建筑行业税率2021

人

物

访

谈

班级：

姓名：

学号：

访谈时间：2017年4月14日

访谈方式：电话采访

访谈人: 刘祯、曹洁

被访谈人：陶明

被访谈人简介：水利水电建筑工程专业已毕业并且找到工作的优秀学长。

一、访谈内容：

问：您是如何找到这份工作的？

答：我是通过自己去单位应聘得到这份工作的

问：现在我们开的课程比较多，感觉学的都不是很深，您认为要从事水利类工作首先要学好的课程是什么？

答：：要想从事水利类的工作，专业课的学习是极其重要的，因为那是是以后谋生的必备武器，此外英语和计算机的学习也是很重的，为什么这样说呢？因为在许多时候会碰到英文的文件和文章，而对于计算机的学习则更是重要了，现在这个信息化和自动化的社会，有了计算机可以省时省力，特别是针对一些城市水情的预报，更要的是准确而快速地知道信息。所以要在课余时间多学习这两门知识。

问：您认为做好这份工作应该具备哪些知识、技能和经验？

答：我觉得任何工作都需要一个人全心全意地投入，而且应该满怀热情，喜欢是做好的前提。我觉得很多知识技能或经验也许并不是先前都已经积累了。而更多的是在进入单位之后，抱着一种虚心求教的态度慢慢学习来的。当然现在你现在可以多看一些这方面的书籍，了解一下行业的相关动态，确定自己所要研究的方向，这样能更好的为你以后的

案例讨论

某市粮食局以建粮食批发市场为由,通过当地政府,以每亩2.3万元的价格,从小北村征用耕地109亩.粮食局当时征地计划是:每年批发 零售粮油2500万吨，可实现经济高效益.但之后发生的事情让当地村民愤愤不平.粮食批发市场没有建起来，对国家和当地老百姓的承诺没有兑现,一百多亩耕地却落在粮食局手里。随后这些耕地被分割成若干份,以股金的形式把土地使用权转移到个人和一些单位手里.得到土地使用权的人,便各自建起了民宅 商店 酒店 公司等。粮食局自己所建的交易大厅只有200M,而且从未开张.

问题:这是否属于改建建设用地性质的事例,请说明理由,说明如果你作为粮食局,你应该怎样重新报审批?? 答案

这是一起典型的擅自改变建设用地性质和私自转让土地使用权的案例,情节严重.

1)当初粮食局以建立市场为由征用农民的土地,其建设项目必须与批发市场相关,否则就是违法使用土地。粮食局的实际开发改变了征用土地的性质，

2)如果粮食局在征用土地之后需改变建设项目应按照法定程序重新向计划行政主管部门和规划行政主管部门提出申请.

3)首先,粮食局应该持计划行政主管部门同意改变开发新的建设项目的批准文件,向城市规划行政主管部门提出改变用地性质的申请.其次，规划行

建筑行业定额解释

关于定额解释安徽土建修缮定额中预制隔热板能否调整价格？( ?(2004 1、 关于 1999 安徽土建修缮定额中预制隔热板能否调整价格？(2004 年 1 月) 答：可以套用 4-58“预制隔热板制作”子目，在按实调整砼配合比、钢筋用量、材料单价计算出“隔 热板制作”单价后，代换 7-14“新铺隔热板”子目中原列“隔热板制作”单价。 01子目“人工装土”适用于何种情况？ 2、2000 土建定额 01-089 子目“人工装土”适用于何种情况？(2006 年 1 月 1 日) 答:“人工装土”定额子目是指以人工装土，汽车运土的情况下。 3、 现浇钢筋砼门形框架，如何计算脚手架及垂直运输费 、 现浇钢筋砼门形框架，如何计算脚手架及垂直运输费? 答：单独的梁柱脚手架根据九八定额有关计算规则，结合现场实际情况计算，垂直运输费请双方协商 解决。 4、现浇钢筋砼框架，仅有柱梁，有时可能有板，但没有墙体，是否计算垂直运输费？如何计算？ 、现浇钢筋砼框架，仅有柱梁，有时可能有板，但没有墙体，是否计算垂直运输费？如何计算？ 答：垂直运输费应该计算，请双方协商解决。 5、2000 土建定额第一章第三条说明“定额综合了一、二、三类土，实际不同时不得换

保障性住房研究报告

观点聚焦

证券研究报告

2011年3月8日

吴慧敏

分析员，SAC执业证书编号：S0080209070098

建筑 研究部

张松

分析员，SAC执业证书编号：S0080511010055

量的增长是表面，质的飞跃是关键

现行保障性住房模式探讨

wuhm@

zhangs2@

投资提示：

保障性住房将是贯穿2011年的核心投资主题，“十二五”规划明确提出，未来五年将新建3,600万套保障性住房，包括2011年1,000万套，2012年1,000万套，2013-2015年共1,600万套。我们认为，当前市场并没有充分认识到保障性住房开发给建筑施工类公司带来经营模式的变革和盈利能力的提升，我们看好国内房屋建筑龙头企业的长期发展，积极推荐A股的中国建筑和H股的中国建筑国际。

理由：

1、 现阶段保障性住房的模式有哪些？自2010年国家加大保障性住房建设力度以来，现阶段国内保障性住房开发

模式主要包括施工总承包、限价开发、提供服务、投资开发、城市综合开发等五种模式（详细介绍见文中表格），以施工工程换土地、以保障性住房换商品房开发、以房建换基建，借助保障性住房大规模的发展，相关公司有望快速实现市场优质资源的集中和市场份额的显著提升； 2、 参与保障性住房的盈利能力提升空

（一）承包方式

目前我国常用的几种方式：

1.全过程：为高阶段承包方式。从建设项目设计任务书批准后开始，由建设单位通过招标，选择一个总承包单位总包，一直到竣工验收交给建设单位。在我国应用较少，在此不叙述。

2.全包：包工包料。

3.包部分：包工包部分料。

4.包工不包料。

以上2、3、4为建筑安装工程招标承包方式。无论采用那种方式，要根据建设单位本身的能力和工程情况，在招标文件中写清楚。

（二）物资供应方式

主要明确是否由招标单位负责供应材料、设备的项目、数量、单价和总价以及材差的处理办法。

（三）工程质量要求

对工程质量的要求，要根据工程和生产工艺要求去定。建设项目的质量，无论是单位工程还是单项工程，在质量要求上都要有区别。视执行什么验收规范商定奖罚办法。

（四）工程款支付和结算方式

1.采用预支工程预付款的方式。要明确预支数量，扣回的办法。按月计量支付的办法，保留工程款数量，考虑保修金如何扣回和支付。

2.不采用预付工程备料款的方式，可按工程进度款按月计量支付，累进价款支付的结算办法。

（五）工期

施工工期的确定，依据工期定额和生产需要确定。有时工期紧急，有时工期比较宽裕，或者工程的某一单项工程工期较紧，都需区别对待。缩短工期，应设定赶工措施费，提前工期和延误工期的要

武汉市民营经济百亿行业——建筑行业发展调研报告

按照市工商联《关于开展打造我市民营经济百亿行业调研活动的工作方案》的部署，2007年9月，由市委统战部、武汉市工商联、武汉青年国民经济研究所组成的课题组，对全市民营建筑行业进行了全面调研。在这次调研活动中，课题组通过面向全市建筑行业民营企业下发调查问卷，走访重点民营建筑企业，认真听取各方面的反映和意见，对武汉市民营建筑行业进行了初步的摸底，着重分析了行业存在的突出问题，提出了相关的对策和建议。现将有关调研情况报告如下：

一 武汉市民营建筑业发展现状

近年来，武汉市不断完善民营经济的法规和政策，突破性地发展民营经济，民营建筑经济不断壮大，经济总量已经占有总体建筑经济的半壁江山，多种经济成份的建筑业企业并驾齐驱的发展局面已经形成。从历史看，武汉建筑业民营企业大多起步于上世纪中后期，且大多是从个体经济演变而来，经过多年的市场磨炼和艰苦创业，已经走出了一条依托当地资源和企业自身优势，面向市场需求和未来态势的稳步发展路子。特别是近几年来，国有和集体建筑企业纷纷加快改革改制步伐，民营建筑企业从少到多，从弱到强，武汉市总体民营建筑业已经发展到了一个相当的规模，对武汉市建筑业的快速健康发展起到了积极的促进作

（一）承包方式

目前我国常用的几种方式：

1.全过程：为高阶段承包方式。从建设项目设计任务书批准后开始，由建设单位通过招标，选择一个总承包单位总包，一直到竣工验收交给建设单位。在我国应用较少，在此不叙述。

2.全包：包工包料。

3.包部分：包工包部分料。

4.包工不包料。

以上2、3、4为建筑安装工程招标承包方式。无论采用那种方式，要根据建设单位本身的能力和工程情况，在招标文件中写清楚。

（二）物资供应方式

主要明确是否由招标单位负责供应材料、设备的项目、数量、单价和总价以及材差的处理办法。

（三）工程质量要求

对工程质量的要求，要根据工程和生产工艺要求去定。建设项目的质量，无论是单位工程还是单项工程，在质量要求上都要有区别。视执行什么验收规范商定奖罚办法。

（四）工程款支付和结算方式

1.采用预支工程预付款的方式。要明确预支数量，扣回的办法。按月计量支付的办法，保留工程款数量，考虑保修金如何扣回和支付。

2.不采用预付工程备料款的方式，可按工程进度款按月计量支付，累进价款支付的结算办法。

（五）工期

施工工期的确定，依据工期定额和生产需要确定。有时工期紧急，有时工期比较宽裕，或者工程的某一单项工程工期较紧，都需区别对待。缩短工期，应设定赶工措施费，提前工期和延误工期的要

2014年建筑行业分析

报告

2014年6月

目 录

一、环境分析：转型之下投资增速持续放缓 ........................................ 4

1、货币环境：流动性定向宽松........................................................................... 4 2、固定资产投资：转型之下增长持续放缓....................................................... 4 3、基建投资：铁路、轨道交通有望支撑基建投资快速增长........................... 6 4、房地产投资：增速持续下滑，等待新均衡点出现....................................... 8 5、工业投资：信心缺乏之下增速持续回落..................................................... 10 6、国际工程：?走出去?政策加强及全球经济复苏提供良好环境 .................. 11 7、原材料：水泥及钢材价格持续下滑......

日本建筑的房子为什么会那么抗震

日本建筑行业的几点看法

一、日本建筑企业的运作模式有如下一些特点：

1．所有项目都是公司直营；

2．项目部管理人员由公司派遣；

3．公司对项目部实施目标管理和预算管理；

4．材料统一采购和配送；

5．项目经理的作用主要是生产管理，包括协调合作单位、组织生产、在预算范围内完成公司制定的目标。项目风险由公司承担，项目经理的积极性除来自薪水外，主要是事业心和“爱社心”，即敬业精神、认真负责的态度；

6．公司总部拥有非常强的管理和支持能力，队伍强大，分公司和项目施工人员精简。 如东京丸之内：Marunouchi Trust Tower项目，地下4层、地上37层，塔屋2层，总建筑面积115371.18m2，最高178.0m，项目管理人员只有十几名，施工人员只有80左右。

7．项目主要采用总分包模式，管理层与劳务层分开，专业化程度高。 大型建筑企业完全是管理公司，在各地承接工程，接到工程后组织管理班子，而具体施工大部分分包给专业公司完成。

二、日本建筑工地项目管理的特点

1、日本建筑业的一个显著特点就是施工工艺新、机械化程度高、工程品质好。

1)、为减少现场施工量，大量采用钢筋混凝土和钢结构预制件是日本建筑施工工艺的主要特点。 预制件采取流水线生

一点透视 one-point perspective

二合一黏合剂 epoxy resin adhesive

二合胶；混合胶 epoxy glue

二维的；平面的 two-dimensional

二进制 binary

二极管；整流子 diode

二号螺丝攻 second tap

二路开关 two-way switch

十进制的；公制的 metric

人工制品 artefact

人造板 man-made board

人体工程学 ergonomics; human engineering

人体尺寸 human dimension

人体测量学 anthropometry; anthropometrics

刀片 blade

刀身 blade

刀具 tool

刀具溜座 carriage

刀柱 tool post

刀架 tool rest

刀架底座 tool rest bracket

刀座帷；床鞍 apron

刀座鞍；溜板座 saddle

力 force

力三角形 triangle of force

力平行四边形 parallelogram of force

力多边形；多边形力学 polygon of force

力的分解 force resolution

力架；亮漆 lacquer

力矩 moment

力偶 c