物业对业主装修管理的注意事项

因为自己职业的缘故这两天看了很多关于装修维权的问题，总结起来我觉得这样的投诉大部分是由于这么三点原因造成，一、图便宜；二、业主自己不够上心；三、装修行业水太深。

一、图便宜。很多业主跟装修公司说的第一句话就是“你这里做最低多少钱？”有时这种情况甚至会出现在连户型图都没见到的情况之下。这种情况在河源论坛尤其突出，很多网友一上来发帖只是简单的几句“我们家房子多少面积，预算多少钱，有意向的把价格、材料清单站内（或者后面留一邮箱）”。按面积算价格，这本身就是一件极不靠谱的事情，毕竟每个家庭的生活习惯，人员构成，对生活品质的要求都各有不同，这也就意味着装修改造需要因人而异，从实际出发，以此来实现业主对“家”的梦想。这就好比出门买衣服，同是一条T恤，价格却高低不同，这中间除去品牌效应，不得不承认质量也是重要因素。

“一分钱一分货”老话还是可信的。既然如此，那么按面积比价格又怎么可信呢！相同的材料、款式、做工、品牌我相信中间会有差价的存在，但这也是非常有限的。像我前面举例的那类业主绝大多数到最后都会从报价低的几家里面去选择比较，但这样的报价在我看来是带忽悠嫌疑的，从一开始你就选择了最不负责、最不靠谱的公司或者团队，那么你的风险基数也一定是最高的。

我们看一下每年

因为自己职业的缘故这两天看了很多关于装修维权的问题，总结起来我觉得这样的投诉大部分是由于这么三点原因造成，一、图便宜；二、业主自己不够上心；三、装修行业水太深。

一、图便宜。很多业主跟装修公司说的第一句话就是“你这里做最低多少钱？”有时这种情况甚至会出现在连户型图都没见到的情况之下。这种情况在河源论坛尤其突出，很多网友一上来发帖只是简单的几句“我们家房子多少面积，预算多少钱，有意向的把价格、材料清单站内（或者后面留一邮箱）”。按面积算价格，这本身就是一件极不靠谱的事情，毕竟每个家庭的生活习惯，人员构成，对生活品质的要求都各有不同，这也就意味着装修改造需要因人而异，从实际出发，以此来实现业主对“家”的梦想。这就好比出门买衣服，同是一条T恤，价格却高低不同，这中间除去品牌效应，不得不承认质量也是重要因素。

“一分钱一分货”老话还是可信的。既然如此，那么按面积比价格又怎么可信呢！相同的材料、款式、做工、品牌我相信中间会有差价的存在，但这也是非常有限的。像我前面举例的那类业主绝大多数到最后都会从报价低的几家里面去选择比较，但这样的报价在我看来是带忽悠嫌疑的，从一开始你就选择了最不负责、最不靠谱的公司或者团队，那么你的风险基数也一定是最高的。

我们看一下每年

浴室装修注意事项

浴室是我们洗澡的时候必去的地方，不能小视。如何要用的安心，用的舒服，是我们需要考虑的问题。所以，在浴室装修的时候，就得下多一些功夫了。因此，新贵家居总结了以下需要注意几个问题：

（1)家庭浴室装修地砖问题：一，应该留下一点泄水坡度，斜坡朝向地板下水口，这个坡度在百分之一为佳。二，各个地砖接缝要粗细一致，并且和壁砖接缝要对齐，这样可以有效防止漏水。三，浴缸前墙采用砖砌贴瓷砖时，地砖最好先贴至墙下方，然后再贴壁砖，以避免产生破口。做到这三点，地砖就不会出现什么问题了。

（2）家庭浴室装修地面防水问题：最好使用防水剂，尽量买名牌的，这样安全些。铺设防水层时要铺至墙脚以上约20公分，至少也不可低于门槛的高度。这时候，防水层要包住预留管。为日后出问题作一个后路。等这一切做好并且已经干燥时，马上用以水泥砂浆打底或做保护措施，以防止防水层破损。

（3）家庭浴室装修门槛问题。门槛主要功能是阻止水从浴室内溢出。可以这样做：一，门槛上平面要往浴室内侧倾斜，以使水珠可顺利滑向浴室内侧，)门槛要和门框同宽，且门框要和墙壁厚度相同，这样在铺设地砖时才不会有大的出入，造成会漏水等问题的情况也就

浴室装修注意事项

浴室是我们洗澡的时候必去的地方，不能小视。如何要用的安心，用的舒服，是我们需要考虑的问题。所以，在浴室装修的时候，就得下多一些功夫了。因此，新贵家居总结了以下需要注意几个问题：

（1)家庭浴室装修地砖问题：一，应该留下一点泄水坡度，斜坡朝向地板下水口，这个坡度在百分之一为佳。二，各个地砖接缝要粗细一致，并且和壁砖接缝要对齐，这样可以有效防止漏水。三，浴缸前墙采用砖砌贴瓷砖时，地砖最好先贴至墙下方，然后再贴壁砖，以避免产生破口。做到这三点，地砖就不会出现什么问题了。

（2）家庭浴室装修地面防水问题：最好使用防水剂，尽量买名牌的，这样安全些。铺设防水层时要铺至墙脚以上约20公分，至少也不可低于门槛的高度。这时候，防水层要包住预留管。为日后出问题作一个后路。等这一切做好并且已经干燥时，马上用以水泥砂浆打底或做保护措施，以防止防水层破损。

（3）家庭浴室装修门槛问题。门槛主要功能是阻止水从浴室内溢出。可以这样做：一，门槛上平面要往浴室内侧倾斜，以使水珠可顺利滑向浴室内侧，)门槛要和门框同宽，且门框要和墙壁厚度相同，这样在铺设地砖时才不会有大的出入，造成会漏水等问题的情况也就

别墅,一直被视为财富与身份的象征,人们赋予了其太多含义,远远超出了居所本身,从里到外都透露着奢、贵二字。

别墅装修设计注意事项

别墅，一直被视为财富与身份的象征，人们赋予了其太多含义，远远超出了居所本身，从里到外都透露着奢、贵二字。如今，随着生活水平及社会观念的进步，更多的人可以拥有别墅，人们已经可以理性的将其看做是一种放松身心的生活方式，这就对别墅装修设计有个高标准了。它不仅是对室内空间的合理规划，还是对室内外环境的结合做一个整体的思考和设计，从而达成一个内外兼修的和谐人居环境。七要素，从外到内打造人性居所。 庭院设计——庭院是别墅特有的建筑特征，其装修设计要在考虑和谐融于整体外界环境的同时，再加入主人个性化的要素。在设计上，可以选择种植主人偏爱的观赏植物，或是加入水景设计，让空间更灵动。

空间划分——别墅每个空间的划分相较于一般空间的划分，其注重点也大不相同。别墅空间衔接过渡更多的是体现主人居住的品味与感受，而非实用功能性为主。这就需要设计师对业主需求有精准把控，来发掘主人内在心灵的精髓，进而透彻的表现出来。

室内景观——别墅宽敞的室内空间，允许主人根据喜好营造一些切合其品味的室内景观，如用拉毛或充满肌理的墙面、红砖再配不同形式的盆栽来塑造主

房屋装饰装修注意事项

一、泥瓦工阶段

1．禁止违规改动建筑主体及承重结构（梁、柱、楼板、承重墙等） 2．严禁更改进户门的开启方向及颜色；

3．违规乱动墙体，包括打墙：外墙和公共、公用墙体；（打墙只允许4磅及以下的锤子）砌墙：根据楼板荷载标准（200公斤/平方），如果需要砌墙只能采用轻质材料分隔。

4．另外对于装修泥瓦工阶段需要的装修材料（砖、水泥、黄沙等）不得占道堆放，必须袋装进场，以免造成外环境及楼道污染，增加其他部门工作量； 5．此阶段包括对卫生间、阳台、的墙面、地面贴瓷砖，需要注意的是在此施工阶段，必须要做到对卫生间及阳台的防水要求达标，即在此之前必须对上述空间进行闭水试验，以确保楼上下业主认可相关部位楼板及相应下水管道无渗漏水现象。

A、阳台立面不得变更瓷砖颜色，避免对房屋外立面统一、美观的破坏； B、不得封闭卫生间、阳台内的落水管，预留落水管检查盖、等电位离子终端箱等，方便日后维修；

C、在贴瓷砖之前提醒工人事先对地漏进行封堵，以免贴砖时掉落的水泥砂浆将地漏堵塞或将地漏口封闭，造成装修后不必要的麻烦；

二、水电工阶段：

1．不得拆改、移动室内原有的室内总线箱（ PZ-30箱），且各电气回路所负担的电气总容量不得超过本回路的限定容量

工程安全会议

日期： 主持人：

参加人员

关于春节放假期间安全注意事项：

1、离开办公室、宿舍前、请关闭用电电器（电脑、饮水机、烤火器、电热毯）等、拔下电源插座，熄灭烟火、蜡烛等火源、严防发生火灾。

2、离开办公室、宿舍时、请锁好重要文件、资料、票据，妥善保管好单位贵重物品，带走自己的手机、笔记本电脑、现金、金银首饰等贵重物品，防止发生被盗事故时、造成不必要的损失。

3、最后离开办公室、宿舍时、请管好窗子、拉下窗帘，锁好门，预防发生被盗事故。 各岗位值班人员必须坚守岗位、履行好各自职责、确保公司财物安全、发生突发事故时，4、

按规定及时报告并妥善处理；

5、外出时，注意检查家中门窗是否锁上关好，不要将大量现金和金银首饰等贵重物品放在家中；上街购物、游玩时最好不带大量现金，准备好部分零钱，尽量别露钱包和贵重财物；横穿公路时、必须走人行横道、必须遵守红灯停、绿灯行”的交通规则；公路行走时必须走人行道。

6、在公交车站、旅游景点、商场超市等公共场所尤其是上下车、检售票、购物交款时，将钱包、手机等贵重物品贴身携带，将挎包斜跨在前面，手包不随意放置，注意和周围人员保持距离；

7、乘车在高速公路上或乘出租车时，一定要戴安全带，特别是前排人员。驾车员要严格遵守交通规则，

工程安全会议

日期： 主持人：

参加人员

关于春节放假期间安全注意事项：

1、离开办公室、宿舍前、请关闭用电电器（电脑、饮水机、烤火器、电热毯）等、拔下电源插座，熄灭烟火、蜡烛等火源、严防发生火灾。

2、离开办公室、宿舍时、请锁好重要文件、资料、票据，妥善保管好单位贵重物品，带走自己的手机、笔记本电脑、现金、金银首饰等贵重物品，防止发生被盗事故时、造成不必要的损失。

3、最后离开办公室、宿舍时、请管好窗子、拉下窗帘，锁好门，预防发生被盗事故。 各岗位值班人员必须坚守岗位、履行好各自职责、确保公司财物安全、发生突发事故时，4、

按规定及时报告并妥善处理；

5、外出时，注意检查家中门窗是否锁上关好，不要将大量现金和金银首饰等贵重物品放在家中；上街购物、游玩时最好不带大量现金，准备好部分零钱，尽量别露钱包和贵重财物；横穿公路时、必须走人行横道、必须遵守红灯停、绿灯行”的交通规则；公路行走时必须走人行道。

6、在公交车站、旅游景点、商场超市等公共场所尤其是上下车、检售票、购物交款时，将钱包、手机等贵重物品贴身携带，将挎包斜跨在前面，手包不随意放置，注意和周围人员保持距离；

7、乘车在高速公路上或乘出租车时，一定要戴安全带，特别是前排人员。驾车员要严格遵守交通规则，

业主单位注意事项及对施工、监理单位的要求

一、业主单位注意事项：

1、项目必须取得相应的施工许可证书以确保项目符合我国现行的法律、法规；项目必须有满足施工需要的施工图纸及技术资料，保证工程质量和安全的具体措施及有确保项目施工顺利进行的资金。 2、项目须依法进行招标，遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位；发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。

3、业主单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。

4、在施工过程中如产生纠纷，业主方应积极配合施工方协调解决，确保项目顺利实施。

5、在施工过程中如需要对原设计进行调整，且要求调整方已出据文字报告，业主方应及时处理并给予回复。

6、施工方的进度报表应及时审签，并拨放款项，满足项目施工所需资金。

7、业主单位与施工及监理单位签订的合同应具合法性，施工中严格履行。

8、项目竣工后，业主方应及时组织项目竣工验收。 二、业主单位对施工方的要求：

1、要求施工方出据单位资质证件，如营业执照、安全生产许可证，企业等级证书，和相关参建人员的配置名单及资格证书，以确认施工方是否具备

小户型装修注意事项

来源http://www.77cn.com.cn/小户型空间虽小装修起来也绝不能马虎。小的空间要合理利用才能出来好的装修效果，一定要避免以下10种装修手法。

1、不够周全的强弱电布置现代装修，电路的布置已经成为一项很复杂很庞大的工程，尤其是在小户型，房间虽小，但五脏俱全。又因年轻人居多，他们对网络的执著要求，生活习性随意，对电路布置要求很高，一定要找专业的工程师对家庭的线路布置进行图纸规划，在改装前要充分考虑各种使用需求，在前期设计时做到宁富勿缺，避免后期家具和格局变动后造成接口不足，只能接明线的尴尬。

2、暗哑的墙面颜色空间狭小的户型主体颜色的选择难度较大，一般选择明度与纯度都较低的色系，也就是我们常说的灰色系，因为颜色的纯度越强烈，越是先映入眼帘，这会让人有挤压感，心里上感觉空间缩小了。明度的选择应以相对明亮的颜色为主，明度较高，感官上会有延展性，就是我们通常所说的“宽敞明亮”。

3、复杂的天花吊顶小户型的居室大多较矮，所以天花吊顶应点到为止，较薄的，造型较小的吊顶装饰应该成其首选，或者干脆不做吊顶。如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区域感太强烈，你不如考虑做异形吊顶或木质、铝制的格栅吊顶。当然，你也可以在材料上做文章，选用