墙面开裂维修施工方案

鹅羊山住宅小区二期C标段建安工程

外 墙 面 砖 施 工 方 案

湖南德成建设工程有限公司鹅羊山项目部

编制人：

审核人：

鹅羊山住宅小区二期C标段建安工程 外墙面砖施工方案

1、编制依据

1.1施工图图纸及变更。 1.2《建筑施工手册》（第四版）

1.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2010 1.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011 1.5《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 1.6《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2011 1.7《混凝土界面处理剂》JC/T907-2002

1.8《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000 2、工程概况

2.1项目名称：鹅羊山住宅小区二期C标段建安工程； 2.2建设地点：湖南省长沙市开福区新港镇鹅羊山村冯蔡西路 2.3质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，验收合格； 2.4工期要求：8月10日至11月24日

2.5工作范围：鹅羊山住宅小区二期C标段建安工程中的装饰装修

北京东方美景家园7楼外墙面砖施工方案

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目 录

一、编制依据 ................................................................................................................................. 3 二、工程概况 ................................................................................................................................. 3

2.1 总体概况............................................................................................................................ 3 2.2 外墙面砖种类及使用部位 .........................................................................

*********** 外墙面砖清洗施工方案

目 录

一、工程概况 ................................................................................................. - 1 - 二、编制依据 ................................................................................................. - 1 - 三、外墙面砖清洗做法 ................................................................................. - 1 - 四、材料要求 ................................................................................................. - 1 - 五、主要机具设备 ...........

目 录

一、 工程概况 ......................................................................................................................... 2

二、 编制依据 ......................................................................................................................... 2

三、 防开裂的各项施工措施 ................................................................................................. 2

四、 主体结构裂缝控制 ......................................................................................................... 3

五、 二次结构防开裂措施 .................

墙体渗水维修施工方案 Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT

外墙渗水维修

施工方案

一、工程概况：

本工程***小区住宅楼，层高16层，属于高层建筑，渗水部位大部分为连体铝合金窗框及四周墙体。渗水原因主要是楼层高，楼体自重荷载大，地基下沉导致外墙开裂，雨水沿裂缝渗进外墙瓷砖砂浆层，砂浆层里面的水达到饱和后，由于重力及压力作用顺着墙体裂缝渗进内墙。

因为是高层建筑，防水维修客观存在很大难度及维修工人自身安全风险，施工环境受到制约。本着防水维修的根本目的就是为业主排忧解难，尽量减少由于渗水导致业主的财物及精神损失，最终解决渗漏水问题，因此再大的难度，也要精益求精，维修到位。

二、施工工艺及步骤：

由于每个窗框渗水位置及程度不同，渗水原因也比较复杂，因此勘查漏点，是最关键的第一步。维修方案的制定是引导维修的技术指导，从哪个部位修，怎么修，每道工序都得仔细到位。

工序：漏点勘查分析→方案制定→吊绳及安全防护→裂缝查找→裂缝凿洗→嵌缝堵漏→瓷砖砖面滚涂→检查→恢复→工完场清。

1.漏点勘查分析

根据同物业、业主对漏点进行仔细勘察、分析出原因，找到漏点的位

油漆施工方案

一、编制依据

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）

《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2003、J250-2003） 二、施工程序：

基层处理→批腻子 →涂刷乳胶漆 施工方法：

1）基层处理：清除墙面，顶棚表面的灰尘、残浆和油污等杂物，基层要求有八成干，太湿会造成涂层迟干，遮盖力差，涂层结膜后有水渍或色泽不一致现象。

2）批腻子：腻子按基层材质配制。一般墙面基层用“107”涂料加大白粉调制。混凝面基层采用配合比（重量比）为滑石粉：羚甲基纤维素：乳液=100：4~13均匀调制。基层表面的缝隙、孔眼、麻面和塌陷不平处，用腻子进行入返乱涂，使密实平整，并将表面粉尘及时清除干净；

、 1 3）涂刷乳胶漆：涂刷顺序为先顶棚后墙面，用排笔或鬃刷、滚向涂刷。第一遍涂刷干后打磨砂纸，将腻子灰扫干净，再涂刷第二遍。刷时要注意接槎严密，一面墙应一气呵成，以免色泽不一致。涂刷过程中，应注意环境清洁，门、窗边框、地脚线，玻璃等都要粘纸保护好，防止污染。

遍满刮腻子→刷油包→ 刷油包 →第一

油漆施工方案

一、编制依据

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）

《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2003、J250-2003） 二、施工程序：

基层处理→批腻子 →涂刷乳胶漆 施工方法：

1）基层处理：清除墙面，顶棚表面的灰尘、残浆和油污等杂物，基层要求有八成干，太湿会造成涂层迟干，遮盖力差，涂层结膜后有水渍或色泽不一致现象。

2）批腻子：腻子按基层材质配制。一般墙面基层用“107”涂料加大白粉调制。混凝面基层采用配合比（重量比）为滑石粉：羚甲基纤维素：乳液=100：4~13均匀调制。基层表面的缝隙、孔眼、麻面和塌陷不平处，用腻子进行入返乱涂，使密实平整，并将表面粉尘及时清除干净；

、 1 3）涂刷乳胶漆：涂刷顺序为先顶棚后墙面，用排笔或鬃刷、滚向涂刷。第一遍涂刷干后打磨砂纸，将腻子灰扫干净，再涂刷第二遍。刷时要注意接槎严密，一面墙应一气呵成，以免色泽不一致。涂刷过程中，应注意环境清洁，门、窗边框、地脚线，玻璃等都要粘纸保护好，防止污染。

遍满刮腻子→刷油包→ 刷油包 →第一

硅藻泥墙面涂料施工方案及工艺方法

1、工艺流程

基层抗裂砂浆处理→挂玻璃纤维网→刮腻子→打磨平滑→乳胶漆底漆→肌理涂料面层

2、施工方法要点

(1)基层处理

保证墙体完全干透，当水泥砂浆硬化后，碱性值大幅度下降，此时方可进行涂刷；为防止墙面开裂，铺设玻璃纤维网。干透时间因气候条件而异，一般应放置10天以上。墙面必须平整，最少应满刮两遍腻子，如仍达不到标准，应加刮至满足标准要求。

(2)肌理涂料的施工方法

可以采用手刷、滚涂和喷涂。可与滚涂相结合，具体方法是：大面积是使用滚涂，边角部分使用手刷，这样既提高涂刷效率，又保证了涂刷质量。施工时肌理涂料必须充分搅拌后方能使用。

(3)滚涂

使用肌理涂料专用滚筒进行涂饰，其技术要领为：将肌理涂料搅拌均匀，粘稠度调至适合施工后，滚动辘筒使肌理涂料均匀适量地附于辘筒上。墙面涂饰时，先使毛辗按W式上下移动，将肌理涂料大致涂抹在墙上，然后按住辘筒，使之靠紧墙面，上下左右平稳地来回滚动，使肌理均匀展开。滚涂至接茬部位时，应使用不沾涂料的空辗子滚压一遍，以免接茬部位不匀而露出明显痕迹。

(4)喷涂操作技术要领

首先应调整好空气压缩机的喷涂压力，一般在0.4～0.8兆帕范围之内，具体施工时应按乳胶漆产品使用说明书调整。喷涂作业时，手握喷枪

墙面空鼓、开裂成因与对策

品质管理部：向春泽

二〇一五年

浅谈墙面抹灰层空鼓、开裂的成因与对策

内容要点一、现状

二、墙面空鼓与开裂问题的特征与共性三、引起墙面出现空鼓与开裂的成因及解决方向 四、影响墙面抹灰面不够密实的成因

五、影响建筑品质的深层次根源六、对策与建议 七、结束语

一、现状墙面以CL专用砂浆抹灰总体上：1)表观密实度与平整度已有

明显的改观；2)已基本消除砌体墙面上的空鼓与开裂难题；3)砼体基层上的大面积空鼓以及网状裂缝已得到了有效的控制。但 是，墙面局部出现空鼓与开裂的问题依然严峻。

混凝土墙 砖墙 砖墙

混凝土墙

二、墙面空鼓与开裂问题的特征与共性墙面空鼓与开裂的特征在于，抹灰层空鼓与开裂的部位主要分布在砼体基面，以处在门窗过梁及厨浴间墙面上居多，且空鼓的 面积多为鸡蛋大小，一般不超过30×30(cm)。墙面裂缝一般在 20cm范围内，多为呈水平走向。

混凝土梁

混凝土墙

砖墙

二、墙面空鼓与开裂问题的特征与共性墙面空鼓与开裂的共性主要有如下二大方面：1)抹灰层的强度与密实度较差 2)墙面抹灰层中间往往存在纯 浆水泥层

三、引起墙面出现空鼓与开裂的成因及解决 方向施工没有将砂浆搓抹或挤压密实时，就正如混凝土没有振捣密实一样必 然会收缩剧增而开裂

唐津高速公路扩建工程第三标段桥梁加固维修工程

施

工

方

案

河北弘力德路桥工程有限公司

二0一二年九月

目录

第一章、工程概况 (2)

第二章、施工方案 (2)

第三章、施工组织 (11)

第四章、质量保证措施 (13)

第五章、安全保证措施 (13)

第六章、应急预案、突发事件救援措施 (15)

唐津高速公路扩建三标桥梁维修加固工程

施工方案

第一章、工程概况

1、桥梁概况

唐津高速公路（津塘公路—荣乌高速）扩建工程第三标段设计范围：K1084+478—K1095+978，全长11.5Km。其间设有一个收费站，为小站收费站。本段为双向四车道，路基宽度26.5m，路面宽23.5m。桥涵分为上下行两幅。

本工程段桥梁共计24座，其中包含1个互通立交（小站互通）。按照《公路桥涵设计通用规范（JTG D60-2004）》对这24座桥梁按规模大小划分：大桥8座，中桥5座，小桥8座，箱型通道3座。共有板梁桥（含整体现浇板）、箱梁桥、箱型通道3种结构形式。各种形式桥梁数量情况为：板梁桥16座，箱梁桥4座，板梁箱梁结构桥（即一座桥含两种结构的桥梁）1座，箱型通道3座。

2、桥梁病害状况

本工程段内桥梁病害类型主要表现为：

（1）钢筋混凝土板梁梁底纵向、横向裂缝；

（2）箱梁梁底横、纵向裂缝、腹板竖向