工程建设前期手续流程图

建 设 手 续 办 理 指 南

项目立项

环境影响审批规划设计条件 土地预审土地出让 工程手续办理流程图

勘察、设计招标 勘察、设计合同备案 设计方案报审 建设用地规划许可证 国土土地使用证 人防审查 建设工程规划许可证 建设工程项目报建 建设工程消防设计审核 施工图审查 工程招投标及备案（施工、监理招标） 施工合同备案 监理合同备案 规费缴纳 安全监督报监 质量监督注册 建设工程施工许可证 项目消防验收 人防工程验收 安全验收 项目环保验收 建设工程规划竣工验收 建设工程竣工验收 工程项目竣工档案合格证 建设工程竣工结算备案 建设工程竣工验收及备案 自建房产权登记

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一、建设项目立项

事项名称 建设项目立项 办理部门 经济科技发展局 1、项目备案申请表； 2、项目申请报告； 3、企业法人营业执照副本复印件（预核名通知）； 所需材料 4、组织机构代码证； 5、节能登记表（报告，依据耗能量确定）或能评批复 6、可行性研究报告。 备注：租赁企业需提供租赁协议 联系电话 办理时间（工作日） 4 审批程序 受理→审核文件→领导审批→签发 准备材料及初审时间（工作日）

1 部门办理时限（工作日） 3 二、建设项目环境影响评价报告书（表

建 设 工 程 前 期 手 续 申 报 流 程 图

立项批复 总平面审定 施工图审查备案 核定用地 用地规划许可证 施工图设计 消防设计审核 建筑设计方案 工程规划许可证（主体） 选址意见书 地质勘察 环境影响评价 合理用能评价价 可行性研究报告 初步设计审核 年度投资计划 地籍前置调查 规划验线 开工放线 地名手续申报 土地确权（空白土地使用证） 建设用地批准书 工程安全措施备案 工程规划许可证 （永久） 人防易地建设费 建设工程施工 许可证 缴纳墙改基金 缴纳散装水泥基金 大配套证明 渣土运输备案 工程质量监督备案

第五章 建设项目前期配套工作流程

主要要件 1、立项申请报告； 2、项目建议书； 1 项目立项 市区级发改委 3、规划土地部门对项目规划初审意见和选址意向； 未进审批系统，及时追踪4、政府投资项目由政府资金管理部门出据对政府资金的进度 承诺； 5、按规定应提交的其它文件。 建设单位： 1确定用地面积、用地来源、落实取得用地所需资金；2与市土地管理部门签订相关协议并取得土地手续；3落实项目用地权籍、用地性质与建设性质有无出入；4落实地上物拆迁及地下管网拆改事宜； 重点关注界内界外地范围、规

武汉宏宇建设工程咨询有限公司

一 项目立项审批、核准和备案手续办理

按武汉市发改委相关审批流程，向武汉市发改委申报项目立项核准备案，具体流程如下：

1、委托具备相应工程咨询资质的机构（我公司控股子公司武汉开来建筑设计有限公司具备工程咨询资质）编制项目申请报告即可行性研究报告，主要内容参考《项目申请报告通用文本》（发改投资【2007】1169号）。

2、委托具备工程咨询资质的机构（一般由湖北省或武汉市工程咨询部完成），进行项目申请报告即可行性研究报告的评审工作，取得评审意见，并将评审意见上报至武汉市发改委。

3、随可行性研究报告附送规划主管部门的城市规划意见。

4、随可行性研究报告附送国土资源行政主管部门的项目用地预审意见。

5、随可行性研究报告附送环保主管部门的环评审批意见。

6、随可行性研究报告附送本工程建设单位上级行政主管部门的意见。 7、以上材料递交至武汉市发改委后，15日历天内完成立项核准审批，取得立项文件。

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武汉宏宇建设工程咨询有限公司

二 建设项目土地证的办理

（一） 申报建设项目用地预审须具备以下文件和资料 1、 建设用地预审申请

2、 建设项目工程可行性研究报告，其内容应包括：建设用地性质、

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一 项目立项审批、核准和备案手续办理

按武汉市发改委相关审批流程，向武汉市发改委申报项目立项核准备案，具体流程如下：

1、委托具备相应工程咨询资质的机构（我公司控股子公司武汉开来建筑设计有限公司具备工程咨询资质）编制项目申请报告即可行性研究报告，主要内容参考《项目申请报告通用文本》（发改投资【2007】1169号）。

2、委托具备工程咨询资质的机构（一般由湖北省或武汉市工程咨询部完成），进行项目申请报告即可行性研究报告的评审工作，取得评审意见，并将评审意见上报至武汉市发改委。

3、随可行性研究报告附送规划主管部门的城市规划意见。

4、随可行性研究报告附送国土资源行政主管部门的项目用地预审意见。

5、随可行性研究报告附送环保主管部门的环评审批意见。

6、随可行性研究报告附送本工程建设单位上级行政主管部门的意见。 7、以上材料递交至武汉市发改委后，15日历天内完成立项核准审批，取得立项文件。

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二 建设项目土地证的办理

（一） 申报建设项目用地预审须具备以下文件和资料 1、 建设用地预审申请

2、 建设项目工程可行性研究报告，其内容应包括：建设用地性质、

上海誉开科技有限公司

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网站建设、优化 流程方案、合同

时间：2010-03-11

网站建设流程图

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 增值业务市场深化发展，提升网站竞争力

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上海誉开科技有限公司

第一步：与客户沟通网站制作意向

通过当面交谈、电话、电子邮件或在线订单方式了解客户的网站制作意向 第二步：为客户制作网站规划方案

根据企业业务与网站建设目的，分析确定网站形象、网站功能、网站结构、栏目设置、页面量、

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简洁实用。

公路工程建设基本程序流程图

简洁实用。

按项目隶属原则报主管部门审批 初步设计

勘 察 设 计 阶 段

勘察设计单位根据初步设计批复 进行施工图设计工作 建设单位委托有资质的咨询公司 组织专家评审施工图设计

建设单位向规划部门申报规划许 可证； 进行土地勘察定界；土地权属调 查；土地权属确认 建设单位向土地主管部门申报建 设用地

建设单位报工程造价管理单门评 审预算 进行征地拆迁； 按项目隶属原则报行业主管部门 审批施工图设计 开工前财务审计

进入交易中心开展招标工作，选定 招标代理公司编制监理、施工招标 文件 招标计划、招标文件、招标公告按 项目隶属原则报主管部门核备

招标代理发布公告， 出售招标文件

如全部废标，须 从新组织招标

施 工 招 标 阶 段

建设单位报造价管理部门审核招 标控制价，公布招标控制价 招标代理组织开标， 从专家库抽取 专家组织评标

发布监理、施工中标公示，公示结 束后评标报告报主管部门核备

简洁实用。

开 工 准 备 阶 段

按项目隶属原则向行业主管部门 所属质量监督单位申请办理质量 监督手续、开工安全条件审查 按项目隶属原则向行业主管部门 申请施工许可

项目开工建设

施 工 阶 段

项目施工过程

质监部门对施工过程进行监督。

完工

后建设单位向

公路工程建设基本程序流程图

工程建设基本程序流程图

公路工程建设基本程序流程图

建设单位报财政评审中心评审概 算

北政发[2008]32 号

按项目隶属原则报主管部门审批 初步设计

勘 察 设 计 阶 段

勘察设计单位根据初步设计批复 进行施工图设计工作 建设单位委托有资质的咨询公司 组织专家评审施工图设计

建设单位向规划部门申报规划许 可证； 进行土地勘察定界；土地权属调 查；土地权属确认 建设单位向土地主管部门申报建 设用地

建设单位报市财政评审中心评审 预算 进行征地拆迁； 按项目隶属原则报行业主管部门 审批施工图设计 开工前财务审计

建设单位自行选定招标代理公司 编制监理、施工招标文件

招标文件、 招标公告按项目隶属原 则报主管部门核备

招标代理发布公告， 出售招标文件

如全部废标，须 从新组织招标

施 工 招 标 阶 段

建设单位报财政评审中心审核招 标控制价，公布招标控制价 招标代理组织开标， 从专家抽取专 家组织评标

发布监理、施工中标公示，公示结 束后评标报告报主管部门核备

建设单位与中标监理、 施工单位

签 订合同

公路工程建设基本程序流程图

开 工 准 备 阶 段

按项目隶属原则向行业主管部门 所属质量监督单位申请监督

按项目隶属原则向行业主管部门 申请开工许可

项目

工程建设项目全套流程图

一、工程建设项目前期工作流程

(一)基本流程

项目建议书

可行性研究 项目评估 投资决策阶段 立项决策 方案设计 初步设计及其审批 扩初设计 工程设计阶段 施工图设计及其审批 建设准备 施工许可 施工与安装 采购与施工阶段 生产准备 竣工验收 竣工结算与竣工决算 交付使用阶段 项目后评价 1

(二)建设项目投资决策（建议书、可行性研究报告）流程

政府投资项目

企业投资项目

编制项目建议书 未 通过 投资机会研究 报批项目建议书 批准 通过 签署土地出让合同，交纳土地出让金，领取《国有土地使用权证》 通过划拨、出让等方通过招标、拍卖、挂牌等 式获得土地使用权 方式获得土地使用权 未 批 进 行 项 目 可 行 性 研 究 准 或 通过 未未 批通通过 进行项目评估 准 过 通过 未批准 项目终止 报批可行性研究报告 申请核准或登记备案 办理《拆迁许可证》，并委托拆迁公司进行拆迁 批准 实 施 项 目 通过 2

(三)建设项目设计阶段工

篇一：建设工程施工邀请招标程序流程图

建设工程施工邀请招标程序流程图

一、建设工程项目报建

1、建设工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，按照《工程建设项目报建管理办法》规定具备条件的，须向建设行政主管部门报建备案。

2、建设工程项目报建范围：各类房屋建筑（包括新建、改建、扩建、翻建、大修等）、土木工程（包括：道路、桥梁、房屋基础打桩）、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等建设工程。

3、建设工程项目报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、计划开竣工日期、工程筹建情况等。

4、办理工程报建时应交验的文件资料：

4.1立项批准文件或年度投资计划；

4.2固定资产投资许可证；

4.3建设工程规划许可证；

4.4资金证明。

5、工程报建程序：

建设单位填写统一格式的“工程建设项目报建登记表”（附件一），有上级主管部门的需经其批准同意后，连同应交验的文件资料一并报建设行政主管部门。

*建设工程项目报建备案后，具备了《工程建设施工招标投标管理办法》中规定招标条件的建设工程项目，可开始办理建设单位资质审查。

二、审查建设单位资质

1、建设单位办理招标应具备以下条件：

1.1是法人、依法成立的其他组织；

1.2有与招标工程相适

建设工程施工合同

页脚内容

建设工程施工合同

项目安全文明施工管理流程图说明：

1、公司依据成本及战略规划对项目部下达职业健康安全目标，并签订《项目职业健康

安全责任书》，项目部依据《责任书》编制《项目职业健康和安全目标及实施策划》在项目策划中要体现CI形象策划、安全管理和文明施工的策划，策划文件报公司审批后执行。

2、项目计划阶段主要工作是安全管理体系建设，主要工作包括：项目安全管理人员

配置，建立健全项目安全生产责任制，各类安全管理制度。

页脚内容

建设工程施工合同

3、危险源辨识工作由项目技术部门和安全部门共同完成，主要针对工程结构特点以

及工程所在地的地理、环境、气候等特点，参照公司《施工现场危险源辨识与评价一览表》找出本项目施工现场即将发生的危险源，按照公司《危险源识别与风险评价管理程序》对危险源进行评价，确定重大危险源，针对重大危险源编制《安全防范措施方案》或《专项施工方案》，相关方案应报公司工程部审批。对于超过一定规模的危险性较大分部分项工程还应组织专家对专项施工方案进行论证。

4、项目实施过程的主要流程要根据人员、设备进场时间及时展开相关工作。主要内

容包括：施工现场文明安全施工规划、现场临水、临电规划、人员教育、机械设备验收以及“三宝”、“四口”、“