工程界面划分由哪个部门编写

工程总分包施工界面三大部分划分详细说明

第一部分 总承包范围外各专业承包工程内容

一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容

1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金百叶工程； 2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门； 3、外墙涂料 4、真石漆工程；

5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程； 6、进户门安装工程； 7、耐磨地坪工程； 8、交通标识工程；

9、人防门、人防设备安装工程； 10、太阳能设备及安装工程； 11、不锈钢水箱及安装工程； 12、电梯设备及安装工程； 13、消防工程； 14、智能化工程； 15、钢结构工程。

二、总包施工图以外直接发包的内容 1、景观工程； 2、市政工程； 3、标识标牌工程； 4、夜景照明工程； 5、自来水工程； 6、供电工程； 7、管道煤气工程； 8、电信工程； 9、有线电视工程；

10、住宅家用中央空调工程； 11、立体车库；

12、游泳池水处理系统工程。

第二部分:总包与专业分包施工界面划分

总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围外的所有建筑、结构、给排水、电器、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分详以

工程总分包施工界面三大部分划分详细说明

第一部分 总承包范围外各专业承包工程内容

一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容

1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金百叶工程； 2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门； 3、外墙涂料 4、真石漆工程；

5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程； 6、进户门安装工程； 7、耐磨地坪工程； 8、交通标识工程；

9、人防门、人防设备安装工程； 10、太阳能设备及安装工程； 11、不锈钢水箱及安装工程； 12、电梯设备及安装工程； 13、消防工程； 14、智能化工程； 15、钢结构工程。

二、总包施工图以外直接发包的内容 1、景观工程； 2、市政工程； 3、标识标牌工程； 4、夜景照明工程； 5、自来水工程； 6、供电工程； 7、管道煤气工程； 8、电信工程； 9、有线电视工程；

10、住宅家用中央空调工程； 11、立体车库；

12、游泳池水处理系统工程。

第二部分:总包与专业分包施工界面划分

总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围外的所有建筑、结构、给排水、电器、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分详以

一、土建部分： 序号 部位卧室、起居室、内 走道、封闭阳台。 1 楼面 地面 厨房、卫生间 电梯前室、外走廊 消防楼梯 卧室、起居室、走 道等。 卫生间、厨房 电梯前室、外走廊 消防楼梯 3 踢脚 卧室及客厅 卧室、起居室、走 道等。 4 顶棚 卫生间、厨房。 电梯前室、外走廊 消防楼梯 5 6 户门 内门

总包及指定分包完成界面

精装修完成界面

做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度 60mm。 卧室、起居室及内走廊地板由精装修分包单位负责 厨房做完结构板(达到防水和保护层、铺地砖的条 件，预留铺地砖高度 60mm) ;卫生间完成防水及保 地采暖、地砖面层和回填料由精装修分包单位施工。 护层(达到回填料的条件) 。 做完混凝土板， 预留找平层及铺设地板高度 60mm) 电梯前室、外走廊地板由精装修分包单位负责 。 完成找平及防滑条铺贴 抹灰并找平完成。 (达到精装修公司刮腻子的要求) 卫生间做完防水。 (达到贴墙砖的条件) ,厨房抹灰 并找平完成(达到防水施工条件) 抹灰并找平完成(达到铺贴施工条件)外墙施工至 设计要求部位，完成门窗边收口。 完成墙面腻子、油漆 地面找平和木地板路脚由精装修分包单位负责施工。 达到精装修公司刮腻子的要求 完成至结

总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分

一、土建部分：

序号 部位 总包及指定分包完成界面 无 无 无 无 无 外墙预埋铁、龙骨、石材制作、安装由业主指定分包。 无 无 无 无 无 无 入户门由业主指定专业分包加工安装 无 防火门，车库门门由业主指定专业施工 精装修完成界面 1 楼面 地面 卧室、起居室、内做完混凝土板、找平层（待内墙粉刷完成后做）;预走道（除厨卫间） 留铺设地板安装地暖高度 厨房做完结构板、防水、回填（下沉式）以及保护厨房、卫生间 层。达到铺地砖的条件，预留铺地砖高度 做完混凝土板、找平层及预留铺设地板高度（楼梯室内楼梯 第一挡预留地暖高度） 卧室、起居室、走道、地下室等（除抹灰并找平完成、刮内墙腻子 厨卫间） 卫生间、厨房 外墙 室内楼梯 水泥砂浆抹灰拉毛并完成防水施工及保护层 外墙施工至保温砂浆层、完成门窗边收口 抹灰并找平完成、刮内墙腻子 2 墙面 3 踢脚 4 顶棚 除厨、卫间室内墙 抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件） 卧室、起居室、走完成至结构面、顶棚腻子 道等 卫生间、厨房。 完成至结构面、顶棚腻子（下挂50MM） 灰空间、门厅 室内楼梯 完成至结构面、顶棚腻子、吊顶及涂料 完成粉刷、内墙腻子 完成户门收口 留

【万科】总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分【全

套.干货】

内容提要万科集团怎么厘清总包单位与甲方指定分包单位的工程界面呢？今天就让你窥探万科的秘密......一、土建部分界面划分二、公共安装部分界面划分：三、户内安装部分界面划分四.精装修项目建筑与室内进度配合指引及界面划分采用精装修交付的项目区别于毛坯交付的项目，在建筑阶段即需要室内设计的充分配合，进行多次互相提资及互相复核，以达到水电、设备等一次性设计到位的目的，减少重复出图，减少设计变更。一、在建筑设计阶段需要充分预留合作时间，根据本指引，建筑及室内需要按时互提资料。二、精装修图纸与建筑图纸的界面划分建筑图纸与室内图纸交叉部分的划分，原则上，图纸出现交叉部分的，除饰面做法外，全部以建筑图纸为准五、建筑与室内设计互相提资的顺序及时间六.项目总包承包范围与专业承包交叉施工界面划分标准说明：1、本标准作为户内毛坯交付、公共部位精装修项目的项目总承包范围与其他专业承包交叉施工界面划分；2、除以下专业承包工程内容外，其他各项工程内容原则上均含在总承包范围以内；3、以下专业承包内容允许各项目根据具体情况进行局部的合并招标，但是禁止拆分招标。如项目有特殊情况需分拆招标或本标准未包含内容各

房建设计与其它设计界面划分

2.1.1 房建设计与主体（主线）设计的界面划分

房建工程收费站、养护工区、管理中心、隧道管理站场区内的所有设施的设计。 房建工程的拆迁占地由主体设计单位统一计量，场区净占地由房建设计单位提供，主体设计单位依据地形图和房建设计单位提供的净占地图确定征地图。

服务区、停车区加减速车道以及连接通道（天桥）由主体工程设计单位随主线一并设计，并计列相应的工程数量。加减速车道标高应与房建设计单位协商确定，以保证场区协调一致。

服务区、停车区场区土（石）方工程、防护工程应结合全线土石方调配情况由主体设计单位统一设计并计量，与路基工程同步实施。房建工程设计单位向主体工程设计单位提供场区设计高程，并由房建设计单位完成场坪设计、场区路面和场区内排水设计。场区外排水设计应由主体设计单位结合路网排水综合设计。

服务区、停车区内的硬化设计由房建设计单位完成，工程数量计列由主体设计单位计列。绿化设计及计量由环保单位完成。

2.1.2 房建设计与交通工程设计的界面划分

机电系统管道工程设计至场区边缘（边缘人井计入相应机电系统内），机电系统提供场区内管道布设要求，仅计列场区内机电系统使用的光、电缆及硅芯管工程量。由房建专业统一进行场区内及大楼

房建设计与其它设计界面划分

2.1.1 房建设计与主体（主线）设计的界面划分

房建工程收费站、养护工区、管理中心、隧道管理站场区内的所有设施的设计。 房建工程的拆迁占地由主体设计单位统一计量，场区净占地由房建设计单位提供，主体设计单位依据地形图和房建设计单位提供的净占地图确定征地图。

服务区、停车区加减速车道以及连接通道（天桥）由主体工程设计单位随主线一并设计，并计列相应的工程数量。加减速车道标高应与房建设计单位协商确定，以保证场区协调一致。

服务区、停车区场区土（石）方工程、防护工程应结合全线土石方调配情况由主体设计单位统一设计并计量，与路基工程同步实施。房建工程设计单位向主体工程设计单位提供场区设计高程，并由房建设计单位完成场坪设计、场区路面和场区内排水设计。场区外排水设计应由主体设计单位结合路网排水综合设计。

服务区、停车区内的硬化设计由房建设计单位完成，工程数量计列由主体设计单位计列。绿化设计及计量由环保单位完成。

2.1.2 房建设计与交通工程设计的界面划分

机电系统管道工程设计至场区边缘（边缘人井计入相应机电系统内），机电系统提供场区内管道布设要求，仅计列场区内机电系统使用的光、电缆及硅芯管工程量。由房建专业统一进行场区内及大楼

安装工程(室内)界面划分序 分 子分部 号 部 分 项 所在部位 所属单位穿墙、穿梁 及过楼层 地下室 上楼层 吊顶内 墙面 墙面、地面 地下室外墙 过楼层 地下室 楼层 卫生间顶部 一层、四层 地下室 屋面 屋面 地下室 地下室 地下室 变电所 变电所 基础、主体 变电所出线 屋面 楼层 地下室 地下室 地下室 各楼层 一般照明 地下室 各楼层 电气照明 应急照明 各楼层 各楼层 各楼层 屋面机房、楼层电源 变电所出线至主机、楼层电源 桥架、电缆、管道、配电箱安 装 桥架、电缆、管道、配电箱安 装 地下室照明管道箱盒预埋 楼层楼梯走道照明管道箱盒预 埋 地下室穿线及灯具安装 楼梯、走道照明穿线及灯具安 装 应急照明管道箱盒预埋 应急照明灯具定质定价采购 疏散诱导照明定质定价采购 主体后安 初装验收 需要完成 装初装验收 需要完成 初装验收 涉及装修 需要完成 初装验收 涉及装修 需要完成

主要工作内容刚性防水套管制作安装、留洞 支架、管道安装、压力试验 支架、暗敷管道安装、压力试 验 甲方招标采购，定制定价 刚性防水套管制作安装、留洞 支架、管道安装 支架、暗敷管道安装至登高管 支架、暗敷管道安装 暗敷管道安装 钢管(PVC)过梁套管安装 雨

配套工程施工界面划分及配合事宜（参考）

配套工程包括：上水配套、燃气配套、供电配套、电信配套、有线电视配套等工程。 具体划分如下：

1. 上水配套工程施工界面

1.1利用市政压力直接供水的，以出外墙水表（约1.5米左右）为界，界外管网由上水配套单位施工，界内管道由总包单位施工。

1.2利用地下水池加水泵供水的，上水配套单位负责室外管网（至外墙外约1.5米为止）及水泵进出水管第一片法兰之间的设备（含法兰）、管道、配件的施工以及包括控制柜及其后端的安装、接线等电器工作。水泵进水管第一片法兰前端（从外墙外约1.5米起，连至水泵进水管第一片法兰为止的水管）和水泵出水管第一片法兰后端（连至大楼的所有水管）则由总包单位施工。

1.3利用屋顶水箱供水的，屋顶水箱的采购及安装由上水配套单位负责（上水配套单位负责水箱的进出水第一片法兰及其之间的水箱内外一切配件）。水箱进出水第一片法兰前后端的大楼管道概由总包单位施工。 1.4消防水管的施工界面

1.4.1以出外墙约1.5米左右为界，界外管网、路边消火栓及与之配套的水表、阀门均由上水配套单位施工。界内消防管接合器、大楼内消防管道、消防泵等设施设备均由消防专业单位施工。

1.4.2消防管利用屋顶水箱供水的，以水

安装工程施工界面划分（参考）

因安装工程中专业分包较多，为了使总包与各专业分包清楚各自的施工内容，也便于甲方更好地管理和协调，使项目施工和成本控制有序地进行，特划分以下施工界面。 一、 智能化工程施工界面划分及配合事宜 序号 1 内容 总包单位 智能化分包单位 备注 管路及箱体管路、箱体底盒、套管预除预埋工作之外的其它一 预留、预埋件 埋施工及预埋管验收、整切智能化范围的工作 改、疏通、穿铁丝等配合工作 2 管线补槽及工序验收并根据安装及工序验收交接 箱体安装后规范要求进行边口嵌缝洞口周遍土及粉刷，管道洞口修补等 建修补 防火封堵由消防单位施工 3 接地 接地点预埋并确保达设从总包预留的接地端子至 计规范要求，接地点土建智能化设备的接地连接及修补，接地测试参与 测试 4 桥架（如有） 桥架安装及根据施工要在深化设计时明确桥架至 求局部桥架开孔等、包括弱电箱的配管要求 从桥架到弱电箱的配管等内容 5 弱电系统所送电至电箱上桩头 需强电 由弱电施工设计单位提出 具体要求，由总包或装修单位施工 6 设备运输及提供合理的堆场及现场提交具体需配合事宜及时 吊装、安装 交通条件、单体内施工工间安排，及时与总包单位沟作面，提供现成垂直运输通协调 设备使用