上海最新楼盘在售
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十一国庆房地产新楼盘洗客及开盘活动方案
十一国庆房地产新楼盘洗客及开盘活动方案
一、 9#楼开盘背景分析
1. 市场及竞品概况
市场概况:传统厦门房地产市场金九银十是年度销售的高峰期,且时逢国庆中秋双节连休的销售黄金周,众多房地产商都努力抢占时间节点,加大推广及活动力度,加快推盘节奏,争取尽可能多的抢夺客户,去化房源。
竞品概况: “汇城“三期6#楼预售许可证预计将于9月14日左右取得,开盘时间也定于9月中下旬,汇城此次推出6#楼300余套产品,其中主力户型为109-118㎡三房以及少量92-95㎡两房,在产品上与本案在售及将推房源有所重叠,而在价位上,与本案相比也体现出了单价低、总价低的特点;
海沧万科新城:项目对于本案也属于直接竞品,万科新城二期于八月底推出,636套房源开盘取得9成销售业绩,当前仅剩112㎡三房及126㎡四房,万科新城1#楼将于9月底加推160余套新房,产品区间涵盖两房三房及四房,海沧万科新城凭借其开发商品牌号召力以及精装修卖点,而整体价位区间与本案存在交叉;
宝泰·四季阳光:该项目也将于九月中下旬推出三期房源,三期房源由楼王7#楼、8#、9#楼组成,总共将推出200套房源,主要户型为89㎡-110㎡精装三房,均价约为9300/平米。目前该项目正在进行“第三组
上海在售楼盘案名
输入 A
-------------------------------------------------------------------------------- A
Aimking Mansion Amenity Garden Shanghai Arcadia Shanghai 爱博大厦(售完) 爱博酒店式公寓
爱迪公寓(售完) 爱迪苑(售完) 爱丁堡 爱都公寓 爱都公寓
爱法·奥朗新庄园 爱法花园 爱法天地 爱法维也纳新都 爱法小天地
爱法新城一期(售完) 爱法新都(现房) 爱家.亚洲花园 爱嘉苑 爱建城·佳安公寓(售完)
爱建城-爱和爱乐大厦 爱建新家园(售完) 爱丽轩 爱莲屋—嘉和花苑 爱莲屋—嘉和花苑一期、二期(售完)
爱伦坡艺墅 爱中爱华大厦(售完) 安丰小区(现房) 安基大厦 安基明珠·实华公寓 安基明珠--实华公寓 安居朝阳苑·吾好佳庭 安居古浪新苑 安居花苑(售完) 安宁欧洲花园(售完)
安桥花园 安盛景园(上海88区) 安盛杉庄 安顺公寓 安亭新镇 傲园 奥玎.宫廷.别墅(现房) 奥克苑 奥塞花园(东苑利华) 澳丽花苑 澳龙公寓 澳马花园 澳门新苑(售完) B
八方
上海楼盘降价三成真相
上海楼盘降价三成真相
上海楼盘降价三成真相
2011年11月11日09:26 新华社-瞭望东方周刊
2011年10月末的上海楼市,流传着很多新段子:“围观退房团的,1/3的是退休老头老太,1/3是便衣,1/3是其他楼盘的探子。”“半夜12点去看人家选房,左右看看,左边是张总,右边是王总。”
后面一个段子里的“张总”和“王总”,指的都是房地产企业的老总,也可能指的是李耀平。
李耀平是上海一在售楼盘的销售总经理,上海多个楼盘降价30%的消息一度让他寝食难安。所以,当属下深夜给他打电话,说中海御景熙岸半夜11点开始选房时,他毫不犹豫地赶了过去。
“别说地铁公交了,连路都没修好,路灯都没有。”李耀平说,但现场的火爆景象却让他大吃一惊。空地上停着上百辆车,还有出租车不断地从黑暗中开过来,尘土飞扬。售楼处门口人头攒动,还有人怀抱婴儿。“说是半夜11点接到电话,孩子没人照顾,只好也带过来。还有个老太是从南汇芦潮港打车来的,光车费就是几百。”
在现场待了1小时,李耀平的确遇到好几个熟人。“都是房地产公司的,有的是有盘在卖,有的正在犹豫要不要延迟开盘。”
现场的一番交流,最终让李耀平打定了主意,楼盘价格暂时不动,等到2012年春节之后再说。
其他几位“总”也对此行感到满意
2009-2010上海所有新开楼盘目录表
区域楼盘名称地址类型装修情况均价(元/平交房时间总户数备注
宝山旭辉依云湾宝山区顾北路666弄联排 别墅毛坯95002009-01-01193有原地址 无新地址闵行九歌花园三期漕宝路1467弄7区公寓毛坯160002009-01-01342户有原地址 有新地址南汇和居水岸南汇康沈公路韵浦路公寓毛坯89002009-01-01263户
闵行新时代富嘉花园闵行 古龙路1065弄 公寓毛坯180002009-01-30225户有原地址 有新地址宝山天馨花园-宏馨苑宝山 蕴川路1498弄公寓毛坯94002009-02-28350户有原地址 有新地址南汇东方晶华园南汇区康沈路1758弄公寓毛坯96002009-02-28338户有原地址 无新地址宝山上大阳光 乾恩园宝山上大路128弄公寓毛坯120002009-03-01600多户
静安君御豪庭静安西康路633弄公寓毛坯400002009-03-01209户
闵行富林苑三期闵行疏影路888号(七莘路公寓毛坯160002009-03-01200户
闵行惠明苑(宝地福城) 闵行 联明路368号公寓毛坯128002009-03-0143户有原地址 无新地址浦东玉宇新苑浦东区新川路1100弄公寓毛坯110002009-0
2009-2010上海所有新开楼盘目录表
区域楼盘名称地址类型装修情况均价(元/平交房时间总户数备注
宝山旭辉依云湾宝山区顾北路666弄联排 别墅毛坯95002009-01-01193有原地址 无新地址闵行九歌花园三期漕宝路1467弄7区公寓毛坯160002009-01-01342户有原地址 有新地址南汇和居水岸南汇康沈公路韵浦路公寓毛坯89002009-01-01263户
闵行新时代富嘉花园闵行 古龙路1065弄 公寓毛坯180002009-01-30225户有原地址 有新地址宝山天馨花园-宏馨苑宝山 蕴川路1498弄公寓毛坯94002009-02-28350户有原地址 有新地址南汇东方晶华园南汇区康沈路1758弄公寓毛坯96002009-02-28338户有原地址 无新地址宝山上大阳光 乾恩园宝山上大路128弄公寓毛坯120002009-03-01600多户
静安君御豪庭静安西康路633弄公寓毛坯400002009-03-01209户
闵行富林苑三期闵行疏影路888号(七莘路公寓毛坯160002009-03-01200户
闵行惠明苑(宝地福城) 闵行 联明路368号公寓毛坯128002009-03-0143户有原地址 无新地址浦东玉宇新苑浦东区新川路1100弄公寓毛坯110002009-0
qq网盘在哪里?
篇一:QQ网络硬盘小技巧
从QQ2004的第一个测试版本开始,腾讯就向所有用户免费提供了16MB容量的网络硬盘服务,如果是QQ行用户或QQ会员,那么网络硬盘的容量将分别提高至32MB和128MB。有了这么好的网络硬盘,到底怎样利用得当,让它更好地服务于我们的网络生活?
招数一:将网络硬盘作为自己的文件仓库
单击QQ2004II beta2主界面中的“网络硬盘”面板,可以看到这里除了腾讯公司提供的腾讯服务、腾讯软件两个公共资源外,还创建了个人助理、我的文件、我的图片、我的多媒体共四个文件夹,当然你也可以另行创建新的文件夹(如图1)。
1.好东西全放进仓库
在“资源管理器”中选中相应的文件或文件夹,将它(们)拖曳到网络硬盘中的对应文件夹就可以了。例如将IE的收藏夹、Cookies、Foxmail的地址簿、简历、照片、MSN Messenger的联系人列表等重要文件上传至“我的文件”,这样无论在何时上网,只要直接导入即可快速恢复个性化设置。或者将在外拍摄的数码照片打包压缩后上传至“我的图片”文件夹,这样就可以为数码相机的存储卡腾出更多的可用空间来存放其他照片。
小提示
单击工具栏上的“上传”图标(或右击文件夹选择“上传”,再选择“上传文件”或“上传目录”),接下
东莞楼盘资料 - 图文
东莞楼盘
凤岗“巨无霸”地块奠基 百万平方米大盘主要面向深圳客户 12月21日,凤岗镇益田大运城邦项目奠基。该地块正是今年3月6日在市土地交易中心以底价出让的35万平方米“巨无霸”地块,由来自深圳的益田集团以15.5亿元的底价竞得。据悉,益田集团有意将在这个地块上建立起一个“南中国百万平米奥运人文领袖社区”。
项目紧邻贯通深圳和东莞的城市交通要道龙平路,未来规划中贯穿基地的龙平南路将联通深圳龙岗中心城的清林西路,形成项目与深圳的无缝对接,因此该百万平方米大盘很大一部分客群将面向深圳市场。
据介绍,益田大运城邦项目总占地35万平方米,总建面77.20万平方米,其中住宅62.5万平方米,项目容积率2.21.整个项目将建成一个集居住、学校、国际公寓、购物中心、娱乐等功能为一体的百万平方米标志性建筑群和两岗(凤岗、龙岗)城市地标。
明年,项目将开发一期5.27万平方米的6栋高层公寓,据发展商介绍户型将以中小户型为主,计划在明年底开盘销售;由于一期定位为中小户型公寓,仍将以本地客户为主要销售客群。
益田大运城邦二期首创无边际夜光泳池
大运城邦一期立面实景拍摄
城邦大门后的山隧道居然年底能有消息,开通后,走路到天安数
楼盘广告语
篇一:楼盘广告语
特区1980
大面积生态公园环抱,推窗见景,珍藏一片天然风光 真正完美贴身主流享受
居尚生态·自然无界用自然呼吸珍藏一片窗外风景,尽情享受悠悠宁静情怀
路路通达·畅驰四方全方位立体出行方式,从此生活进可璀璨繁华, 退可安宁静谧,工作休闲转换自如,不在单一选择。
顶级酒店·至尊奢享贴身酒店奢适生活,快活享受,健康生活,流连越久神韵越深。 考究户型·卓越空间景观户型,超值赠送·点滴中凸显傲然气度
空间合理打造无双景致·自由打造灵动变化 精致、静谧私享家
特区1980
资本首选之地,超强抗跌性,最佳避风港
高端筑家经验,科学严谨的品质控制和管理体系,国际眼界本土智慧,原创精神艺术定制 优质工程荣誉的实力保障,共同荣耀提升您的生活境界,尽情演绎首席豪宅生活传奇。 珍稀石材雕琢,仅是奢华一角。
超凡脱俗,富丽堂皇 如此不惜成本,只为令您在每一个不经意的举手投足间感受到格外尊崇。
世界顶级品牌,精装首府大宅。
内外全空间精装,震撼呈献前所未鉴之奢华标准。
至尊服务标准,财富精英专享
于生活的点滴间印证无微不至的尊贵价值。
特区1980
统观全局,比肩群雄 非凡气度之上,广袤视野之下,一览秀丽风景 精粹不容错过! 半山林海孕育着清新自然的天然氧吧。
合适的距离,才能产生
楼盘巡展活动方案
“开创财富契机,共享投资盛宴” 绿地集团·鄂尔多斯巡展活劢斱案2011.02
PURPOSE 巡展目癿一、快速有效癿推进销售,尽快回笼资金;探索政策下发展机遇,创造与投资者财富共赢。 二、积极调控集团推广战略,开拓思路,实现营销手段癿多样化。 三、展示绿地项目,接触鄂尔多斯有效客户,树立绿地集团品牌形象。
STRATEGY活动策略
鄂尔多斯 中国“金三角”癿核心地区 富豪群体 经济实力雄厚
绿地集团 中国综合性地产领跑者 提供高价值房产产品
“开创财富契机,共享投资盛宴”
绿地· 鄂尔多斯楼盘巡展向鄂尔多斯推广绿地集团房产投资项目,展示绿地集团品牌理念疏导政策重压之下癿销售瓶颈,为客户提供财富增值保值出口
ARRANGEMENTS 活动安排PART 1 : PART 2 : PART 3 : PART 1 :
产品巡展巡展持续一个月时间甄选合适癿参展项目展觅
投资讲座每周一次邀请经济名家 帮劣客户在现场学习投资之道 鼓舞客户投资信心
奢华晚宴每周周末丼行客户答谢晚宴 精彩演艺表演,品牌秀演出 加深客户对绿地品牌癿信任不印象
品牌联动奢侈品牌植入,提升活劢层次 聚集客户人气,带劢现场人流
活动意义
KEY POINT 活动亮点
1
资源强势覆盖涵盖地产活
楼盘案名6
上海现代交通商务大厦 金色家园二期 缘锦园(三期) 培花久远公寓 绿泉家苑 公园景秀 天安嘉富丽苑 凌兆佳苑
丽都黄金走廊 爱伦坡艺墅二期 上城up town(古北新苑) 天安花园 虹桥领地 星源佳苑 中通雅苑二期 由由新村—园中苑
苏州伯恩国际酒店 孔雀王朝二期 云间水庄三期 明日星城世纪星
申江远景(宝林春天) 望族新城二期 学府双星-通德苑 阳光公寓—龙腾浦江 新凤城(银座公寓) 林与堂 运银公寓 中福城
海上花(恒阳花苑) 江南宴花园 富华苑(二期) 嘉华苑
兴平昌苑 恒升半岛国际中心 昌鑫世纪园 中环家园-上海万里城三期 万佳苑 世纪时空 新普盛公寓 惠德公寓
住嘉新苑 西郊园中园 明月花园.同济公寓 河滨围城三期-美丽岛 淞南九村新苑 河畔花园城 多摩园景 雅士公寓 东方花园 景博新园 悦景苑 文轩苑—南文大厦
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