物业装修管理规定禁止改动房屋

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商业广场装修管理规定

装修申报登记：装修申请须商户亲自到管理处申报登记(商户未能到现场的须有亲笔签名的委托书,并附本人身份证复印件),填写《商铺装修申请表》,如实申报装修项目、施工人数、开工时间和竣工时间等内容。 商业广场装修管理规定 一、总则

1、为规范商铺装修、加强商铺装修管理,根据《中华人民共和国建筑法》、

建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规的 规定,制定本管理规定。

2、本规定所称商铺装修是指业主、租户为改善商业经营环境,对使用的商

铺进行修饰处理的建筑活动;本规定所称租户是指承租人或其他使用人、 承租人和其他使用人对房屋进行装修,应经房屋所有权人书面授权。

二、装修单位从业资格

1、从事商铺装修者,应具备下列条件:有办理工商注册登记,具备装修装饰

行业资质。

三、装修申报登记

1、装修申请须商户亲自到管理处申报登记(商户未能到现场的须有亲笔签

名的委托书,并附本人身份证复印件),填写《商铺装修申请表》如实申报装 修项目、施工人数、开工时间和竣工时间等内容。

别墅物业房屋维修管理规定

物业的维修管理是物业管理中的基础性工作。它包括两大部分内容，其一为房屋的维修管理，其二为房屋设备管理。物业的维修管理对象是物业本身，其管理的目的是为了物业的保值和增值。 一、房屋维修管理

房屋维修管理又称房屋修缮管理，它是指物业管理机构的房屋管理与修缮部门对其所经营管理的房产，进行修缮技术管理。具体内容包括：房屋的安全检查，房屋维修的施工管理，房屋修缮的行政管理以及房屋的日常保养等内容。在物业管理过程中，搞好房屋的维修管理，不仅有利于延长房屋的使用寿命，增强其使用的安全性能，也有利于美化环境，使物业管理企业在用户心中建立良好的形象和信誉，从而促进物业管理行业的发展。 （一）房屋维修管理的内容

1．房屋的安全检查。房屋的安全检查是房屋使用、管理、维护和维修的重要依据。定期和不定期的对房屋进行检查、随时掌握情况，不仅可以及时发现和防止危险情况的发生，而且还为房屋维修管理提供依据，以延长房屋寿命。

2．房屋维修施工管理。物业管理机构应根据所掌握的房屋完好情况，编制每年的修缮计划并安排修缮资金，审核修缮方案。在施工过程中，应注意保证修缮施工质量并降低成本，对于一些委托施工项目，物业管理部门应严格对其施

房屋装修装饰管理协议

甲方： 乙方： 为保障房屋结构安全，有效防止违章装饰装修行为，维护物业环境整洁、美观、及其他人的正常生活工作秩序。根据国家及当地政府颁布的有关法律、法规、以及物业服务协议，甲乙双方就装饰装修房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议，以资共同遵守： 第一条 装饰装修工程

甲方须在申报的装饰装修工程项目范围内从事房屋装饰装修活动，若需超出，必须按程序申报备案，在未申报备案前不得擅自施工。 第二条 装饰装修工期

甲方实施的装饰装修工程预计 —— —— 至 —— ——结束。 第三条 施工的时间

甲方在装饰装修工程施工期间，须按下列规定时间组织施工： 平常日： 上午：_____ 至 _____ 下午：_____ 至 _____ 节假日： 上午：_____ 至 _____ 下午：_____ 至 _____

甲方违反上列规定的时间施工，乙方有权责令停工整顿，没收施工人员《装修出入证》，并将其请出施工现场。 第四条 废弃物的清运与处置

1、甲方在装饰装修过程中所

万科物业装修管理举措

由于前期所实行的物业管理条例中对物业装修管理工作方面的相关法规的不完善、不细化、使得物业管理职权有限,既存在着诸多不规范的问题,从而增强了业主在装修时的违章念头,给装修管理带来了一定的难度。为此我们在借鉴了以往成功经验的同时,也在积极寻找着不足之处,不断提出新的管理方法,强化管理,增强预防违章和整改违章的力度。具体操作环节上的管理措施简述如下: 一、前期管理 宣传到位

在业主及施工队办理装修手续时,为防止业主不仔细了解所签定的《住宅装修须知》内容或存在着认识上的偏差,我们的管理员要非常专业地向业主询问具体装修内容、耐心细致的明确告知禁止行为与注意事项,尤其是可能涉及到的损坏房屋承重结构、改变房屋使用性质、以任何形式封闭阳台、在预制的空调架板外安装空调机等等违章搭建方面的禁止行为。同时,还要诚恳地提醒业主在装修过程中不清楚的问题应及时向物业咨询符合要求允许后再施工,以免造成不必要的经济损失。另外,本着为业主负责的态度,尽可能的请业主在办理装修手续时提供装修平面图,以起到宣传、告诫,防患于未然的作用。 二、初期管理 重点巡视

针对装修过程中,大部分违章多是在装修初期发生的特点,我们一直把装修初期当作管理的重

吸烟管理规定

一、目的

为加强厂区消防安全监管，减少吸烟的危害，消除火灾隐患，营造健康和谐、安全至上的企业环境，树立企业形象，确保安全生产，结合本厂实际制定本规定。

二、适用范围：XX化工有限公司所辖区域范围内。 三、适用对象：公司全体员工、所有外来人员。

四、原则：“限定场所、部门负责、严格管理、群众监督”的原则进行管理。 五、管理规定：

1.为体现人性化管理，设定可吸烟区域：（1）办公楼二楼有接待需求的场所（不包括走廊）；（2）宿舍房间（不包括走廊）；（3）机修间内设固定点（限室内）。

2.除可吸烟区域外的所有区域均为禁烟区域。

3.可吸烟区域的条件：符合消防防火要求，设置灭火器材；有专门存放烟头的容器，地面不得有烟头与烟灰；有专人管理，负责清扫（该项如果落实不力，将视情取缔该处吸烟资质）。

遵守事项：（1）不得在禁止区域吸烟、游烟；（2）禁止三人以上同时一处吸烟；（3）吸烟完毕应清理吸烟场所；（4）每次不得超过10分钟。

六、处罚规定

各部门负责人实施监督、检查、考核，对违反规定的人员进行处罚。具体处罚细则如下： 1）生产区为绝对禁烟区域，一经发现罚款1000元，立即开除并移交公安机关处理。 2）在禁烟区吸烟的发现一次罚款50

吸烟管理规定

一、目的

为加强厂区消防安全监管，减少吸烟的危害，消除火灾隐患，营造健康和谐、安全至上的企业环境，树立企业形象，确保安全生产，结合本厂实际制定本规定。

二、适用范围：XX化工有限公司所辖区域范围内。 三、适用对象：公司全体员工、所有外来人员。

四、原则：“限定场所、部门负责、严格管理、群众监督”的原则进行管理。 五、管理规定：

1.为体现人性化管理，设定可吸烟区域：（1）办公楼二楼有接待需求的场所（不包括走廊）；（2）宿舍房间（不包括走廊）；（3）机修间内设固定点（限室内）。

2.除可吸烟区域外的所有区域均为禁烟区域。

3.可吸烟区域的条件：符合消防防火要求，设置灭火器材；有专门存放烟头的容器，地面不得有烟头与烟灰；有专人管理，负责清扫（该项如果落实不力，将视情取缔该处吸烟资质）。

遵守事项：（1）不得在禁止区域吸烟、游烟；（2）禁止三人以上同时一处吸烟；（3）吸烟完毕应清理吸烟场所；（4）每次不得超过10分钟。

六、处罚规定

各部门负责人实施监督、检查、考核，对违反规定的人员进行处罚。具体处罚细则如下： 1）生产区为绝对禁烟区域，一经发现罚款1000元，立即开除并移交公安机关处理。 2）在禁烟区吸烟的发现一次罚款50

吸烟管理规定

一、目的

为加强厂区消防安全监管，减少吸烟的危害，消除火灾隐患，营造健康和谐、安全至上的企业环境，树立企业形象，确保安全生产，结合本厂实际制定本规定。

二、适用范围：XX化工有限公司所辖区域范围内。 三、适用对象：公司全体员工、所有外来人员。

四、原则：“限定场所、部门负责、严格管理、群众监督”的原则进行管理。 五、管理规定：

1.为体现人性化管理，设定可吸烟区域：（1）办公楼二楼有接待需求的场所（不包括走廊）；（2）宿舍房间（不包括走廊）；（3）机修间内设固定点（限室内）。

2.除可吸烟区域外的所有区域均为禁烟区域。

3.可吸烟区域的条件：符合消防防火要求，设置灭火器材；有专门存放烟头的容器，地面不得有烟头与烟灰；有专人管理，负责清扫（该项如果落实不力，将视情取缔该处吸烟资质）。

遵守事项：（1）不得在禁止区域吸烟、游烟；（2）禁止三人以上同时一处吸烟；（3）吸烟完毕应清理吸烟场所；（4）每次不得超过10分钟。

六、处罚规定

各部门负责人实施监督、检查、考核，对违反规定的人员进行处罚。具体处罚细则如下： 1）生产区为绝对禁烟区域，一经发现罚款1000元，立即开除并移交公安机关处理。 2）在禁烟区吸烟的发现一次罚款50

市委办公室、市政府办公室

关于禁止党员、干部大操大办婚丧喜庆事宜

借机敛财的暂行规定

第一条 为严格规范党员、干部操办婚丧喜庆事宜，坚决制止大操大办和借机敛财行为，促进党员、干部廉洁从政，倡导社会主义文明新风，以优良的党风促政风带民风，根据《中国共产党党员领导干部廉洁从政若干准则》《中国共产党纪律处分条例》和《行政机关公务员处分条例》等党纪政纪条规，结合荆州实际，制定本暂行规定。

第二条 本规定所称党员、干部包括：

（一）全市各级党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关、民主党派机关中的党员、干部； （二）全市各人民团体、事业单位中的党员、干部； （三）市管国有和国有控股企业及其分支机构中的党员、管理人员；

（四）村（社区）党组织、村（居）民委员会中的班子成员。

第三条 本规定所称婚丧喜庆事宜，是指党员、干部为本人及其配偶、父母、子女及其配偶、其他亲属等操办的，或者委托他人操办的婚庆、丧葬事宜和生日、迁居、晋职、升学、留学、入伍、就业等喜庆事宜。

第四条 党员、干部除可按规定操办婚庆、丧葬事宜外，其他喜庆事宜一律不准操办。

第五条 操办婚庆事宜的宴请对象主要限于亲戚，规模严格控制在10桌以内。婚

市委办公室、市政府办公室

关于禁止党员、干部大操大办婚丧喜庆事宜

借机敛财的暂行规定

第一条 为严格规范党员、干部操办婚丧喜庆事宜，坚决制止大操大办和借机敛财行为，促进党员、干部廉洁从政，倡导社会主义文明新风，以优良的党风促政风带民风，根据《中国共产党党员领导干部廉洁从政若干准则》《中国共产党纪律处分条例》和《行政机关公务员处分条例》等党纪政纪条规，结合荆州实际，制定本暂行规定。

第二条 本规定所称党员、干部包括：

（一）全市各级党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关、民主党派机关中的党员、干部； （二）全市各人民团体、事业单位中的党员、干部； （三）市管国有和国有控股企业及其分支机构中的党员、管理人员；

（四）村（社区）党组织、村（居）民委员会中的班子成员。

第三条 本规定所称婚丧喜庆事宜，是指党员、干部为本人及其配偶、父母、子女及其配偶、其他亲属等操办的，或者委托他人操办的婚庆、丧葬事宜和生日、迁居、晋职、升学、留学、入伍、就业等喜庆事宜。

第四条 党员、干部除可按规定操办婚庆、丧葬事宜外，其他喜庆事宜一律不准操办。

第五条 操办婚庆事宜的宴请对象主要限于亲戚，规模严格控制在10桌以内。婚

车辆管理规定

为规范本小区的交通管理，维护小区内部的停车秩序，保证车辆的交通安全、停车安全，为业户提供安全、便捷的车辆管理服务，现制定停车场管理制度如下：

第一条 所有出入地下车库的车辆，必须遵守本管理规定，服从物业公司工作人员的管理，爱护车库设施设备（包括电气、消防、停车等设施设备）。

第二条 进入地下停车场的车辆的车牌必须与在物业管理处登记的一致，方可进入地下停车场停车。

第三条 车辆应停放在业主所认购或承租的车位内，不得占用公共通道或他人车位。 第四条 如车主想更换所租车位，需到物业管理处进行登记变更，经许可后，方可停放。 第五条 地下车库车位仅供停放业主车辆，业主不得随意改变车位的用途，不能占用公共部位和公共设施停放车辆，严禁在车位上搭建安装原有设施以外的设施，严禁在车位上摆放杂物或堆放物品。

第六条 车辆进出车库时要严格按车库规定路线行驶，应按照干道先行的原则礼让行车，不得堵挡道路和车库出入口。

第七条 车主不得把贵重物品放在车内，要关（锁）好车门、车窗，防止车内物品丢失，车辆及车内物品发生被盗或损坏，所产生的经济赔偿由责任方承担或向保险公司理赔，物业公司不承担任何责任。

第八条 未成年儿童和老人不得单独进入地下车库，监护人应承担教