深圳住房公积金增减员流程
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住房公积金贷款的流程
住房公积金贷款的流程
住房公积金贷款的流程
一、申请
借款人到委托人（北京市住房资金管理中心）处填报借款申请表，并提供以下材料：
本人户口本，身份证或其他有效居留证明；
购房合同或意向书等有关证明文件；
借款人所在单位同意贷款的信函；
委托人要求提供的其他材料。
二、初审
委托人对申请进行初审
三、调查
委托人初审合格后，建设银行北京分行经办机构（以下简称受托人）对贷款进行调查并提出调查意见。
四、审批和签订委托合同
委托人根据受托人提出的调查意见，对贷款进行审批，审批同意，委托人与受托人签订委托合同，然后由委托人签发委托贷款通知单。
五、签订借款合同
根据委托合同，受托人与借款人签订借款合同及相应合同。
六、划拨贷款
借款合同生效后，委托人将资金划入委托贷款基金户，再由受托人按借款合同拨付。
中央国家机关个人住房担保委托贷款（中央国家机关住房资金管理中心）
一、申请
借款人到受托人处填报借款申请表，并提供以下材料：
借款人户口本，身份证或其他有效居留证件及复印件；
购房合同或意向书等有关证明文件；
借款人所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；
购买新建商品房的提供售房单位的《北京市商品房销售许可证》复印件，购买公房的提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；
采取抵押或质押方式
宜昌住房公积金贷款流程
网贷经验交流分享
宜昌贷款
宜昌住房公积金贷款流程
第一步:提出申请:贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。第二步:银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房,这一步骤都不能避免,而且需要一段时间。
第三步:签订借款合同:贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。第四步:办理房屋财产保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续。
第五步:贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送借款人。
第六步:贷款回收:贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
第七步:贷款结清注销:贷款人还清借款本息后,由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
宜昌贷款申请:/
住房公积金贷款流程图
公积金贷款
购买商品房公积金贷款流程图
（置业担保方式）
当场出具送经“中业务联系银行受理人承办银行心”初审的单至银行
员将材料带送已办结《申请表》回银行
的全部贷至担保公款材料至司
“中心”
将抵押合同、呈报表送至银行
五 个 工 作 日
公积金贷款
购买二手房公积金贷款流程图
（置业担保方式）
当场出具
送经“中业务联系
承办银行心”初审的单至银行
送已办结《申请表》的全部贷至担保公款材料至司
“中心”
将抵押合同、呈报表送至银行
五 个 工 作 日
公积金贷款
建造、翻建住房公积金贷款流程图
（置业担保方式）
当场出具
送经“中业务联系
承办银行心”初审的单至银行
送已办结《申请表》的全部贷至担保公款材料至司
“中心”
将抵押合同、呈报表送至银行
五 个 工 作 日
公积金贷款
回迁安置房公积金贷款流程图
（置业担保方式）
当场出具
送经“中业务联系承办银行心”初审的单至银行
送已办结《申请表》的全部贷至担保公款材料至司
“中心”
将抵押合同、呈报表送至银行
五 个 工 作 日
衡阳住房公积金个人贷款流程图
(申请人领取贷款申报效料，准备贷款资料)
二、提交申请
三、受理、调查
资格审查
1、申请人所在单位正常缴存公积金一年以上，本人缴存六个月以上;
2、用于购买、建造、翻建、大修自住住，且购房行为发生在两年之内;
3、有抵押、质押或其他担保手续;
4、具有按时偿还贷款本息的能力;
5、个人信用情况良好;
6、中心规定的的其它条件。
资料审查
1、借款人及配偶的有效身份证明、婚姻状况证明、收入状况证明;
2、购买自住住房的：提供备案的购房合同、首付款凭证;
3、购买二手房的：提供新购房《房屋所有权证》，产权部门出具的契税发票或不动产销售发票;
4、用作抵(质)押的《房屋所有权证》、或其他担保证明;
5、购买中心按揭合作签约楼盘住房的，直接用所购房抵押办理按揭贷款。
实物审查
1、以不动产抵押的，通过实地调查，确定抵押物价值。
四、贷款审批
六、抵(质)押登记
五、签订合同
七、银行签章
八、发放贷款
最新版深圳市住房公积金试题
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由（ ）或者（ ）确认。 答：
A:劳动争议仲裁机构
B:人民检察院
C:人民法院
标准答案： AC
下列哪些费用不属于工资？ 答：
A:社会保险费
B:劳动保护费
C:奖金
D:计划生育费
标准答案： ABD
单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资（ ）的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。 答：
A：10%
B：12%
C：13%
D：15%
标准答案： B
个人实际领（支）取原提存的住房公积金时，免征个人所得税。 答：
对错
标准答案： 对
职工个人住房公积金存款，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息，结息后转入上年结转户；上年结转的按结息日挂牌公告的三个月定期整存整取存款利率计息。公积金存款的结息日为每年的六月三十日。 答：
对错
标准答案： 对
加班加点工资是指按规定支付的加班工资和加点工资。 答：
对错
标准答案： 对
津贴和补贴是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给职工的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给职工的物价补贴。 答：
对错
标准答案： 对
奖金是指支付给职工的超额
深圳住房公积金专办员考试题（整理）
深圳市住房公积金专办员考试
一、判断题
1、新调入的职工从调入单位起缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。（错）
2、在职职工是指和用人单位建立劳动关系或者经调解组织、劳动争议仲裁委员会、人民法院认定存在事实劳动关系，并由单位支付工资的在岗从业人员，以及中央直属机关、事业单位等单位中按照编制管理的在职工作人员；（对）
3、专办员领取住房公积金联名卡后，可由专办员长期保存其他职工的住房公积金联名卡。（错） 4、公积金中心应当对专办员组织业务培训，并不得收取业务培训费用。（对） 5、一次申请缓缴或者降低住房公积金缴存比例的时间可以超过两年。（错） 6、单位经济效益无论好不好，都不能缓缴或者降低住房公积金缴存比例。（错）
7、职工与单位终止劳动关系或者与单位中止工资关系但仍保留劳动关系的，单位应当为职工办理住房公积金账户封存手续，并提交《深圳市住房公积金单位账户封存清册》。（错）
8、自公积金中心核准缴存登记之日起20日内，单位应当为职工办理住房公积金账户设立手续，并提交《深圳市住房公积金单位缴存登记设立申请清册》。（错）
9、缴存单位、职工申请办理住房公积金缴存业务的，住房公积金业务网点应当自受理申请之日起5日内办理完毕。（错）
深圳住房公积金专办员考试题(整理)
深圳市住房公积金专办员考试
一、判断题
1、新调入的职工从调入单位起缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。（错）
2、在职职工是指和用人单位建立劳动关系或者经调解组织、劳动争议仲裁委员会、人民法院认定存在事实劳动关系，并由单位支付工资的在岗从业人员，以及中央直属机关、事业单位等单位中按照编制管理的在职工作人员；（对）
3、专办员领取住房公积金联名卡后，可由专办员长期保存其他职工的住房公积金联名卡。（错） 4、公积金中心应当对专办员组织业务培训，并不得收取业务培训费用。（对） 5、一次申请缓缴或者降低住房公积金缴存比例的时间可以超过两年。（错） 6、单位经济效益无论好不好，都不能缓缴或者降低住房公积金缴存比例。（错）
7、职工与单位终止劳动关系或者与单位中止工资关系但仍保留劳动关系的，单位应当为职工办理住房公积金账户封存手续，并提交《深圳市住房公积金单位账户封存清册》。（错）
8、自公积金中心核准缴存登记之日起20日内，单位应当为职工办理住房公积金账户设立手续，并提交《深圳市住房公积金单位缴存登记设立申请清册》。（错）
9、缴存单位、职工申请办理住房公积金缴存业务的，住房公积金业务网点应当自受理申请之日起5日内办理完毕。（错）
深圳住房公积金专办员考试题(整理)
深圳市住房公积金专办员考试
一、判断题
1、新调入的职工从调入单位起缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。（错）
2、在职职工是指和用人单位建立劳动关系或者经调解组织、劳动争议仲裁委员会、人民法院认定存在事实劳动关系，并由单位支付工资的在岗从业人员，以及中央直属机关、事业单位等单位中按照编制管理的在职工作人员；（对）
3、专办员领取住房公积金联名卡后，可由专办员长期保存其他职工的住房公积金联名卡。（错） 4、公积金中心应当对专办员组织业务培训，并不得收取业务培训费用。（对） 5、一次申请缓缴或者降低住房公积金缴存比例的时间可以超过两年。（错） 6、单位经济效益无论好不好，都不能缓缴或者降低住房公积金缴存比例。（错）
7、职工与单位终止劳动关系或者与单位中止工资关系但仍保留劳动关系的，单位应当为职工办理住房公积金账户封存手续，并提交《深圳市住房公积金单位账户封存清册》。（错）
8、自公积金中心核准缴存登记之日起20日内，单位应当为职工办理住房公积金账户设立手续，并提交《深圳市住房公积金单位缴存登记设立申请清册》。（错）
9、缴存单位、职工申请办理住房公积金缴存业务的，住房公积金业务网点应当自受理申请之日起5日内办理完毕。（错）
文山州住房公积金提取汇总(附流程)
新购建商品住房提取
1、购买新建商品住房的，提供期限在有效期内的房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款金额达总房款30%的收款凭证;
2、已办理房屋产权证则提供期限内的房屋产权证和完税契税证。
办理要件：职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。
办理流程：职工提供要件材料--管理中心审核--网上银行支付住房公积金
办理场所：文山州八县(市)管理部提取业务窗口;经审核可直接转入职工的银行存折;
办理时限：手续齐全情况下，当场办理。需核查事项的，自受理提取申请之日起3个工作日内告知结果。提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。
购二手住房提取
购买二手房的，提供时间在有效期以内的房屋产权证、国有(集体)使用权证、契税完税凭证;未办理过户手续的，提供经公证处公证的交易合同、首付达30%以上的交款收据。
办理要件：职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。
办理流程：职工提供要件材料--管理中心审核--网上银行支付住房公积金
办理场所：
文山州住房公积金贷款汇总(附流程)
新购建商品住房公积金贷款
1、期限在有效期内的经房管部门备案的商品房购销合同;
2、房地产开发公司出具的首付款金额达总房款30%的收款凭据;
3、已办理房产证的提供期限在有效期内的房屋产权证、国有(集体)土地使用权证、完税契税证。
办理要件：
1、借款者夫妻双方个人信用报告;
2、个人住房公积金贷款申请及审批表;
3、借款者夫妻双方工资证明及其它收入证明材料。若有共同还款人的，还需提供共同还款人的工资收入证明、其它收入证明材料及共同还款人夫妻双方的信用报告;
4、民政局婚姻登记管理处出具的借款者婚姻状况证明;
5、借款者夫妻双方身份证及复印件。若抵押房产为第三人的，还需提供房产所有人的结婚证明、身份证及复印件。如有共同还款人的，还需提供共同还款人的结婚证明、身份证及复印件。用住房公积金质押的提供质押保证人的身份证及复印件;
6、房屋产权证、土地使用权证及复印件;
办理流程：职工提供要件材料—管理中心审核—签订合同—办理贷款担保抵押—受委托银行发放贷款
办理场所：文山州八县(市)管理部业务窗口
办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过15个工作日。