县住房建设保障中心

泸西县保障住房建设规划

泸西县 “十二·五”住房保障规划

（2011—2015年）

为进一步推动泸西县住房保障工作的发展，建立和完善住房保障政策体系，切实改善住房困难家庭居住条件。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）和住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部、国土资源部、农业部、国家林业部《关于做好2010年住房保障规划编制工作的通知》（建保〔2010〕91号）等文件精神，结合泸西住房保障工作实际，特编制本规划。

一、基本现状

（一）“十一·五”期间保障性住房建设情况

1、城镇廉租住房建设情况。

调查统计结果显示，目前，泸西县城需廉租住房保障的家庭有2362户，其中：县城1778户，圭山煤矿584户。

已建成的廉租住房：2007年至今，我县通过实施廉租住房建设，已解决了694户低收入家庭的住房困难问题，其中：一期（馨秀苑）廉租住房建筑面积3000平方米，投资390万元，解决了44户；二期（颐馨苑）廉租住房建筑面积5300平方米，投资748万元，解决了107户；三期（阳光花园）廉租住房建筑面积24218.9平方米，投资35

泸西县保障住房建设规划

泸西县 “十二·五”住房保障规划

（2011—2015年）

为进一步推动泸西县住房保障工作的发展，建立和完善住房保障政策体系，切实改善住房困难家庭居住条件。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）和住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部、国土资源部、农业部、国家林业部《关于做好2010年住房保障规划编制工作的通知》（建保〔2010〕91号）等文件精神，结合泸西住房保障工作实际，特编制本规划。

一、基本现状

（一）“十一·五”期间保障性住房建设情况

1、城镇廉租住房建设情况。

调查统计结果显示，目前，泸西县城需廉租住房保障的家庭有2362户，其中：县城1778户，圭山煤矿584户。

已建成的廉租住房：2007年至今，我县通过实施廉租住房建设，已解决了694户低收入家庭的住房困难问题，其中：一期（馨秀苑）廉租住房建筑面积3000平方米，投资390万元，解决了44户；二期（颐馨苑）廉租住房建筑面积5300平方米，投资748万元，解决了107户；三期（阳光花园）廉租住房建筑面积24218.9平方米，投资35

积石山县保障性住房建设工作汇报材料

中共积石山县委 积石山县人民政府

2010年10月9日

各位领导：

根据会议安排，现将我县保障性住房建设工作情况作简要汇报，不妥之处，谨请批评指正。

一、住房保障工作基本情况

（一）廉租房建设进展顺利

2008、2009年廉租房建设项目占地面积40亩，设计建筑主体为6层砖混结构，户型为一室一厅一卫一厨一种户型，共12栋楼房，单套面积在50平方米以下。总建筑面积3.7万平方米，共740套，总投资4176万元，现已全面竣工，目前正在研究制定分配方案。2010年正在实施的惠民、益民廉租房项目，设计建筑主体为6层框架结构，户型为一室一厅一卫一厨一种户型，单套建筑面积在50平方米以下，总建筑面积6.3万平方米。下达国家专项资金3150万元，分三个小区进行实施。其中：惠民小区新建楼房9栋，建筑面积3.6万平方米，720套，总投资4785万元（其中中央预算内投资1800万元）；益民小区新建楼房5栋，建

筑面积2.2万平方米，共440套，总投资2878万元（其中中央预算内投资1100万元）；滨河小区廉租住房项目建筑面积0.5万平方米，共100套，总投资600万元（其中中央预算内投资250万元）。目前，惠民、益民廉租房项目14栋楼房，完

住房保障中心年度重点工作总结

（一）不断提升保障性住房建设和管理水平。

1.全力推进目标任务完成。2015年我区与市政府签订的公共租赁住房建设目标任务为:开工建设1170套，基本建成3092套。

开工建设方面。今年我区开工建设公租房项目包括万千世纪城、绿地滨湖国际城五区、正商城裕园2号院、康桥美棠小区、亚星盛世星苑等5个项目，共计划开工建设公共租赁住房1170套。截至目前，5个项目均已取得用地规划许可证、土地证、工程规划许可证、施工许可证，其中万千世纪城项目已开工建设147套，绿地滨湖国际城五区项目已开工建设250套，正商城裕园2号院项目已开工建设328套，康桥美棠小区项目已开工建设142套，亚星盛世星苑项目已开工建设303套，共计1170套，占全年目标任务的100%。

基本建成方面。今年我区基本建成公租房项目共4个，分别是兴华环卫公寓公共租赁住房项目、中投联合汇金城公共租赁住房项目、锦绣山河公租房项目、齐礼闫城中村改造项目，共计划基本建成公共租赁住房3092套。截至目前，中投联合汇金城、锦绣山河、齐礼闫城中村改造3个项目均已取得用地规划许可证、土地证、工程规划许可证、施工许可证；兴华环卫公寓公共租赁住房项目已基本建成590套，中投联合汇金城

国务院办公厅关于保障性安居工程

建设和管理的指导意见

国办发〔2011〕45号

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：

大规模推进保障性安居工程建设，是党中央、国务院为推动科学发展、加快转变经济发展方式、保障和改善民生采取的重大举措。为贯彻落实党中央、国务院的决策部署，全面推进保障性安居工程建设，进一步加强和规范保障性住房管理，加快解决中低收入家庭住房困难，促进实现住有所居目标，经国务院同意，现提出如下意见： 一、总体要求和基本原则

（一）总体要求。适应工业化、城镇化快速发展的要求，深入贯彻落实科学发展观，把住房保障作为政府公共服务的重要内容，建立健全中国特色的城镇住房保障体系，合理确定住房保障范围、保障方式和保障标准，完善住房保障支持政策，逐步形成可持续的保障性安居工程投资、建设、运营和管理机制。到“十二五”期末，全国保障性住房覆盖面达到20%左右，力争使城镇中等偏下和低收入家庭住房困难问题得到基本解决，新就业职工住房困难问题得到有效缓解，外来务工人员居住条件得到明显改善。

（二）基本原则。住房保障工作要坚持从我国国情出发，满足基本住房需要；坚持政府主导、政策扶持，引导社会参与；坚持加大公共

**县农村住房建设管理调研报告

农村建房涉及千家万户，事关农村社会稳定和经济发展，历来是农民高度关注的焦点，也是政府行政管理的难点问题。当前，我县农村建房矛盾和问题日益凸显，为进一步规范管理，按照县委领导的安排，2014年7月下旬，调研组对全县农村住房建设管理情况进行了调研。现将调研情况报告如下：

一、基本情况

**县总面积807.64平方千米，其中山区、半山区占71.67%，坝区占15.69%，湖泊水面占12.37%；辖7个乡镇（街道）、72个行政村、345个自然村，434个村民小组；2013年末，全县总人口276718万，其中农业人口218316万，占78.9%；总户数99379户，其中农业户53732户，占54.1%。

住房是农民安居乐业的基础性条件，是与农民最直接、最现实、最迫切的利益息息相关的重要民生问题。改革开放特别是近二十年以来，随着我县经济的稳步发展，农民收入不断增加，农村新建住房数量大量增长，村庄呈快速无序扩张趋势，全县农村面貌发生了巨大而深刻的变化。据**县全国第二次土地调查成果显示，目前全县城镇村及工矿用地共占地 亩，占辖区土地总面积的 %，其中建制镇 亩，村庄 亩，人均居民点用地达 亩(约 平方米

深圳市保障性住房建设标准（试行）

Standard for Construction of

Public Housing in Shenzhen（Interim）

2012年6月11日发布          2012年6月11日实施 

深圳市住房和建设局 深圳市发展和改革委员会

前 言 

为贯彻落实国家保障性住房的方针政策和《深圳市保障性住房条例》，规范深圳市保障性住房的建设，通过总结深圳市既有保障性住房建设的实践经验，借鉴国家、行业和其他省（市）的有关标准，并在广泛征求意见的基础上制定本标准。 

本标准的主要内容是：总则、术语、基本规定与建设指标、总图、户型、设施、建造。 

本标准由深圳市住房和建设局、深圳市发展和改革委员会负责管理，由深圳市建筑科学研究院有限公司（地址：深圳市福田区上梅林梅坳三路29号建科大楼；邮政编码：518049）负责具体技术内容的解释。请各单位在执行过程中，总结实践经验，提出意见和建议。 

主编单位：深圳市建筑科学研究院有限公司 

龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn

保障性住房工程建设质量问题分析

作者：高国胜

来源：《房地产导刊》2014年第03期

【摘要】保障性住房是一项重要的民生工程，是改善城市低收入居民居住条件的重大举措，因此，确保保障性住房的建设质量意义重大。本文通过分析当前保障性住房建设过程中存在的主要质量问题，并针对这些问题提出对策建议，以确保了保障性住房的工程质量，同时对以后的工程施工建设起到参考借鉴作用。

【关键词】保障性住房；工程建设；质量控制；对策建议 一、保障性住房工程建设当前问题

当前，我国保障性住房建设中还存在着一些不容忽视的问题，这些问题在各地不同程度地有所反映，主要表现在以下几个方面：

1.1 “卖地财政”很大程度上制约了保障性住房建设的步伐

土地供应难保证。在保障性住房建设的土地供应上，地方政府处于进退两难的境地，确保保障房土地应保尽保无疑会影响地方“土地财政”的收入，如果保证不了土地供应保障房建设任务根本不可能如期完成。事实上，不少地方政府过多考虑的是土地出让带来的地方财政收入，未能为保障性安居工程建设提供足够的土地

　　20xx年，按照县委、县政府年初绘制的两新三地蓝图，我中心全体干部职工足履实地，紧紧围绕住房保障民生项目建设和房地产市场、小区物业服务工作，凝心聚力，克难攻坚，做到管理创新，业务创先，作风创优，取得了一定的工作成效。现将20xx年工作总结和20xx年工作计划汇报如下：

　　一、主要工作及成效

　　（一）强力推进民生实事项目建设，取得阶段性的成果。

　　一是老旧小区改造强力推进。今年老旧小区改造目标任务xx个小区xxxx户，其中第一批xx个老旧小区项目已全部进场施工，春节前完成项目的主体工程；第二批xx个老旧小区已完成前期手续，xx月初完成项目招投标。

　　二是棚户区改造井然有序。20xx年省住建厅下达我县棚改项目x个xxx户，南安路一期总投资xxx万元，xx月底完成项目的施工任务。

　　三是公租房建设及租赁补贴发放扎实推进。20xx年省市两级下达公租房建设任务xxxx套，其中鲸港工业园公租房二期xxx套已经封顶；鲸港工业园公租房三期x、x#栋已全部开工，x#栋因规划调整暂未实施，进度较滞后。预计20xx年完成修建。同时对新就业、外来务工人员和引进人才等符合保障条件的对象应保尽保，预计全年发放xxxx户，发放补贴xxx万元，超目标任务xx%，为我县稳

　　一、xxxx年棚户区改造情况

　　xxxx年上级下达给我市的棚户区改造任务数为xxx户，我市分为x个项目进行实施，分别为xx城中村棚户区改造（xxx户）、xx村棚户区改造（xxx户）、xx村棚户区改造（xxx户）、xx村城中村棚户区改造（xxx户）。全部为货币补偿项目。截止到目前，已全部完成任务，签订货币补偿协议xxx户。

　　二、主要做法

　　1、自始至终将棚户区改造作为一项政治任务来抓。积极回应人民群众对安居的美好生活向往，作为我们一切工作的不懈追求，坚决贯彻落实x市委、市政府有关棚户区改造的要求，本着保护、改造、提升的思路，高位推进，高效落实。一是在领导力量上全力以赴。成立了由市委书记任组长的高规格棚改工作领导小组，将棚改列入全市重点工程、民生实事，每个项目都安排了市领导挂点，特别是棚户区改造的重点项目，安排四套班子领导全部参与，合力攻坚，市委、市政府主要领导亲自部署、亲自推动、亲自督查，确保做到领导领衔、高位推进、一线指挥、高效落实。二是在安全稳定上万无一失。就是要确保整个征迁做到平稳、有序，尽量把工作想细、想周、想全，如新城区棚改项目，我们每天都要召开一个情况分析会，及时妥善处理各类有可能发生的不稳定因