房土两税终止怎么操作

第一篇：房土两税操作快速指南

房土两税明细申报系统操作快速指南

本册指南是为了使纳税人快速掌握房土两税明细申报系统的基本操作，详细操作请登陆江苏地税网上申报系统，进入房土两税申报页面下载。

该版房土两税明细申报系统实现了“登记即申报”，即纳税人完成房产和土地的明细登记后，可以直接生成申报表；同时，该系统保留纳税人房产和土地信息的变动轨迹，即自系统上线月份起，房产和土地信息逐月记载，不间断。

一、城镇土地使用税操作

（一）土地登记

城镇土地使用税遵循“谁纳税谁登记” 原则，只要是城镇土地使用税纳税人，就必须办理宗地登记。

纳税人应当根据土地证逐行填写。无土地证的土地应当按宗地逐行填写，纳税人不得将多个宗地合并成一条记录填写。

纳税人应当逐项认真填写登记内容，底纹为蓝色的为必填项。

纳税人应当完整、如实填写所有字段，必填项不能为空，非必填项存在可填内容的都应当完整、清晰地填写，不可省略，所填代码应当与代码表仔细核对，不能超出代码表范围

1.初始登记

初始登记包括宗地总体信息登记和宗地纳税信息登记两个部份，二者相互关联，缺一不可。

（1）宗地总体信息登记

打开网上申报系统，点击房产税或者城镇土地使用税“按季申报”，可打开“房土税源登记―申报”

第一篇：2014房土两税政策解答

房产税和土地使用税问题解答

一、经请示国家税务总局，《财政部 国家税务总局 关于企业范围内荒山 林地 湖泊 1

等占地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2014〕1号）发布后，《国家税务总局关于对煤炭企业用地征免土地使用税问 2

题的规定》（[89]国税地字第089号）：“煤炭企业荒山，在未利用之前，暂免征收土地使用税”和《国家税务总局关于对矿山企业征免 3

土地使用税问题的通知》（[89]国税地字第122号）：“对矿山企业荒山占地，在未利用之前，暂免征收土地使用税”的规定继续执行。

二、经请示国家税务总局，财政部、国家税务总局《关于安置残疾人就业城镇土地使用税等政策的通知》 5

（财税[2010]121号）规定：

“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价”，

对于企业承包集体土地使用权，在集体土地上修建厂房，其土地价值不计入房产原值。

三、根据《中华人民共和国物权法》第二十八条：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设 8

立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，对法院通过法律文书确权，但尚未变更 9

时事政治：免征两税能给小微文化企业带来什么

时事政治：免征两税能给小微文化企业带来什么

8月1日，对一些小微文化企业来说是个值得铭记的日子——自该日起，所有月销售额不超过2万元的小微文化企业将暂免征收增值税和营业税;也正是在这一天，文化创意、广播影视服务类的文化企业营业税改征增值税(以下简称“营改增”)试点推向全国。按照政策设计，这两大税收利好政策将为包括广大小微文化企业在内的文化行业减轻负担。然而，对于政策的真实效果，各界却反响不一。

经济下行背景下的税负减免

今年上半年以来，我国经济增速回落，经济下行压力加大成为政府、金融界和学界的共识。与此相对应的，据财政部近日公布的数据显示，今年上半年中央财政收入增长1.5%，由前几个月的下降转为小幅增长，但比7%的年度预算目标仍低了5.5个百分点。而地方财政收入虽然有房地产暂且作为保证，但下半年也不容乐观。

对于经济的颓势和由此带来的税收严峻形势，许多企业正在担忧一些地方政府是不是要如往常一般开始征收“过头税”时，中央政府的一道“月销售额不超过2万元的小微企业暂时免征两税”的新规出乎了所有人的意料。据了解，为支持小微企业发展，国务院常务会议决定从今年8月1日起，对小微企业中月销售额不超过2万元的增值税小规模纳

时事政治：免征两税能给小微文化企业带来什么

时事政治：免征两税能给小微文化企业带来什么

8月1日，对一些小微文化企业来说是个值得铭记的日子——自该日起，所有月销售额不超过2万元的小微文化企业将暂免征收增值税和营业税;也正是在这一天，文化创意、广播影视服务类的文化企业营业税改征增值税(以下简称“营改增”)试点推向全国。按照政策设计，这两大税收利好政策将为包括广大小微文化企业在内的文化行业减轻负担。然而，对于政策的真实效果，各界却反响不一。

经济下行背景下的税负减免

今年上半年以来，我国经济增速回落，经济下行压力加大成为政府、金融界和学界的共识。与此相对应的，据财政部近日公布的数据显示，今年上半年中央财政收入增长1.5%，由前几个月的下降转为小幅增长，但比7%的年度预算目标仍低了5.5个百分点。而地方财政收入虽然有房地产暂且作为保证，但下半年也不容乐观。

对于经济的颓势和由此带来的税收严峻形势，许多企业正在担忧一些地方政府是不是要如往常一般开始征收“过头税”时，中央政府的一道“月销售额不超过2万元的小微企业暂时免征两税”的新规出乎了所有人的意料。据了解，为支持小微企业发展，国务院常务会议决定从今年8月1日起，对小微企业中月销售额不超过2万元的增值税小规模纳

唐朝 两税法对中国赋税制度的影响

雒健云

摘要：唐朝实行的两税法，被看做中国赋税史上的一个里程

碑。两税法作为唐朝中后期基本的赋税制度，其成功实施无论对当时的唐朝统治，还是对中国的整个赋税史，以及后来整个中国的经济重心都产生了相当大的影响，其反映出的税制设计思想和设计原则，如公平原则、效率原则、确定原则、简化原则及低税率原则等，在今天看来，仍然具有极为重要的历史意义和现实意义。

关键词：均田制；租庸调制；两税法

一、唐两税法的主要内容

两税法由唐德宗时期的宰相杨炎提出，并于建中元年(公元780年)正式实施。有关两税法的记载。见《旧唐书·杨炎传》：“凡百役之费，一钱之敛，先度其数，而赋于人，量出以制人。户元主客，以见居为薄，人无丁中，以贫富为差。不居处而行商者，在所州县，税三十之一，度所取与居者均，使无侥利。居人之税，夏秋两征之，俗有不便者正之。其租庸杂徭悉省，而丁额不废，申报出入如旧式。其田亩之税，率以大历十四年(公元779年)垦田之数为准，而均征之。

夏税无过六月，秋税无过十一月。逾岁之后，有户增而税减轻，及人散而失均者，进退长吏。而以尚书度支总统焉。”

从古书中可以看到，两税法的内容主要包括：(1)纳税人。“户无主

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个人所得税代扣代缴软件

操作说明

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目录

1 2

登陆 ........................................................................................................................................................ 3 日常操作 ................................................................................................................................................ 3 2.1如何使用“个人所得税代扣代缴” ...............................................................

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终止建设工程施工合同范本怎么写

签署合同是我们维护自身权利的有效途径，建设工程施工自然也有相应的合同。是不是签订了建设工程施工合同就不能违约了呢？答案当然是否定的。现实生活中，我们是可以终止建设工程施工合同的，那么终止建设工程施工合同要怎么写呢？下面赢了网小编就为大家提供一篇终止建设工程施工合同的范本作为参考。

关于“终止＊＊建设工程施工合同”的范本

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甲方：-----有限公司

乙方：------有限公司

丙方：-------工程有限公司

监理公司：-------监理中心有限公司

一、甲、乙双方均自愿同意解除原合同。

二、甲方、乙方和乙方的关联方针对本工程所签订的涉及到甲方义务等，包括但不限于执行中甲方的担保责任等内容，由乙方负责自行解决，并承担因此引起的所有责任及甲方因此所受损失。

三、乙方、丙方必须按业主、监理要求无偿提供完整符合工程竣工验收要求的承包范围内已完成部分的工程竣工验收所需资料：乙方负责完善XX年1月21日前施工工程部分的资料，

房企代垫首付涉税处理 （一）代垫首付

针对二套房按揭贷款须首付50%以上的政策，某房地产开发企业推出了代业主垫付两成首付款的办法。

市民购买一套价值100万元的房产，属其第二套房，该市民按照政策规定至少首付5成，即50万元。可不少人拿不出如此多的首付款，于是房地产企业仅收取3成首付款即30万元，然后自行垫付20万元，帮助客户成功贷款购房。双方约定，对房地产企业垫付的钱，在1年后交房时由客户归还并按银行同期贷款利率计算利息。

按照相关税收政策规定，销售不动产收取的预收款要缴纳营业税、企业所得税、印花税、预征土地增值税等。其中《营业税暂行条例实施细则》(财政部 国家税务总局第52号令)第二十五条 纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。房地产企业为尽快回笼资金，促使客户尽快办理房贷按揭，自行垫付的首付款需要与业主缴纳的首付款一起开具收款收据，财务处理上相当于企业取得了房贷按揭合同约定的全部首付款预售收入，应当全额计入营业额，计算缴纳营业税及其他税金。

另外，房地产企业代客户垫付首付款的前提是与客户签订《资金垫付协议》，根据协议约定，客户必须在

解除或终止劳动合同经济补偿操作指引

来源：中顾网 发布时间：2009-11-19 11:26:29 查看次数：45

企业破产与经济补偿的优先受偿

《最高人民法院<关于审理企业破产案件若干问题的规定>》第五十六条规定，因企业破产解除劳动合同，劳动者依法或者依据劳动合同对企业享有的补偿金请求权，参照企业破产法第三十七条第二款第(一)项规定的顺序清偿。企业破产法[1]第三十七条第二款规定，破产财产优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿：(一)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用;(二)破产企业所欠税款;(三)破产债权。根据司法解释的规定，劳动者享有的经济补偿金可与工资、劳动保险费用同作为第一顺序优先受偿，这对保护劳动者合法权益具有积极的作用。2007年6月1日施行的《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。新施行的《破产法》明确将“应当支付给

房开企业预售阶段涉税分析

房地产开发产品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。它与现房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。预售阶段其实与施工阶段对房地产开发来说应该是同一个阶段，但由于房地产企业预售收入税务处理的特殊性，笔者将其单独作为一个阶段来分析。

为了防止开发企业通过故意延缓收入实现的确认时间，随意确定成本对象或混淆成本界限等方式递延或逃避纳税义务，保证国家税收及时足额入库以及不同纳税人之间税负和纳税时间的公平，税法对房地产企业取得的预售收入的主要税种均作出了规定。 一、增值税

1、房地产企业是增值税纳税义务人

一、房地产企业增值税纳税业务发生时间确定; 1、 先开发票的，为发票开具的当天；

2、 转让开发产品并收讫销售款的当天；（过程中或者完成

后收到款项）

2（1）书面合同签订的付款日期为纳税义务产生日期； 2（2）没有签订书面合同或者合同没有付款日期的为服务完成日；

2（3）房开企业在开盘前收取的诚意金、订金未签订合同，不构成增值税纳税业务，在其他应付款核算；

2（4）销售的期房在未完工期间，尚未移交给购房者，所以未产生增值税真正