高端铸件项目

别墅调研

一、西安市宏观经济展望： 西安高端别墅项目调研报告

西安市现辖9区4县，总面积9983平方公里，常驻人口830万人（主城区530万人）。是新欧亚大陆桥中国段陇海兰新经济带最大的中心城市，是中国西部重要的交通、信息、商贸枢纽、金融中心和资源要素集散地，是西部大开发的桥头堡。

日前西安市的“国际化大都市”构想已经确立，与“北京”、“上海”一同成为了中国第一批三个“国际化大都市”定位的城市，也是西部唯一一个入选此“荣耀”的城市。同时也是当前三个城市中发展水平最低的城市，因此也成为了未来发展潜力最大的城市。

近年来，西安市经济发展速度处于全国前列，GDP从1000亿元到2000亿元的跨越仅用了4年时间，目前西安市的GDP总量占到全省的30%； 2009年GDP增速为14.5%，年末GDP总量达2719亿元；而预计本年度GDP仍会保持近14%的涨幅速度，从而一举超出3000亿元大关。而目前，“十二·五规划”已经落地，已初步规划了“西安未来拟建"一都九城" 5年内初步国际化”的构想，同时也有了在“2020年 西安国际化大都市雏形显现”的目标，参考西安当前的发展水准，达到“北京”、“上海”般的水平，其未来的发展速度更加无可限量。

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盛会?盛情?盛宴——高端住宅项目开盘软文集锦

盛会?盛情?盛宴

——宣城府山御景苑遭遇火爆抢购，开盘当日售逾八成

盛会

2005年7月16日，锦城路和叠嶂路的黄金交汇处显得格外美丽，气球和彩旗迎风飞扬,鲜红的地毯，巨大壮观的看板，彩色的气拱门，把府山御景苑售楼处装饰得格外醒目。府山御景苑，在万众关注的目光中，终于正式和期盼她已久的宣城市民隆重见面了。

早晨7：30分，当我匆匆赶到府山御景苑售楼中心的时候,售楼处门前已是人山人海，两名威武的保安守卫在售楼中心门旁，几名工作人员忙着维持秩序。有好几位市民说，这么盛大的开盘仪式在宣城还是头一次看到。渐渐地，我从市民口中得知，府山御景苑是宣城第一座高档、高品质的小高层建筑。楼上带有宣城唯一的空中花园，社区内采取的酒店式服务和智能化管理，均是宣城首创！加上她处与城市繁华核心地块，与风景点和名校毗邻，身旁的高绿化市民广场也即将建设，周围设施十分完备，在项目启动之初就受到全城市民的关注，很多人都在期盼着开盘这一天！

盛情

上午9：00整，在主持人的程序安排下，10来位漂亮的礼仪小姐整齐列队走出，主持仪式。开发商代表张总和业主代表x先生分别讲话。X先生说，府山御

铸件项目

可行性研究报告投资分析/实施方案

报告摘要说明

铸造业作为全球经济建设中的基础产业，对世界经济的发展及应用领域的繁荣起着重要作用。我国目前已经成为世界铸造机械大国之一，在铸造机械制造行业取得了很大的成绩。

铸造为装备制造业基础，铸造粘结剂是直接影响铸件质量和性能的关键因素。自硬呋喃树脂主要用于机床及工具、发电及电力、铸管及管件、矿冶重机、轨道交通、船舶，冷芯盒树脂主要用于汽车及内燃机、工程机械等装备制造业的铸件生产。

该铸件项目计划总投资13240.79万元，其中：固定资产投资11331.51万元，占项目总投资的85.58%；流动资金1909.28万元，占项目总投资的14.42%。

本期项目达产年营业收入14351.00万元，总成本费用11352.24

万元，税金及附加223.85万元，利润总额2998.76万元，利税总额3636.23万元，税后净利润2249.07万元，达产年纳税总额1387.16万元；达产年投资利润率22.65%，投资利税率27.46%，投资回报率16.99%，全部投资回收期7.39年，提供就业职位223个。

我国是铸造大国，近年来铸件行业的发展变化很大，国内的铸件严重的生产过剩，不过我国的铸件产能严重过剩指的是我国的低端铸件产

铸件缺陷分析（中国国家标准GB5611-85《铸造名词术语》）

将铸件缺陷分为8个大类： 1. 夹杂类缺陷 2. 多肉类缺陷 3. 表面缺陷

4. 裂纹.冷隔类缺陷

5. 形状及重量差错类缺陷 6. 残缺类缺陷 7. 孔洞类缺陷

8. 性能.成分.组织不合格类缺陷 下面对和工作有关的缺陷进行分析 1. 夹杂类缺陷：

夹杂物：铸件内或表面上存在的和基本金属成分不同的质点，包括渣、砂、涂料层氧

化物、硫化物、硅酸盐等。

硬点：在铸件的断面上出现分散的或比较大的硬质杂物，多在机械加工或表面处理时

被发现。

砂眼：铸件表面或内部带有沙粒的孔洞。 2. 多肉类缺陷：

飞翅、飞边、披缝：产生在分型面、分芯面、芯头、活块及型芯结合面处，通常垂直

于铸件表面且薄厚不均匀的薄片状金属凸起物。

毛刺：铸件表面上的刺状金属凸起物，常出现在砂型和砂芯的裂缝处，形状极不规则。 抬型，抬箱：由于金属液的浮力使上型或型芯局部或全部抬起，使铸件高度增加的现

象。

掉砂：砂型或型芯的局部砂块在机械力作用下掉落，使铸件表面相应部位形成金属凸

起物，其外形与掉落砂块很相似，在铸件其他部位往往出现砂眼或残缺。

粘膜多肉：因砂型、型芯起模时，部分砂块粘附在模样、芯盒上，引起铸件相应部位

多肉。

铸件缺陷分析（中国国家标准GB5611-85《铸造名词术语》）

将铸件缺陷分为8个大类： 1. 夹杂类缺陷 2. 多肉类缺陷 3. 表面缺陷

4. 裂纹.冷隔类缺陷

5. 形状及重量差错类缺陷 6. 残缺类缺陷 7. 孔洞类缺陷

8. 性能.成分.组织不合格类缺陷 下面对和工作有关的缺陷进行分析 1. 夹杂类缺陷：

夹杂物：铸件内或表面上存在的和基本金属成分不同的质点，包括渣、砂、涂料层氧

化物、硫化物、硅酸盐等。

硬点：在铸件的断面上出现分散的或比较大的硬质杂物，多在机械加工或表面处理时

被发现。

砂眼：铸件表面或内部带有沙粒的孔洞。 2. 多肉类缺陷：

飞翅、飞边、披缝：产生在分型面、分芯面、芯头、活块及型芯结合面处，通常垂直

于铸件表面且薄厚不均匀的薄片状金属凸起物。

毛刺：铸件表面上的刺状金属凸起物，常出现在砂型和砂芯的裂缝处，形状极不规则。 抬型，抬箱：由于金属液的浮力使上型或型芯局部或全部抬起，使铸件高度增加的现

象。

掉砂：砂型或型芯的局部砂块在机械力作用下掉落，使铸件表面相应部位形成金属凸

起物，其外形与掉落砂块很相似，在铸件其他部位往往出现砂眼或残缺。

粘膜多肉：因砂型、型芯起模时，部分砂块粘附在模样、芯盒上，引起铸件相应部位

多肉。

好材料

瑞 明 工 业 股 份 有 限 公 司 企 业 标 准

编号：Q/ZRM-ZJ-2007

Q/RM

铝合金铸件验收技术标准

(第A版第4次修订)

编制: 受控标识: 审核: 版本号：A/4 批准： 发放部门:

2009-07-23发布 2009-07-23实施

瑞明工业股份有限公司铸造技术科编制

好材料

瑞明工业股份有限公司 铝合金铸件验收技术标准

Q/ZRM-ZJ-2007 共5页第1页

本技术标准系根据国标GB1173、航标HB962、HB963编制,作为验收砂型、金属型、熔模和压铸铝合金铸件之用。

一:铸件分类

1、铸件按照工作条件和用途分为三类,铸件的类别由设计部门在图纸上规定。

第一类:承受大载荷或重要铸件。此类铸件用同熔炼炉次的单铸(或附铸)试样测定其机械性能。若有要求时,应定期从铸件指定部位上切取试样,测定其机械性能。

注: 1):铸件上切取试样的部位由设计部门在图纸或专用技术条件中予以规定。

2):切取性能指标一般应符合本标准第二点第4条注3)的规定,有特殊要求时,由设计部门在图纸或 专用技术文件中

个人保险：

1. Cigna-CMC招商信诺（寰球至尊、寰球精英、优享安康） 2. Bupa（英国保柏）卓越全球 3. MSH（万欣和）个人计划

4. Now Health （时康国际）全球保个人与家庭医疗保险 5. AXA安盛保险，卓越全球个人医疗保险计划 6. 平安健康Pingan，尊优人生

7. ICBC-AXA 工银安盛全球医疗保险 8. LAMP亮保，国际医疗健康险计划 9. AIG美亚保险，优越计划 10. 泰康人寿，妈咪医生 团体保险：

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3. Now Health（时康国际）全球保团体医疗保险 4. Bupa全球公司团体医疗保障计划 5. ICBC-AXA工银安盛全球医疗保险

6. 平安健康Pingan，平安智胜全球团体医疗保险 7. AIG美亚保险，团体优越计划

8. AIA友邦，环球精英团体医疗险，智尊计划 9. Allianz安联，安康至臻全球团体医疗保险 Allianz Worldwide Care

10. GCL， Worldwide Medical Insurance Plan 中意全球保障团体医疗保险计划 11. 太

铸件成本核算

3150元/T 2640元/T 2200元/T（贵方供） 6500元/T 6600元/T 原材料价格（现行价）： 生铁 机铁 废钢 硅铁 锰铁 减回收是指每炉用的回炉料，其中有浇冒口、打下的毛边、毛刺等废品，所以在计划成本时减掉。减掉的价格与机铁同。 每T铸件消耗定额表： 生铁 机铁 废钢 硅铁 锰铁 减回收 合计 烧毁 每吨用煤115.08元。

电：因用中频炉熔炼，每T铸件用1000度电0.85元/度。 用聚苯乙烯作消失模，每T铸件用64.8元聚苯乙烯。 从以上数据得出每吨铸件材料成本为4352.89元。

0.617T*3150=1943.55 0.599T*2640=1581.36 0.269T*2200=519.8 0.021T*6500=136.5 0.031T*6600=204.6 -0.430T*2640=-1135.2 3322.61 9.6%

年工资及附加 废品损失 运费 固定资产折旧 工装模具 合计 年总工时 5953323元 1869394元 168320元 年1500000元 130000元（每套工装模具只能用2年） 9621037元 249236小时 根据《全国机电工业铸件出厂价计算办法》基准件每吨耗用

精密铸件项目

可行性研究报告

规划设计/ 投资分析

摘要

该精密铸件项目计划总投资17496.94 万元，其中：固定资产投资13003.93 万元，占项目总投资的74.32%；流动资金4493.01 万元，占项目总投资的25.68%。

达产年营业收入37552.00 万元，总成本费用29243.71 万元，税金及附

加319.69 万元，利润总额8308.29 万元，利税总额9773.95 万元，税后净利润6231.22 万元，达产年纳税总额3542.73 万元；达产年投资利润率

47.48%，投资利税率55.86%，投资回报率35.61%，全部投资回收期4.31 年，提供就业职位763 个。

本报告所涉及到的项目承办单位近几年来经营业绩指标，是以国家法定的会计师事务所出具的《财务审计报告》为准，其数据的真实性和合法性均由公司聘请的审计机构负责；公司财务部门相应人员负责提供近几年来既成的财务信息，确保财务数据必须同时具备真实性和合法性，如有弄虚作假等行为导致的后果，由公司财务部门相关人员承担直接法律责任；报告编制人员只是根据报告内容所需，对相关数据承做物理性参照引用，因此，不承担相应的法律责任。

项目概述、建设背景、市场调研、项目建设规模、项目选址科学性分析、

安徽重点项目-芜湖XX精密铸件项目

可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

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资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。