业委会工程维修招标制度

业委会辞职报告

篇一：业委会委员辞职申请 辞职报告

尊敬的**办事处、**社区领导、**业主委员会： 我是**一位普通的业主，当初本着服务业主，怀着满腔热情参与本届业主委员会换届选举，于XX年5月份进入**业主委员会，成为业委会5名成员之一。进入业委会后我兢兢业业，处处为业主利益着想，特别是XX年7月份开始更换物业服务公司时加班加点为更换物业工作尽自己最大的努力，但是就在这更换物业的过程中，我提出一些合理的建议，业委会不采纳也不听进业主的心声，使我在业委会工作中处于很尴尬地位。

XX年9月份开始，因本人工作较忙，白天未能及时参与业委会工作会议，业委会主任正式通知我三次不来就算自动辞职。XX年9月份一直到现在，业委会工作例会我再也没有接到通知，也没有参加过一次会议，我已经被业委会自动除名，基于在业委会的工作时的各种矛盾我也不想成为业委会成员。故现在补上书面辞职手续，向你们正式提出备案，我已经不再是**业委会成员。 ************ XX-6-15

篇二：业委会主任辞职报告

篇一：业主委员会主任的辞职申请书 业主委员会主任(辞职申请书) 辞职申请

尊敬的街道、社区领导：

当决

本套资料

适用于业主委员会

换届使用 （业主委员会届满前）

换届业主大会会议工作计划 1、发布组建业主委员会换届筹备组的公告(届满前由业主委员会组织，届满后由街道办事处组织) 5、召开筹备组首次会议，确定业主大会会议召开程序和筹备组工作内容形成会议纪要 6、向全体业主发布筹备组成立公告 7、确定业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积并向全体业主公告； 8、拟定三个示范文本并公示，征求意见 9、确定业主委员会委员候选人推荐办法并公示 10、发布业主委员会委员候选人报名通知 11、公示业主委员会候选人名单并公示，征求意见 12、公告三个示范文本草案及业主委员会候选人名单 13、确定业主大会会议时间、地点 14、准备表决票、表决票签收表及授权书、文件夹准备 15、准备选票箱、确定存放保管地点和方式 16、入户表决走访人员培训及分工 17、入户发放选票、表决 18、街道、派出所、居委会、公证书等相关单位邀请、确定 19、业主代表邀请 20、现场统票、唱票、计票 21、筹备组组长现场公布表决结果 22、向全体业主公告表决结果 23、协助召开业主委员会第一次会议 24、向全体业主公告业主委员会分工情况 25、向辖区街道办事处备案业

业委会换届选举大会主持词 各位选民：

我是本小区 室的业主王 ，现在我受小区业委会换届选举筹备组的委托，主持今天的选举大会。

在今天的选举程序正式开始之前，我想先给大家热热身，跟大家谈谈心，统一一下我们的认识。谈心的主题是一句歌词“这样执着究竟为什么？”（唱一句电视连续剧《渴望》主题曲的歌词），或者说：当地政府不让我们成立业委会，你还要坚持，这样做的动因是什么？把握有多少？

夏收夏种正忙时，署日熏蒸地气湿。农事犹须节令早，稼禾就怕雨来迟。

夏天不只伴随着难耐的酷热，也伴随着花果和庄稼的成熟。这不，银河小区业委会换届选举的筹备工作，在组长刘广的带领下，全组同志及工作人员严格按照业委会换届选举的相关流程，经过两个多月夜以继日的共同努力，现在巳经完成了大半，应该进行正式选举了，因为目前也正是一年中小区人气最旺的时节，我们期待可以有更多的业主参与到小区业委会的换届选举中来。一句话，“人误地一时，地误人一年”。这是天时！

按理说，花果的成熟是应该得到为官者的庆贺，孩子的结婚也是应该得到父母的祝福的，但今天，我们的“父母官”却一个未到（假设），这花果我们还摘不摘，这婚我们还结不结，这选举我们还要不

要进行了？我们的态度是：照常进

业委会筹备组的性质及工作职责介绍

一、业委会筹备组的性质

业委会筹备组是为了争取业主的利益，维护业主应享有的权利，根据《物业管理条例》规定，由街道办、社区居委会、房开公司、业主代表组成的，专门为成立业主委员会而临时组建的班子。

二、业委会筹备组的工作职责

（一）组织候选人报名及公示会议材料。

筹备组发出业主委员会候选人报名的通知（通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项，报名时间为一般3-7日，并公示以下相关材料：

1、《业主大会议事规则》（征求意见稿）；

2、《管理规约》（征求意见稿）；

3、成立业主大会、首届业主委员会的选举办法（征求意见稿）；

4、选票（样本）；

5、业主的总投票权数（即专有部分物业总建筑面积和业主总人数）；

6、其他应当公示的材料。

（二）验核候选人的业主身份及资格条件。

筹备组依照规定对所有业主委员会委员候选人的业主身份和资格条件进行验核，经半数以上筹备组成员签名确认后，将所有候选人的材料原件如实报送房管部门进行复核。

（三）公布候选人名单。筹备组将符合条件候选人的相关材料在小区内公布3-7日，如业主在公布期间提异议的，需再次进行验核。异议期满，产生正式候选人。

（四）公示正式候选人名单。筹备组将正式候选人的相

第1篇：业委会致嘉和物业工作函

嘉和物业：

你公司已为我怡园八达小区服务相当一段时间。自本会成立以来，业委会履行承诺协调广大业主配合你公司进行正常运作。业务会应业主要求，经讨论，现告知如下：

1、露天停车位属全体业主所有是无可辩驳的事实。你公司在小区达成入住条件后以车位费为名目向业主收取不合理的高额费用至今。现业委会代表业主正式向你公司提出停止收取车位费这一不合理的费用！业委会认为地下室车位和雨棚车位属业主公摊共有，如对方有异议，尽快提供产权证明，如无法提供任何产权和收费依据，也必须马上停止收费。鉴于业主需要在小区生活期间专人保管车辆，业主愿意与你公司签订露天停车服务协议，关于车位管理问题，请对方提出保管和收费方案供我们参考，业委会初步方案的具体费用为50元/车位。希望你公司认真考虑后整理出新方案尽快与我业委会沟通。

2、水电独立开户是业主关切的问题之一。你公司上次答复愿意收集有关资料为业主就此事处理。但如今未有明确结果，希望尽快给予回复。

八达怡园小区业委会

2015年4月13日

第2篇：物业对业委会工作指引

物业对业委会的工作指引

一、总体思路

加强与业委会的沟通、协调，确保小区物业管理工作的正常开展。

二、具体思路和注意事项

1、与业主委员会的沟通、协调方式

南京市江北新区*****小区

筹备成立业主大会和选举业主委员会申请书

南京市江北新区顶山街道办事处：

*****小区由****房地产开发有限公司公司开发建设，小区位于南京市江北新区**号，共计 幢，总建筑面积为 平方米，共有 户（不包括商业）。小区于2016年10 月交房，现小区交房入住的建筑面积已经达到总面积的60%以上，按照《江苏省物业管理条例》的规定，已经符合成立业主大会、选举业主委员会的条件。

成立业主委员会的目的是为了更好的对小区进行管理，使小区的各项物业管理工作能顺利的开展和进行，现有 18 名业主联名向贵街道办事处提交书面申请，望能予以支持和批准!

业主代表（签名）：

年 月 日

附件： 小区业主清册表

小区业主清册表（业主签名）

姓 名 性别 幢（房）号 房产证号/备案合同号 建筑面积（㎡） 电话 年 月 日

  　各位邻居朋友，晚上好！我是小区业委会的x，也是你们的头号服务员，可能也是小区各个业主群里被@得最多的业主。首先感谢碧桂园物业公司精心策划了今天的中秋晚会，更要感谢各位邻居朋友们的大力支持，才有了今天的月圆人更圆。

　　小区业委会经过近十年的不懈努力，终于在x年x月x日成立，到今天x天，即将三年。三年很长，长到我觉得经历的酸甜苦辣比前三十年还多，长到我几乎撑不到三年任期结束就想提前辞职。三年很短，短到我觉得每天时间不够用，小区还有那么多问题没有解决，短到业委会刚成立时激动人心的场景好像还在昨天。

　　三年转瞬即逝，借这个机会，我和大家分享这三年的三点感慨。

　　三年，最感恩完成三件大事——

　　一是电改。用了最短的时间，抓住了最好的机遇，没花业主一分钱完成了电改，感谢所有义工团队的鼎力相助和全体业主的全力配合，我们一起创造了一个奇迹，也成功迈出了自我拯救的第一步。

　　二是水改。虽然经历曲折，也付出了动用维修基金的代价，但峰回路转，最终还是在x市关闭了政策口子的情况下完成了。水电危机终于解除，小区开始步入正轨。

　　三是物业选聘。虽然开发商的x物

东莞明年可实现用网络和手机投票选处业委会 2012年09月23日 10:20 来源：东莞时间网-东莞日报 东莞时间网讯 市房管局相关负责人昨日透露，该局今年已着手指导市物业管理协会建立小区业主网上电子投票服务平台，预计明年业主就可以在网上投票表决涉及小区管理的事项。 维修资金“动用难”难在征求意见 东城一小区业主反映，楼房墙体漏水已经两年了，却没人来修。想动用维修基金，被告知需要三分之二以上业主表决同意才行，而小区物业公司却从没组织大家投过票。 市住宅专项维修资金中心负责人王艳芬表示，如果出现楼房漏水、电梯维修等情况，需向物业公司反映需维修的项目。物业公司对业主提出的诉求，有责任组织维修项目，按法律规定程序公告方案，征求业主意见。 物业公司应当按规定提出使用维修资金的申请并配合做好相关服务，如组织征求业主意见、递交资料等。如果小区没有聘请物业公司，也允许业委会或业主代表组织维修项目，向房管部门申请使用维修资金。 该负责人表示，动用维修资金仅有两个步骤需要到房管部门办理，合起来不超过25个工作日。业主反映申请维修资金难，主要难在征求意见这一步骤上，要让这么多业主都达成共识、同意维修，需要耗费很长时间。王艳芬表示，业主

工程维修管理制度

随着高迪装饰设计工程有限公司的日益壮大，施工队伍逐步吐

故纳新、优胜劣汰，因此产生的维修工程已成为工程管理控制中的一项重点工作，工程部应加强此项工作的监管力度，认真对待，务必执行，从而将接替维修管理工作纳入到良好正常的轨道当中。 一、工程维修工作流程

1.接到客户要求维修的电话后，客户服务部须先行审查是否符合维修条件，根据公司的有关规定安排维修；

2.对正常维修或质量问题判断不清时，应交工程部派员核实，分清责任后处理；

3.项目经理在接到通知后半小时内与客户联系，约定维修时间和确定具体维修方案；

4.如属于水电等紧急维修应立即指派专人上面维修；

5.项目经理应于24小时内或按照与客户约定时间安排人员到场维修；

6.维修人员维修期间应做好成品保护，维修完毕后应提请客户签字确认；

7.维修完成后，工程部应将工程维修单及维修情况反馈至客服部； 8.客服部按照公司规定时间定期对维修客户进行回访；

9.项目经理接到公司维修通知后，没能在1小时内与客户联系，导致客户二次电话联系到公司要求维修，将对项目经理处罚100元； 10.项目经理接到维修通知后，三天内填好工程维修单并反馈给工程

部文员，否则将对项目经理处罚100元； 11.工日必须工装整齐，服装干净整洁

招 标 文 件

标书编号：GN-JY-GC-2014-0001

项目名称: 厂内外道路维修工程

招标内容： 建 筑 工 程

招标单位：葛洲坝嘉鱼水泥有限公司

2014年1月 23日

目 录

一、 项目概况

二 、招标范围及内容 三、工程招标承包方式 四、工程质量和技术要求

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五、材料供应 六、工期要求 七、投标文件编制 八、评标、定标原则 九、投标须知 十、附件

附件一：投标承诺书

附件二：施工合同主要条款

附件三：法定代表人授权书(原件) 附件四：开标一览表

附件五：商务条款偏离表

葛洲坝嘉鱼水泥有限公司厂内外道路维修工程

招 标 文 件

葛洲坝嘉鱼水泥有限公司因生产生活需要，对厂内外道路进行维修。维修工程将于2014年2月在葛洲坝嘉鱼水泥有限公司以公开招标的方式进行。现邀请具有相应资质及独立法人资格的单位参与投标。

一、 项目概况

1、工程项目名称：厂内外道路维修工程 2、 地理位臵和交通

本项目位于湖北省嘉鱼市高铁岭镇，交通十分便利。本工程建设场地北侧有三级公路通过，