建筑工程可行性研究报告编制办法

建筑工程可行性研究报告

建筑工程可行性

研究报告

目 录 1总论 1

1.1项目背景 1 1.2项目概况 3

2项目的规划相关性及建设必要性 5 2.1项目的规划相关性 5 2.2项目建设的必要性 7 3场址选择 10 3.1场址现状 10

3.2场址建设条件 11 4建设规划方案 17

4.1建筑规划设计指导思想 17 4.2项目总体规划方案 17 4.3工程方案 20 4.4配套设施 22 5环境影响评估 26

5.1项目地块环境现状 26 5.2采用的环境保护标准 26

5.3项目建设与运营对环境的影响 27 5.4环境保护措施 28 6节能 31

6.1节能原则 31

6.2合理用能标准及节能设计规范 31 6.3节能措施 32

7组织机构与人力资源配置 34 8项目实施进度 35 8.1实施工期 35 8.2实施进度安排 35 9工程招投标 37 9.1概述 37

9.2招标组织形式 37 9.3招标方式 37

10投资估算及资金筹措 38 10.1投资估算 38

10.2资金来源与筹措 40 11社会评价 41

11.1项目对社会影响分析 41

11.2项目对所在地的互适性分析 42 11.3社会风险分析 43 12

港口建设项目预可行性研究报告和工程

可行性研究报告编制办法

2009年11月

按照科学发展观的总体要求和国务院关于投资体制改革的决定，为进一步规范港口建设项目可行性研究及报告编制工作，提高可行性研究工作质量和科学决策水平，保障港口健康、持续发展，在认真总结1988年颁布的《港口建设项目可行性研究报告编制办法》执行情况的基础上，结合近年来港口发展与建设的实际，制定本办法。

一、本办法适用于我国沿海、内河港口码头新建、改扩建工程及其配套工程预可行性研究报告和工程可行性研究报告的编制工作。

二、可行性研究是港口建设项目前期工作的重要阶段，是建设项目立项、可行性研究报告审批和项目申请报告核准或备案的主要技术依据，分为预可行性研究和工程可行性研究两个阶段。

三、政府投资的港口建设项目应进行可行性研究，按照项目类型、规模及建设条件等，分别开展预可行性研究和工程可行性研究，相应编制预可行性研究报告和工程可行性研究报告。小型项目或技术上较成熟的项目，经项目主管部门同意后，可直接开展工程可行性研究，编制工程可行性研究报告。

预可行性研究报告是编制项目建议书的主要技术依据，工程可行性研究报告是编制可行性研究报告的主要技术依据。

四、企业投资的港口建设项目应开展工程

可行性研究报告编制合同合同编号：

工程名称： 工程 工程地点： 委托方： 编制方：

工程咨询证书等级： 签订日期： 目 录

第一条 合同签订依据 第二条 编制依据

第三条 本合同项目的工程概况及编制任务

第四条 委托方向编制方提交的有关资料、文件及时间 第五条 编制方向委托方交付的工作成果及交付时间 第六条 合同费用 第七条 支付方式 第八条 双方责任

第九条 合同生效及其他 合同附件 1、廉政合同

2、编制方组织架构及人员配备一览表 3、编制费用计算书 4、中标通知书

委托方委托编制方承担 工程可行性研究报告及节能评估报告的编制工作，双方经协商一致，签订本合同，并共同执行。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。 第一条 合同签订依据

1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察编制市场管理规定》、《建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（广东）》和相关编制收费标准。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。

1.2 国家及地方有关管理法规和规章。 1.3 项目批准文件。 第二条 编制依据

2.1 委托方提交的基础资料

2.2 按国家、建设部颁标准及

可行性研究报告编制合同合同编号：

工程名称： 工程 工程地点： 委托方： 编制方：

工程咨询证书等级： 签订日期： 目 录

第一条 合同签订依据 第二条 编制依据

第三条 本合同项目的工程概况及编制任务

第四条 委托方向编制方提交的有关资料、文件及时间 第五条 编制方向委托方交付的工作成果及交付时间 第六条 合同费用 第七条 支付方式 第八条 双方责任

第九条 合同生效及其他 合同附件 1、廉政合同

2、编制方组织架构及人员配备一览表 3、编制费用计算书 4、中标通知书

委托方委托编制方承担 工程可行性研究报告及节能评估报告的编制工作，双方经协商一致，签订本合同，并共同执行。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。 第一条 合同签订依据

1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察编制市场管理规定》、《建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（广东）》和相关编制收费标准。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。

1.2 国家及地方有关管理法规和规章。 1.3 项目批准文件。 第二条 编制依据

2.1 委托方提交的基础资料

2.2 按国家、建设部颁标准及

附件2

农业综合开发中型灌区节水配套改造项目申报书

（可行性研究报告）编制提纲

目 录

1、项目提要

2、项目（灌区）所在地经济社会概况及灌区基本现状 3、灌区骨干工程存在的主要问题及项目建设的必要性 4、灌区水量供需分析及水质分析 5、项目建设标准及设计方案

6、项目环境影响评价及土壤流失防治 7、项目主要建设内容及工程量 8、项目费用（投资）估算及资金筹措 9、项目效益及经济评价 10、项目建设管理及施工组织

11、建后运行管护及灌区管理体制改革 12、项目申报设计（可行性研究）结论 表格 图纸

（说明：项目申报书（可行性研究报告）文字宜简练、篇幅应适当，全部文字、表格、

图纸应为A4幅面并装订成一册）

1

1 项目提要 1.1 项目背景及依据

简要说明项目提出的背景及有关的政策、法规、文件等方面的依据。 1.2 项目所在地经济社会简况及灌区基本现状

简要说明项目所在县（市、区）的气候、人口、土地、农业、经济、财政、农民收入等方面的情况，以及项目区（灌区）人口、耕地、灌溉面积、骨干水利工程建设年代、现状及完好率等。

1.3 灌区骨干工程存在的主要问题及项目建设的必要性 1.4 灌区水量供需分析及水质分析

我们是谁中国咨询领域创新引领者，可研领域编写专家！

专业编制项目可行性研究报告工程师—高建

中投信德—商务报告领域专业机构1 2可行性研究报告 项目建议书 项目申请报告 商业计划书 节能评估报告 资金申请报告

专业编撰

3 4 5 6

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合 算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方 法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可 行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数 据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、 技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性， 财务的盈利性， 经济上的合理性， 技术上的先进

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中投信德—商务报告领域专业机构1 2可行性研究报告 项目建议书 项目申请报告 商业计划书 节能评估报告 资金申请报告

专业编撰

3 4 5 6

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合 算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方 法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可 行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数 据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、 技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性， 财务的盈利性， 经济上的合理性， 技术上的先进

可行性研究报告编制合同

甲方(委托人):信阳兴合房地产开发有限公司 乙方(受托人):

为明确双方的权利和义务,依据《中华人民共和国合同法》 等有关法律法规和原国家发展计划委员会 (现国家发展和改革委员会)《关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知》(计投资 [1999]693号) 等有关规定, 甲乙双方经协商一致, 订立本合同, 以资共同遵守。 第一条 乙方工作的内容、要求和方式

(一)工作内容

编制 《信阳兴合房地产开发有限公司一中环荣域Ⅱ期项目可行性研究报告》

(以下简称《可行性研究报告》),《可行性研究报告》应包括但不限于下列内容: 第一章 总论

第二章 项目建设的必要性和迫切性 第三章 选址及建设规模 第四章 项目建设条件 第五章 工程建设方案 第六章 环境保护

第七章 建设项目实施计划 第八章 投资估算及资金

第九章 项目建成后的经营管理 第十章 社会评价与风险分析 第十一章 结论及建议

(二)工作要求

《可行性研究报告》 的内容和要求应符合并达到国家发展和改革委员会等主 管部门对编制可行性研究报告所要求的内容和深度。

(三)工作

.公路建设项目可行性研究报告编制办法.

.封面格式

XXX公路预可行性研究报告

（编制单位）

年月日

.

.扉页格式（1）

XXX公路预可行性研究报告

主办单位：********（盖章）

设计证书等级：*******

发证机关：********

证书号：*******

参加单位：********（盖章）

设计证书等级：*******

发证机关：********

证书号：*******

.

.扉页格式（2）

主办单位：**********

单位负责人：**********（签章）

总工程师：**********（签章）

部门负责人：**********（签章）

项目负责人：**********（签章）

参加人员：**********（职称）

**********

参加单位：**********

单位负责人：**********（签章）

主办人：**********（签章）

参加人员：**********（职称）

**********

**********

.

.

目录格式：

目录

1X X X X （页码）1.1 X X X X （页码）1.1.1 X X X X （页码）

附件：X X X

.

.内容要求：

1．概述

1.1 编制依据

1.2 研究过程及内容

1.3 主要结论

2．现状、发展及建设的必要性

2.1 研究区域概况

工程咨询协议书

可行性研究报告编制方案

《可行性研究报告》（以下简称《报告》）是投资项目可行性研究工作成果的体现，是由项目建设单位法人代表，通过招投标或委托等方式，确定有资质的和相应等级的设计或咨询单位承担，项目法人应全力配合，共同进行这项工作。可行性研究报告，是项目建设程序中十分重要的阶段，必须达到规定要求，为组织审查、咨询金融等单位评估提供政策、技术、经济、科学的依据，为投资决策提供科学依据。为保证《报告》的质量，需要切实做好编制前的准备工作，占有充分信息资料，进行科学分析比选论证，做到编制依据可靠、结构内容完整、《报告》文本格式规范、附图附表附件齐全，《报告》表述形式尽可能数字化、图表化，《报告》深度能满足投资决策和编制项目初步设计的需要。

一、《报告》编制工作流程

(一) 签订委托协议

可行性研究报告编制单位与委托单位，就项目可行性研究报告编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、费用预算和质量要求交换意见，并签订委托协议，据以开展可行性研究各阶段的工作。

(二) 组建工作小组

根据委托项目可行性研究的工作量、内容、范围、技术难度、时间要求等组建项目可行性研究工作组。为使各专业组协调工作，保证《报告》总体质量，由总设计师和总经济师负责统筹协调。项目