瑞安城市中心区

3.6 中心区

3.6.1 中心区的概念：

1、 中心区的地位：城市中心从18世纪到20世纪

中期一直是一个地区经济和社会生活的中心，人们在此聚集，从事生产、交易、服务、会务、交换信息和思想等活动。它是市民和文化的中心，是社会群体存在的象征。目前，随着技术的进步、城市的发展，一个城市可能有一个以上的中心区，尤其是国际性城市（如纽约、伦敦等）。

2、 中心区的相关理论：中心区20世纪初由美国

学者欧内斯特·伯吉斯首先提出CBD概念，他提出了最早的城市土地利用的“同心圆模式”。传统CBD概念很宽泛，大致等同于城市中心区(Downtown)

3、 中心区的主要功能内容：百货公司和其他零

售商店、办公、酒店、娱乐场所、行政机关、公共建筑以及高密度住宅

4、 中心区的定义：中心区是城市中经济功能高度集中的、空间物质载体集聚的、空间交通

交结的、信息流汇聚的地区，承担着一个城市，甚至一个地区、全球的主要经济职能。

3.6.2 中心区的特征： 1、中心区的特征： 1) 易通达：

传统的城市中心是一个地区运输网络的集散地，处于地理区位的中心或中心边缘。现代的城市中心区考虑步行、车行等各种交通方式的可达性、便捷性、安全性以及舒适性，往往也是城市交通的枢纽，是城市大

温州市龙湾城市中心区城市设计暨控制性详细规划修编

规划范围

规划区位于温州市龙湾区的核心地带，规划范围东起龙海路，西至龙江路，南起永定路，北至龙江路和龙海路的交汇处，总面积255.05公顷。

规划区功能定位

龙湾城市中心区定位为以行政管理、文化娱乐、商务休闲、金融办公和生活居住五大功能为主导，集其它配套功能于一体的多功能、生态型、复合型的中心区，是温州城市副中心和龙湾区的政治、经济、文化中心。

规划区人口规模

本规划范围内的城市人口规模为3.7万人。 规划目标

对温州市龙湾中心区的功能、设施、形象、交通等进行合理的规划，既尊重延续总规与原控制性详细规划，又根据现状实施实际予以深化完善和优化，并重视土地使用的经济性和规划实施的可行性，达到经济、社会和环境协调发展的目标，为市民营造高效、便捷、优美宜人的城市生活空间与场所，为中心区建设提供切实可行、有效的规划建设管理依据。

调整前后主要指标对比

用地面积(原用地代号 R R1 其中 R2 其中 CR C C1 其中 C2 C3 C5 S 其中 G 其中 合计 G1 G2 S1 S2 R22 用地性质 居住用地 一类居住用地 二类居住用地 公共服务设

坚持统筹发展 构建和谐航城

——在航城街道2005年工作会议上的报告

吴 文 琪

（2005年4月13日）

同志们：

这次工作会议的主要任务是：深入贯彻党的十六大和十六届三中、四中全会精神，认真落实市委、市政府一系列工作部署，回顾总结2004年工作，表彰先进单位和先进个人，研究部署今年工作，动员和组织广大党员干部群众高举邓小平理论伟大旗臶，全面贯彻“三个代表”重要思想，按照科学发展观要求，凝聚合力、开拓创新，坚持统筹发展，构筑和谐航城，努力为推动长乐各项事业的发展做出新的贡献。现在，我代表航城街道党工委、办事处，讲五点意见：

一、过去一年工作回顾

2004年，是航城改革、发展和建设史上不平凡的一年。过去一年，在市委、市政府的正确领导下，航城广大党员干部群众坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真学习贯彻落实党的十六大、十六届三中、四中全会和长乐市委二届三次、四次全会精神，紧紧围绕市委、市政府的工作部署，同甘共苦、奋力拼搏，用自己的智慧和汗水，创造了新的工作业绩。

——经济建设取得新突破。全面完成市委、市政府年初下达的各项经济指标，财政总收入首次突破亿元大关，荣获全市经济

1

工作“六赛六比”第一组综合总分第一名；

——城乡

温州市龙湾城市中心区城市设计暨控制性详细规划修编

规划范围

规划区位于温州市龙湾区的核心地带，规划范围东起龙海路，西至龙江路，南起永定路，北至龙江路和龙海路的交汇处，总面积255.05公顷。

规划区功能定位

龙湾城市中心区定位为以行政管理、文化娱乐、商务休闲、金融办公和生活居住五大功能为主导，集其它配套功能于一体的多功能、生态型、复合型的中心区，是温州城市副中心和龙湾区的政治、经济、文化中心。

规划区人口规模

本规划范围内的城市人口规模为3.7万人。 规划目标

对温州市龙湾中心区的功能、设施、形象、交通等进行合理的规划，既尊重延续总规与原控制性详细规划，又根据现状实施实际予以深化完善和优化，并重视土地使用的经济性和规划实施的可行性，达到经济、社会和环境协调发展的目标，为市民营造高效、便捷、优美宜人的城市生活空间与场所，为中心区建设提供切实可行、有效的规划建设管理依据。

调整前后主要指标对比

用地面积(原用地代号 R R1 其中 R2 其中 CR C C1 其中 C2 C3 C5 S 其中 G 其中 合计 G1 G2 S1 S2 R22 用地性质 居住用地 一类居住用地 二类居住用地 公共服务设

本文从城市中心区的地理位置和经济区位出发,认为城市中心区产业结构的调整优化,对于带动城市产业结构乃至周边地区的产业结构的调整优化和升级都具有重要的引领作用.本文正是基于上述观点,在研究了国内外众多学者关于产业结构调整优化的研究成果后,以理论综述的方式进行成果总结,以期为城市中心区产业结构的调整优化提供理论和实践上的依据.

维普资讯

城市话题M E T R o P o L _T A N T o P IC S

摘化,

要对本

叩圄调整优化研究综述的调整优的引领作

用

。

成果后

,

以理论

实践上的

依据

。

关键词：城市中心区；产业结构；调整优化

]片革开放以来

,

在市场化

、

工业化和城市化的共同作用下、

,

我国经济发展正在由大城市,

、

圮人经济特区核心动力

、

沿海开放城市。

经济开发区等点状经济中心带动,

并逐步形成以发达城市然而受,

为核心的环形经济辐射带,

作为核心地带的城市中心区

在经济发展理论上属于中心城市的。

城市中心区产业结构的优化和升级也引领着我国产业演化的方向与进程,

传统产业结构的影响

城市中心区产业结构调整过于缓慢、

,

总体上仍以劳动密集型产业为主

导致产业结构比例关系不协调面对上述亟待解决的问题,

生产要素供求不平衡

、

能源供需矛盾突出等问题相继涌现,

。

如何促进城市中心区产业优化升

本文从城市中心区的地理位置和经济区位出发,认为城市中心区产业结构的调整优化,对于带动城市产业结构乃至周边地区的产业结构的调整优化和升级都具有重要的引领作用.本文正是基于上述观点,在研究了国内外众多学者关于产业结构调整优化的研究成果后,以理论综述的方式进行成果总结,以期为城市中心区产业结构的调整优化提供理论和实践上的依据.

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并逐步形成以发达城市然而受,

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传统产业结构的影响

城市中心区产业结构调整过于缓慢、

,

总体上仍以劳动密集型产业为主

导致产业结构比例关系不协调面对上述亟待解决的问题,

生产要素供求不平衡

、

能源供需矛盾突出等问题相继涌现,

。

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本文从城市中心区的地理位置和经济区位出发,认为城市中心区产业结构的调整优化,对于带动城市产业结构乃至周边地区的产业结构的调整优化和升级都具有重要的引领作用.本文正是基于上述观点,在研究了国内外众多学者关于产业结构调整优化的研究成果后,以理论综述的方式进行成果总结,以期为城市中心区产业结构的调整优化提供理论和实践上的依据.

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在经济发展理论上属于中心城市的。

城市中心区产业结构的优化和升级也引领着我国产业演化的方向与进程,

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导致产业结构比例关系不协调面对上述亟待解决的问题,

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、

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唐山市住房和城乡建设局唐山市民政局唐山市中心区

经济适用住房管理实施细则

（信息时间：2012-05-31）

第一章 总则

第一条 为进一步规范经济适用住房管理，解决城镇低收入家庭住房困难，根据国家、省有关规定及《唐山市经济适用住房管理办法》，结合我市路南区、路北区、高新技术开发区（以

下简称市中心区）实际，制定本细则。

第二条 唐山市住房保障管理中心负责市中心区经济适用住房管理的具体组织实施工作。

市中心区各区民政部门负责本行政区域内申请购买经济适用住房家庭的家庭收入、家庭资产的核定工作。

国土资源、价格、人力资源和社会保障、工商、税务、公安、司法、统计、证券管理、金融管理等行政部门及住房公积金管理机构根据职责分工，负责经济适用住房的相关工作。

市中心区各街道办事处（乡人民政府）及社区居民委员会（村民委员会），按各自职责做好相关工作。

第三条 市中心区范围内的城镇低收入住房困难家庭的购买经济适用住房申请、受理、审核、销售及管理，适用本细则。

第二章 申请条件与资格

第四条 申请购买经济适用住房的条件

城镇低收入基本家庭申请购买经济适用住房应当同时符合下列条件:

(一)基本家庭成员具有市中心区常住户籍，其中至少有1人满5年以上；

中心区案例分析

郑州 思 念 城 — 规划计方案

占地近50公顷，基 地现状为80年代厂 房、冷库等产业设 备，内部有东风渠， 多条市政道路和两 条地铁线在东西两 侧穿过。

设计特色1、保留历史遗存，延续城市文脉 2、强化本土文化，加强文化认同 3、改善片区环境，重塑生活空间 4、设计内容 1)区域定位 (1)片区级商业中心城市北部居住社区建设的核心区域

(2)城市特色文化商业区延续品牌理念，创造特色文化商业区

(3)现代化滨水社区规划建设现代化滨水住宅区、片区级商业服务设施和居住区配套设施， 形成北部片区主要的居住社区配套服务中心，引领北部社区建设。

功能组织 A城市滨水文化商务中文化商务综合服务中心、 创意办公、总部基地、SOHO公寓 为代表的新混合化办公区、标志性 办公主楼

B中华饮食文化主题商业 区中华饮食餐饮区、杜康酒文化区、 生产展示区、大小户型独立居住区

C开放式片区及商业中心北部特色商业街区、南部大型商业 街区、中大户型景观居住区

2)规划结构核心特征引领、 滨水人文拓展、 两轴城市联动、 双点(交通节点)配 套完善

景观节点效果

昆山市北部片区中心地段控制性详细规划

功能结构图

东部地块面积为90公顷，以一条结合自然景观的特色步行街为主轴，划分出 6

市中心区建设中心上半年新区规划工作总结报告

　　xxxx年，我中心以xxxxx亚运会为契机，以建设xx“重要窗口”为目标，以“八重清单”为重要抓手，全面打好“防疫战”、“经济战”两场硬战，全力推进xx中心区、南部新区建设。xxxx年，我中心计划完成投资xxxxxx万元，x-x月实际完成投资xxxxxx万元，投资完成率xx.x%，实现时间过半，任务过半。

　　一、 上半年x项亮点工作

　　（一）坚持双管齐下，复工防疫两战赢

　　一是听令即行，“防控一线”冲锋在前。疫情发生后，我中心第一时间组织人员力量，全面负责娄桥街道高速出口的守卡、医学集中观察点及x个小区的防控工作。二是精准防控，“两项举措”助力复工。将机关全部的力量全部下沉到工程项目组，及时掌握化解困难和问题；成立招工小组，积极对接区招工专班，组织施工单位开通“复工专车”。三是精心谋划，“三个第一”硬核复工。x月xx日，xx龙舟运动基地率全区之先复工，为我区第一个复工的政府投资重点建设项目，也是我市第一个复工