家庭装修合同属于承揽合同吗

家庭装修合同的性质

来源：龚淳：日期：2012-09-12

实践中常遇到房屋装饰装修合同的性质定性的问题，根据合同法的规定，装修合同不在法律规定 的有名合同内，属于无名合同，但还存有不同的观点，一种认为属于承揽合同，还有一种认为属于建设工程合同。那么究竟应如何定性呢？虽然法律没有明确规定， 但我们可以从以下的法律规定中可以归纳出法律的定性。

1、根据《建设工程质量管理条例》第2条规定：“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。”

《最高院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十条规定的优先受偿权的函复》也规定： “你院闽高法[2004]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的 请示》收悉。经研究，答复如下：

装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装 饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范 围内优先受偿。”

因此，根据上述行政法规和司法解释是讲装修合同归入了建

协议编号：LX-FS-A98823 家庭装修合同标准范本

After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests.

编写：_________________________

审批：_________________________

时间：________年_____月_____日

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精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G98823

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家庭装修合同标准范本

使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。

家庭装修合同

委托方(甲方)：_____

承接方(乙方)：_____

工程项目：_____

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程

装潢标准合同书

装修合同书

委托方(甲方): 承接方(乙方):

甲,乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢.为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守.

第一条:工程概况

1. 工程地址:

2. 居室规格: 三室两厅双卫一厨双阳台

3. 施工内容:详见本合同附件(一)《装修工程人工计价清单》

4. 委托方式:单包（人工）

5. 工程开工日期： 年 月 日

6. 工程竣工日期： 年 月 日

7. 工程总天数： 天

第二条:工程价款

工程价款：本合同附件(一)《装修工程人工计价清单》结算

第三条:质量要求

1. 工程使用主要材料的品种,规格,名称,经双方认可.

2. 施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同.

3. 质量检查监督部门:市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会.

4. 凡由甲方自行采购的材料,设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责.

5. 甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通

很实用的合同样本

厂房、公装、家庭装修合同书（通用样本）

08-03-24 22:00 发表于：《佳适安装饰》 分类：未分类

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

第一条：工程概况

1．工程地址：

总计：施工面积_________平方米；

2．施工内容：详见本合同附件（一）《装潢施工内容单》和施工图。

4．委托方式：

5．工程开工日期：_______年_______月________日

6．工程竣工日期：_______年_______月________日

工程总天数：________ 天

第二条：工程价款

工程价款:（金额大写）_______元，详见本合同附件（二）《装潢工程材料预算表》。

1、材料款__________________ 元 2、人工费____________________元；

3、设计费__________________ 元 4、施工清运费__________________ 元；

5、搬卸费__________________ 元 6、管理费__________________ 元；

家庭居室装饰装修工程施工合同

合同编号：____***-04-_____________

发包人（甲方）： 住 所： 委 托 代 理 人： 电 话： 承包人（乙方）： 住 所： 营 业 执 照 号： 法 定 代 表 人： 委 托 代 理 人： 本 程 设 计 人： 施 工 负 责 人：

南 京 **** 装 饰 有 限 公 司

南 京 市******* 号 3 2 0********

电话： 电话： 电话： 电话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一部分 工程概况

第1条、工程地点：________________________________________________ 第2条、工程内容及做法

（详见海天人装修工程施工项目确认表及报价单）。 第3条、工程承包方式：双方商定采取以下承包方式： （1）承包人包工、部分包料（详见报价单），发包人提供部分材料（详见报价说明）； （2）承包人要求发包人提供的材料数量应

尊敬的客户： 您好!

感谢您选择了万家灯火为您装修居室，现在您的居室已装修完毕。如在使用过程中有任何质量问题，请与公司售后服务部联系，我们将一如既往的为您服务。为了您的权益得到保障，请认真阅读本保修卡，祝您家庭幸福生活美满！

一、入住后注意室内通风。

二、电路系统请不要自行改动或加大功率负荷，不能损坏埋线管。 三、所有管道系统请勿自行改动，严禁杂物进入下水道、水池、 管道，以免引起堵塞、溢水。

四、由客户自行安装的水、电配套设施，一定要由专业技术人员

施工。

五、煤气系统产生的任何问题，请与物业或煤气公司联系。 六、严防雨水进入室内，以免地板、墙面等部位造成损坏，正确

使用门窗及锁。

七、请勿在大理石、花岗石上敲打或放置重物，且防止接触酸、

碱、盐等化学物品。

八、木质品请注意防火、防潮及化学物品。 九、所有油漆面应定期清洗、打腊、保养。

保修范围

一、 水电五年免费保修，除水电外施工项目，二年免费保修。 二、 客户反应的质量问题，24小时内上门检查，保养时间安排

由公司与客户共同商定。

三、 因使用不当、自购材料、自请其他人员装修所造成的损失，

不属于保修范围之内者，公司维修收取人工费和材料费。

售后服务热线： 客户姓名：

详细地址：

开工日期：

成都市家庭装饰装修工程施工合同(最新)

编号：

成 都 市 家 庭 装 饰 装 修 工 程

施 工 合 同

发包方（甲方）:

承包方（乙方）:

成都市工商行政管理局监制 成都市建设委员会编制

成都市家庭装饰装修工程施工合同(最新)

使 用 说 明

l 、此合同文本适用于本市行政区域内的家庭装饰装修工程； 2 、工程承包方（乙方）应持有工商行政管理部门核发的营业执照和承担家庭装饰装修工程的资质或资格证书

3 、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份（甲、乙双方及市场管理部门各执一份）。

4、本合同文本为示范文本，在签约之前，双方当事人应当仔细阅读本合同内容，与对方充分协商，对合同条款及专业用词理解不一致的，应该进一步咨询，达成一致意见。

5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

6、签订合同前发包（甲方）要验看承包人（乙方）的《企业法人营业执照》和建设部门颁发的有效证书。与分公司（分部）签订合同，还需要检验分公司（分部）是否持有上级、司（具有

网页制作合同合同编号：_________

甲方（委托人）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

委托代理人：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

乙方（受托人）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

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职务：_________

委托代理人：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

甲方委托乙方制作主页，帮助甲方树立企业形象，扩大宣传，拓宽销售渠道，为明确双方责任，根据相关法律，经双方协商，签订此合同，以期双方共同遵守。

第一条委托项目

甲方委托乙方制作甲方

第二条网页制作费用

1、首页设计，制作费：_________元；

2、内页设计，制作费：_________元；

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家庭装修管理要点 一、工程用料

1)工程主要用料根据设计要求选用符合国家质量等级标准的产品。

2)细木制品的木种，材质等级，符合《木结构工程施工及验收规定》（GBJ206-83）的规定。实木含水率≤12%，板材含水率≤10%，实木不得有腐朽、虫蛀、死节、裂缝等缺陷。

3)电器产品符合国家有关规定，终端产品有产品合格标志。

4)客户购买物品由客户自行控制质量。

二、结构安全

1)家庭装修必须保证房屋原有主体结构的整体性、抗震性、安全性，应符合和满足城市规划、公安消防、市容环卫、供电、供水、供气等方面的规定，不得因装饰影响毗邻房的使用安全。主体结构验收不合格的房屋或危房、临时建筑、严重损坏尚未经过加固的房屋不得进行家庭装修。

2)房屋所有者或使用者进行家庭装修时，严禁擅自拆改和损坏建筑的主体，即承重墙、梁、柱、板、现浇混凝土主墙等。严禁在承重墙、抗震墙上破墙开洞，不得任意扩大门窗口面积，打掉窗下墙或窗间墙。

3)不得随意增加楼层地面静载荷，不得任意剔凿顶板，不得未经穿管直接埋线或改线；不得破坏厨房、厕所的地面防水层，以及水、暖、电、气配套设施，不得大量使用易燃易爆装饰材料等。

4)装饰挑梁阳台时，严禁改变梁的受力结构性质。不得随意增加阳台地面填充材料。

5)给水、排

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加工承揽合同[1]

www.31doc.co特征码bsKzEMwFAaqIyUxkFAcH

承 揽 方：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________ 定 作 方：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________ 定作方委托承揽方加工____________，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条 加工成品

第二条 加工成品质量要求

第三条 原材料的提供办法及规格、数量、质量

1.（用承揽方原料完成工作的），承揽方必须依照合同规定选用原材料，并接受定作方检验。承揽方隐瞒原材料的缺陷或者用不符合合同规定的原材料而影响定作质量时，定作方有权