柬埔寨基建仍有广阔空间 (33)

第四节中柬双方合作不断强化，“一带一路”提供新机遇 (35)

一、中柬全面战略合作伙伴关系得到进一步强化 (35)

二、“一带一路”激活柬埔寨经济发展动力 (39)

第五节新契机、新挑战：中国企业有望积极参与 (41)

一、“中南半岛经济走廊”为中资企业提供机遇 (41)

二、柬埔寨在招商引资方面待遇优厚 (42)

三、制度、劳务用工及自然灾害风险值得关注 (43)

第六节投资分析 (46)

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柬埔寨电动汽车项目市场投资前景预测报告

第一部分 柬埔寨电动汽车市场的投资环境研究

第一章 柬埔寨宏观经济发展相关指标预测

第一节 柬埔寨政局稳定性及治安环境点评

一、柬埔寨政局沿革及其未来的政局稳定性点评 二、柬埔寨政府效率点评 三、柬埔寨社会治安条件点评 四、柬埔寨对中国企业的整体态度点评

第二节 柬埔寨重点宏观经济指标研究

一、柬埔寨GDP历史指标及现状综述 二、柬埔寨经济结构历史指标及现状综述 三、柬埔寨人均GDP历史指标及现状综述 四、柬埔寨汇率波动历史指标及现状综述

第三节 柬埔寨基础设施建设配套的状况

一、柬埔寨公路建设状况及相关指标 二、柬埔寨铁路建设状况及相关指标 三、柬埔寨港口建设状况及相关指标 四、柬埔寨机场及航空建设状况及相关指标

五、柬埔寨水、电、油、气的配套建设状况及相关指标 六、柬埔寨通信与互联网建设的状况及相关指标 七、其他

第四节 影响柬埔寨经济发展的主要因素

第五节 2017-2020年柬埔寨宏观经济发展相关指标预测

一、2017-2020年柬埔寨GDP预测方案 二、2017

经济

柬埔寨是传统农业国，工业基础薄弱。属世界上最不发达国家之一，贫困人口占总人口28%。柬政府实行对外开放的自由市场经济，推行经济私有化和贸易自由化，把发展经济、消除贫困作为首要任务。把农业、加工业、旅游业、 基础设施建设及人才培训作为优先发展领域，推进行政、财经、军队和司法等改革，提高政府工作效率改善投资环境，取得一定成效。 2009年柬GDP总值约109.4亿美元，同比增长2.1%，人均GDP达到769美元，农业、工业、服务业产值分别占GDP的 34.2%、21%、37.8%。国家外汇储备17.58亿美元，出口39亿美元，进口54.5亿美元, 财政支出约为17.14亿美元,争取到国际援助5.2亿美元。通货膨胀率为-1.2%。美元兑柬币平均汇率为1:4100。2010年柬GDP总值113.6亿美元，人均GDP达到814美元。

资源

矿藏主要有金、磷酸盐、宝石和石油，还有少量铁、煤。林业、渔业、果木资源丰富。盛产贵重的柚木、铁木、紫檀、黑檀、白卯等热带林木，并有多种竹类。森林覆盖率61.4%，主要分布在东、北和西部山区。木材储量约11亿多立方米。洞里萨湖是东南亚最大的天然淡水渔场，素有“鱼湖”之称。西南沿海也是重要渔场，

达成移民官网：http://www.dcimmi.com/ 葡萄牙房产投资优势分析

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投资葡萄牙房产能做到“以房养学”

所谓“以房养学”，就是在留学生在外学习期间，家长通过购买房产不但为其提供更好的生活条件，还可以等待房价上涨后进行投资收益。葡萄牙买房移民不仅满足了这两点，更超越了这两个，让投资者获得意料之外的回报。

投资葡萄牙房产，能享欧盟高等教育

葡萄牙在2006年已进入欧盟教育一体化进程，实现了与全欧盟一致的高等教育学分制、学位层次及框架体系。移民葡萄牙成功后，子女在享受葡萄牙优质教育、并以当地人身份申请葡萄牙大学的同时，还能以欧盟绿卡身份申请所有欧盟成员国大学，在学校、专业不设限的同时，学习费用也较国际学生低。

葡萄牙的学区房主要在里斯本，如果小孩尚小，学区房以自住为主，那么挑选学区房首先考虑的因素是优质的学校。此外，里斯本的国家大学城区也有一些学区公寓房，