石家庄市控制性详细规划图

2010—总体规划

石家庄市产业布局规划

(2010—2020)

石家庄市发展和改革委员会

2010年8月

I

石家庄市产业布局规划

(2010—2020)

石家庄经济学院

2010年8月

II

目 录

一、面临形势 ............................................................................. 1 （一）国内外经济发展新趋势对产业布局提出新要求 ... 1 （二）城市化进程加快对产业布局提出新的要求 ........... 2 （三）现代产业发展新趋势要求调整产业布局 ............... 2 （四）城市发展新理念要求调整产业布局 ....................... 3 二、规划基础 ............................................................................. 3 （一）产业发展现状 ............................................................ 3 1、经济总量显著增长 ..............

《阜阳市控制性详细规划通则》

（试行）

阜阳市城乡规划局 2015年10月

目 录

第1章 总 则 ...................................................................................... 1 第2章 建设用地 ................................................................................ 1 第3章 建筑间距 ................................................................................ 3 第4章 建筑退让 ................................................................................ 6 第5章 容积率核算 .......................................................................... 12 第6章 停车配建 ...........

《合肥市控制性详细规划通则（试行）》已经2013年1月21日市人民政府第1次常务会议审议通过，现予公布，自2013年7月1日起施行。

市长：张庆军

2013年5月6日 目录

第一章总则

第二章用地分类与规划布局

2.1用地分类

2.2城市空间布局

2.3基本生态空间

2.4城市绿地与广场

2.5居住用地布局

2.6工业用地布局

2.7物流仓储用地布局

2.8商业服务业设施用地布局

第三章公共服务设施

3.1分级分类

3.2市级、县区级公共服务设施

3.3社区级公共服务设施

3.4公共服务设施混合设置

第四章规划控制

4.1地块容积率

4.2建筑间距

4.3建筑退让

第五章建筑与景观风貌

5.1城市景观

5.2街区控制

5.3建筑空间与环境

5.4建筑单体

5.5建筑附属物

5.6建筑色彩、材质与照明

5.7绿色建筑

第六章地下空间利用

6.1一般规定

6.2地下交通空间

6.3地下市政设施空间

6.4地下商业空间

6.5地下公共服务设施空间

6.6地下仓储空间

6.7地下防灾防护空间

6.8地下空间附属设施

第七章交通设施

7.1城市道路

7.2公共交通

7.

《阜阳市控制性详细规划通则》

（试行）

阜阳市城乡规划局 2015年10月

目 录

第1章 总 则 ...................................................................................... 1 第2章 建设用地 ................................................................................ 1 第3章 建筑间距 ................................................................................ 3 第4章 建筑退让 ................................................................................ 6 第5章 容积率核算 .......................................................................... 12 第6章 停车配建 ...........

《阜阳市控制性详细规划通则》

（试行）

阜阳市城乡规划局 2015年10月

目 录

第1章 总 则 ...................................................................................... 1 第2章 建设用地 ................................................................................ 1 第3章 建筑间距 ................................................................................ 3 第4章 建筑退让 ................................................................................ 6 第5章 容积率核算 .......................................................................... 12 第6章 停车配建 ...........

关于规划指标的探索

浅谈控制性详细规划控制指标

翁樟水

《中华人民共和国城乡规划法》和《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规的颁布实施，我国控制性详细规划的法律地位、编制、审批、实施管理的模式基本固定，控规在城镇建设中所产生的作用举足轻重。正是由于控规具有很高的法律地位，故控规制定的时候也必须具有很强的科学性和实践性，但纵观当前城镇建设的实际情况，控规的单调僵化与城镇发展的复杂多变冲突，往往“控则死、变则乱”，管理之被动显而易见，也对城镇建设带来不良影响。产生这种问题的原因是多方面的，有制度、管理、技术等，而本文仅对控制编制中的土地开发强度指标制定，提出些许粗浅想法。

一、当前开发强度指标体系利弊

《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》中第十条规定：控制性详细规划应当包括下列基本内容：（一）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；

（二）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；（三）基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求；（四）基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等“四线”及控制要求。

关于规划指标的探索

浅谈控制性详细规划控制指标

翁樟水

《中华人民共和国城乡规划法》和《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规的颁布实施，我国控制性详细规划的法律地位、编制、审批、实施管理的模式基本固定，控规在城镇建设中所产生的作用举足轻重。正是由于控规具有很高的法律地位，故控规制定的时候也必须具有很强的科学性和实践性，但纵观当前城镇建设的实际情况，控规的单调僵化与城镇发展的复杂多变冲突，往往“控则死、变则乱”，管理之被动显而易见，也对城镇建设带来不良影响。产生这种问题的原因是多方面的，有制度、管理、技术等，而本文仅对控制编制中的土地开发强度指标制定，提出些许粗浅想法。

一、当前开发强度指标体系利弊

《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》中第十条规定：控制性详细规划应当包括下列基本内容：（一）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；

（二）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；（三）基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求；（四）基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等“四线”及控制要求。

萍乡市安源新区控制性详细规划 - 1 -

萍乡市安源新区控制性详细规划

说明书

一、概 况 1．地理位置

萍乡市安源新区位于萍乡市东部，介于萍乡市区与安源镇之间，东至319

国道，西至萍乡市中环路，北至规划道路，南至安源矿区铁路。安源路位于本区中部，贯穿东西。规划面积约2.78平方公里。

319国道从该区东部由南向北穿过，并可接上北部的320国道，使得本区具

有良好的对外交通条件，安源路位于本区中部，是本区与萍乡市区及安源镇便捷的交通联系通道；这一方面保证本区与城市其他功能区块相互协调，另一方面可以使安源镇与本区联动发展，发挥特色旅游优势，完善旅游、服务设施，从软件、硬件两个方面改善旅游及投资环境，实现区域的整体促进与协调发展。 2．地质地貌

本区

内江市东兴东部控制性详细规划

简要说明

内江市城市规划设计院

二ＯＯ八年四月

目 录

一、现状概况 二、功能与规模 三、总体结构

四、用地布局及公共设施 五、道路交通 六、土地使用控制

一、现状概况

规划区西至东兴大道，南至大冲山,东至321国道，北至城市外环线，总用地面积378.52公顷。规划区内现有菲德力、华尔孚等工业企业及607所研发基地、内江预备役防化团，另有金山城等开发楼盘，规划区现有小学三所，少儿体校一所。红牌路东部有农贸批发市场一处。东兴变电站已完成35KV升压至110KV的改造，现状道路东兴大道、红牌路、八号路已基本完成。规划区具有较为成熟的开发建设条件。

二、功能与规模 （一）功能

总规确定的本区域功能主要为工业，根据市委、市政府建内江市工业集中区的指示，将工业向双苏集中，规划区只保留现状已批准建设的工业项目，不再新增工业用地，将总规确定的工业用地调整为居住用地。调整后规划区功能为以生活居住职能为主，配套部分工业及公共服务设施。

（二）规模 1、用地规模

规划区规划城市建设用地378.52公顷，其中居住用地208.56公顷。

2、人口规模

按居住用地21平方米/人测算，规划区共可容纳居住人口约99000人。

三、总

第五章 建筑建造控制

建筑建造控制是为了满足生产、生活的良好环境条件，对建设用地上的建筑物布置和建筑物之间的群体关系做出必要的技术规定。其主要控制内容有建筑高度、建筑间距、建筑后退、沿路建筑高度、相邻地段的建筑规定等。

应该注意，控制性详细规划对于建筑建造的控制，并非是针对个别建筑的具体控制，即不是针对具体某一建筑规定它有多高、与其他建筑问距多少等，而是对地块内建筑建造活动的一般性规定。

第一节 建筑限高

一、影响建筑高度的因素 (一)经济因素

在一定的层数之内，建筑层数越高，总建筑面积越大，就越有利可图。 (二)社会环境因素

需要从城市整体风貌的和谐统一入手，考虑不同地段的不同要求，考虑与周边建筑的协调关系，保持良好的城市天际线。 例如：杭州西湖周边建筑高度的控制

20世纪90年代，西湖周边矗立起了一些高层建筑，破坏了西湖原本优美的天际轮廓线，许多专家学者包括普通市民对此提出了尖锐的批评。后来杭州市政府专门组织专家编制了西湖周边地区建筑高度控制规划，统一协调建筑高度与环境的关系，取得了较好的效果。

一般来说建筑物的高度H与旷地w(道路、广场、绿地、水面等)的