物业绿化养护方案及养护计划

物业管理过程中的实用绿化管理资料

绿化养护计划管理规程

1.0 目的

规范绿化养护计划工作、确保工作质量。

1.0 适用范围

适用于同景物业公司各项目开展的绿化工作。

2.0 职责

3.1 主管或绿化班长负责制定绿化养护计划，并监督实施，并对不合格情况

进行跟进处理。

3.2 绿化员依照本规程实施具体绿化养护工作。

3.0 程序要点

4.1 一月（小寒、大寒）

4.1.1 全年最冷的月份需注意植物防寒保暖；

4.1.2 对植物进行冬剪、积肥；

4.1.3 防治病虫害，在树根下挖越冬蛹、虫茧，剪去树上虫包（茧）；

4.1.4 保持绿地整洁，清除枯枝杂物；

4.1.5 制定本年度工作计划；

4.2 二月（立春、雨水）

4.2.1 气温略有回升，但气温仍较低，仍需要注意树木防寒；

4.2.2 继续对树木进行冬剪，继续积肥；

4.2.3 防治病虫害，及排水沟切边整理等工作

4.2.4 维护工具，做好春节绿化准备工作；

4.2.5 2月中旬可开始修剪草坪，同时搂去枯草，疏根松土，并撒草坪复合肥，

随后草坪和连续浇灌返青水。

4.3 三月（惊蛰、春分）

4.3.1 春季植树（3月12日为 植树节）；

4.3.2 对树木进行施肥，并根据树木耐

小区绿化养护方案园林养护方案

目录

一、概况

二、项目相关情况

三、养护职责

四、人员配备方案

五、园林机械工具配备

六、园林绿化养护工作月历

七、小区园林植物病虫害防治

八、技术档案

一、概况

随着**房产项目的发展，****已经服务于广大市民，******已经交房入住，****项目加速建设中，*****住房也已入住;项目交接后绿化养护管理任务重，为了更好的系统管理，科学养护，根据项目实际情况制定绿化景观养护计划。

二、项目相关情况

******和回迁区绿化养护管理待移交，文化广场有大量不同品种不同规格的乔木例如有法桐、大叶女贞、雪松、银杏、国槐、白皮松等，不同规格品种的灌木例如有西府海棠、石榴、紫叶李、紫薇、榆叶梅、紫丁香、连翘等，以及修剪造型的地被和草坪，回迁区以小乔木(法桐、造型松)和灌木(大叶黄杨)草坪为主。

三、养护职责

在养护管理期间，按照《园林工程质量检验评定标准》DG/TJ08-701-2000和《园林植物养护技术规程》0BJ08-19-91执行，分栽植基础工程、植物材料工程、栽植工程、养护管理工程四个分项工程进行质量检测和评定，合理组织，精心养护，根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出有经验的绿化养护工人，保质保量的完成养护管理任务。

四、人员配备方案

小区物业绿化养护管理

小区物业绿化养护管理

第一部分 绿化养护

一、草皮

1、 要定期修剪，根据不同季节，长势，合理安排修剪期，以草长不超10厘米为准，一般5-9月约25-30天修剪一次，3-5月和9-11月35-40天修剪一次，（北方地区）当年12月至翌年2月原则上不修剪，修剪后草坪面平整高度约3-4厘米。

2、 每次修剪后对草皮施一次肥，施后浇透水，保证草皮全年常绿。

3、 每巡查草皮，发现杂草及时清除，使草坪纯度控制在优类小区95%，一般小区90%以上。

4、 拾除草地、花丛内石头、纸屑等杂物。

二、绿篱、定型植物

1、 绿篱生长前期未成型之前，以密枝修剪为主，成型后以造型修剪为主。修剪的篱面要平整圆滑顺直，绿篱造型植物造型优美、丰富，修剪下的枝叶要立刻清除。造型后，对生长超过篱面的枝条要及时剪除，超出篱面的枝条长度应控制在10厘米内。

2、 绿篱保苗率95%。残缺或死亡部分要在一个月内补种好

3、 绿篱、造型植物在每年的3-8月期间，约50天施一次氮肥，9-11月期间的40天施一次复合肥，每亩地每次施肥量为15市斤。

三、乔、灌木

1、 每周巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、霸王技、下垂枝等。修剪下的枝叶，要立刻清除。

2、 根据灌木长势，该造型的要及时造型；造型后要

? 绿化养护项目基本情况

现场概况：该单位绿化占地面积约为55000平方米，绿化覆盖率高，乔木以香樟为主，办公楼前有两株造型金叶女贞，灌木、草坪较多，灌木以小叶女贞居多，办公楼前搭配有红花继木、金边黄杨、毛鹃等。

? 总体目标

1、 树木、草坪的长势：

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绿地内树木无死株、断枝及明显粘枝，树木无大片光秃落叶； 绿地内树木无倾斜、倒歪现象，高乔木在大风来临时采取防倒有效措施，因台风等灾害天气造成树木倒伏，及时扶正支撑倒伏树木；

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草坪生长势良好，无黄化及明显杂草；

绿地内乔灌木有缺株，绿篱及满种模纹、草花有空缺及时补种。 绿地内及时松土，保持土壤疏松，松土深度不伤根系；

树穴整修，草坪内树穴与绿篱及时切边，草坪与树木、绿篱、草花有分隔沟；

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2、 松土、除草：

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绿地内及时除草，保持绿地内无高杆杂草、无明显杂草。

3、 整枝修剪：

根据树木习性及时修剪抹芽，树木修剪规范整齐、定枝、整枝合理均匀；花灌木修剪及时、准确；草坪适时修剪，保持适宜高度，修剪面平整，边角无遗漏。

4、 浇水、排水、施肥：

根据实际，对绿化树木及草坪进行适期适量浇水、喷水、施肥；雨季及

时排水，绿地内坑坑洼洼及时填平；施肥方法适当，用量合理，不产生

绿化养护服务方案

按照招标文件的技术要求编制绿化养护服务方案包括不限于以下内容：

1、养护管理的整体技术方案 2、养护质量目标 3、机械设备设施配备

4、安全、文明养护管理的组织措施 5、管养进度计划安排 6、企业管理养护制度完善 7、养护管理承诺 8、财务状况；

9、企业实力及项目施工经验与信誉等； 10、投标人认为有必要说明的问题。

（一）养护管理方案

（一）树木管理

1、树木存活完好。单株生长健壮、树形自然美观，主、侧枝分布均匀，数量适宜，内膛通风透光。无死树、缺株，保存率达100%。不论何种原因死亡苗木要及时更换，缺损苗木要及时补植、更换，补植苗木应按同等品种、规格、标准于3日内更换补植完毕，缺株补植苗木与原苗木径级相差不超过10%。

2、树木生长旺盛。主干主枝无杂生孽芽，无枯枝、病枝、残枝。树干粗壮，有明显的生长量，枝繁叶茂，无弱株、病株、歪斜株（最大倾斜度不超过5度，整形性歪斜除外）。

3、合理修剪。根据不同树种适时进行抹芽、抽枝、修剪、整形；修剪合理，疏密得当，整齐美观。根据甲方要求，对具有造型条件的树种进行艺术造型修剪，造型率大于50%。及时合理清理枯枝、病枝、残枝；剪口平滑，留茬高度小于1cm;能及时很好地解决树木与高压电线、

___________________年度绿化养护计划月份 主要养护工作1、修剪：对各种落叶树木结合整形进行冬季修剪工作，清除树木上的枯死枝、伤残枝、病枝以及妨碍架空电路线和建筑物的枝条。注意绿树不宜在此阶段做修 剪，剪去的枝叶有冻害的危险。对于松柏类树木，只剪干枯枝、折损枝、严重病虫枝。剪口要偏离主干，且不宜一次修剪过多，防止流胶过多，影响来年生长； 2、病虫害防治：冬季是消灭园林树木的有利时机，可在树下疏松的土中挖虫蛹及刮除枝干上的虫苞，剪除蛀干。害虫过多的枝杈及时焚毁。有条件还可以使用 石硫合剂进行刷白； 3、防火：冬季天气干燥，火灾隐患严重，必须加强对枯枝、枯叶的及时清理，全面做好防火工作； 一月份 4、对于易受损坏的树木要加强保护； 5、检查树木防寒情况，对损坏的防寒设施进行修补，根据土壤温度，适时补水，防止干冻； 6、新年将至，园区草花更替； 1、防止草坪过度践踏，对枯草进行梳草工作；清除过厚枯草层，防止火灾发生；(春节、元旦) 2、继续进行树木修剪，月底前结束； 3、补苗：对于移栽后死亡的苗木，应选相同品种规格的苗木及时进行春季补苗工作； 二月份 4、病虫害防治：冬季是消灭园林树木的有利时机，可在树下疏松的土中挖虫蛹及刮除枝干上

好养护

小区绿化养护方案

提纲：

1、提高地产景观养护管理服务水平的整体设想及策划； 2、管理方式、工作计划和物资装备情况； 3、养护人员的培训、管理；

4、园林养护机具的使用、保养技术措施； 5、安全文明养管方案； 6、突发事件应急处理措施。

一、 提高地产景观

养护管理服务水平的整体设想及策划

我公司将本着高度的专业精神，始终以优质贴心的服务，为园林事业贡献力量。我公司将采用各项保洁和管养技术措施，结合积累多年的园林工程施工和管养经验，力求做到措施具体，方法实用，效果显著，以达到一流的绿化管养和绿化效果为宗旨。

按操作规程进行日常绿地养护管理的同时，积极主动地运用在苗圃养护和公共绿地管养的技术和经验，结合本地自然条件以及人文等因素，借鉴国内外成功的绿化管养经验和方法，并加以总结和改进，主要有以下几点设想：

1、加强科学管理:

（1）植物的生长特性及生物学特性，通过对树荫底下的植物作综合养护，加强水肥、多松土、合理修剪，保证其覆盖率、绿地景观效果。

1

（2）针对重要地段，通过对开花色块的精巧修剪、控水、控肥及激素处理等措施，提高其观赏的艺术性，保证花多、花艳。

（3）加强对植物的修剪造型，更进一步提高绿化景观的档次。

（4）加强植物病虫

养护实施方案

目录

第一章.工程概况 (1)

第二章.管理技术措施 (2)

第三章.日常管理组织 (8)

第四章.安全生产情况 (17)

第五章.应急抢险方案 (18)

第六章.员工技术培训计划 (19)

第七章.提高绿地养护水平的想法 (21)

第八章.各种苗木管养技术措施 (22)

第九章.各种规章制度和其他技术保障及承诺等 (34)

第十章.能对公共绿地管养情况分析准确，了解目前存在的问题并提出科学可行的解决办法 (36)

第十一章.保证人员数量配备齐全，安排合理 (38)

第一章工程概况

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工作内容：图纸范围内的全部绿化养护服务（含利用现有浇灌设施和自行配备洒水车对所有植物的浇灌；乔木、灌木、绿篱及草坪的修剪；植物的病虫害防治、施肥、防寒；土壤改良；中耕除杂、枯死植物的清除；苗木补栽；绿化养护范围内各类垃圾的清除与运输；绿化设施的管理、维护、维修；提供养护使用所有的修剪工具、小型机械及所需的农药、肥料等）

二、工程特点

养护质量达到国家有关规范标准及招标单位要求。我司将发挥绿化养护专业队伍的优势，以优秀的管理和一流的技术，合理地进行部署，加强管理，确保养护质量。养护期限内对合同工程包工、包料、包质量、包安全、包文明施工的承包

克拉玛依物业管理公司绿化工作管理办法

第一章总则

第一条为了加强小区绿化管理工作，保护和改善小区生态环境，促进小区绿地养护与管理工作的规范化、制度化，提高小区绿化水平，根据国务院《城市绿化条例》、新疆维吾尔自治区实施《城市绿化条例》若干规定、克拉玛依市《城市绿化管理办法》和《城市绿化管理实施细则》，制定本办法。

第二条本办法适用于在克拉玛依物业管理公司（以下简称公司）所管辖的小区内从事绿化规划、建设、保护和管理的单位和个人。

第三条绿化管理工作坚持“谁主管，谁负责”的原则，各级管理部门和单位依据管理职责加强对小区绿化的管理工作，及时处理工作中出现的问题。小区绿化养护工作采取对外承包的方式，公司依法与承包单位签订合同，承包单位依据合同和相关标准进行养护；公司管理部门和单位依据合同和相关标准的规定对养护单位进行管理与考核。

第四条公司鼓励和加强小区绿化的科学研究，推广先进技术和节水措施，提高小区绿化的科学技术和艺术水平。

第五条公司有劳动能力的员工，应当按照国家有关规定履行植树或者其他绿化义务。

第六条对在小区绿化工作中成绩显着的单位和个人，公司给予表彰和奖励；对公司内部或承包方对违反本办法的行为，公司给予批评和处罚；对于情节严重或公司外部违反本办法的行为，公

『学习改变人生·做成功物业管理人！』

某公园绿化养护方案

绿化是公园管理的重点，直接反映公园的管理水平，为了更好地营造市政公园的休息游玩环境，把绿化管理工作推向更高层次、更加优美，我公司有足够的实力参与金沙湾公园、沙洲公园、西湖堤岸公园的绿化管理工作。我们对游客的服务承诺是“环境优美，服务第一”。如能够参与金沙湾公园、沙洲公园、西湖堤岸公园的绿化养护管理工作，将重点抓草坪养护和植物造型修剪。

一、草坪养护管理

草坪灌溉：正常的草坪养护，浇水是为了促进草坪植物根部正常生长，增加其美观程度，提高草坪茎叶的耐磨和耐踏性能，促进养份分解和吸收。因为在公园的草地上，人的活动量比较频繁，所以要求草坪经得起踩踏，或者磨损以后能迅速复苏。适时浇水保持和增加茎叶含水量，能使茎叶水份充足不易折断，踏之叶片软又具有弹性。浇水要一次浇透，湿润土层3cm以下，在草坪踩踏严重，表面干硬坚实，浇水难以下渗时，应在浇水前，先用钉齿衮耙使草坪表面土增加许多小孔后再浇水。浇水安排在早晚进行，植物容易吸收，浇水工具使用自动喷灌，节省人力而且美观。在喷灌时形成一种雾状，给公园造就一道景观，自动喷灌浇不到水的地方人工每2天补浇一遍。

草坪杂草的危害：

（1）影响草坪生长的包括抱茎苦荬