土地购置费包括契税吗

土地购置费计算步骤

第一步、非农建设用地与其他建设用地在居住用地与工业用地中按照用地面积进行分配。

建设用地指标分配表

用地类型 工业用地 居住用地 合计 非农建设用地面积 20461.20 6114.72 26575.92 其他建设用地面积 79486.80 23754.18 103240.98 合计 99948.00 29868.90 129816.90

第二步、将工业用地中的产业用房、配套商业、配套住宅的建筑面积按照建筑面积比例分配到非农建设用地与其他建设用地中；将居住用地中的住宅、配套商业、公共配套用房建筑面积按照建筑面积比例分配到非农建设用地与其他建设用地中。

工业用地各功能用房建筑面积在非农建设用地与其他建设用地的分配

用地类型 非农建设用地 其他建设用地 合计 占地面积 20461.20 79486.80 99948.00 计容建筑 面积 112185.73 435814.27 548000.00 其中 产业用房 （含公共配套） 79584.31 309165.69 388750.00 配套商业 配套公寓 6798.70 25802.72 26411.30 100237.28 33210.00 126040.00

居住用地各

土地购置费计算步骤

第一步、非农建设用地与其他建设用地在居住用地与工业用地中按照用地面积进行分配。

建设用地指标分配表

用地类型 工业用地 居住用地 合计 非农建设用地面积 20461.20 6114.72 26575.92 其他建设用地面积 79486.80 23754.18 103240.98 合计 99948.00 29868.90 129816.90

第二步、将工业用地中的产业用房、配套商业、配套住宅的建筑面积按照建筑面积比例分配到非农建设用地与其他建设用地中；将居住用地中的住宅、配套商业、公共配套用房建筑面积按照建筑面积比例分配到非农建设用地与其他建设用地中。

工业用地各功能用房建筑面积在非农建设用地与其他建设用地的分配

用地类型 非农建设用地 其他建设用地 合计 占地面积 20461.20 79486.80 99948.00 计容建筑 面积 112185.73 435814.27 548000.00 其中 产业用房 （含公共配套） 79584.31 309165.69 388750.00 配套商业 配套公寓 6798.70 25802.72 26411.30 100237.28 33210.00 126040.00

居住用地各

土地购置费计算步骤

第一步、非农建设用地与其他建设用地在居住用地与工业用地中按照用地面积进行分配。

建设用地指标分配表

用地类型 工业用地 居住用地 合计 非农建设用地面积 20461.20 6114.72 26575.92 其他建设用地面积 79486.80 23754.18 103240.98 合计 99948.00 29868.90 129816.90

第二步、将工业用地中的产业用房、配套商业、配套住宅的建筑面积按照建筑面积比例分配到非农建设用地与其他建设用地中；将居住用地中的住宅、配套商业、公共配套用房建筑面积按照建筑面积比例分配到非农建设用地与其他建设用地中。

工业用地各功能用房建筑面积在非农建设用地与其他建设用地的分配

用地类型 非农建设用地 其他建设用地 合计 占地面积 20461.20 79486.80 99948.00 计容建筑 面积 112185.73 435814.27 548000.00 其中 产业用房 （含公共配套） 79584.31 309165.69 388750.00 配套商业 配套公寓 6798.70 25802.72 26411.30 100237.28 33210.00 126040.00

居住用地各

措施项目费包括哪些

1.安全文明施工费

①环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。

②文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。

③安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。

④临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。

2．夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

3．二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。

4．冬雨季施工增加费：是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。

5．已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。

6．工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。

7．特殊地区施工增加费：是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。

8．大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运

第一章 工程造价构成

第二节 设备及工、器具购置费用的构成

一、单项选择题（每题的备选项中，只有一项最符合题意）

1、用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，利润计算技术中不包括的费用项目是（ C ）。【2006年真题】

A、专用工、器具费 B、废品损失费 C、外购配套件费 D、包装费

2、采用成本计算估价法计算国产非标准设备原价，包装费的计取基数不包括该设备的（ D ）。【2007年真题】

A、材料费 B、加工费 C、外购配套件费 D、设计费

3、某进口设备的到岸价为100万元，银行财务费0.5万元，外贸手续费费率为1.5%，关税税率为20%，增值税税率17%，该设备无消费税和海关监管手续费。则该进口设备的抵岸价为（ B ）万元。【2006年真题】

A、139.0 B、142.4 C、142.7 D、143.2 4、已知某进口工程设备FO

篇一：物业费包括什么 物业费收费标准

物业费包括什么 物业费收费标准

点击：3247 时间：2015-07-31 14:15 来源：好工长家居网

【导读】住房肯定离不开物业，那么，你知道物业费都包含那些内容吗？物业费包括管理费用、情节以及绿化养护费用、办公费用与人员工资以及法定税费等等。物业费的收取是根据地区不同而有所不同的，一般的小区物业费都在1元/

平方米的范围之内。

物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的，那么了解物业费包括什么以及物业费怎么算相关资料，不仅可以维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任。

物业费包括什么

一、管理费

在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

二、清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

三、办公费用与人员工资

办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规

契税

分类规定(一)

（一）购买住房、购买公有住房及房屋拆迁的减免税规定

1.购买公有住房的减免税规定城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

国务院令[1997]第224号

城镇职工按规定第一次购买公有住房的，是指经县以上人民政府批准，在国家规定标准面积以内购买的公有住房。城镇职工享受免征契税，仅限于第一次购买的公有住房。超过国家规定标准面积的部分，仍应按照规定缴纳契税。

财法字[1997]52号

城镇职工按照省以上人民政府批准的房改方案第一次购买公有住房，免征。属下列情形之一的，视为第一次购房。但所购房屋超过省规定面积的部分，以有关部门分面积、档次所收费额为依据，计征契税： （1）原住房未达到规定面积标准，重新购房。

（2）职务、职称晋升，原购住房退还，重新购房的。

（3）职工异地调动、交流，原工作地所购住房退回，在新工作地重新购房的。

对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准，按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均比照《中华人民共和国契税暂行条例》第六条第（二）款“城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征”的规定，免

www.blmcy.com 白龙马餐饮加盟网 coco加盟费多少，北京还能加盟吗？

摘要：如今，coco奶茶坚持为顾客提供高品质饮料和温暖人心的服务，致力于打造中国受欢迎的奶茶品牌。

如今奶茶在市场上的需求越来越大，很多人从中看到了商机，coco奶茶是人们青睐的品牌，现在想要开coco奶茶加盟店的人很多，但是他们不知道coco奶茶加盟费多少?接下来是2018投资奶茶店详细成本解析。

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coco奶茶加盟费多少钱?

coco奶茶加盟费多少钱?coco奶茶加盟费2万元，品牌费7000元，保证金1万元。几平米的小店，1-2个操作人员，就可以成功创业开店。现在加盟coco奶茶这个品牌，总部提供一站式的服务，即使您没有经验，也可以轻松开店。

加盟有风险 投资需谨慎

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了解玩以上coco

第七章 房产税法、契税法和土地增值税法

一、单项选择题（23*1=23）

1.以下关于房产税纳税义务人的说法中，正确的是（ ）。 A.产权未确定的房屋，无需缴纳房产税

B.纳税单位无租使用免税单位的房产，应由免税单位自行缴纳房产税 C.产权出典的，由承典人缴纳房产税

D.产权属于国家所有的，无需缴纳房产税

2.下列有关房产税税率的表述中，正确的是（ ）。 A.个人出租商铺适用4%的房产税税率 B.个人出租住房适用4%的房产税税率

C.企业出租闲置办公楼适用1.2%的房产税税率

D.企业拥有并使用的生产车间适用12%的房产税税率

3.某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1200平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（ ）万元。 A.16.8 B.22.57 C.26.11 D.27.84

4.某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2016年5月1日为该办公楼更换电梯，将原价值为100万元的旧电梯更换为价值300万元的新电梯，5月20日更换完毕。自2016年10月1日起，企

第七章 房产税法、契税法和土地增值税法

一、单项选择题（23*1=23）

1.以下关于房产税纳税义务人的说法中，正确的是（ ）。 A.产权未确定的房屋，无需缴纳房产税

B.纳税单位无租使用免税单位的房产，应由免税单位自行缴纳房产税 C.产权出典的，由承典人缴纳房产税

D.产权属于国家所有的，无需缴纳房产税

2.下列有关房产税税率的表述中，正确的是（ ）。 A.个人出租商铺适用4%的房产税税率 B.个人出租住房适用4%的房产税税率

C.企业出租闲置办公楼适用1.2%的房产税税率

D.企业拥有并使用的生产车间适用12%的房产税税率

3.某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1200平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（ ）万元。 A.16.8 B.22.57 C.26.11 D.27.84

4.某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2016年5月1日为该办公楼更换电梯，将原价值为100万元的旧电梯更换为价值300万元的新电梯，5月20日更换完毕。自2016年10月1日起，企