物业公司需要电梯安全管理员吗?

一

1 载货电梯在运送货物时，允许有人员伴随。 √

2 交流电梯用永磁无齿曳引机作为动力源。 × 3 载货电梯可以无司机操作。 ×

4 电梯门锁装置中的机械锁紧装置和电联锁的触点必须是一体。 √ 5 电梯电动机的额定容量为短时工作制。 √

6 电梯导轨可以确定轿厢和对重相对位置，并对它们的运行起导向作用 7 电梯轿顶检修箱所处位置便于检修人员进入轿顶后都能操作。 √ 8 高速直流电动机称为无齿电梯，但是它也需要中间减速器。 × 9 电梯对重导靴的主要作用是确保对重装置沿对重导轨垂直运行。 √

10 检验现场，环境空气中应没有腐蚀性和易燃性气体及导电尘埃。 √11 工作制动器与梯级、踏板或胶带驱动装置之间可以采用平皮带连接。12 使用单位变更时，技术档案应随机移送。 √

13 出现电梯设备浸水或底坑进水时，应立即停止使用。 √

14 自动扶梯或人行道的检修插座电源应与主机的电源分开。 √

√ ×

15 施工单位必须具有独立编制施工方案的能力。 √

16 已经办理停止使用手续的特种设备，在其停止使用期间，不对其进行定期检验。 √ 17 使用单位的安全

AHWY/GC—05 版次：A/0

电梯安全运行管理制度

为了加强电梯的安全运行管理，更好的为乘客提供安全、优质的服务，制定以下电梯安全运行管理制度：

1、

公司电梯设备的维修保养工作以合同方式委托给有资质

的专业电梯维修保养公司，电梯维保公司应定期对电梯进行维修保养工作，对电梯的正常运行及安全负责，不能以质量保证替代日常维护保养，保证每年度质量技术监督局对电梯的安全检验合格。

2、

由工程部负责电梯日常运行及安全的监督管理，以保证

电梯的用电、消防、防雷、通风、通讯和报警等系统安全可靠。每月进行抽检，并将检查结果填写在《电梯检查表》。

3、

由工程部主管对电梯进行抽检，抽查内容包括电梯的安

全系统是否可靠，电梯巡视及保养记录是否完整，电梯各部位的维修保养质量是否合格。在电梯的检查中发现的问题提出整改填写《整改通知单》，责令电梯维保公司限期整改，整改完毕后填写《整改回执单》，工程部主管对整改内容进行复查。

4、 检查档案。

5、

工程部每年度对电梯维保公司的营业执照、维修保养资 工程部每年度对电梯进行安全普查并建立

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电梯安全运行管理制度

为了加强电梯的安全运行管理，更好的为乘客提供安全、优质的服务，制定以下电梯安全运行管理制度：

1、

公司电梯设备的维修保养工作以合同方式委托给有资质

的专业电梯维修保养公司，电梯维保公司应定期对电梯进行维修保养工作，对电梯的正常运行及安全负责，不能以质量保证替代日常维护保养，保证每年度质量技术监督局对电梯的安全检验合格。

2、

由工程部负责电梯日常运行及安全的监督管理，以保证

电梯的用电、消防、防雷、通风、通讯和报警等系统安全可靠。每月进行抽检，并将检查结果填写在《电梯检查表》。

3、

由工程部主管对电梯进行抽检，抽查内容包括电梯的安

全系统是否可靠，电梯巡视及保养记录是否完整，电梯各部位的维修保养质量是否合格。在电梯的检查中发现的问题提出整改填写《整改通知单》，责令电梯维保公司限期整改，整改完毕后填写《整改回执单》，工程部主管对整改内容进行复查。

4、 检查档案。

5、

工程部每年度对电梯维保公司的营业执照、维修保养资 工程部每年度对电梯进行安全普查并建立

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电梯安全管理员题库及答案

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一、判断题

1、 持证作业人员发现事故隐患或者其他不安全因素未立即报告造成特种设备事故的，撤销《特种设备作业人员证》，持证人终生不得再次申请《特种设备作业人员证》 正确答案为：B

2、 《特种设备安全监察条例》第六十五条规定：特种设备安全监督管理部门应当制定特种设备应急预案。特种设备使用单位应当制定事故应急专项预案，并定期进行事故应急演练 正确答案为：A

3、 乘客召唤电梯时，不要同时按压上、下两个方向的召唤按钮，以提高电梯运行效率 正确答案为：A

4、 电梯停在某层，乘客进入轿厢后，超载信号报警，电梯已经超载，为了使乘客方便，这时电梯司机应主动退出，让乘客优先乘座电梯 正确答案为：B

5、 特种设备检验检测机构和检验检测人员利用检验检测工作故

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意刁难特

篇一：物业管理业绩证明材料

物业管理业绩证明材料**物业公司成立于 ***年 *** 月 *** 日，从当初的摸索工作到现在发展成为一个具有独立管理和经营的优质物业管理企业，为业主提供高水准全方位的物业管理服务，全面提升物业的服务品质，面对激烈的市场竞争及业主对物业管理水平要求的不断提高，天顺物业人始终将稳步发展和不解的努力，做为我公司的发展根基。我公司始终倡导全心全意为业主服务，贡献自我的服务理念，及以人性化管理，专业化服务为企业的服务宗旨，在摸索中走出了天顺物业独有的管理特色。 1 、该小区总建筑面积为 18 万平方米，共计 3 千余户居民，是一个及住宅与商服为一体的刚刚入住不满两年的建设中小区，进入小区后，整齐崭新的楼房，干净整洁的街道，郁郁丛丛的绿地，到处都扬溢着家的温馨。 2 、每月的月未我公司都会组织各岗位工作人员开一次总结会议以此来发现工作中的不足与漏洞，同时我公司还要求各岗位工作人员详熟物业管理条例，物业管理实施，专业化保洁，秩序维护，消防安全管理，设施设备维修养护等多项服务的运作细节，并作好当日的工作日志及各项工作管理制度。1、保洁工作 我物业公司在卫生清洁这一项工作中做出了极大的努力，因为我小区是一

篇一：物业管理业绩证明材料

物业管理业绩证明材料**物业公司成立于 ***年 *** 月 *** 日，从当初的摸索工作到现在发展成为一个具有独立管理和经营的优质物业管理企业，为业主提供高水准全方位的物业管理服务，全面提升物业的服务品质，面对激烈的市场竞争及业主对物业管理水平要求的不断提高，天顺物业人始终将稳步发展和不解的努力，做为我公司的发展根基。我公司始终倡导全心全意为业主服务，贡献自我的服务理念，及以人性化管理，专业化服务为企业的服务宗旨，在摸索中走出了天顺物业独有的管理特色。 1 、该小区总建筑面积为 18 万平方米，共计 3 千余户居民，是一个及住宅与商服为一体的刚刚入住不满两年的建设中小区，进入小区后，整齐崭新的楼房，干净整洁的街道，郁郁丛丛的绿地，到处都扬溢着家的温馨。 2 、每月的月未我公司都会组织各岗位工作人员开一次总结会议以此来发现工作中的不足与漏洞，同时我公司还要求各岗位工作人员详熟物业管理条例，物业管理实施，专业化保洁，秩序维护，消防安全管理，设施设备维修养护等多项服务的运作细节，并作好当日的工作日志及各项工作管理制度。1、保洁工作 我物业公司在卫生清洁这一项工作中做出了极大的努力，因为我小区是一

物 业 公 司

安 全 管 理 制 度

2013年1月

15日

目 录

一、安全领导小组人员组成

二、安全生产责任制

三、安全生产操作规程

四、安全事故处理预案

五、安全事故责任追究制

六、安全生产管理制度

物业公司安全领导小组

组长： 副组长：

专职安检员：成员：

2013年1月15日3

物业公司经理安全生产责任制

1、公司经理是安全生产第一负责人，对安全生产工作负全面责任，必须认真贯彻执行国家和上级有关安全生产的方针、政策、法律、法规和标准。

2、建立健全安全组织和机构，根据实际情况配备、充实安全专业人员，提高专业人员的素质，稳定安全专业人员队伍，听取安全工作汇报，建设公司对安全生产的奖惩制度，负责制定本公司安全事故预案并组织落实。

3、审核安全生产规划和计划，确定本公司安全生产目标。批准、签发本公司的各项安全管理制度、安全技术规程、批准重大安全技术措施计划。确实保证对安全生产的各项投入。重视员工的劳动条件和公司的职业安全状况，不断改善劳动条件。

4、经常深入施工现场了解掌握安全生产情况。组织开展安全技术研究工作，推广先进的安全技术和管理法，审定重大事故和处理方案。

5、重视工作人员的劳动

目录

公司简介······································

序言······································

第一章总则···································

第二章职员招聘与录用·························

第三章职员福利·······························

第四章考勤制度·······························第五章薪酬制度································

第六章职员行为规范···························

第七章奖罚条例································

第八章食堂治理制度····························

第九章宿舍治理制度····························

第十章卫生及安全守则·························

公司简介

1 / 24

深圳市洪湖物业治理有限公司成立于1999年，是深圳市物业治理协会会员单位。公司自创立以来一直坚持以“跻身深圳一流品牌物业公

电梯安全管理员考试题

第1题 判断题

电梯的日常维护保养单位应做好保存期不低于2年的保养记录。（ ） A、正确 B、错误

正确答案：B 第2题 判断题

特种设备安全监督部门和行政监察等有关部门应当为举报人进行公开表彰，并按照国家规定给予奖励。（） A、正确 B、错误

正确答案：B 第3题 判断题

《特种设备安全监察条例》规定，特种设备不符合能效指标的，特种设备使用单位应当采取相应措施进行整改。（） A、正确 B、错误

正确答案：A 第4题 判断题

特种设备存在严重事故隐患的，无改造维修价值或超过规定使用年限的特种设备使用单位应及时报废，并向原登记的安全监督部门办理注销。（） A、正确 B、错误

正确答案：A 第5题 判断题

日常维护保养单位应当在所承担日常维护保养的电梯轿厢的显著位置，标明本单位的名称、急修和投诉电话。（） A、正确 B、错误

正确答案：A 第6题 判断题

特种设备事故调查中，调查组可根据需要委托生产单位进行检验或技术监定。（） A、正确 B、错误

正确答案：B 第7题 判断题

《特种设备安全监察条例》规定，特种设备安全监督管理部门应当制定特种设备应急预案。特种设备使用单位应当制定事故应急专项预案，并定期进行事故应（） A、

物业公司安全生产管理制度汇总

安全生产责任制

第一章总则

第一条为了认真贯彻《中华人民共和国安全生产法》，落实“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，明确各级领导、各职能部门和各岗位的安全责任，保障从业人员在生产建设中的安全和健康，保证国家和人民的财产安全，保证生产经营活动顺利进行，制定本制度。

第二条公司所属各部门在各项生产经营工作中要把安全生产工作摆在第一位，实行安全生产第一行政领导负责制。

第三条安全生产人人有责，全体从业人员都必须在各自岗位对安全生产负责，实行全员安全生产责任制。对在安全生产中做出突出成绩的部门，按照奖励标准给予表彰奖励。

在表彰、奖励部门及其负责人时，必须考核安全生产情况，对发生重大安全事故的部门，实行安全一票否决。

第四条本制度适用于公司以及所属各部门。

第二章岗位安全生产职责

第五条总经理的安全职责：

（一）认真贯彻执行《安全生产法》以及国家关于安全生产的方针、政策、法律法规和标准，把安全工作列入公司管理的重要议事日程，确保安全工作在生产经营中的首要地位;

（二）建立、健全公司安全生产责任制，设置安全管理机构，配备安全管理人员；

（三）组织制定公司安全生产规章制度和操作规程；

（四）保证公司安全生产技术措施费按规定提取，按规定使用