施工方案解决的主要问题

物业公司面临的主要问题及解决方案

公司领导：

物业公司近年来主要受高压部分电耗、服务协议结算不到位，及服务协议内容与服务费用不对称、人力成本高等因素影响，多年来公司整体经营艰难运行，资金断流，工资时常未按时发放，目前，已达到无法运营的境地。现将物业公司整体经营情况，存在的主要问题及解决方案汇报如下：

一、年物业服务综合收入约217.64万元 1、年服务协议收入150.24万元

服务协议为物业公司主营业务收入，具体服务内容及费用如下： 厂区绿化保洁费49.73万元；厂区、生活区物业服务、维修及生活区绿化保洁费54.57万元；厂区浴池服务13.14万元；水电代扣代缴费10万元；蚊蝇消杀、灭鼠服务2.29万元；垃圾场管理7.07万元；生活区车库服务4.8万元；环保检测6万元；卫生检测1.5万元；鲁南中联办公楼保洁1.14万元。

服务协议收入每年都有微调，以2010年为例，全年服务协议收入150.24万元。其中：鲁南中联承担70%，即105.17万元；服务协议的30%部分，即45.07万元，无具体解决方式。

2、全年物业零星实际收入67.4万元（水、电、房租） 一区年水电费应收约56万元，二三区水电费年收入约33万元，房屋租赁费年约18万元，全年合计

“三严三实”专题教育着力解决的

主要问题

三严三实

严以修身

就是要加强党性修养，坚定理想信念，提升道德境界，追求高尚情操，自觉远离低级趣味，自觉抵制歪风邪气。 严以用权

就是要坚持用权为民，按规则、按制度行使权力，把权力关进制度的笼子里，任何时候都不搞特权、不以权谋私。 严以律己

就是要心存敬畏、手握戒尺，慎独慎微、勤于自省，遵守党纪国法，做到为政清廉。

谋事要实

就是要从实际出发谋划事业和工作，使点子、政策、方案符合实际情况、符合客观规律、符合科学精神，不好高骛远，不脱离实际。

创业要实

就是要脚踏实地、真抓实干，敢于担当责任，勇于直面矛盾，善于解决问题，努力创造经得起实践、人民、历史检验的实绩。

做人要实

就是要对党、对组织、对人民、对同志忠诚老实，做老实人、说老实话、干老实事，襟怀坦白，公道正派

一、中央三个着力

（一）着力提高发展质量和效益。

（二）着力保障和改善民生。

（三）着力加强和改善党的领导

二、省委六个着力

（一）着力解决理想信念动摇、信仰迷茫、精神迷失等问题。

（二）着力解决无视党的政治纪律和政治规矩，对党不忠诚、做人不老实，阳奉阴违、自行其是，心中无党纪、眼里无国法等问题。

（三）着力解决宗旨意识淡薄、忽视群众利益、漠视群众疾苦等问题。

（四）着力解决党性修养

“三严三实”专题教育着力解决的

主要问题

三严三实

严以修身

就是要加强党性修养，坚定理想信念，提升道德境界，追求高尚情操，自觉远离低级趣味，自觉抵制歪风邪气。 严以用权

就是要坚持用权为民，按规则、按制度行使权力，把权力关进制度的笼子里，任何时候都不搞特权、不以权谋私。 严以律己

就是要心存敬畏、手握戒尺，慎独慎微、勤于自省，遵守党纪国法，做到为政清廉。

谋事要实

就是要从实际出发谋划事业和工作，使点子、政策、方案符合实际情况、符合客观规律、符合科学精神，不好高骛远，不脱离实际。

创业要实

就是要脚踏实地、真抓实干，敢于担当责任，勇于直面矛盾，善于解决问题，努力创造经得起实践、人民、历史检验的实绩。

做人要实

就是要对党、对组织、对人民、对同志忠诚老实，做老实人、说老实话、干老实事，襟怀坦白，公道正派

一、中央三个着力

（一）着力提高发展质量和效益。

（二）着力保障和改善民生。

（三）着力加强和改善党的领导

二、省委六个着力

（一）着力解决理想信念动摇、信仰迷茫、精神迷失等问题。

（二）着力解决无视党的政治纪律和政治规矩，对党不忠诚、做人不老实，阳奉阴违、自行其是，心中无党纪、眼里无国法等问题。

（三）着力解决宗旨意识淡薄、忽视群众利益、漠视群众疾苦等问题。

（四）着力解决党性修养

政府投资项目存在诸多问题,并造成审计周期长、难度大、风险高,因此如何剖析原因、找准对策、解决问题,更好地发挥审计在这一领域的监督作用,具有十分重要的现实意义。

浅析工程结算审计中需要解决的主要问题

近年来，奉化市政府投资项目建设运行逐步走向规范，但仍存在诸多问题，并造成审计周期长、难度大、风险高，因此如何剖析原因、找准对策、解决问题，更好地发挥审计在这一领域的监督作用，具有十分重要的现实意义。

一、审计发现的问题

（一）施工单位报审结算存在的问题。

审计发现，有的施工企业利用建设单位对建设工程结算的知识缺乏了解，不能对建设工程结算进行有效的监督，采用乱签证、多计重计工程量、高套定额，编制假预算和假结算等手段，高估工程造价。

1、联系单乱签证。主要表现为盲目签证，事后补签，签证表述不清、准确度不高和时间性不强。有的施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，遇到问题不及时办理签证，决算时搞突击，互相扯皮推卸责任。

2、多计工程量。工程量是工程造价计算的基础，它的准确程度是影响竣工结算的重要因素之一，也是实际工作中施工单位多计工程造价的主要环节。工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位及计算错误。如某建筑工程因这方

政府投资项目存在诸多问题,并造成审计周期长、难度大、风险高,因此如何剖析原因、找准对策、解决问题,更好地发挥审计在这一领域的监督作用,具有十分重要的现实意义。

浅析工程结算审计中需要解决的主要问题

近年来，奉化市政府投资项目建设运行逐步走向规范，但仍存在诸多问题，并造成审计周期长、难度大、风险高，因此如何剖析原因、找准对策、解决问题，更好地发挥审计在这一领域的监督作用，具有十分重要的现实意义。

一、审计发现的问题

（一）施工单位报审结算存在的问题。

审计发现，有的施工企业利用建设单位对建设工程结算的知识缺乏了解，不能对建设工程结算进行有效的监督，采用乱签证、多计重计工程量、高套定额，编制假预算和假结算等手段，高估工程造价。

1、联系单乱签证。主要表现为盲目签证，事后补签，签证表述不清、准确度不高和时间性不强。有的施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，遇到问题不及时办理签证，决算时搞突击，互相扯皮推卸责任。

2、多计工程量。工程量是工程造价计算的基础，它的准确程度是影响竣工结算的重要因素之一，也是实际工作中施工单位多计工程造价的主要环节。工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位及计算错误。如某建筑工程因这方

第四章 主要施工方案

一、工程重点及难点

针对本工程特点，将房建工程列为本工程重点。 二、主要分部分项工程施工方案及工艺流程 路基填筑 施工方案：

采用分层上土，群机碾压，流水作业，对个别路段采用平行作业法组织施工。

施工方法：

①根据业主提供的导线点、交点、水准点进行中心线定位，加密中心桩和水准点，根据标高测设路堤边线。

首先选取试验路段进行填筑碾压，并详细记录施工的数据资料，对此进行分析，得出保证施工质量的理论数据，在此基础上参照规范要求及监理工程师的指令，根据本合同段的土石方特点和有可能采用的不同路基填料，分别进行试验分析，根据试验段确定松铺系数，碾压遍数，填料的最佳含水量和各种压路机的碾压行驶速度，在报经监理工程师批准后，作为路基填筑的依据。

②上料摊铺，由汽车备料进行定额备料，由机械摊铺，人工挂线找平，推土机排压。

③整型

a、稳压后的路基使用平地机进行整平、刮平，平地机刮平分为

三个阶段，即初平、局部找平、成型刮平。局部找平经过初平的路基表面，局部高低暴露的比较明显，要对这些部位进行局部找平，去高补低。局部找平、成型刮平后，路基基本达到总体平整，不起伏，按初平方式刮平，直到达到验收合格为止。

b、为保证施工排水，做成2-3%的横坡

玻璃幕墙施工中存在的主要问题

1、作业人员不足，进度严重滞后，要求分部位完成的节点时间一拖再拖，以现场目前进展情况，4月底的进度目标也难以实现。

2、二区一层与二、三、四、五层窗框对应不齐，造成石材墙面收头不齐。

3、二区北侧窗与三区西侧窗高度不一致造成石材不交圈。 4、一、二区东侧幕墙窗（三、四层）违法强规越层。 5、装饰框的固定及施工方式不符合你单位二次深化设计时的节点图做法。 6、开启扇与窗间墙对应。 7、开启扇一面加型材条。

8、幕墙与结构存在大量缝隙，由此增加了后续施工大量封

堵工作，由此增加了额外费用。

9、幕墙施工中一些主、付龙骨未加垫片也未留缝隙注胶。 10、对埋件理论拉拔值与试验值有出入。

11、楼内采光井一些主龙骨及分格立框时未考虑内外装修尺

寸，造成装修板材顶幕墙玻璃。

12、主医疗街共享空间四层顶周边未深化做法。

13、已安装的防火窗迟迟未拿出整改处理方案，且对五层尚

未施工的部位又要求甩项处理。

1

14、管理方面问题:

(1)对本工程理解不透，幕墙图纸二次设计深化不足，多处

漏项，对工程内容描述不清，好多部位采取边设计边施工做法

(2)现场技术人员责任心不强，技术对接中对现场实际情况

不熟悉，协调沟通及与相关单位间配合态度不

党的群众路线教育实践活动剖析检查材料

本学期，我担任初二信息技术课，在工作中，我求真务实，教书育人，顺利而圆满地完成了各项教育教学任务，并且不断更新知识，提高自身素质，积极主动认真的学习专业知识，工作态度端正，认真负责。但是检查起来，所存在的缺点毛病也是不少的，还需今后努力改正。主要表面在以下几个方面：一是理论知识和学习有所欠缺，还存在有懒惰思想；二是工作虽然很努力，可是个人能力还需有待提高；三是对信息技术课程的认识不够深刻。在以后的工作里，我将认真学习业务理论知识，努力使自己的业务水平和工作效率全面进入一个新水平，让自己的业务水平更扎实。现将这个学期的工作鉴定如下： （一） 立足教学，搞好教研工作

在教务处的要求与指导下，这个学期的教研工作是非常正常的，我在开学初就针对教学目标制定了信息技术教学计划，做到教学有目的，的把握，有的放矢。 （二） 立足实际，搞好教学

我校的学生在信息技术方面的掌握比较欠缺，大部分学生在进入学校之前没有学过信息技术，在这方面是个空白，甚至不知道鼠标的用法，不知道如何开关机。而另外一部分学生呢？虽然多多少少接触过电脑，但在他们的思想观念里面，计算机就是用来玩的，至于学习丝毫没有兴趣。怎样让一个从未接触过电脑的学生，

保险监管存在的问题

（一）监管对象不完全

1.投保人质量参差不齐

在我国保险市场上，有相当部分的投保人是用别人的钱来投保，风险和权利主要由别人来承担和享受，他们没有实现消费者剩余最大化的愿望，投保的主要目的是在投保行为中为自己谋利。其中很大一部分投保人是企业，在缺乏有效监督机制的情况下，这些投保人选择保险公司不是看该保险公司是否经营比较稳健、信誉较好、服务质量高或者价格低，而是把保险公司给他的回扣作为一个衡量标准。

2.部分保险人产权依然不明晰

随着我国经济体制的改革和对外开放，政府垄断的经营模式逐渐被打破，我国保险公司产权的状况已经得到改善。合资保险公司和民营保险公司的兴起，使保险公司产权更加商业化和市场化。部分保险公司上市，标志着保险企业产权市场自由交易的趋势。但在保险市场中，政府的市场参与程度仍较强，国有独资保险公司和国有控股公司产权边界模糊。这种情况造成在其经营上不但要追求微观盈利的目标，还要满足政府的偏好。同时由于产权不清晰引起的约束机制的缺乏，导致保险企业不顾企业长期发展，追求企业短期指标。

（二）信息披露机制不健全

1.保险价格机制有待完善

目前，国内非寿险市场已经实行费率市场化，保险公司有了更多自主权。除法定保险产品和涉及多方利益的保险产品（

保险营销存在的主要问题.

2、保险营销存在的主要问题

答：保险营销存在的主要问题有以下几个方面。

一、追求市场竞争，忽视市场定位

有些保险公司单纯地把市场营销当作市场竞争的一般手段，为了取得所谓的竞争优势，在几乎所有的业务领域、所有的市场机会都使出浑身的解数，投人大量的人财物参与竞争。这种脱离实际、漫无边际和缺乏针对性的经营方式，没有将竞争建立在系统、科学的市场分析基础上，忽视了竞争者的定位状况和目标客户对保险产品的评价;没有通过市场细分来发现市场机会，确立明确的市场定位。

二、重视产品创新，轻视产品推广。

一个险种究竟有没有市场，关键就在于能否通过有效的推广工作，使客户了解、接受和喜欢保险公司的产品。当前，保险公司都热衷于保险产品的创新，在保险产品的设计、开发上倾注了大量的心血，投人了相当的人力、物力和财力。但往往忽略或轻视产品的推广。一些保险公司在产品推广阶段，投人的人力少、推广的方法单一，推广的对象不明确。产品推广的滞后，不仅会影响产品的全面销售，也不利于收集反馈信息，进一步推动产品的改进和创新。

三、缺乏科学的市场营销计划。

保险公司市场营销战略就是对市场营销根本的、全局性的、长期性的谋划，它是动态的、发展的，由于我国保险公司诞生的时间短，现代市场营