超市商圈市调报告

重庆市主要五大商圈分析

重庆市区是个多中心的城区，以解放碑为主中心和杨家坪、沙坪坝、南坪、江北观音桥四个区域中心为公认的五大商圈。

重庆各主城商圈商業集中程度

表：主城區目前各商圈地理範圍及單位營業面積 商圈 地理範圍 萬平方米/85 沙坪壩 以三峽廣場為中心，東至三角碑轉盤，西至陳家灣，商圈 北接沙南街，南到北站路。占地約1.1平方公里。 南坪商東至宏聲路口；西以萬壽路為界；北起南坪轉盤；南至圈 響水路口，占地0.3平方公里。 200 解放碑西起現代書城，東至金禾麗都，北至朝天門鞋城，南至商圈 觀音橋商圈 較場口得意世界，占地1.61平方公里。 121 北至茂業百貨，西到嘉陵公園，東至龍湖北城天街，南24（大商圈） 以建新東西路為界，占地5.08平方公里，核心區域0.65185（核心區平方公里。 域） 368 楊家坪東起直港大道，西至工學院，南到動物園，北至艾佳沁商圈

表：主城區各商圈商業供應規模及年总营业额

商圈 沙坪壩商圈 南坪商圈 解放碑商圈 觀音橋商圈 楊家坪商圈 園。占地0.19平方公里。 當前供應量 （约） 年总营业85萬㎡ 80亿 70萬㎡

洪城商圈商业地产项目市调报告

1.国际财讯中心

A、项目概况：

国际财讯中心首创的南昌“展示型写字楼”，集商务、展示、资讯于一体，展示橱窗和走廊间的落地玻璃橱窗，既可用于展示企业产品，又可以第一时间向外传达企业信息，真可谓是一张绝佳的企业“名片”。它拥有多款实用户型，采用框架建筑的结构．空间利用率极高。一方面可以自由分割，组合灵活方便，即刻高效办公。另一方面，还可以根据企业自身的产业类型、经营业态，随时进行分割组合，让小空间玩转大商务，国际财讯中心外墙采用玻化微珠保温材料，一至三层干抹石材+玻璃幕墙，三层以上采用高级外墙涂料；挑高9.5米商务大堂；标准层高3.3米；四部原装进口三菱电梯、双电梯设计；2.4米宽距走廊，1：1.5配比停车位。

B、 营销现状：

（1） 国际财讯中心(写字楼)折后3800元/㎡起，标准层面积为1317平米，

目前全部以售为主，主力成交客源为洪城商圈内的商户，以服装、家电、五金等省级代理居多，顶层三层作为整层出售，正在与一个政府部门的机构洽谈购卖。在以较低单价入市后，推出一系列的优惠活动，成交效果明显，销售较为火爆，已售出60-70%左右。

（2） “价格最低，价值最高”的写字楼。国际财讯中心推出6重计划：三

年无条件回购A计划、

焦作市商圈布局状况调研报告 一．焦作市基本概况

焦作市位于河南省西北部。北依太行与山西省接壤，南临黄河与郑州、洛阳相望。它地处中国南北交汇点，东西结合部，又是新欧亚大陆桥在中国境内的中心地带，具有承东启西、沟南通北的枢纽地位。总面积4071.1平方千米，其中市辖区面积370平方千米，总人口357.97万人(2007年)。焦作市是河南省享受振兴东北老工业基地政策的5个重点城市之一、是商务部确定的中部9个加工贸易梯度转移重点承接地之一，是中部地区国家首批典型资源枯竭城市之一，还是“十一五”期间跨国公司最佳投资城市。

焦作市位于河南省西北部。北依太行与山西省接壤，南临黄河与郑州、洛阳相望。它地处中国南北交汇点，东西结合部，又是新欧亚大陆桥在中国境内的中心地带，具有承东启西、沟南通北的枢纽地位。总面积4071.1平方千米，其中市辖区面积370平方千米，总人口357.97万人(2007年)。焦作市是河南省享受振兴东北老工业基地政策的5个重点城市之一、是商务部确定的中部9个加工贸易梯度转移重点承接地之一，是中部地区国家首批典型资源枯竭城市之一，还是“十一五”期间跨国公司最佳投资城市。 二．焦作市商圈布局情况

焦作商业部分以解放路和民族

焦作市商圈布局状况调研报告 一．焦作市基本概况

焦作市位于河南省西北部。北依太行与山西省接壤，南临黄河与郑州、洛阳相望。它地处中国南北交汇点，东西结合部，又是新欧亚大陆桥在中国境内的中心地带，具有承东启西、沟南通北的枢纽地位。总面积4071.1平方千米，其中市辖区面积370平方千米，总人口357.97万人(2007年)。焦作市是河南省享受振兴东北老工业基地政策的5个重点城市之一、是商务部确定的中部9个加工贸易梯度转移重点承接地之一，是中部地区国家首批典型资源枯竭城市之一，还是“十一五”期间跨国公司最佳投资城市。

焦作市位于河南省西北部。北依太行与山西省接壤，南临黄河与郑州、洛阳相望。它地处中国南北交汇点，东西结合部，又是新欧亚大陆桥在中国境内的中心地带，具有承东启西、沟南通北的枢纽地位。总面积4071.1平方千米，其中市辖区面积370平方千米，总人口357.97万人(2007年)。焦作市是河南省享受振兴东北老工业基地政策的5个重点城市之一、是商务部确定的中部9个加工贸易梯度转移重点承接地之一，是中部地区国家首批典型资源枯竭城市之一，还是“十一五”期间跨国公司最佳投资城市。 二．焦作市商圈布局情况

焦作商业部分以解放路和民族

古德公司 文山别墅市场调查

文山别墅市场调查报告

调查参与者：纪天、储伟、甘伟刚

二零一零年十二月三十一日

1

古德公司 文山别墅市场调查

目录

一、调查目的......................................................................................................................................... 4 二、调查项目......................................................................................................................................... 4

（一） 中天世纪 ....................................

衢州市市调分析报告

一、 房地产大趋势—房产整体趋势

1. 4月中下旬，新“国四条”、新“国十条”、住建部新规等新政高密度频发，力度严苛，被称为是史上最严厉的房地产调控，从中可以看出中央此次对房地产调控有很大的决心。

2. 政策主要在于控制部分城市房价过快上涨，限制各种炒房、投机性购房，规范房地产市场等方面。

3. 政策出台后，各地成交、预订量大幅下跌，部分一线城市房价有所松动，二、三线城市多数处于停滞状态。市场整体处于盘整阶段，大部分消费者开始观望。 4. 二手房市场成交量明显下降，成交价格下降幅度不大。但价格的下跌趋势是不可避免的。

5. 5月14日，浙江省出台楼市调控政策，实行“差异化”调控：对家庭首次购买普通自住房，公积金贷款可开“绿灯”。强调住房供应紧张、房价较高、涨幅较大的城市，可出台临时性限购多套住房的政策。

6. 日前有国家发改委产业研究所所长助理黄汉权在接受采访时明确表示：“三年之内不征收房产税”；5月24日，发改委有关负责人声明，发改委产业研究所有关研究人员“3年之内免谈房产税”的讲话不代表发改委的立场。

分析：

? 中央此次调控力度大，楼市降温，有效遏制了近期房价的疯长，但能否真正起到房

地产市场降价、限制投资客恶意投资的

北京天瑜旺地市调报告 流程及内容简介

LOGO

目录

一、商业市场调查目的 二、商业市场调查内容 三、商业市场调查的组织与实施

一、商业市场调查目的了解项目所在城市的商业市场氛围及整体商业环境、 了解项目所在城市的商业市场氛围及整体商业环境、商圈及商业街分布及各 商业街业态构成。 商业街业态构成。 了解项目周边消费者、客户群及其消费者偏好， 了解项目周边消费者、客户群及其消费者偏好，有针对性的对项目商业业态 进行设置以满足消费者偏好。 进行设置以满足消费者偏好。 对项目的商业整体规划、主力店、次主力店的引进提出建设性建议，合理规 对项目的商业整体规划、主力店、次主力店的引进提出建设性建议， 划项目地块，明确项目定位。 划项目地块，明确项目定位。 较准确的发挥项目地块环境特质，将项目的商业价值最大化， 较准确的发挥项目地块环境特质，将项目的商业价值最大化，实现项目投资 效益回报的最大化。 效益回报的最大化。 根据对项目的定位、规划、市场前景、投资风险的调查研究分析， 根据对项目的定位、规划、市场前景、投资风险的调查研究分析，对后续营 销推广策略提供有力支持。 销推广策略提供有力支持。

、 业 场调查内

1.城市宏观经济调查 2.商业市场调查 3.消费者行为

江西吉安市专业市场调研报告

一、吉安概况

1、区域概况

吉安位于江西省中部，是举世闻名的革命摇篮井冈山所在地。2000 年5 月撤地设市，现辖2 区10 县1 市（即吉州区、青原区、吉安县、新干县、永丰县、峡江县、吉水县、泰和县、万安县、遂川县、安福县、永新县、井冈山市），全市土地总面积约2.53万平方公里，占全省土地总面积的15.14%。吉安位于赣江中游。从地势上看，属罗霄山脉中段，扼湖南、江西两省咽喉通道，地势极为险要。境内有自北向南纵贯的京九铁路、105国道和由东向西的319国道及“三南”公路，是连接北京、西南、华南、福建、港澳地区的天然纽带；上可溯赣江沟通闽粤，下可泛鄱阳湖与长江相联，顺抵长江下游发达省市，在江西省地理上占有特殊位置。

吉安位处香港、广东经江西到中原的核心地带，既是沿海腹地，又是内地前沿，北与长江三角洲对接，东与闽江三角洲毗邻，南与华南经济圈呼应，是至关重要的“黄金走廊”。近年来，吉安的交通区位条件得到根本改善。航空方面，井冈山机场己开通了吉安至北京、上海的航班，吉安至深圳的航班也将按计划开通；铁路方面，京九铁路开通了吉安至北京、深圳、厦门的始发列车；水运方面，赣江航道贯穿境内，成为便捷的货运黄金水道；公路方面，赣粤

南坪商圈分析

南坪商圈分析南坪商圈以“惠工路步行街”为商圈核心，日均人流量约20万人次，天，涵盖多个中端百货和大型品牌超市；目前，该商 圈内的主要消费群体包括区域内常住群体，以及少量的鱼洞、弹子石的消费群体； 南滨路是目前重庆中高端餐饮及商务宴请的主要聚集地，主要消费群体的消费能力强劲； 上海城、万达广场和协信城是目前商圈内的主要供应，成为南坪商圈最具代表性的商业综合体。 项 目 商业体量(m2) 20,000 62,000 35,000 25,000 开业时间 1997年 2005年 2000年 2005年 租金/扣点 扣点25-28% 60元-150/㎡/月 扣点25-27% 扣点25-28%

重庆百货 帝景MALL 百盛购物中心 尚熙百货

元旦购物广场浪高国际会展中心

20,00014,000

2005年2009年

扣点23-28%扣点23-28% 50元-100/㎡/月

黄葛渡地下商业重庆万达购物中心 亚太商谷 百联上海城购物中心 珊瑚都会 协信城市广场

500,000140,000 40,000 130,000 66,000 100,000

2012年2009年 2010年 2010年 2010年 2013年

100-350元/㎡/月80元-200/㎡

广州市各区商圈简介

来源：

http://blog.gz.mytophome.com//bjour/loadBlogJour.do?blogJour.blogId=4900256&us

erId=42999

天河区：

1.天河体育中心商圈:

体育中心商圈已经形成了成熟的框架：从物业上看，有天河城、购书中心、宏城广场正佳广场等领头大将；从经营商看有天贸南大、吉之岛等实力派商家，众多大型物业的涌入，体育中心商圈硬件——商用物业，将不断为未来几年该商圈的商业发展推波助澜。 2.天河北商圈:

天河北是广州目前商务氛围最浓厚的CBD，据了解，天河北一带上档次的写字楼一共有20多栋，涉外大型企业1600多家，外国长驻广州机构560多家，外籍租务市场年增长率超过15％。以中信广场为核心的天河北商务办公圈凭借优越的地理位置使之成为外企进驻广州的首选地段，其中宝洁、汇丰银行、友邦、 IMG等国际知名公司都在该区域租用了写字楼。这里聚集着中泰国际广场、金利来大厦、财富广场等甲级写字楼，以及中怡城市花园、帝景苑、芳草园、伊顿18和希尔顿阳光等20多个高档次楼盘。天河北住宅裙楼商铺已经吸引了宜家、百佳、万佳等知名大商家的进驻，提升了该区