消防系统智慧维保方案

消防系统

单位名称：单位地址：单位电话：日 期：

维 保 方 案

消防系统 维保文件

目 录

目 录 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2 一、公司简介 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 3

1、前 言 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 3 2、企业资质文件 -------------------------------------------------------

目 录

一、公司简介 二、资质文件

三、重点维保项目业绩清单 四、工程概况 五、依据规范

六、消防系统维保施工准备 七、消防系统检查,维保方法 八、施工配合方法与质量合格证体系 九、安全措施 十、施工组织

十一、维保服务保障体系 十二、维保费用明细清单

武汉市科海消防安全工程有限公司

一、公司简介

武汉市科海消防安全工程有限公司组建于1996年,拥有高素质的中高级工程技术人员、管理人员及水电系统施工、维保技术队伍，是一家集知识、技术和人才密集型的现代化专业公司。公司获得了中华人民共和国建设部颁发的《消防设施工程专业承包壹级》资质证书、《消防设施专项工程设计乙级》资质证书及《建筑智能化子系统集成专项工程设计》资质证书；湖北省建设厅颁发的《建筑智能化工程专业承包》资质证书；湖北省公安厅颁发的《安全技术防范工程设计、施工许可证》等多项资质证书。

通过多年的实践，公司积累了丰富的消防、安防及建筑智能化系统工程设计，施工、维护经验，承担并完成了省市数百项消防、安防、建筑智能化系统工程的施工和维保工作，涉及金融、商场、娱乐城、石油库、液化气库、事业单位、医院、学校、生活小区等多个行业与领域。施工工程交付使用以来，运行良好，达到国家各项验收标准，并多次获建设单位与公安消防

米氏家具中华店

米氏家具消防系统设施

维护方案

河北金涛消防工程有限公司石家庄分公司

2012年2月26

米氏家具中华店

目 录

一、工程介绍 ............................................. 3 二、服务总则 ............................................. 3 三、测试项目 ............................................. 4 四、维护项目 ............................................. 5 五、消防设施的维护常识 ................................... 8 六、自动消防设施维护保养计划 ............................. 9 七、维保项目报价清单 .................................... 11

2 地址：石家庄市高新区天山大街266号方大科技园9#楼410室

米氏家具中华店

一、工程介绍

米氏家具建筑高度约为20米，地上4层，建筑面积为 ㎡。

二、服务总则

根据消防规范要求：对本系统做全面细致的

XXXX大厦

消防系统维保服务招标书

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招标单位：

地址：

日期：

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消防系统维保服务招标书

本投标书是XXXX治理处建立在物业投资、运营的高层次治理基础上，为尽量满足项目的营商环境及制造优质商业平台的要求，突出专业标准而特不制定的招标文件。依据有关项目招投标的规定和方法，编制本招标文件。本招标书包括以下组织内容部分：

1、综合讲明

2、招标文件

3、投标报价

4、投标文件的编制

5、投标截止期

6、开标、评标、定标

7、签订合同

8、其它

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第一部分：综合讲明

(一)、招标项目情况介绍

1、招标项目名称：消防系统维保服务

2、现场条件：请参见（项目介绍）

3、招标方式：邀请招标

4、付款方式：无预付款，按季度支付，每个季度若前两个月符

合甲方要求，可在第三个月初申请进度款（服务质量由甲方

评定作为付款依据）。

(二)、投标单位资格条件

本次招标采纳邀请招标方式，仅向获得招标单位邀请的__消防系统维保__服务企业发标，获得招标邀请的企业即为本次招标

活动的正式投标企业(以下简称投标单位)。

(三)、投标费用

1、投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一

切费用。不管投标结果如何，招标单位不承担任何本次招标

活动中与投标单位或其提供的客户方有关的费用。

2、此次投标未

消防系统调试方案

目录

一、 工程简介…………………………………………………….3 二、 工程范围…………………………………………………….3 三、 工程特点…………………………………………………….3 四、 编制依据……………………………………………………. 五、 调试组织机构………………………………………………. 六、 调试计划安排………………………………………………. 七、 调试统筹部署………………………………………………. 八、 调试准备…………………………………………………… 九、 系统调试步骤……………………………………………… 十、 调试内容及方法

（1） 自动报警系统调试…………………………………… （2） 消防广播通信系统调试……………………………… （3） 火灾应急照明及安全疏散指示……………………… （4） 防火卷帘门控制系统调试……………………………. （5） 防排烟系统调试……………………………………… （6） 自动喷淋系统调试………………

消防设施系统维保方案

中海石油炼化东莞油品储运 消防设施系统维保方案

目 录

● 简单概述

● 室外消防栓、消防水炮、室外泡沫栓系统 ● 应急灯、疏散指示标志系统 ● 固定灭火器 ● 固定水冷却系统 ● 固定泡沫灭火系统

● 消防泡沫隔膜式比列混合装置、平衡压力式泡沫比例混合装置系统 ● 消防泵系统 ● 应急广播系统 ● 火灾自动报警系统

立沙油品储运项目建筑工程总占地面积12.66公顷,共建30000立方米内浮顶柴油罐储罐8个,20000立方米内浮顶汽油储罐4个,500立方米混油罐2个,总库容32.1万立方米,成品油码头1座,规模5万吨级和5千吨级泊位各一个,1000吨泊位3个,办公楼1栋3层,员工公寓3栋5层,餐厅娱乐室1栋2层，耐火等级二级。

按照国家有关消防法律、法规、技术规范的规定，安装消防设施，是预防火灾发生，及时扑救初期火灾的有效措施，杜绝恶性火灾发生的重要保障。但目前，许多消防设施存在严重问题不能正常运行，一些消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏隐患，危及公共消防安全。究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，主要是消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。根据《中华人民共和国消

第七章 消防系统施工方案

1．消防系统施工工艺流程:

安装准备

干管安装

立管安装

喷洒分层干管 消火栓及支管安装

节流装置安装

管道试压

喷洒头支管安装(系统综合试压及冲洗)

水流指示器、消防水泵、高位水箱、

水泵接合器、报警阀安装

报警阀配件、消火栓 配

件、喷洒头安装

系统通水调试

2．消防系统管道安装

消火栓管道采用塑钢管沟槽卡箍连接，喷淋管道采用镀锌钢管，根据管径不同有不同的连接方式：DN<65为丝扣连接，DN≥65为沟槽卡箍式连接。

（1）干管安装

干管直管段可把几根连接在一起使用导链安装，但不宜过长，也可调直后编号依顺序安装，吊装时应先吊起管道一端，待稳定后再吊起另一端。

（2）消防喷洒和消火栓立管安装

A．立管暗装在竖井内时，在管井内预埋铁件上安装卡件固定，立管底部的支吊架要牢固，防止立管下坠。

B．立管明装时每层楼板要预留孔洞，立管可随结构穿入，以减少立管接口。 （3） 消防喷洒干管安装

A．管道的分支预留口在吊装前应先预制好，丝接的用三通定位预留口，所有预留口均加好临时堵。

B．喷洒管道不同管径的连接不宜采用补心，应采用异径管箍。 （4）喷洒管道的固定支架安装

A．为了防止喷头喷水时管道沿管线方向晃动，干管、立管均应加装防晃支

架，其设置原则如下： 1）配水管的中点（管径在

加油站消防维保方案

维

护

保

养

报

价

方

案

（加油站）

福建省XX消防科技有限公司

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加油站消防维保方案

消防系统维护保养报价：

由于每个加油站的建筑面积、配备设施各有差距，如：有的加油站设有超市，甚至有各种各样的休闲场所，我公司多年的维保经验高则一个加油站的维护保养费用要大几万块，少则9000元，鉴于这种情况我司平均收取每个加油站的维护保养为：每年壹万元整。

消防系统维护维修细则（若没有此项设施则忽略）为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。条文如下：

一、巡检制度：

建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行：

（一）、月、季、年巡检内容规定：

1、月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表一；

2、季巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表二；

3、年巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表三；

（二）、月、季、年巡检其他规定：我司专业人员维保完成必须有委托方签字确认。

二、系统日常运行工作：

系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维

伊宁市绿雅物业服务有限公司消防维保计划方案

消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。结合甲方的设备实施和管理要求，以使整个维保工作系统化，规范化，档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失特制定如下维保计划： 一．日常维保工作安排

（1）每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍，确保设备的正常运行。

（2）每季度或半年，（视消防工程大小）进行全面检查，发现问题及时处理。

（3）每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。 （4）协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。

（5）协助或完成负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其他工作的正常进行。 二．消防设施维护、保养内容 （1）消防维保共分为以下系统；

（1.1）火灾自动报警系统（1.2）消防联动系统

（1.3）自动喷水灭火系统（1.4）消火栓系统 （1.9）消防专用电话 （1.5）应急广播系统 （1.6）防排烟系统 （1.7）防火卷帘系统 (1.8) 消防供电设施 （2）具体维保方案

（2.1）室内消火栓系统的维护保养 （2.1.1）维修保养的工作内容

（2.1.1.1）检查消火栓箱配

根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：

一、消防设施维护、维修范围

火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。

系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。

二、消防系统中各子系统的服务范围

1、火灾自动报警系统

（1）对火灾报警系统作定期检查和试验

a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。

b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自 动切换试验。

（2）对消防系统