物业分户验收表格

附录A-2

室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表 单位工程名称 房间 编号 净高推算值(mm) H 长宽推算值(mm) 验收部位（户号） 201 计算值(mm) 实测值(mm) 净高 L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5 L1-1 L1-2 L2-1 L2-2 最大 偏差 极差 最大 偏差 净开间 极差 1 2842 7214 3544 2 2852 3914 3734 3 2862 3974 3314 室内空间尺寸测量示意图 现场检查项目 护栏和扶手 1、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置 1、玻璃的品种 玻璃 2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施 4、玻璃观感质量 验收意见： 测点合格率： 建设单位 (项目)负责人： 年 月 日 质量要求 第7.2.1条 第7.3.1条 第7.3.2条 第7.3.3条 监理单位总监理工程师： 年 月 日 质量验收记录 施工单位建造师： 质量检查员： 年

住宅工程分户验收汇总记录

住宅工程质量分户验收记录（户部分）

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住宅工程质量分户验收记录（公共部位）

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住宅工程质量分户验收记录表（一）

分户验收户型示意检查定位图

单位工程名称：满洲里市扎区恒泰商贸城B区3#楼

户型：

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制图说明：

1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图基础

上进行（该表仅适用于户部分）

2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程

质量分户验收记录表（二）~（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性;

3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验

收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。

住宅工程质量分户验收记录表（二）

楼地面、墙面、顶棚检查表

单位工程名称：满洲里市扎区恒

《住宅工程质量分户验收表》（表二）填写说明

该表格验收项目共十三大项，各项应严格按照标准规范进行检查，按照检查情况实事求是填写验收结论，验收结论符合在符合[ ]内划“√”，不符合在不符合[ ]内划“X”；观感质量验收结论在对应[ ]内划“√”。

1、楼地面、墙面和顶棚设计做法（材料）应填写详细，应将图集号及做法编号填写完整。以内墙为例，应按以下要求填写：

设计做法（材料）：卫生间内墙（使用部位）L06J002（图集号）内墙31（做法编号）面砖防水内墙（做法内容），实体做法：卫生间内墙（使用部位）L06J002（图集号）内墙31（做法编号）面砖防水内墙（做法内容）。验收结论符合要求，在符合[ ]内划“√”。

地面观感质量验收主要检查面层裂缝、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷，墙面、顶棚观感质量验收主要检查平整度超差、垂直度超差、阳角不方正、爆灰、裂缝、色泽不一致、表面不洁净等质量情况，按照检查结果分别在好、一般、差对应[ ]内划“√”。

2、门窗设计做法（材料）主要填写门窗型式、材质、开启方式，玻璃品种、规格，入户门型式及外窗台高度。窗型填写如：图纸已明确，材质填写如：隔热断桥铝合金，开启方式填写如：平开窗，玻璃填写如：厚度为5+9+5mm Low-E 中空

住宅工程分户验收汇总记录

住宅工程质量分户验收记录（户部分）

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住宅工程质量分户验收记录（公共部位）

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住宅工程质量分户验收记录表（一）

分户验收户型示意检查定位图

单位工程名称：满洲里市扎区恒泰商贸城B区3#楼

户型：

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制图说明：

1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图基础

上进行（该表仅适用于户部分）

2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程

质量分户验收记录表（二）~（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性;

3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验

收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。

住宅工程质量分户验收记录表（二）

楼地面、墙面、顶棚检查表

单位工程名称：满洲里市扎区恒

住宅工程竣工分户检查验收表

工程名称： 三溪徽宏大市场1#楼 室

验收组织单位：铜陵宏图建设有限公司 铜陵宏图置业有限公司 铜陵市建设监理有限责任公司

附表1： 住宅工程质量分户验收表

附表2： 住宅工程质量分户验收汇总表

附表3：

住宅工程质量分户验收问题记录表

工程名称：

三溪徽宏大市场1#楼工程

验收时间：

建设单位项目负责人： 监理单位项目总监：

施工单位项目经理：

住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）

说明：

1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；

2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；

3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；

附表5： 住宅工程质量分户验收记录表

（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）

1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2

实用标准文档

文案大全室内空间尺寸分户验收记录表

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文案大全室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表

文案大全室室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表

文案大全室室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表

文案大全室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表

文案大全室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表

文案大全室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表

文案大全室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表

文案大全室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表

文案大全室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表

文案大全室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表

文案大全室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表

文案大全室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表

室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表

文案大全

文案大全

分户验收方案

项目名称：亿力江滨A区上部工程

施工单位：福建省九龙建设集团有限公司

编 制 人： 商中辉

编制日期：2011年 2月

2

目 录

1. 编制依据： ............................................................................................................... 1 1.1 国家相关规定: ......................................................................................................... 1 1.3 施工图纸: ................................................................................................................ 1 1.4 其他 .........

1 总 则

1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益，

根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规则。

1.0.2 本规则适用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督管理。 1.0.3 住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符合相关法

律法规和强制性标准的规定。

2 术 语

2.0.1 住宅工程质量分户验收

施工单位提交竣工验收报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规则的要求，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要是用功能和观感质量进行的专门验收。

2.02 推算值

根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数据。

2.03 偏差

实测值与设计值或推算值之差。 2.04 极差

实测值中最大值与最小值之差。 2.05 分户验收检查单元

分户验收过程中划分的最小检查单位，包括：室内检查单元、公共部位

关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知

京建质〔2009〕383号

为进一步加强本市住宅工程质量管理，落实《住宅工程质量分户验收管理规定》（京建质［2005］999号），保证新建住宅工程观感质量和使用功能质量，结合本市实际情况，现将有关要求通知如下：

（一）建设单位是住宅工程质量分户验收工作（以下简称分户验收）的责任人。分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担。

建设单位项目负责人应组织成立分户验收工作组进行分户验收。分户验收工作组成员应包括以下人员：

1、建设单位各专业技术负责人。 2、监理单位各专业监理工程师。

3、施工单位项目技术、质量负责人，项目技术、质量专业人员等。

4、分包单位项目负责人、专业技术质量负责人（参加分包项目质量分户验收）。 5、已选定物业公司的，物业公司项目负责人、专业技术人员等。 （二）分户验收分为两个阶段进行。

第一阶段，建设单位应在主体结构分部工程验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的主体结构工程观感质量、结构尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织主体结构分部工程质量验收。

第二阶段，建设单位应在施工单位提交工程竣工报告后，单位（子单位）工程竣工验收前，组织相关

表 6 住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表工 程 名 称 房(户)号 设计净高及进深 房间 H/L H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 利海· 米兰春天二期 A 区 5-11-1 楼 检查日期 实 测 值(mm)

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计 算 值(mm) 净 高 最大 偏差 极差 净开间 极差 净进深 极差

室内空间尺寸测量示意图：

套型示意贴图区， 标准房间编号：

填表说明： 1、基准值净高 H、L1 和 L2 方向开间净尺寸 L、B1 和 B2 方向 开间净尺寸 B,对角线净尺寸 D 的设计值。2、实测值与基准值之 差为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对 值。3、每套抽查房间数不小于 3 间。4、实测偏差值或极差值大于 20mm 为不合格

验收结论 建 设 单 位 验收人员：

实测 ( 监 理 单 位 验收人员：

)房间，合格(

)房间， 需整改处理房间： 物 业 单 位 验收人员：

施 工 单 位 验收人员：

(分户验收专用章)

(分户验收专用章)

(分户验收专用章)

(分户验收专用章)

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表 6 住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表工 程 名 称 房(户)号 设计净高及进深 房间 H/L H1 H2 H