上海和北京房地产市场哪个好

2015年北京房地产市场周报

一、政策及市场动态 土地动态

北京篇

土地市场成交量上升 环比增加31%——2012年11月05日中国指数研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报 (2012.10.29-2012.11.04》,报告本周20个主要城市土地市场供应量继续减少，成交量上升，其中出量环比减少26%,成 交量环比增加31%。

金融动态 多地上调首套房贷利率 天津建行“最低九四折”——临近年末，银行信贷额度吃紧，目前一些地区已经提高首套房贷 款利率。记者采访了解到，除个别银行出现上调以外，天津多数银行仍执行首套房贷款最低利率八五折优惠，暂未出现 变动。据了解，目前已有十多个城市开始上调首套房贷款最低利率，其中绝大多数为东部地区的一二线城市。业内人士 表示，按照往年惯例，临近年末银行信贷额度较为紧张，预计银行在贷款审批环节上将更为严格，包括审批难度有所增 大、审批周期有所延长，甚至不排除会提高首套房贷利率的可能性。 10月CPI涨1.7% 创近33个月新低——国家统计局9日宣布，10月全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨1.7%,创 33个月新低，涨幅比上月回落0.2个百分点。1-10月平均，CPI同比上涨2.7%。分析人士认为，未

北京房地产公司电话,地址

单位名称 北京金龙房地产有限公司 北京建院房地产开发公司 北京首都规划设计工程开发公司 北京能源房地产开发有限责任公司 北京铁直房地产开发公司 新华房地产开发公司 北京安居住房股份有限公司 北京园林房地产经营开发公司 北京市牧工商房地产开发公司 北京昌平华尔森商贸中心 北京市京环房地产开发公司 北京什刹海经济建设开发公司 北京龙脉房地产开发有限责任公司 北京市市场开发建设服务总公司 北京市西单商业区建设开发公司 北京金马房地产有限公司 北京华融综合投资公司 中国华联房地产开发公司 华洋建设开发有限公司 北京市西城区房地产经营开发公司 长城房地产总公司 北京城建集团有限责任公司 北京市华远房地产股份有限公司 北京城乡房屋建设开发公司 北京市城市建设工程开发公司 北京天泽房地产开发经营有限责任公司 北京福环房地产开发有限公司 北京东华房地产开发有限公司 北京东安集团公司东安房地产公司 北京东方康泰房地产开发有限责任公司 北京金朝城乡建设开发股份有限公司 北京力鸿兴业房产发展有限公司 北京龙脉房地产开发有限责任公司 北京民福房地产开发公司 北京信宜房地产

[建筑行业] 北京房地产企业负责人手机邮箱

单位名称 联系人

北京北新建材商贸有限公司 林秀绿 女士 (市场部 销售经理) 金融街控股股份有限公司 陈克龙 先生 (经理) 北京世纪华兴房地产开发有限公司 佳家房地产 国强置业 安瑞房地产

田先生 先生 (项目部 经理) 任天才 经纪人 王国强 总经理 曹先生 营销 北京市华北置地房地产咨询有限公司 燕京文化产业园房地产开发有限公司 北京中大恒基房地产经纪有限公司 北京风至飞扬房地产经纪有限公司 北京华韦城房地产经纪有限公司 北京嘉和润达房地产经纪有限公司 北京翔鸣房地产开发有限公司 北京顺鸿房地产开发有限公司 中清联合房地产信息咨询有限公司 大区经

北京万通东方策略房地产有限公司 台商工业城呼和浩特中意兴置业开发有限公司 北京九鼎盛房地产有限责任公司

日期 库存 期房 现房 新房销量 日期 2006-5-1 108857 201 12 213 2006-5-1 2006-5-2 112344 130 16 146 2006-5-2 2006-5-3 112159 144 27 171 2006-5-3 2006-5-4 111961 225 24 249 2006-5-4 2006-5-5 111757 195 14 209 2006-5-5 2006-5-6 111530 275 55 330 2006-5-6 2006-5-7 111226 309 10 319 2006-5-7 2006-5-8 111159 48 17 65 2006-5-8 2006-5-9 110511 771 110 881 2006-5-9 2006-5-10 109912 605 58 663 2006-5-10 2006-5-11 109496 504 60 564 2006-5-11 2006-5-12 109055 519 61 580 2006-5-12 2006-5-13 108417 465 65 530 2006-5-13 2006-5-14 108860 596 46 642 2006-5

20

2010年12月27日御马坊置业有限公司以15141.306万元竞得北京马坊物流基地01、02地块C、D区和03、04-2地块2010年12月27日旭辉集团股份有限公司和北京恒盛阳光房地产开发有限公司联合体以97369万元竞得北京市通州2010年12月27日保利（北京）房地产开发有限公司与北京金成华房地产开发有限公司联合体以88020万元竞得昌2010年12月27日中信房地产股份有限公司以226875.6万元竞得北京市大兴区亦庄新城X1-3地块居住及配套用地项2010年12月24日北京首都开发股份有限公司以147000万元竞得房山区良乡高教园区中央设施区西区北侧F1住宅混2010年12月23日丰台区和义西里由北京盛达华夏房地产开发有限公司以9800万元竞得

2010年12月23日保利（北京）房地产开发有限公司以316800万元竞得北京市大兴区生物医药基地东配套12、13、2010年12月23日重庆龙湖地产发展有限公司以348089万元竞得北京市大兴区生物医药基地东配套6号及7号0505-2010年12月23日金融街控股股份有限公司以200000万元竞得北京市大兴区生物医药基地东配套11号地居住用地项2010年12月22日远洋地产有限公司、香

角度地产——南京房地产市场周报（10.18-10.24）

南京楼市上周（10.18-10.24）每日认购及成交图表

南京楼市上周（10.18-10.24）各板块认购及成交图表

本站消息 上周，在密集的调控政策轰炸下，南京楼市认购成交双量大受影响。截至10月24日20:00，南京网上房地产数据显示，上周（10.18-10.24）南京商品住宅共认购1266套、成交1608套。与上上周相比，皆有所下降，尤其是成交方面，降幅达40%。（备注：10月11日到10月17日，南京商品住宅共认购1625套、成交2689套。）

值得一提的是，上周南京楼市认购情况遭遇戏剧性一幕，从周一开始持续走冷，从255套一度跌落至84套，凭借周末新开楼盘，周日当天又冲至394套，比周一多出139套。

密集调控政策显威力 上周南京楼市行情连续走低

继限购之后，本周，南京楼市接连遭遇加息、公积金贷款收紧两项密集出台的调控政策，堪称调控后最动荡一周，楼市行情受到很大影响。

从周一的255套到周二的187套，到周三的100套，再到周四跌破百套，仅有87套认购数据，再到周五的84套，南京楼市认购数据一降再降。

成交方面，同样难逃政策影响。前两周，开发商、购房者担心税

十大北京房地产广告公司 负责人及联系方式

一线十大地产广告公司（代理月费在15万左右）

红鹤沟通 李雪松85961911

今久传播 赵宏伟66002088

世纪瑞博 曹建强64931519

东方博文 徐长青64412318

揽胜广告 杨海华65516976

达奇广告 宗 实84720069

典晶创艺 马 力51307233

洋正广告 潘惠武13911768884(85800615)

众智集成 赵 烨82135900

万有引力 贾天宵13910390477

二线十大地产广告公司（代理月费在8万左右）

浩文世纪 董 浩51286958

达斯美广告 陈崇行13671258313（58200558）

策动广告 杨 文84537775

龙鹏广告 徐永龙13910328834

维灵君尚 朱震山13810820387(84216800)

同路广告 陈 辉58235861

仁光坤德 孙小岳85806175

尚是中国 周 六13901337482

庞博广告 刘 东65814488

蓝创黑

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上海房地产市场分析

2016年上海房地产市场表现抢眼，地价、新房均价皆创历史新高，同时，上海住宅市场供不应求，住宅库存量下降。此外，上海二手房市场持续火爆，房价不断攀升。预计2016年上海楼市将保持上行态势。

1 开发投资和建设：增速均明显下降 （一）房地产开发投资：增速继续回落

回顾2015年上海房地产开发投资3469亿元，同比增长8.2％，相比2014年增速回落5.5个百分点。与全国2015年房地产开发投资增速相比，高出7.2个百分点，连续两年高于全国增速。

从投资增速长期变化看，最近15年上海房地产开发投资增速大起大落，受国家宏观调控政策影响大。2004年投资增速升至30.4％的高位后，在中央房地产政策趋紧的干预下，一路下跌至2006年2.3％的谷底。2008年全球金融危机爆发，中央房地产调控政策松绑，上海房地产投资增速反弹回升，到2010年攀升至35.3％的历史最高值。在2011年“国八条”等严控政策影响下，上海房地产投资增速急剧下跌，2013年虽然出现短暂回升，但从2014年开始再度下滑，2015年投资增速创近6年新低。上海近几年房地产投资增速的变化反映出：一方面我国房地产业进入“新常态”，高增长投资时代结束；另一方面我国宏观经济形

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2008年南京市房地产市场研究报告

第一部分 宏观环境分析

1、

宏观经济环境分析

一、工业生产增幅减缓

1-11月份，全市规模以上工业完成现价产值5940.97亿元，比去年同期增长14.5%，低于1-10月同比增幅2.3个百分点,增速已回落到今年的最低点。

从轻重工业看，轻工业发展快于重工业。1-11月份，轻工业完成工业总产值968.37亿元，比去年同期增长23.3 %，快于重工业增幅10.4个百分点。轻重工业比由去年同期的15.4:84.6调整为16.3:83.7，轻工业上升了0.9个百分点。

从经济类型看，股份制企业发展较快。1-11月份，股份制企业累计实现工业总产值2461.03亿元，比去年同期增长21.7%，高于全市7.2个百分点；外商及港澳台投资企业，累计完成工业总产值2318.5亿元，增长9.2%，低于全市5.3个百分点；国有企业累计实现工业总产值444.09亿元，增长14.9%；集体企业累计完成113.21亿元，增长7.3%。

分地区看，郊县工业生产稳定增长。1-11月份，全市郊县工业完成现价产值2208.2亿元，同比