物权法试题及答案

物权法试题及答案一

一、名词解释

1、准共有

准共有是指两个或两个以上民事主体对所有权以外的财产权共同享有权利的共有，准共有是相对于共有而言，共有针对的是所有权，而准共有针对的是所有权以外的财产权，比如共同享有用益物权、担保物权等。

2、拟制交付

拟制交付是指出让人将标的物的权利凭证（如仓单、提单）交给受让人，以代替将物现实交付的一种特殊交付方式。

二、简答

1、简述建筑物区分所有权的法律特征。

（1）建筑物区分所有权具有复合性

（2）建筑物区分所有权具有整体性

（3）权利主体身份多重性及权利内容的复杂性

（4）建筑物区分所有权的权利客体多样性

（5）专有部分的所有权具有主导性

2、简述留置权的成立条件。

主要包括积极条件和消极条件两个方面：（一）留置权成立的积极条件。1、须债权人占有债务人的动产。2、须债权已届清偿期。3、须债权的发生与该动产有牵连关系。（二）留置权成立的消极条件。1、对动产的占有不是因侵权行为取得。

2、对动产的留置不违反公共利益或善良风俗。3、对动产的留置不得与债权人的义务相抵触。

3、简述相邻关系的处理原则。

（1）、兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结

（2）、有利生产、方便生活

（3）、公平合理

（4）尊重历史和习惯的原则

4、简述用益物权的法律特征。

（１）

电大《物权法》机考试题及答案

一、判断题

1.《物权法》第242条规定“占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。”说明善意占有人使用占有物致使其受到损害的，都不必承担赔偿责任。×

2.《物权法》规定的所有权的权能包括占有、使用、收益、处分权能。√ 3.按份共有人对外承担连带责任，对内依各自份额比例承担。× 4.按份共有人可以转让其享有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。√

5.不动产或动产被他人无权占有的，权利人请求占有人返还原物及孶息的，恶意占有人应当返还，善意占有人可以不返还。× 6.不动产或动产被他人无权占有的，只有所有权人可以请求占有人返还原物及孶息。×

7.财产所有权不因所有权主体的消灭而消灭。√

8.财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产。×

9.财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时，财产所有权方为转移。√

10.承运人在履行运输义务之前，以未付运费为由留置所运输的货物。×

11.城市规划区内的集体所有的土地，也可有所有人按照有关规定有偿出让使用权。√

12.城市国有土地可以设定土地承包经营权。×

13.出质人对于

物权法试题及参考答案 一、单项选择题

1、物权是 ( )。 A.请求权 B抗辩权 C支配权 D对人权 答案: C

2、不能作为物权客体的是( )。 A煤气 B行为 C，水杯 D 电视 答案:B

3、下列权利中，属于用益物权范围的是 ( )。 A典权 B抵押权 C留置权 D质权 答案:A

4下列权利中，属于自物权范围的是 ( )。 A地役权 B地上权 C质权 D所有权 答案:D

5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为 ( )。 A有权与准物权 B主物权与从物权 C用益物权与担保物权 D动产物权与不动产物权 答案:C

6下列权利中，属于主物权的是 ( )。 A地上权 B抵押权 C质权 D留置权 答案:A

7下列权利中，不属于物权的是 ( )。 A抵押权 B地役权 C所有权 D商标权 答案:D

8 ( B)是物权中最完整、最充分的权利。 A用益物权 B所有权 C担保物权 D准物权 答案:B

9、下列对物权的表述中不正确的是（ ）。A.物权是绝对权 B.物权是对世权C.物权是对人权 C.物权是支配权。答案：C

10、下列能够成为物权客体的为（ ）。A．电子； B．电力； C．阳光； D．人身 答案：B

一、单选题（共28道题，每题1分）

1.甲公司出卖一批钢材于乙公司，双方于2006年3月1日订立合同，合同注明：“钢材所有权在乙公司支付完货款后转移”。乙公司于当年3月5日支付第一笔货款，家公司按规定于3月10日将钢材运至乙公司，乙公司验收并接受钢材，并于3月15日付清剩余货款。这批钢材的所有权转移时间是（） A.3月1日 B.3月5日 C.3月10日 D.3月15日 【答案】D 【解析】《物权法》第二十三条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”，依据《合同法》第一百三十三条“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”知D项正确。）

2.1993年甲将自己的房屋作价2万转让于乙，乙略加修缮，居住一年后以4万的价格转让于丙，丙居住一年后又以5万的价格转让于丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。后房价上涨，四人对该房屋所有权发生争议。该房所有权应属于（） A.甲 B.乙 C.丙 D.丁 【答案】A 【解析】《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经

一、单选题（共28道题，每题1分）

1.下列属于主物权的是（ ）

A.留置权 B.地役权 C.土地所有权 D.抵押权 【答案】C

【解析】根据物权是否能够独立存在，物权分为主物权和从物权。AD两项是担保物权，从属与债权而存在并为债权服务，是典型的从物权。BC两项是用益物权，但B地役权附属于需役地权利之上，C项是独立存在的物权。） 2.关于“物权”中的“物”，说法错误的是（ ） A.原则上为有体物，也可以是无体物 B.包括知识产权 C.须是特定物 D.须是独立物 【答案】B

【解析】权利成为物权的客体，仅限于法律有明确的规定情况，如权利质权，但权利不是物。）

3.甲因经营需要向银行贷款60万元人民币，双方约定，由甲提供房屋产权证作为质押担保。乙向丙借款25万元人民币，双方约定，由乙以一辆其所有的汽车向丙提供担保，而该汽车则继续由乙使用。则( )

A. 银行对甲的房屋享有优先受偿的权利 B．银行对甲的房屋不享有优先受偿的权利 C. 丙对乙的汽车享有质权 D．丙对乙的汽车不享有质权 【答案】D

【解析】理由：质押的标的物包括动产和部分财产权

一、判断题

1.《物权法》第242条规定“占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。”说明善意占

有人使用占有物致使其受到损害的，都不必承担赔偿责任。×

2.《物权法》规定的所有权的权能包括占有、使用、收益、处分权能。√

A 3.按份共有人对外承担连带责任，对内依各自份额比例承担。×

4.按份共有人可以转让其享有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。√

B 5.不动产或动产被他人无权占有的，权利人请求占有人返还原物及孶息的，恶意占有人应当返还，善意占有人可以不返还。× 6.不动产或动产被他人无权占有的，只有所有权人可以请求占有人返还原物及孶息。×

C 7.财产所有权不因所有权主体的消灭而消灭。√

8.财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产。×

9.财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时，财产所有权方为转移。√ 10.承运人在履行运输义务之前，以未付运费为由留置所运输的货物。×

11.城市规划区内的集体所有的土地，也可有所有人按照有关规定有偿出让使用权。√ 12.城市国有土地可以设定土地承包经营权。×

13.出

第十二章 物权概述

名词解释题：

1物权

2物权请求权 选择题

（一）单项选择题 甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5 000元。”乙牵回了4匹马，未付款。设马在试用期生下了一匹小马，该小马应归谁所有？（）（司考）

A甲B乙

C甲和乙D甲或乙

下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是()。（司考） A排除妨碍请求权B确认物权的请求权 C返还原物请求权D消除危险请求权

（二）多项选择题

下列权利属于绝对权的有（）。（考研） A地役权B永佃权 C相邻关系D撤销权

所有权的取得方式有（）。 A建造房屋B接受赠与 C买卖合同D生产 简答题

用益物权和担保物权的特征比较。

案例分析题

1 1995年10月31日，被告为装修富利达地下商贸城，与原告汇通支行签订了两份借款合同，约定：汇通支行分别借给富利达公司人民币610万元、美元100万元，借款期限分别为4个月、5个月。双方同时签订了两份抵押合同，约定：富利达公司以其对富利达地下商贸城拥有的管理权和出租权分别为这两笔借款进行抵押担保。汇通支行于签约当日分三次向富利达公司发放了人民币610万元和美元100万元的贷款。这笔借款到期后，汇通支行仅收回

第十二章 物权概述

名词解释题：

1物权

2物权请求权 选择题

（一）单项选择题 甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5 000元。”乙牵回了4匹马，未付款。设马在试用期生下了一匹小马，该小马应归谁所有？（）（司考）

A甲B乙

C甲和乙D甲或乙

下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是()。（司考） A排除妨碍请求权B确认物权的请求权 C返还原物请求权D消除危险请求权

（二）多项选择题

下列权利属于绝对权的有（）。（考研） A地役权B永佃权 C相邻关系D撤销权

所有权的取得方式有（）。 A建造房屋B接受赠与 C买卖合同D生产 简答题

用益物权和担保物权的特征比较。

案例分析题

1 1995年10月31日，被告为装修富利达地下商贸城，与原告汇通支行签订了两份借款合同，约定：汇通支行分别借给富利达公司人民币610万元、美元100万元，借款期限分别为4个月、5个月。双方同时签订了两份抵押合同，约定：富利达公司以其对富利达地下商贸城拥有的管理权和出租权分别为这两笔借款进行抵押担保。汇通支行于签约当日分三次向富利达公司发放了人民币610万元和美元100万元的贷款。这笔借款到期后，汇通支行仅收回

第十二章 物权概述

名词解释题：

1物权

2物权请求权 选择题

（一）单项选择题 甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5 000元。”乙牵回了4匹马，未付款。设马在试用期生下了一匹小马，该小马应归谁所有？（）（司考）

A甲B乙

C甲和乙D甲或乙

下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是()。（司考） A排除妨碍请求权B确认物权的请求权 C返还原物请求权D消除危险请求权

（二）多项选择题

下列权利属于绝对权的有（）。（考研） A地役权B永佃权 C相邻关系D撤销权

所有权的取得方式有（）。 A建造房屋B接受赠与 C买卖合同D生产 简答题

用益物权和担保物权的特征比较。

案例分析题

1 1995年10月31日，被告为装修富利达地下商贸城，与原告汇通支行签订了两份借款合同，约定：汇通支行分别借给富利达公司人民币610万元、美元100万元，借款期限分别为4个月、5个月。双方同时签订了两份抵押合同，约定：富利达公司以其对富利达地下商贸城拥有的管理权和出租权分别为这两笔借款进行抵押担保。汇通支行于签约当日分三次向富利达公司发放了人民币610万元和美元100万元的贷款。这笔借款到期后，汇通支行仅收回

题只有一个选项是正确的。（总分40.00）

1.地役权人有权按照（ B ），利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。（2.00分）

A. 法律规定

B. 合同约定

C. 相邻关系

D. 自己意愿

2.下列物权中，属于担保物权的有（ C ）。 （2.00分）

A. 土地承包权

B. 国有土地使用权

C. 留置权

D. 宅基地使用权

3.下列有关质押权的表述中，错误的是（D ）。 （2.00分）

A. 除质押合同另有约定外，质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用

B. 质押担保中，质押物的所有人可以是债务人或者第三人

C. 在质押法律关系中，质押物须移交债权人占有

D. 质押物可以是动产、不动产和权利

4.设立建设用地使用权的，应当（ B ）。（2.00分）

A. 向登记机构申请建设用地使用权

B. 向登记机构申请建设用地使用权登记

C. 向登记机构申请使用权登记

D. 向登记机构申请登记

5.下列物权中，属于担保物权的有（ A ）。 （2.00分）A. 留置权

B. 典权

C. 国有土地使用权

D. 土地承包权

6.设立建设用地使用权，可以采取（ C ）等方式。