涿州市房屋租赁登记备案在哪

涿州市房屋租赁合同

出租人：

租赁代理机构：

承租人：

出租人（甲方）： 证件类型及编号：

租赁代理机构： 备案证明编号：

承租人（乙方）： 证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构（即租赁代理机构）和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于涿州市 区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。

（二）房屋权属状况：

重庆市房屋租赁合同登记备案操作规程

重庆市房屋租赁合同登记备案操作规程

第一程序 申请与受理

申请与受理,是指房屋租赁双方当事人向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋租赁合同登记备案,由房地产管理部门依法对申请人提出的申请及提交的相应资料、证件、证明等进行审查,并决定是否受理其申请的过程。

一、查验并收取申报资料

（一）申请房屋租赁合同初始登记备案的,应收取： 1、《重庆市房屋租赁合同初始登记备案申请书》（原件）； 2、房屋租赁合同（原件）；

3、房屋权属证明（验原件提供复印件，根据情况提供下列一项）：

（1）《重庆市房地产权证》；

（2）属预购商品房的，收取《重庆市土地房屋预告登记证明》；

（3）属在建商品房的，收取《重庆市商品房预售许可证》。 4、身份证明：

（1）租赁双方身份证明（验原件收复印件）；

系委托申请的还应收取被委托人身份证（验原件收复印件）

重庆市房屋租赁合同登记备案操作规程

和委托书（原件）；

系单位的应收取单位法人代表证明（验原件收复印件）、法人代表身份证（验原件收复印件）、委托书（原件）、被委托人身份证（验原件收复印件）和营业执照（复印件）；

5、出租房屋已设定抵押的，收取抵押权人同意出租的书面证明（原件）；

6、出租房屋转租的，收取产权人同意转

房屋租赁合同登记备案的含义简单讲解

出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及《上海市房屋租赁条件》、《上海市实施城市房屋租赁管理办法》的规定，当事人在签订书面租赁合同后的15日内，双方持合同及有关材料到房屋所在的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不配合的，要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。其具体程序是：

(1)房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，填写《上海市房屋租赁登记申请表》，并提验有关证件材料。

(2)房地产交易管理部门受理后，在《租赁登记表》上提出审核意见。

(3)符合规定的，房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。一般情况下，房屋租赁证的有效期限不超过2年。

以下内容可在阅读后自行删除。

声明：1.本合同文本及具体条款，不是标准及最终法律文本，仅供参考。

2.本文本不能作为您的决定或行为的支持依据，使用前应根据实际情况对具体内容进行更改。如不能确定，建议咨询相关律师。

3.文书中需填写的内容应

房屋租赁登记备案

武汉市 流动人口居住证办理 宣传手册

武汉市流动人口服务和管理工作领导小组办公室

一、什么是房屋市场租赁行为？

房屋租赁，是指自然人、法人或其他组织作为出租人将其拥有所有权或使用权的房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租赁关系终止时，将房屋返还出租人的行为。

与他人以联营、合作经营、承包经营等方式将房屋提供给他人使用，不参与经营，但取得收益的行为，视为房屋租赁。

承租人在租赁期间经出租人书面同意，可以将承租房屋转租给第三人。承租人转租房屋，应当与受转租人订立转租合同，并办理房屋登记备案手续。

二、房屋租赁登记备案的法律依据？

根据国家住建部《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号），结合我市实际，市人民政府制定颁布了《武汉市房屋租赁管理办法》（市政府令214号），于2011年3月15日正式实施，对房屋租赁条件、房屋租赁登记备案程序、房屋租赁合同文本的内容、房屋租赁当事人的权利和义务及相关法律责任等内容做出了明确规定。

三、哪些人应当申办武汉市居住证？

年满16周岁的非本市户籍人员，因务工、经商、就学等拟在本市居住30日以上的，应当按照《武汉市居住证管理暂行办

1

法》规定申请办

预售合同登记备案房屋的执行问题思考

中创联律师事务所 刘钰

[论文提要]：一些房开商拖欠债务后，利用商品房预售合同登记备案来“转让”房产逃避执行，导致债权人的债权不能实现。由于我国现行法律对涉及房地产执行的规定不够具体，司法实践中各地法院做法不一，给律师代理执行案件的代理思路造成不确定性。本文从执行已办理预售合同登记备案的房屋的案例出发，分析目前预售合同登记备案的法律性质、效力、对买受人权力的保护，以及与《物权法》中预告登记制度的关系进行比较和分析，认为预售合同登记备案不是预告登记性质，买受人对于法院执行并没有当然的对抗力。执行中应该正确理解《查封规定》的精神，平衡保护善意的债权人、债务人、第三人合法利益。最后，对《物权法》实施后预告登记制度与商品房预售合同登记备案制度的关系，以及预告登记制度对执行工作的影响提出了建议。

[关键词]：预售合同 执行 预告登记

一、绪言

律师代理执行案件，工作重点是确定执行财产线索请求法院强制执行，由于我国房地产市场的发展，在近年来的执行案件中，被执行人的房地产成为重要的执行对象，但是房地产执行一直是执行工作中的老大难问题。2004年最高人民法院、国土资源部、建设部联合下发了《关于依法

2017年河北省保定市涿州市中考数学一模试卷

一、选择题（本大题共16个小题，1～6小题，每小题2分；7～16小题，每小题2分，共42分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的） 1．在﹣1、0、1、2这四个数中，最小的数是（ ） A．﹣1 B．0

C．1

D．1

2．如图，a∥b，∠1=130°，则∠2=（ ）

A．50° B．130° C．70° D．120°

3．有理数a、b在数轴上的对应的位置如图所示，则下列结论正确的是（ ）

A．a+b＞0 B．a﹣b=0 C．a+b＜0 D．a﹣b＞0 4．把不等式组A．

的解集表示在数轴上，下列选项正确的是（ ） B．

C．

D．

5．小红制作了十张卡片，上面分别标有0～9这十个数字．从这十张卡片中随机抽取一张恰好能被3整除的概率是（ ） A． B． C． D．

6．如图，已知AC∥BD，∠CAE=30°，∠DBE=45°，则∠AEB等于（ ）

A．30° B．45° C．60° D．75°

7．一个几何体的三视图如图所示，则这个几何体是（ ）

A． B． C． D．

8．若|a﹣1|+（b+3）2=0，则ba=（ ） A．﹣3 B．﹣1 C．3

D．1

9．如图，正方形

北京市房屋租赁合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已 / □未）设定抵押。

第二条 房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第三条 房屋用途

该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份

（一）甲方应

内容详细,很全面,适合广大租房客使用!

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于第＿＿＿层，

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

第三条 租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四条 租金。

该房屋年租金为（人民币） 千 百 拾元整。 租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方按（ ）支付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修

篇一：房屋租赁业主收款收据

房屋租赁业主收款收据

本人收到（ ）因承租本人自有房屋支付的

自 年月 日至 年 月 日的房租共计人民币 （大写） （￥ ） 租赁房屋位于 ：南湖北路移动公司旁的宏湖小区三号楼一单元403室

收款人签字：

收款日期：

房屋租赁业主收款收据

本人收到（ ）因承租本人自有房屋支付的押金/保证金共计人民币（￥）

租赁房屋位于单元403室

收款人签字：

收款日期：

篇二：房屋租赁合同 _房屋交接清单_租赁收据

房屋租赁合同

立合同当事人：

出租方（以下简称甲方）：_____________承租方（以下简称乙方）：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房屋租赁事项订立本合同。

一、甲方同意将位于的房屋出租给乙方使用。签订本合同前，甲方已告知该房屋 设定抵押。房屋的建筑面积为 平方米。 二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币 元整（￥ 元），租赁期限为 年，自年年租金按个月为一期结算，以现金、网银或银行转账等形式支付给甲方，由乙方在每期首月的5日前缴付当月租金。

三、乙方须向甲方缴纳人民币元整（￥ 元）作为房屋租赁押金（保证金），若乙方支付过房

用于出租屋备案合同

广州市房屋租赁合同

第一条 合同当事人

出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、

自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条 甲方同意将坐落在 区 路 街

（巷、里） 号 房号的房地产（房地产权证号码 ）

出租给乙方作 用途使用，建筑（或使用）面积 平

方米，分摊共用建筑面积平方米。

第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

注：期限超过20年的，超过部分无效

租金按第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。

用于出租屋备案合同

第四条 乙方向甲方交纳（ 币） 元保证金（可以收

取不超过三个月月租金数额），甲方在租赁期满或解除合同之日将保

证金 （退回乙方、抵偿租金