成都市最新的关于农村土地征用和房屋拆迁的赔偿标准

成都市最新的关于农村土地征用和房屋拆迁的赔偿标准

成都市人民政府办公厅转发市国土资源局 关于成都市征地补偿安

置办法实施中有关具体问题意见的通知 成办发[2003]15号 颁布日期：

20030218 实施日期：20030218 颁布单位：成都市人民政府办公厅 各区(市)县政府，市级有关部门： 市国土资源局报送的《<成都市征地补偿安置办法>实施中有关具体问题的意见》已经市政府第91次常务会研究通过，现转发给您们，请遵照执行。 二○○三年二月十八日 《成都市征地补偿安置办法》实施中有关具体问题的意见 根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》和《成都市征地补偿安置办法》(以下简称78号令)的有关规定，为统一征地拆迁农房补偿安置标准，进一步做好征地拆迁房补偿安置及有关工作，切实解决好被征地范围内人民群众的住房问题，确保社会稳定，结合我市经济社会发展状况及征地补偿安置实际情况，现就实施78号令中征地拆迁补偿安置等有关问题提出如下意见： 一、农房安置方式 农房安置实行货币化安置或现(建)房安置，被安置对象可自主选择安置方式。允许被安置户部分人选择货币化安置，部分人选择现(建)房安置。鼓励货币化安置。 选择现(建)房安置

成都市最新的关于农村土地征用和房屋拆迁的赔偿标准

成都市人民政府办公厅转发市国土资源局 关于成都市征地补偿安

置办法实施中有关具体问题意见的通知 成办发[2003]15号 颁布日期：

20030218 实施日期：20030218 颁布单位：成都市人民政府办公厅 各区(市)县政府，市级有关部门： 市国土资源局报送的《<成都市征地补偿安置办法>实施中有关具体问题的意见》已经市政府第91次常务会研究通过，现转发给您们，请遵照执行。 二○○三年二月十八日 《成都市征地补偿安置办法》实施中有关具体问题的意见 根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》和《成都市征地补偿安置办法》(以下简称78号令)的有关规定，为统一征地拆迁农房补偿安置标准，进一步做好征地拆迁房补偿安置及有关工作，切实解决好被征地范围内人民群众的住房问题，确保社会稳定，结合我市经济社会发展状况及征地补偿安置实际情况，现就实施78号令中征地拆迁补偿安置等有关问题提出如下意见： 一、农房安置方式 农房安置实行货币化安置或现(建)房安置，被安置对象可自主选择安置方式。允许被安置户部分人选择货币化安置，部分人选择现(建)房安置。鼓励货币化安置。 选择现(建)房安置

土地征用协议

甲方：___________

乙方：滦平县江龙饮食有限公司

乙方为了生产经营需要，须占用甲方承包土地用于扩建矿泉水厂，经甲、乙双方协商，村民委员会同意并备案。现需征用甲方的土地作为扩建矿泉水厂，双方现就土地征用事项协商如下：

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于西沟乡榛秸沟自然村 ，面积

_________亩(具体面积以实际丈量为准)土地征给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_____________，北至_________ ，南至_______________。

二、征用时间：一次性永久征用。

三、征地费用：以每亩土地七万元人民币征用。

四、双方的权利和义务：

1、合同签字生效，即表示乙方同意甲方的征用方案，没有异议；

2、合同生效后，该地块归乙方所有，乙方有权改变土地的用途；

3、土地征用后，甲方不得无故阻止、破坏、干扰乙方的改造、修建等正常施工。

4、若甲方违反合同，除全额退还乙方支付的费用外，另赔偿给乙方由此造成的一切损失；

5、合同生效后，甲方不得以任何理由再增加土地征用款之外的其他补偿款；

五、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份，双方同意签字后，即具有法律效力。

甲方（签字并按手摸）

林业园林 七.市政设施赔偿费 1.绿化损失费 乔木 灌木 竹类 藤木 绿篱 草坪 古树名木 绿化设施 2.绿化补偿费 乔木 灌木 竹类 藤木 绿篱 草坪 枝丫 摘花 抽竹心 古树名木 绿化设施 胸径厘米 冠幅/米 单苗/根 主藤长度/米 长度/米 平方米 胸径厘米 胸径厘米 冠幅/米 单苗/根 主藤长度/米 长度/米 平方米 粗度厘米 朵 根 胸径厘米 重置价 砍伐20 移植10 砍伐60 移植20 砍伐 6 移植 3 砍伐20 移植10 砍伐50 移植25 移植15 移植1000 重置价 损伤 60 死亡120 损伤150 死亡300 损伤 20 死亡 30 损伤 60 死亡120 损伤100 死亡300 损伤 40 死亡 60 损伤 40 死亡 80 10 5 损伤4000 死亡8000 1.5倍 省物价局、财政厅、建委川价字非(1992)107号 成价发(1996)99号 《成都市城市园林绿化条例》 川价字非(1992)107号 成价发(1996)99号 《成都市城市园林绿化条例》 砍伐者缴纳 1.修剪以每个断口粗度计算1元/厘米古树名木的修剪按

成都市城市房屋拆迁补偿估价操作暂行规则【2001-12-26】 【发布单位】82106 【发布文号】成房发[2001]102号 【发布日期】2001-12-26 【生效日期】2001-12-26 【失效日期】----------- 【所属类别】地方法规 【文件来源】-----------

成都市房产管理局关于印发

《成都市城市房屋拆迁补偿估价操作暂行规则》的通知

（成房发[2001]第102号）

各区（市）县房管局（办、所）、有关房地产估价机构、各房屋拆迁单位： 根据市人民政府发布的《成都市城市房屋拆迁补偿评估管理暂行规定》（成府发[2001]243号），现将我局制定的《成都市城市房屋拆迁补偿估价操作暂行规则》印发你们，请遵照执行。

成都市房产管理局

二OO一年十二月二十六日

成都市城市房屋拆迁补偿估价操作暂行规则

征用集体土地涉及的土地及房屋拆迁补偿价格评估实践

2009-03-09 14:30:15| 分类： 调研论文 | 标签： |字号大中小 订阅

作者：不详 前

言

依据土地利用特征的不同，在集体土地的征用中，对征用集体土地所涉及到的土地及房屋拆迁补偿价格评估主要分为两个方面的问题，一个是对集体建设土地即集体土地农村房屋的拆迁补偿价格问题；另一个是对集体农用地（包

括荒地）的征用补偿标准评估问题。 第一个问题主要集中于城镇建成区或规划区内，随着农村城市化和城市郊区化，城乡结合部集体土地房屋拆迁量越来越大。征地拆迁是指国家因公共利益的需要，经依法批准将集体所有地土地征为国有后，对原集体土地上的建筑物、构筑物进行强制拆迁，并给予补偿的行为。城市房屋拆迁是指因城市建设项目的需要，取得房屋拆迁许可证的拆迁单位（拆迁人）与被拆迁房屋的所有人（被拆迁人）订立拆迁补偿安置协议，按照协议实施房屋拆迁的行为。我国法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。国有土地和农民集体所有的土地

成都市教育局关于印发《成都市农村中小学标准化

建设标准（试行）》的通知

成教〔2004〕25号 签发人：郑智渊

各有关区（市）县教育局：

为更好地推进我市农村中小学标准化建设工程的实施，促进城乡教育的均衡发展，根据国家教委1997年编制的《农村普通中小学校建设标准（试行）》和教育部2002年编制的《城市普通中小学校校舍建设标准》，现结合我市实际制定了《成都市农村中小学标准化建设标准（试行）》（以下简称建设标准）。

《建设标准》是通过总结近10年来我市农村中小学建设的实践经验，并对全市区县的农村中小学校舍建筑和校园环境进行了调研，在此基础上结合成都市农村社会经济发展水平，分析论证了大量统计资料而形成的。《建设标准》的征求意见稿已两次印发给各区（市）县教育部门征求意见，并召开了专题研讨会进行论证，最后经市教育局审查定稿，并批准试行。

《建设标准》共分六部分：建设规模、建设用地、项目构成、学校总体规划、校舍建筑面积标准、学校建筑标准等。

《建设标准》为我市农村中小学标准化建设的基本标准，现印发给你们，望各区（市）县在实施农村中小学标准化建设工程中参照执行，如个别区（市）县的个别学校有特殊要求，经主管部门批准可另行研究处理，在实施过程中有什么问题，请

学习房屋遮光赔偿标准 维护自己的采光权

编者按：在城市规模的不断壮大建设中，越来越多的新建住宅在城市中崛起。高楼林立，底层的建筑就面临着遮光的问题。根据国家的有关规定，居民都享有采光权，因此房屋遮光赔偿标准便应运而生了！房屋遮光赔偿标准究竟都包含哪些内容？

住宅房屋遮光赔偿标准

1.新开发商品房不能满足采光要求

新开发商品房不能满足当地规定的采光要求导致采光纠纷，此时法律关系的双方当事人分别是开发商和消费者。此时采光权问题在双方当事人之间就不是一个相邻权问题，双方之间是一种合同关系，如果消费者的采光时间得不到保障，那么将构成合同违约，开发商应该承担违约责任。

根据我国民法通则的基本规定，违约责任的承担方式有继续履行，由开发商给消费者更换一套按照通常的标准能确保消费者获得充足光照时间的房屋。如行不通，消费者可以单方解除合同，并可以要求开发商赔偿损失。消费者也可以直接要求开发商承担赔偿损失的责任。损失数额的计算可以包括在这段时间内，消费者为了弥补光照不得不增加户外活动和休闲的时间，其必要的交通费开支，以及由于缺少阳光消费者不得不支出的营养品的费用等。用这段时间的平均值乘以使用年限来计算出赔偿数额。

但是现行法律规定违约不承担精神损害赔偿，而缺少光

成都市城市房屋拆迁管理条例（修正案）

发布日期：2006-06-07 文章点击数为：34 字号：[大] [中] [小]

（1991年6月13日成都市第十一届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过，1991年9月28日四川省第七届人民代表大会常务委员会第二十五次会议批准）

第一章 总 则

第一条 为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国家有关法律和国房院《城市房屋拆迁管理条例》的规定。结合本市的实际情况，制定本条例。

第二条 在本市城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，均按本条例执行。

第三条 拆迁当事人是指拆迁人和被拆迁人。拆迁当事人可以是法人，也可以是公民（自然人）。

第四条 成都市房地产行政主管部门主管本市城市房屋拆迁工作。市房地产管理部门所属的市房屋拆迁管理机构主管锦江、青羊、金牛、武侯、成华区沟的城市房屋拆迁工作，龙泉驿、青白江区和各县（市）的房地产行政主管部门主管所辖城区的房屋拆迁工作。

第五条 拆迁人持建设用地的批准文件和拆迁安置

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关于农村土地流转情况的调查

作者：黄孟强

来源：《卷宗》2016年第02期

实行农村土地流转，是当前和今后农业发展的大方向。如何促进农村土地流转的进程、规模成为现阶段面临的新问题。本文以湖口县为例，对农村土地流转情况进行典型调查，围绕当前制约农村土地流转的因素和问题，提出加大宣传力度，规范流转行为，完善社会保障，完善担保体系等对策和建议。 1 湖口县农村土地流转现状

2015年6末湖口县农村土地流转面积71475亩，其中耕地17869亩、山林25016亩、果园18584亩、水面10010亩，持有《湖口县农村土地流转大户经营证》种植户28户，种植大户土地流转面积均在100亩以上，其中周献华、李员枝、王张明等9户达到500亩以上。农村土地流转在总体上仍处于一个中等的水平。

（一）农村土地流转规模总体较小。截至2015年6末，流转土地面积占总耕地面积的比例约为25%，其中30亩以下流转比例约为1%，30亩-100亩流转比例约为14%，100亩-500亩较大规范流转比例约为8%，500亩以上大规模流转比例约为2%；成片流转的面积