房地产社会效益分析

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房地产项目成本效益分析

标签:文库时间:2025-02-13
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序号

项目 总投资

合计(万元) 合计(万元)

标准单价

1

土地成本

#VALUE!

000元 1,000元/平方米

2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 33.1

前期工程费规划设计费 可行性研究费 地质勘察测绘费 三通一平费 前期开办费

#VALUE! #VALUE! 50 #VALUE! #VALUE! 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

元/平方米100元/平方米

25.0% 0.5%60元/平方米

25.0% 元/平方米160元/平方米 1,800元/平方米 1,200元/平方米 800元/平方米 500元/平方米 120元/平方米 40万元/台 160元/平方米 1,800元/平方米 1,200元/平方米 800元/平方米 500元/平方米 120元/平方

第八章社会效益分析

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第八章社会效益分析

8.1 社会环境

消费者:对于消费者我们公司的平台提供健康、养生、心理、营养等方面的健康小知识,智能化提供运动,养生等等方面的产品以便消费者理性消费,取得预习的效果,该平台也提供了在线的医师,方便广大消费者的咨询。社会效益商家:该平台实时收集消费者的数据并保存,定期进行数据的统计分析,根据不同的特性在地图上形成分布,商家根据数据再结合当地的实际经济状况和人文因素做出因地适宜决策!社会政策:现在社会对生态环境的要求提高,而我公司借助现代化信息产业,完全实现经济转型,利用高新技术创造经济,完全无环境污染的影响!社会就业:我公司依靠现代化技术发展,所以我公司会积极吸收具有较强专业知识高新人才,极大的缓解社会大学生就业难的问题。

8.2经济效益

经济效益该平台将商家和消费者紧密的联系到一起,促进经济的发展拉动社会内需,促进社会经济的发展,同时保护了环境,形成了良好的经济发展的模式。公司的建立这是大学生的创业者,具有创业精神,从而会鼓励有能力的人去创业,为社会提供更多的就业平台,创造出更多的社会经济,也会为社会经济转型做出贡献。

8.3文化环境

文化环境社会网络技术的大力发展,从现实世界转化到虚拟世界需要我们发展创新出新的适合于网

房地产swot分析

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润鸿·水尚项目SWOT分析

《房地产市场营销》作业

项目介绍:

润鸿水尚是由北京住总集团与北京润丰投资集团两大地产商联手在桂林建造的大型品质楼盘。项目位于桂林象山区凯风路与茶店路的交汇处,毗

邻主干道凯风路。项目占地321亩,总建筑面积约40万㎡,绿化率为40%,容积率1.75,总户数约3000多户。

独创叠台庭院设计丰富多变的“五台”(阳台、露台、天台、退台、挑台)处理手法,争取了最优的通风采光,并成为优化丰富里面设计的依据,突破了传统住宅呆板的里面设计手法,赠送更大的使用空间。半地下节能阳光车库利用地形高差,形成半地下自然通风采光车库,既节省能源又节省造价。户型丰富,居住舒适性强项目户型丰富,有200种,可供选择多,全部采用南北对流设计,并采用了一梯两户甚至一梯一户的设计,保证了业主居住的高舒适度。 16度季风设计根据桂林季风特点,在建筑规划设计时采用独特的16度季风设计,将所有楼体向东或向西偏16度以内,利于季风的导入,保证室内空间常年拥有足够的自然风,对健康人居大有裨益。多变空间,全区供暖系统 6米超宽阳台、6米超

高客厅、两房变三房的多空间利用,使业主尽可能享受到更多的空间。

整个社区采用了供暖系统,独创桂林首个保暖社区。

二、项目SWO

房地产SWOT分析

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一、万科(000002,SZ) 优势

1、中国房地产龙头企业,主营住宅物业发展,竞争优势明显。综合竞争力、市场占有率和品牌价值排名第一。

2、万科强大的竞争力不仅体现在其强大的销售规模和跨区域运营能力,还体现在其稳健的商业模式、完善的公司治理结构、强大的融资能力以及快速应变的营销策略等。

3、公司财务状况良好,融资渠道通畅。即使在2008年行业整体资金较为紧张的背景下,公司仍保持充裕的流动性和健康的负债状况。 4、公司的增长方式由规模速度增长向质量效益增长转变,重点关注项目的质量和赢利能力,这将有助于公司在市场调整期的平稳增长。

5、1992-2008年公司收入和净利润的复合增速分别为28.7%和33.6%。 劣势

土地储备约2200万平方米,仅能满足万科2-3年的发展需要,低于行业平均水平,可能会影响其增长并增加土地购臵成本。 机 会

1、中国房地产行业集中度仍较低,万科将通过整合行业资源提高市场占有率。

2、住宅产业化或将成为万科未来核心竞争力的主要来源之一。 威 胁

绿城、恒大等民营房地产公司的高速扩张,削弱了万科的竞争优势,对其未来增长构成有力威胁。 二、保利地产(600048,SH) 优 势

1、

社会责任与房地产企业

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本 科 毕 业 论 文

( 2008 届)

题 目:论政府在企业社会责任建设中担当的角

色——以房地产链上企业为例

学 院: 商学院 专 业: 工商管理 班 级: 姓 名: 学 号: 指导老师:

完成日期: 2008年5月8日

论政府在企业社会责任建设中担当的角色

——以房地产链上企业为例

摘要:目前,我国的房地产业在快速发展的同时也带来了一系列的社会问题,引起了社会对房地产链上企业承担社会责任问题的广泛关注。构建和谐社会人人有责,房地产链上企业作为社会的一分子当然不能缺席。本文对企业社会责任进行了概述,了解商业企业和政府在其中的作用,房地产企业及其承担社会责任的现状、问题,以及政府对此的责任,政府对房地产的态度、政策变化,提出了对政府在房地产链上企业社会责任建设的建议。

关键词:房地产链上企业;社会责任;政府

Abstract:In rec

哈尔滨群力湿地公园社会效益评价

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中国园艺文摘

2 0 1 3年第4期

哈尔滨群力湿地公园社会效益评价侯跃,乔敬雅(] .北京大学建筑与景观设计学院,北京】 0 0 8 7 1 2 .东北林业大学园林学院,黑龙江哈尔滨 1 5 0 0 0 0 )摘要:群力湿地公园作为全国首个雨洪公园,在具有雨洪调蓄功能的同时,其社会效益亦不可忽视。通过体验

法、观察法、问卷调查及访谈,研究群力湿地公园的社会价值。得出结论:群力湿地公园已经成为居民日常休闲及周末度假的重要场地,同时,其对相关专业学生的设计理念也有一定的积极影响。关键词:群力湿地公园;社会效益评价;雨洪公园

1场地概况与研究方法群力湿地公园位于哈尔滨市群力新区,占地约为3 0 h m。由原生湿地、人工湿地、栈桥、边界、地形 5大

数量有明显增加,比工作日多 3 1%,且距离较远需乘坐公

交车车或自驾来湿地公园的游客是工作日的 2 . 6倍。L

系统组成。借鉴自然保护区中圈层保护模式,保留场地中部的大部分地区,作为自然演替区域;外围通过地形与植被的结合作为城市与自然间的缓冲区,同时营造出丰富多样的活动空间。 此次社会效益评价主要关注公园内休闲活动空间的使用状况,及湿地公园对相关专业学生的设计理念的影响, 研究方法如下。

l 8 | 0— 1 9

房地产案名分析

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楼盘案名及案名取名优势

1、唐南·香榭

1)、以“唐南”二字开头,旨在与南星地产以往地产项目“唐南大厦”进行衔接,从而形成系列项目。进而演绎南星地产在业界的品牌效应。 2)、唐:〈名〉朝代名,中国有名的盛世时代,都址在今陕西西安。 南:①〈名〉方位,与“北”相对。② 南星房地产公司之---- 南 “唐南”意喻位置置于古长安即今西安城南。“唐南”源自南星地产之“唐南中学”,引喻其具备独特的教育渊源,作为“唐南”系列“唐南中学、唐南大厦、唐南香榭”为南星地产创造的西高新三大品牌。 香: 气味的芬芳

如:鸟语花香香溢四里 榭: 建在水边的木

如:水榭舞榭歌台 楼台水榭

“香榭”指格调高雅,名士与雅宦居住的处所。取义“香榭丽舍”之“香榭”,隐寓富贵、雍容之意,并与中国传统建筑之亭台水榭相符合,以示东西合壁.“唐南香榭”:西高新上品阔宅,名仕府邸,西北社区教育缘起之地,容纳品质生活的高尚领地。 3)、徽标设计力求古朴、典雅与高贵。 标型为一传统古玉,《说文解字》称玉为“石之美者也”,古时候,玉为王亲贵族在出行或起居时为表明身份地位而使用。该标志颜色暗绿,为上品佳玉。 在此寓意为:世袭珍品、名仕之居。

房地产市场风险分析

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一、房地产市场风险的涵义及其特征

所谓房地产市场风险,是指影响房地产市场的多种因素,这些因素的作用难以或无法预料、控制。房地产业属典型的高风险产业,房地产市场在发展过程中将面临的这些因素的作用难以或无法预料、控制,使得投资房地产市场风险作为一种客观存在的现象,明显地呈现出以下特征:1)综合性。房地产市场风险涉及到投资项目的各个方面和外部环境的各种因素,是房地产投资财务活动和经营活动过程中各种矛盾的综合反映。2)模糊性。即不肯定性,表现为风险形成的模糊性和由于风险导致房地产市场经营活动结果的不能事先肯定。

二. 房地产市场的泡沫

实际上,房地产被称作是世界上最大的买卖。根据一项估计,房地产的建设、买卖和租赁以及对自有住房者所带来的估算收益占了富裕国家国内生产总值的15%左右。房地产还占大多数经济体中有形资本总额的2/3左右。最重要的是,房地产是最大的资产类别,远远超过其它类别。拥有住房的人数大大超过拥有股票的人数。

2010年以来长达一年多的时间里,中国政府不断出台针对过热的房地产市场的号称史上最严厉的调控措施,这引发了对中国房地产市场泡沫的大辩论。中国房地产市场有没有泡沫?泡沫有多大?会不会破裂?什么时候破裂?有无希望“软

共同配送的经济社会效益

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紫金县论坛_紫金县第一新闻门户_中国广东省河源市紫金县论坛

“支持商贸流通企业发展共同配送,降低配送成本,提高配送效率。”2012年,商务部在武汉、广州等9个城市开展现代物流技术应用和共同配送综合试点,着力破解“最后一公里”难题。这表明,共同配送这一先进的物流组织模式,在我国已从理论探索走向具体实施阶段。本文在综合国内外观点和典型案例剖析的基础上,对共同配送的内涵、作业模式进行了分析总结,提出了共同配送的效益评价方法。

近年来,我国城市化进程加快、城市规模不断扩大,为解决商流、人流在城市大量聚集引起的交通拥堵、环境恶化等问题,各地纷纷出台限制货车进城的交通管制措施。如货车进城通行证、限时通行等,这些措施对城市物流配送产生了较大的影响,导致“最后一公里”货车进城难、成本高等问题。与此同时,目前,我国电子商务的快速发展、流通方式的急剧变革以及消费者对食品品质和安全关注度的提高,对物流配送组织方式提出了新的要求。在这一背景下,共同配送正日益受到政府部门和业界的高度重视,并从理论探索走向具体实施阶段。

共同配送的内涵

共同配送(Jointdistribution),又叫协同配送、联合配送,是指物流企业根据某一地区多个用户的物流服务需求,综

房地产社会实践报告

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第1篇:房地产社会实践报告

导语:让学生将所学的专业知识应用于社会实践中,进一步提高专业技能,使学生深化对所学知识的认识,将所学的理论知识运用于实践工作中,增强学生的组织管理能力、独立分析问题和解决问题的能力、实际动手操作能力市场预测与分析能力等综合能力。下面是小编整理的下面是小编整理的文章,希望对你有所帮助。房地产社会实践报告1

一、实践详情

(一)实践目的

时间飞逝,三年的大学时光就将结束,心中有很多的留恋,但是既然走到了这个路口,就要义无返顾的往前走,可停留,莫回头。站在我们面前的就是那个向往已久的工作社会,站在路口,我的心有所向往,我已经做好了心里准备进入到这个社会。我带着好奇和兴奋来的,因为我终于可以在这个巨大的舞台上展现自我,实现自己价值,我和社会之间需要彼此的了解。学校给予我们这个毕业前的社会实践,为我们毕业后进入到这个巨大的舞台做了铺垫。

在出校门的那刻起,我就已经想好要做什么,对房地产销售很感兴趣,所以我来到xx有限公司进行实践工作。我希望从事房子买卖、可以接触到各色各样的人群,学到许多在课堂上没有的知识,在实践中了解了社会,打开视野、增长见识,提高自己的口才和应变能力,为我即将走向社会打下坚实的基础。

(二)实践时间

xx年x月x日-x