大连市房屋建筑工程竣工验收备案管理办法

大连市房屋建筑工程竣工验收备案

服务指南

为服务指导广大企业办理房屋建筑工程竣工验收备案相关手续，大连市房屋建筑工程竣工验收备案管理工作领导小组办公室组织编制了本指南。具体如下：

一、各相关部门及单位的服务内容 (一)城乡规划主管部门

工程竣工验收前对工程项目的位置、使用性质、开发强度等是否符合规划条件进行核实，并出具核实证明。

(二)环保主管部门

工程竣工验收前对工程是否符合环保要求进行检查，并出具认可文件或者准许使用文件。

(三)公安消防部门

工程竣工验收前对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程进行消防验收，并出具验收合格证明文件。

(四)自来水公司

工程竣工验收前对工程供水系统进行检查验收，并出具同意接收文件。

(五)供热单位

工程竣工验收前对工程供热系统进行检查验收，并出具同意接收文件。

(六)燃气公司

在工程竣工验收前对工程燃气系统进行检查验收，并出具同意接收文件。

(七)供电部门

工程竣工验收前对供电系统进行检查验收，并出具验收合格证明。

(八)市政工程质量监督机构

工程竣工验收前对道路、桥梁、路灯、排水、垃圾用房（箱）、绿化、挡土墙等市政基础设施配套工程进行质量监督，并按相关规定办理竣工验收备案手续。

(九)有线电视网络管理部门

宿迁市市区房屋建筑工程竣工验收备案管理办法（试行）

第一章 总 则

第一条 为加强我市市区房屋建筑工程管理，规范房屋建筑工程的竣工验收备案工作，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于我市市区范围内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程的竣工验收备案工作。

第三条 市政府成立市区房屋建筑工程竣工验收备案管理工作领导小组，负责指导、监督、协调房屋建筑工程竣工验收备案管理工作；领导小组下设竣工验收备案管理办公室（以下简称验管办），设在市住房城乡建设局，具体负责房屋建筑工程竣工验收备案的实施管理。

第二章 单位工程竣工验收

第四条 房屋建筑工程竣工验收，由建设单位负责组织实施。

第五条 房屋建筑工程竣工验收应符合下列条件：

（一）建设单位确认已完成工程设计和合同约定的各项内容（住宅工程通过了分户验收），法定建设程序符合要求，项目负责人审核签字完备。

（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报

宿迁市市区房屋建筑工程竣工验收备案管理办法（试行）

第一章 总 则

第一条 为加强我市市区房屋建筑工程管理，规范房屋建筑工程的竣工验收备案工作，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于我市市区范围内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程的竣工验收备案工作。

第三条 市政府成立市区房屋建筑工程竣工验收备案管理工作领导小组，负责指导、监督、协调房屋建筑工程竣工验收备案管理工作；领导小组下设竣工验收备案管理办公室（以下简称验管办），设在市住房城乡建设局，具体负责房屋建筑工程竣工验收备案的实施管理。

第二章 单位工程竣工验收

第四条 房屋建筑工程竣工验收，由建设单位负责组织实施。

第五条 房屋建筑工程竣工验收应符合下列条件：

（一）建设单位确认已完成工程设计和合同约定的各项内容（住宅工程通过了分户验收），法定建设程序符合要求，项目负责人审核签字完备。

（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报

注：1、表中工程竣工验收备案文件目录所列文件如为复印件应注明原件存放处，

加盖报送单位及存放单位公章。

2、本表为A3纸A4页面打印，一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案

机关存档。

工程报监号：

备 案 号：

房屋建筑工程

竣 工 验 收 备 案 表

工程名称：

建设单位：

工程名称 建筑面积 结构层次 工程报监号 规划验收合格证号 开工日期 年 月 日 地上

工程地址

m2层；

工程类别 地下

结构类型 层( 其中人防地下室 施工许可证或 开工报告号 工 程

1、房屋建筑工程竣工验收备案表； 2、建筑工程竣工验收报告(包括勘察单位质量检查报告、设计单位质

m )

2

量检查报告、施工单位工程竣工报告、监理单位质量评估报告、单位工程竣 工验收原始记录) ; 3、工程施工许可证或开工报告(核查原件，提交复印件) ; 4、施工图设计文件审查合格书(核查原件，提交复印件) ; 5、规划部门出具的认可文件或者准许使用文件(核查原件，提交复印 件) ; 验 收 ； 备 案 件) 7、 公安消防部门出具的验收合格证明文件或者竣工验收消防备案受理 文 件 凭证(核查原件，提交复印件) ; 目 录 8、城建档案馆出具的工程档案资料认可文件或者验收意见书； 9、工程造价管理机构对工程竣

南京市房屋建筑工程竣工验收及备案

管理细则

1

2020年4月19日

南京市房屋建筑工程竣工验收及备案管理细则 (暂行)

第一条为了加强房屋建筑工程竣工验收及备案管理，根据《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令)和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(建设部第78号令)、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(建设部建建[2(朋]142号)等有关法规、规章，结合本市实际，制定本细则。

第二条凡在本市行政区域内新建、改建、扩建的房屋建筑工程，均须按本细则的有关规定进行竣工验收及备案。

第三条南京市建筑工程局是南京市房屋建筑工程竣工验收备案管理机关。南京市建筑安装工程质量监督站 (以下简称质监站)受其委托，负责全市房屋建筑工程竣工验收备案工作。县质监站受县建设行政主管部门的委托，负责本站监督的房屋建筑工程竣工验收备案工作。

第四条房屋建筑工程的竣工验收工作由建设单位负责组织实施，质监站对1程竣工验收实施监督。

第五条房屋建筑工程竣工验收应当具备下列条件:

(一)完成工程设计和合同约定的各项内容。

(二)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法

【实施时间】2000-04-07【颁布单位】建设部令第78号

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》已于二○○○年四月四日经第二十二次部常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。

部长

俞正声二○○○年四月七日

第一条 为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，根据《建设工程质量管理条例》，制定本办法。

第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本办法。

第三条 国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案管理工作。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。

第四条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。

第五条 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：

㈠工程竣工验收备案表；

㈡工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法

【实施时间】2000-04-07【颁布单位】建设部令第78号

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》已于二○○○年四月四日经第二十二次部常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。

部长

俞正声二○○○年四月七日

第一条 为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，根据《建设工程质量管理条例》，制定本办法。

第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本办法。

第三条 国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案管理工作。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。

第四条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。

第五条 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：

㈠工程竣工验收备案表；

㈡工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣

房屋建筑工程质量保修书

发包人(全称)：**************有限公司 承包人(全称)：**************有限公司

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、北京市地方标准《商品住宅工程质量保修规程》，经协商一致，对****************************项目总承包工程（以下简称“本工程”）签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括1#～12#、15#～23#楼地基与基础、主体中的混凝土子分部工程（不含二次结构）、地下室外墙防水工程、地下室肥槽回填土工程以及相应栋号结构预留预埋工程。 二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、北京市地方标准《商品住宅工程质量保修规程》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2. 地下室外墙面防渗漏为_5_年；

3. 除采取隐蔽方式安装的给排水管道和共用部位的给排水管道质量保修期

房屋建筑工程竣工验收档案馆需要资料

以下资料仅供参考，根据当地政策性文件，会有所增减：

建设工程报送城建档案目录

一：工程前期文件

1. 可行性研究报告及附件

2. 可行性研究报告审批意见

3. 计划任务书及批复

4. 建设项目列入年度计划的申报文件

5. 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表

6. 征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件）

7. 选址申请及选址规划意见通知书

8. 规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图）

9. 工程方案审批(附方案图)文件

10. 建筑设计的环保、消防、防疫、人防、市政等审批文件

11. 国有土地使用证、建设用地规划许可证及其附件

12. 建设工程规划许可证

13. 建设工程施工许可证

14. 建设工程质量监督书

15. 承发包合同或施工合同、协议书、招标、投标、决标、中标等文件

16. 设计合同、勘察合同

17. 监理合同、监理规划、监理大纲、监理实施细则

18. 建设单位、监理单位、施工单位项目部管理人员名单

19. 与工程有关的会议文件（贯穿全过程）

20. 工程地质和水文地质勘察报告

二：工程竣工验收文件

1. 工程概况表

2. 工程竣工总结

3. 单位（子单位）工程质量竣工验收记录

4. 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录）

5. 单

房屋建筑工程竣工验收报告书

工程名称：

建设单位：

辽 宁 省 建 设 厅 制

质量监督站：

建设单位：

项目法人（签字盖章）：

(公章)

2007年11月18日

结 论 意 见

2007年11月18日，由建设单位组织竣工验收，参加验收人员有： 建设单位代表黄涛、勘察单位项目负责人单秉文、设计单位项目负责人 李萌、监理单位总监李洪军及现场监理刘学骜、施工单位企业技术负责 人黄涛、项目经理吴开权、现场技术负责人张景明、城建档案室陈杰、 质量监督站监督科长王宁、监督员李哲对验收实施了全程监督。经验收， 各参建单位已完成施工图设计文件和合同约定的全部内容，全部质量问题已整改完毕。施工单位自检合格，监理单位评定合格，勘察、设计、施工、监理、建设单位、消防、环保、规划已验收并核发了验收合格证明。工程档案资料真实、齐全、有效，并出具了档案验收合格证。 建设单位同意质量评定合格，同意接收该工程。

一、基 本 情 况

工程名称 施工单位 勘察单位 建设单位 建筑面积 工程地址 监理单位 设计单位 联系电话 地上总高 地上 层 结构型式 层 数 地下