个贷单户转让

一、选择题（52题）

1、二套个人住房按揭贷款首付 D 成。 A．3 B. 4 C. 5 D. 6

2、个人住房贷款最高贷款期限，商品房 D 年，二手私产房 D 年。

A．20、20 B.30、30 C.20、30 D.30、20

3、个人住房贷款贷款利率，建行总、分行VIP客户近十二个月内AUM连续月日均值达到20万元（含）以上或近六个月内连续三个月月日均值达到50万元（含）以上的个人客户，首套执行基准利率的 A 倍，其他贷款客户首套执行基准利率的0.94倍，二套执行基准利率的 A 倍。

A．0.85、1.1 B.0.9、1.1 C.1.1、0.9 D.0.85、1.0

4、个人消费贷款对借款人要求年满 B 周岁；借款人年龄与贷款期限之和不能超过 B 周岁。

A．18、60 B.18、65 C.19、60 D.19、65 5、个人消费贷款贷款利率不得低于基准利率的 C 倍。 A．0.85 B.0.9 C.1.1 D.1.15

6、个人消费贷款贷款对象：年满 C 周岁具有完全民事行为能力；中国公民和港、澳、台及外籍人员； A．1

个贷练习题

一、单项选择题

1、客户向我行申请首套个人住房贷款，购买建筑面积100平方米的普通自住房，则贷款最高额为购房总价款的（ 70% ）。

A. 60% B. 0% C. 80% D. 90% 答案：C

2、客户在我行有一笔期限为20年的个人住房贷款，现客户提出延期申请，要求延长贷款期限15年，我行可否受理（ ）。

A. 可以 B. 不可以

C. 若房龄与延期后贷款期限之和小于40年，则可以受理 D. 若延期后贷款到期时，借款人年龄不超过60周岁，则可以受理 答案：B

3、某客户户口簿上记载的家庭成员为：客户本人、其配偶、其女儿（15周岁），当地人均居住面积30平米。该客户曾经于2005年贷款购买了面积为80平米的首套住宅，现向我行申请贷款购买第二套住宅，我行可给予的最低利率为（ c ）。

A. 基准下浮30% B. 基准下浮15% C. 基准利率 D. 基准上浮10% 答案：A

4、借款人利用银行贷款购买住房的套数以借款人家庭为单位进行认定，其中借款人家庭成员包括（ ）。

A. 借款人、配偶及未成年子女 B. 借款人、配偶及父母 C. 借款人、配偶及子女 D. 借

一、单项选择题

1、客户向我行申请首套个人住房贷款，购买建筑面积100平方米的普通自住房，则贷款最高额为购房总价款的（ ）。

a. 60% b. 70% c. 80% d. 90% 答案：b

2、客户在我行有一笔期限为20年的个人住房贷款，现客户提出延期申请，要求延长贷款期限15年，我行可否受理（ ）。

a. 可以 b. 不可以

c. 若房龄与延期后贷款期限之和小于40年，则可以受理

d. 若延期后贷款到期时，借款人年龄不超过60周岁，则可以受理 答案：b

3、个贷借款合同采用格式条款的，应当维护借款人的合法权益，并予以（ ）。 a. 风险提示 b. 解释说明 c. 免责声明 d. 公示 答案：d

4、借款人利用银行贷款购买住房的套数以借款人家庭为单位进行认定，其中借款人家庭成员包括（ ）。

a. 借款人、配偶及未成年子女 b. 借款人、配偶及父母 c. 借款人、配偶及子女 d. 借款人、配偶、父母及子女 答案：a

5、新车贷款和二手车贷款的贷款金额分别不得超过借款人所购汽车价格的 %和 % 。 a. 80 50 b. 50 80 c. 90 70

d. 70 80 答案：a

6、消费E贷

一、单项选择题

1、客户向我行申请首套个人住房贷款，购买建筑面积100平方米的普通自住房，则贷款最高额为购房总价款的（ ）。

a. 60% b. 70% c. 80% d. 90% 答案：b

2、客户在我行有一笔期限为20年的个人住房贷款，现客户提出延期申请，要求延长贷款期限15年，我行可否受理（ ）。

a. 可以 b. 不可以

c. 若房龄与延期后贷款期限之和小于40年，则可以受理

d. 若延期后贷款到期时，借款人年龄不超过60周岁，则可以受理 答案：b

3、个贷借款合同采用格式条款的，应当维护借款人的合法权益，并予以（ ）。 a. 风险提示 b. 解释说明 c. 免责声明 d. 公示 答案：d

4、借款人利用银行贷款购买住房的套数以借款人家庭为单位进行认定，其中借款人家庭成员包括（ ）。

a. 借款人、配偶及未成年子女 b. 借款人、配偶及父母 c. 借款人、配偶及子女 d. 借款人、配偶、父母及子女 答案：a

5、新车贷款和二手车贷款的贷款金额分别不得超过借款人所购汽车价格的 %和 % 。 a. 80 50 b. 50 80 c. 90 70

d. 70 80 答案：a

6、消费E贷

专利转让合同

专利名称_________________________专利号___________________________

　　转让方名称_______________________地址_____________________________代表人___________________________

　　受让方名称_______________________地址_____________________________代表人___________________________

　　合同登记号_______________________签订地点_________________________

　　签订日期________年______月_____日

　　中华人民共和国专利局监制

　　前言 （鉴于条款）

　　第一条 转让方向受让方交付资料

　　第二条 交付资料的时间、地点及方式

　　第三条 专利实施和实施许可的情况及处置办法

　　第四条 转让费及支付方式

　　第五条 专利权被撤销和被宣告无效的处理

　　第六条 过渡期条款

　　第七条 税费

　　第八条 违约及索赔

　　第九条 争议的解决办法

　　第十条 其他

　　第十一条 合同的生效

　　许可方签章：_____

转股协议参考样本之：股东内部转让股权

公司股权转让协议

甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》等法律、法规和 公司（以下简称该公司）章程的规定，经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，签订本股权转让协议，以资双方共同遵守。

甲方（转让方）： 乙方（受让方）： 住所： 住所：

第一条 股权的转让

1、 甲方将其持有该公司 %的股权转让给乙方； 2、 乙方同意接受上述转让的股权；

3、 甲乙双方确定的转让价格为人民币 万元；

4、 甲方保证向乙方转让的股权不存在第三人的请求权，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。

5、甲方向乙方转让的股权中已缴纳出资**万元，尚未缴纳出资**万元，尚未实际缴纳出资的部分，转让后，由乙方继续履行这部分股权的出资义务。

（注：若本次转让的股权系已缴纳出资的部分，则删去第5款） 6、 本次股权转让完成后，乙方即享受 %的股东权利并承担义务。甲方不再

×××分户查验工作总结报告（模板）

一、分户查验时间：（内容包括：计划完成时间和实际完成时间） 例如：

计划完成时间：2013年9月25日—2013年10月25日 实际完成时间：2013年9月25日—2013年10月22日 二分户查验人员：（内容包括：参加分户查验工作所有成员）

三、分户查验范围和房屋结构

1、查验范围（内容包括：（1）查验栋号数量、所有栋号名称（2）查验部位：公共区、房间内、是否有甩项内容（3）甩项未查验原因简要描述）

例如：

根据地产项目部联络单要求，此次共查验27栋楼656套房，栋号分别是A-9～A-13，A-15，A-16，B-2～B-9，C-1，C-2，C-5～C-11，E-1， E-11，E-12。

因现场施工进度条件所限，此次只进行房间内的土建和门窗（不包括门锁、门镜和部分窗户拉手）项的查验工作，其它项和房屋空间尺寸测量的查验将另行确定时间进行。

2、查验房屋建筑结构（内容包括：已经查验的所有楼房的户型、单元数量、楼层数量、每栋楼户数）

例如：

此次查验多层建筑共计27栋，均为一梯二户型，B2、B3号楼分别为3个单元6层36户/栋；B4、B5、B6、A12号楼分别为2个单元5层20户/栋，其它21栋均为2个单元

合建质安［2010］90号

关于转发《安徽省住宅工程质量分户验收实施

细则》的通知

各有关单位：

现将省住建厅《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》（建质[2010]92号）转发给你们，并提出以下意见，请一并贯彻执行。

一、各单位要认真贯彻住宅工程质量分户验收制度，并组织学习《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》，应将分户验收九项内容落实到每个住宅工程项目。

二、住宅工程竣工验收合格后，建设单位应将《住宅工程质量分户验收表》张贴在入户门背后，并附检查人员联系电话，责任到人，以便广大业主了解核实。

附件：关于印发《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》的通知（建质〔2010〕92号）

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（此页无正文）

二Ｏ一Ｏ年七月十九日

主题词：转发 住宅 工程质量 分户验收 通知 抄报：省住房和城乡建设厅

抄送：市重点局，三县、四区、开发区建设（建管、建发）局，各级工程质量安全监督站（分站） 合肥市城乡建设委员会 2010年7月19日印发

共印60份

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附件：

关于印发《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》 的通知

建质〔2010〕92号

各市住房和城乡建委（城乡建委）：

为贯彻住

重庆 有限公司股权转让协议

鉴于：

在签订本股权转让协议前，甲方已按照《中华人民共和国公司法》等法律、法规和重庆 有限公司（以下简称该公司）章程的规定，就转让事宜向其他股东履行了书面告知义务，且符合向股东以外转让股权的条件。现甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》等法律、法规和公司章程的规定，经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，签订本股权转让协议，以资双方共同遵守。

甲方（转让方）： 住所：

乙方（受让方）：

第一条 股权的转让

1、 甲方将其持有的该公司 12 %的股权转让给乙方； 2、 乙方同意接受上述转让的股权；

3、 甲乙双方确定的转让价格为人民币 万元； 4、 甲方保证向乙方转让的股权不存在第三人的请求权，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。

5、甲方向乙方转让的股权中尚未实际缴纳出资的部分，转让后，由乙方继续履行这部分股权的出资义务。

（注：若本次转让的股权系已缴纳出资的部分，则删去第5款） 6、 本次股权转让完成后，乙方

公司股权转让形式下的房地产 转让的优缺点、转让程序及风险分析

一、优点。

公司股权转让形式下的房地产转让相对于土地使用权转让、房地产项目转让和在建工程转让，具有以下优点:

1.费用节省。土地使用权、项目或在建工程的转让与项目公司股权转让相比，前者受让方须多交相当于成交金额3%的契税和房地产交易中心的交易手续费0.5%，转让方也须承担转让的营业税5%和土地增值税。

2.手续简单。收购项目公司，只要签订股权转让协议并按规定办理股权转让变更和工商变更登记即可通过控制公司的经营权来直接控制和管理整个项目。而土地使用权、项目或在建工程的转让涉及土地使用权过户及建设手续更名等手续，比较复杂。

3.项目开发速度加快。一旦股权转让手续获得有关部门的审批通过，在项目公司的名义下，投资者即可立即投入资金进行后续开发建设，无须再重新立项办理建设手续。

二、缺点。

公司股权转让形式下的房地产转让还存在以下缺点:

1.收购方承担的风险因素增加。收购方除考虑房地产项目本身的建设风险外，还需考虑目标公司的对外担保、债务、未支付款项、合同违约等潜在风险。

1

2.前期谈判调查时间比较长。批租地块或在建工程通常停建原因复杂，存在项目权利人多个的现象，由于商业秘密的关系，外部人