北京数字审图

施工图常见差错和矛盾的审查

工程开工前，要认真审查图纸，组织图纸会审。如果会审时能较全面地提出图纸中的差错和矛盾，送交设计人员解决，可避免或减少日后因图纸修改而出现的返工、停工以及经济索赔事件；可避免建筑设计上的缺陷和结构设计中的质量隐患。经分析归纳，我们可从以下方面进行审图：

一 审查建施图

01 检查各层平面图轴线的分尺寸相加是否等于总尺寸，各层同位置轴线尺寸是否相同；检查房间平面布置是否方便使用，采光通风是否良好

02 检查立面图上标高和各分尺寸计算是否有误；检查立面图与平面图是否相符；检查细部大样图尺寸、标高与平面图、立面图是否相符

03 检查门窗顶标高是否与其上层的梁底标高相一致，若不同，可采取调整门窗高度、调整上部梁的高度或者在门窗上另设过梁的办法解决

04 检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1m，是否会出现碰头现象。当净空尺寸只有2m时，可建议将梯梁改为宽扁梁或者做成折板梯，以增大净空高度，减少梯梁过低对人产生的压抑感

05 检查女儿墙砼压顶面的坡向是否朝内。若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台

北京市建筑工程施工图设计文件审查意见书

专业：电气 第1页 共 1页 工程名称 序号 1 图号 电施 北京市政府办公厅506保密工程办公宿舍楼、职工宿舍楼 审查意见 1） 在确定主要房间标准照度值及相应的功率密度值，应对其有代表性房间照度和功率密度值进行计算。见《建筑节能计算文件（电气专业）》 置标准》DBJ01-611-2002第3.3.2条。 应注明设有残疾人厕位的卫生间灯开关距地1m，见《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001第7.12.8条 问题类别 D3N 审查编号 已有。 本设计采用楼层集中EPS应急电源供电时间大于30分钟。 D2W 已改。见该图图注。 已改。见该图。 已改。见该图图注。 复审结论 66503200-253 66503200-252 2010 年5月 18 日 修改设计□合格□ 011

审图流程

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一、建设单位施工图送审文件资料清单

1、施工现场使用的设计文件（包括需审查的设计变更文件）必须一次送审，(含精装A4一套）；

2、项目立项批准文件

3、城市规划部门意见及批复

4、建设工程勘察、设计合同（需备案）

5、工程地质勘察报告

6、勘察、设计单位营业执照及资质证书复印件 （需加盖红章）

7、外省来皖设计单位注册证明(备案证明)

8、建筑节能PBECA送审电子文件，建筑节能计算书及建筑节能一览表、建筑节能审查备案登记表、结构计算书

二、图纸盖章及签字要求

1. 总平面布置图上应加盖出图专用章、注册建筑师章、注册结构工程师章且应与施工图设计文件（图纸）一致

2. 整套图纸需要加盖设计单位“出图专用章” 。(建筑、结构每页需盖注册师章)

3. 注册建筑师、注册结构工程师章应与设计单位出图专用章上的资质号一致

4. 设计总负责人、审核人、设计人的手签字并加盖章，打印、复印件无效

三、审查流程

1. 建设单位报送施工图设计文件并进行政策性初审

2. 接受送审委托并签订合同，并按规定将合同备案，同时支付

第一篇 总图及消防车

1、小区幼儿园、老年建筑可否与大底盘地下车库组合建造？---《汽车库、

修

车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97第 4.1.2条要求：“车库不应与甲

乙类生产厂房、库房以及托儿所、幼儿园、养老院组合建造” 。目前

工程

多为大底盘地下车库，上面设置住宅、商业、社区、幼儿园等。有些设计单

位认为车库顶板上有覆土，相当于地上地下分隔，不影响地上建筑疏散；

有些设计单位则在地库设计中将幼儿园区域回填，不开挖或者不利用。就

此问题，希望听取各方理解或者来自规范组的解释。

答：地下车库上部不应直接布臵托儿所、幼儿园、养老院、病房楼等人

员密集场所的建筑。主要是考虑到车库一旦发生火灾，老人、孩子和病人

均行动不便、疏散困难；另外，车库的噪音、汽车尾气也对老人、孩子和

病人的健康不利。因此可将幼儿园区域采取回填、不开挖或设臵结构夹层

（有时设臵小型丙丁戊类储藏室）的处理办法。车库出地面的楼梯间、排

风口等均应远离托儿所、幼儿园、养老院、病房楼，并应符合相关要求。

2、1/4消防扑救面是否一定要连续，如果建筑中间有突出物，建筑两侧扑救场

地良好是否可以两段叠加？

答：一般来说，消防扑救面应是连续扑救面，但受部

审图要点

1，无障碍设计 2建筑防水建筑 3室内环境设计 4安全与防护 5建筑节能 6防火设计

无障碍设计

1，无障碍坡道（应注意与平坡出入口的区别）

3．4．1 轮椅坡道宜设计成直线形、直角形或折返形。（不要做弧形）

3．4．2 轮椅坡道的净宽度不应小于1．00m，无障碍出入口的轮椅坡道净宽度不应小于1.20m。（要区分）

3．4．3 轮椅坡道的高度超过300mm且坡度大于1：20时，应在两侧设置扶手，坡道与休息平台的扶手应保持连贯，（小于300不要求，缓坡也不要求）

3．4．4 轮椅坡道的最大高度和水平长度应符合表3．4．4的规定。（参数需要记）

3．4．5 轮椅坡道的坡面应平整、防滑、无反光。（普通地砖和光面花岗石不防滑） 3．4．6 轮椅坡道起点、终点和中间休息平台的水平长度不应小于1．50m。（作为常识记住吧）

3．4．7 轮椅坡道临空侧应设置安全阻挡措施。 2，扶手

3．8．2 扶手应保持连贯，靠墙面的扶手的起点和终点处应水平延伸不小于300mm的长度。（常识画在图上）

3．8．3 扶手末端应向内拐到墙面或向下延伸不小于100mm，栏杆式扶手应向下成弧形或延伸到地面上固定。

3．8．4 扶手内侧与墙面的距离不应小于40mm。 3，

施工图审图要点（三）

建筑室内环境设计 《建筑设计防火规范》

五民用建筑5.1建筑分类和耐火等级5.1.1建筑分类一类高层 50M以上一般高层（商住，办公）包括：高层商业 高层综合楼电信楼，金融楼（每层1000以上）医疗建筑、重要公共建筑电力楼，广电楼，防灾指挥楼大型图书馆（100万册）5.1.2建筑构件耐火等级和燃烧性能A，防火墙3小时 防火墙处的柱子应300X300以上才能满足，防火墙处的梁保护层厚度需要45才能满足。（6.1.1条为强条）B，楼梯间及前室需要两小时，应注意洞口（安装消火栓等）不能贯穿墙体。C，疏散走道两侧的墙体需要1小时，普通玻璃隔断和普通窗不能满足要求。如不能满足应按大空间考虑。D，梁2小时（一级），需要25厚保护层；梁1.5小时（二级），需要15厚保护层E楼板1.5小时，80厚20厚保护层。2.0小时100厚10厚保护层（用于车库和商业）。预应力空心楼板不足1小时不能使用（5.1.6条可对二类住宅放宽）5.1.3.耐火等级的确定（和老规范一致）5.1.4超高层楼板2小时5.1.5可燃、难燃防水材料和保温材料需要用不然材料（A级）覆盖保护5.1.6对小面积房间隔墙的放宽要求和对二类住宅预应力楼板放宽5.1.7采

结构专业审图要点

2.2.1 总则

2.2.1.1 程序计算参数选取是否合理。

2.2.1.2 钢筋种类的选择：在满足结构设计的前提下,是否选择造价低的钢筋方案。 2.2.1.3 框架结构的非承重墙体种类选择：应选择轻质、隔音、隔热且价格较经济的新型建材。

2.2.1.4 控制层高：在满足建筑功能的前提下,应适当降低层高。

2.2.1.5 楼梯选型：当楼板长大于3米时,如果建筑没有特别要求应该设计成梁式楼梯。 2.2.1.6 荷载取值：地下室顶板覆土荷载与施工荷载不同时考虑；消防车荷载与施工活荷载不同时考虑。尽量减少荷载，在设计管理中尽量在确保结构安全的前提下减少地下室顶板覆土可节省成本。

2.2.1.7 地下室外墙计算模型应符合实际情况。地下室底板条件许可应采用原状土承重，人防墙、外墙、底板等荷载传入桩基，可降低地下室造价。地下室抗震等级应根据具体情况采用。

2.2.1.8 控制合理的配筋率：柱的配筋率3％以内，梁的配筋率在0.8~1.5%之间是经济配筋率。

2.2.2 结构设计总说明 2.2.2.1

自然条件

a.工程所处场地的自然条件，包括地震设计烈度,工程地质概况，地下水的埋深及对混凝土有无侵蚀性,冻结深度，各土层的描述、地基

二次装修审图及隐蔽验收

二次装修审图的目的1、保证二次装修设计不破坏广场主体结构 2、保证二次装修设计不影响广场机电设备运行 3、保证二次装修设计不影响广场设备维护维修 4、保证二次装修设计满足能源计量要求 5、配合业主/租户进行二次装修消防报审工作 6、保证其他业/租户的正当利益

二次装修管理人员审图原则1、装修范围是否涉及广场公共区域。 2、装修单位资质是否符合商管公司工程部规定，设计单位资质等级必 须为丙级及以上，施工单位必须具备二级及以上资质。 3、报消防局的图纸要蓝图，加盖本年度年审专用章。图纸上要有 轴线。 4、装修单位提供的图纸包括：装修平面图，综合天花图，空调风 水电图，强电系统图，照明图，插座图，消防喷林图，消防报 警图,弱电系统图。

5、装修方案中有无影响广场外立面或影响其它用户使用的设 施，如空调室外机、在公共区域安装自用设备等。 6、外墙安装的广告牌等设施有无政府主管部门审批手续。 7、装修方案中有无超过广场结构承重的设备，如：书架、水 池、蓄电池组等。

一、强电专业审图要点 1.强电系统图中开关的选择是否与广场的原设计有冲突。 2.照明与插座是否分开，插座有无漏电开关保护，同一回路上设 备是否过多(尤其是使用多用插座接多个电

流程名称热机等工艺专业、电气热控专业施工图设计流程版本总工程师项目管理中心设计院初设收资、现场勘探、方案深化、评审（内外）采购部技经部项目部内控指标初设文件、初设审查意见技术协议及协议补充START1编制施工图设计计划大纲设备基本资料2绘制司令图3组织司令图评审评审意见表审批YY各专业提资审核设备基本资料4绘制施工图设计提资表校审、会签校审记录单Y5出版、交付施工图图纸交付后10-15D施工图预算施工图交底、会审设计文件交底记录单施工施工图修改变更设计单N6施工图归档STOP施工图归档登记表

流程名称 热机等工艺专业、流程编号 电气热控专业施工图设计 流程目的 序号 1 流程版本号 进一步完善和优化施工图设计流程，明确施工图各阶段节点。 步骤 施工图设计计划大纲 说明 初步设计审查结束后，由设总负责编制施工图设计计划大纲，指导施工图设计的质量、进度。设计依据为与业主签订的技术协议及协议补充、初步设计文件及初设审查意见、内控指标。 工艺专业（热机等专业）根据初设审查意见、初步设计文件、内控指标、设备基础资料绘制指导主要系统各卷册施工图设计的总图即司令图。电气热控专业依照工艺专业司令图设计施工图，不单独绘制司令图。组织司令图评审前，由设计院设

景观施工图审核要点

1图纸目录（应包含以下图纸）

（1）图纸目录 （2）设计说明 （3）物料表 （4）设施选型图

（5）总平面图及全元素合图 （6）分区索引图 （7）竖向平面图 （8）尺寸定位平面图 （9）车行范围定位图 （10）铺装平面图 （11）屋顶美化平面图 （12）市政管网合图 （13）分区放大图 （14）园建通用详图 （15）园建详图 （16）种植设计说明 （17）苗木表 （18）种植总平面图 （19）上木图 （20）下木图

（21）给排水设计说明 （22）给排水总平面图 （23）景观水景给排水详图 （24）电气设计说明 （25）电气照明总平面图 （26）配电系统图 （27）结构设计说明 （28）景观构筑物结构详图 2设计审图要点

（1）设计说明：

设计说明主要介绍工程概况、经济技术指标、设计依据和原则、对所涉及的园建、种植、水、电气做针对性说明。 （2）物料表：

1）检查图例与平面图是否对应，是否有照片附件。 2）核查材料图例、材质名、颜色、表面处理、尺寸及基层做法。 （3）设施选型图：

1）每个选型都应提供实景照片或效果图，尺寸、材料、颜色等条件；

2）分类：灯具技术参数、设施选型图、雕塑选型图。

（4）总平面图及全元素合图：