地役权自地役权登记时设立

论地役权登记对地役权变动的影响

关键词: 地役权，初始登记，变更登记，注销登记

内容提要: 《物权法》第158条对地役权的设立既已采登记对抗主义规则，第169条关于已登记地役权的变更和转让应及时办理变更登记的规定，也应解释为登记对抗主义规则。已登记地役权因当事人的意思表示而提前消灭的，应采登记对抗主义规则；因供役地灭失等事实行为而消灭的，应采登记宣示主义规则。

地役权的变动包括地役权的设立、变更、转让和消灭。《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第158条对于地役权的设立虽然采取了登记对抗主义规则，但未指明地役权登记的具体要求及其意义。《物权法》第169条对已登记地役权的变更、转让和消灭，究竟采取了登记生效主义、登记对抗主义还是其他规则，并不明确。本文拟从《物权法》的相关规定出发，结合现行不动产登记规则，讨论地役权登记对地役权变动的影响。

一、地役权的设立与地役权的初始登记

《土地登记办法》第25条规定：“本办法所称初始登记，是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。”据此可知，地役权的初始登记，即指在土地总登记或房屋总登记之外，对设立的地役权进行的登记。

《物权法》第158条规定：“地役权自地役权合同

草原地役权制度之实践价值 唐孝辉

（内蒙古民族大学 政法与历史学院，内蒙古 通辽 028000）

[摘 要]草原地役权制度是平衡草原资源经济效益、生态效益和社会效益的重要的私法制度。通过草原地役权报酬和草原碳汇交易实现草原经济效益；通过生态功能区建设和生物多样性保护实现经济效益；草原经济、生态效益的实现会间接带来草原社会效益的实现。 [关键词]草原地役权；经济效益；生态效益；社会效益 注：本文系内蒙古东部经济历史文化研究基地2011年资助项目\内蒙古东部地区草原资源利用与法律保护\（项目号：JDKT1103）阶段性成果。

草原资源能够产生经济效益、生态效益和社会效益，而只有合适的法律制度设计才能实现草原资源这三大效益的平衡。在现行草原法律法规中，通过所有权、用益物权制度赋予草原权利人实现草原经济效益的途径。但是，更多的规定属于强制草原使用人保护草原植被、防止过度放牧、禁牧的强制性义务规定，试图在更大限度上实现草原资源的生态效益和社会效益。这种制度设计是以个人对国家和社会的义务为核心的，忽视了私权的制度价值，难以通过义务制度的设计达成经济效益和生态效益的平衡。究其根本是忽视了草原资源的经济效益私人性和生态、社会效益

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文章来源：中顾法律网

相邻关系与地役权的适法思考

提要: 相邻关系和地役权是两种互相独立且又相互协调的法律制度，各有其不同的基点和调整空间，然在适用区分上却极易滋生歧义和困惑。本文试图从比较法学和两种制度的意义及机能入手，对相邻关系和地役权作“度”的深入剖析，以权利行使正常化和相邻不动产间损益因果关系的视角，揭示二者的适用区分，总结一条成功的裁判杠杆。

一、 引言

在传统民法上，相邻近的两个不动产的所有人，一方为自己土地的使用方便，须使用他方土地时，有两项制度可供使用：一为不动产相邻关系制度，我国民法通则第83条已有规定;一为地役权制度，现行民法通则对其虽未有涉及，但理论界和司法实务界均予以认可，新的民法典草案也已就此进行了立法规范。作为彼此独立的法律制度，二者各具其内涵，但均以调和不动产利用过程中权利人冲突为目的，在规范目的与制度构成上有着类同之处，涉及到的内容，诸如排水、通行、通风、采光等权利的扩张、限制和容忍，或有所重迭，或有所交叉，在认识上极易令人滋生歧义和困惑。“相邻关系双方的权

公司设立登记提交材料规范

【1】 有限责任公司设立登记提交材料规范（含一人有限责任公司）

１、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；

２、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。

３、全体股东签署的公司章程；

４、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件；

５、依法设立的验资机构出具的验资证明；

６、股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件；

7、以股权出资的，提交《股权认缴出资承诺书》；

8、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件；依据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议（注：一人公司提交股东签署的书面决定）、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。

9、法定代表人任职文件及身份证件复印件；根据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议（注：一人公司提交股东签署的书面决定）、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。

10、住所使用证明；

11、《企业名称预先核准通知书》；

12、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司（一人有限责任公司）必须报

公司设立登记申请书

名 称 住 所 法定代表人 姓 名 注册资本 实收资本 经 营 （万元） 公司类型 （万元） 出资方式 邮政编码 职 务 范 围 营业期限 备案事项 自 年 月 日至 年 月 日 本公司依照《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》设立，提交材料真实有效。谨此对真实性承担责任。 法定代表人签字： 指定代表或委托代理人签字： 年 月 日 年 月 日 注：1、提交文件、证件应当使用A4纸。

2、应当使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写表格或签字。

3、公司类型：有限责任公司和股份有限公司。其中，国有独资公司应当注明“有限责任公司（国有独资）”；一人有限责任公司应当注明“有限责任公司（自然人独资）”或“有限责任公司（法人独资）”；股份有限公司是上市公司的应当注明“股份有限公司（上市）”。

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认缴出资额出资出资时间 （万元） 方式 方式 期限 例（％） （万元） 持股比出资余额交付备注 实缴出资额

企业设立登记申请书

企业名称：

敬 告 1、申请人在填表前，应认真阅读本表内容和有关注解事项。 2、在申办登记过程中，申请人应认真阅读《一次性告知单》和本申请书后附的《一次性告知记录》。如有疑问，请登录www.BAIC.gov.cn网站，查询相关内容。 3、申请人应了解相关的法律、法规，并确知其享有的权利和应承担的义务。 4、申请人应如实向企业登记机关提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。 5、提交的申请文件、证件应当是原件，确有特殊情况只能提交复印件的，应当在复印件注明与原件一致，并由申请人或被委托人签字。 6、提交的申请文件、证件应当使用A4纸。 7、填写申请书应字迹工整，不得涂改，应使用蓝黑或黑色墨水。

北京市工商行政管理局

BEIJING ADMINISTRATION FOR INDUSTRY AND COMMERCE

（2012年第一版）

请认真阅读本页内容并填写申请书

根据有关法律、法规的规定，现向工商行政管理机关申请 的设立登记。（以下企业类型供选择，将所选择企业的序号填在横线上，并按照标注的页码填写后面的申请表）

公司设立登记申请书

2、应当使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写表格或签字。

企业（公司）申请登记委托书

委 托 人： 被委托人： 委托事项：

被委托人更正有关材料的权限：

1、同意□不同意□修改任何材料；

2、同意□不同意□修改企业自备文件的文字错误； 3、同意□不同意□修改有关表格的填写错误；

4、其他有权更正的事项：

委托有效期限，自 年 月 日至 年 月 日

年

注：1、委托人盖章或签字：有限公司、非公司企业设立登记由股东、出资人盖章、签字（自

然人股东）；股份有限公司设立登记由全体董事签字；公司、非公司企业变更、注销登记由本企业盖章。

2、被委托人更正有关材料的权限：1、2、3项选择“同意”或“不同意”并在□中 打√；第4项按授权内容自行填写。

月 日

（委托人盖章或签字）

公司股东（发起人）名录

注：1、“备注”栏填写下述字母：A.企业法人，B.社会团体法人，C.事业法人，

D.国家授权投资的机构或部门，E.自然人，F，其它。

2、出资方式填写

行政地役权

——开启公物二元产权结构之钥 肖泽晟 南京大学法学院

上传时间:2007-4-4

关键词: 行政地役权/财产/公共利益

内容提要: 行政地役权起源于传统民法地役权，但又在性质、目的、取得方式、救济途径等方面区别于民法地役权。行政地役权可以通过管制方式设立，但最好通过行政合同模式或捐赠奖励模式设立。不管是什么类型的公物，它都存在行政地役权与私法财产权并存的二元产权结构，一般应由公法物主和私法物主分别行使，且服务于特定公共利益的行政地役权优先于服务于供役人私人利益的私法财产权，并排挤私法财产权。

当笔者在探讨公物管理中的法律问题时，首先面临的一个难题是行政主体或社会公众对公物（直接服务于特定公共利益的财产）享有何种权利。这是大陆法系国家一直争论不休的问题。经过进一步研究，竟然发现它与理论上鲜有研究的行政地役权或公共地役权是如此相似，那么行政地役权理论对于我们剖析公物上的财产权结构将有什么帮助呢？本文拟对此作些探讨。

一、行政地役权概念的构建

在优士丁尼法中，役权这个词从总体上是指对他人物的最古老的古典权利，包括人役权（servitutes personarum）和地役权（servitutes rerum）。地役权是一类以不

新注册公司 广州企业设立登记

企业设立登记申请书

拟设立企业名称：____________________

申请日期： 年 月 日

新注册公司 广州企业设立登记

（填表说明）

1. 本表适用于公司（内资、外资）、非公司企业法人、合伙企业（内资、外资）、个人独

资企业及其分支机构等八类商事主体向登记机关办理设立登记。

2. 住所栏目：请按照规范的行政区划、街道、路名、门牌号、大楼名称、小区名称、房号等填写详细地址。该地址将作为送达法律文件的法定通讯地址。住所，是指企业法人的住所、个人独资企业的企业住所、合伙企业的主要经营场所、经营单位的地址。企业在住所同一行政辖区内增设经营场所的，在备案栏目中填写经营场所具体信息。

3. 出资总额栏目：公司填写认缴的注册资本、非公司企业法人填写注册资金数额、合伙企业填写认缴的出资数额、个人独资企业填写出资额。分支机构不须填写此栏目。

4. 主营项目类别栏目：按《企业名称预先核准通知书》核定的主营项目类别填写。 5. 经营范围栏目：填写章程、协议等文件记载的经营范围。

6. 企业类型栏目： A.内资企业：

A-1有限责任公司、A-2股份有限公司、A-3国有独资公司、A-4全民所有制企业、A-5集体

公司设立登记申请书

名 称 成都xxxx有限公司 住 所 成都市xx区xx路xx号 法定代表人xxx 姓 名 注册资本 实收资本 xxx （万元） xxx （万元） 邮政编码 6100xx 职 务 董事长 公司类型 有限责任公司 出资方式 货币 经 营 范 围 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 营业期限 自 xxxx年 xx 月 xx 日至 xxxx年xx月 xx日 备案事项 董事、经理、监事、章程 本公司依照《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》设立，提交材料真实有效。谨此对真实性承担责任。 法定代表人签字： 指定代表或委托代理人签字： xxx xxx xxxx 年xx月xx日 xxxx年xx月xx日 注：1、提交文件、证件应当使用A4纸。 2、应当使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写表格或签字。

3、公司