一套完整施工图包括

工程预算秘籍

目录

一、快速计算工程量的几种技巧 (5)

1、利用各种基数计算工程量的技巧 (5)

2、合理安排计算顺序 (7)

3、利用“两表”（预制混凝土构件表、门窗表）计算的技巧 (9)

4、利用预算手册和各种标准图集计算的技巧 (9)

二、如何提高预算技巧 (10)

1、经验积累 (10)

2、如何积累经验 (11)

3、怎样写招标文件 (12)

4、投标的技巧 (12)

5、变更单的办理 (13)

6、另外转工地的学问 (13)

7、结算的编制 (14)

8、结算工程量计算的准确性问题 (15)

9、限额领料的问题 (15)

10、工程量的计算重要吗 (16)

11、如何进行成本预控 (17)

12、如何进行结算造价分析 (17)

13、施工组织设计秘诀 (18)

14、关于回扣的问题 (18)

1

15、与预算有关的资料管理 (19)

16、厂商资料的积累 (20)

17、送给大学生及实习生 (20)

18、施工企业经营 (21)

20、预算何时能精通 (22)

22、装修预算经验 (24)

23、低价中标 (24)

24、预算人员的工作问题 (26)

25、被动条件下结算的审核 (27)

二、工程造价咨询人员在推行工程量清单报价中的学习与思考 (28)

1、“工程量清单及工程量清单报价”的概念

工程预算秘籍

目录

一、快速计算工程量的几种技巧 (5)

1、利用各种基数计算工程量的技巧 (5)

2、合理安排计算顺序 (7)

3、利用“两表”（预制混凝土构件表、门窗表）计算的技巧 (9)

4、利用预算手册和各种标准图集计算的技巧 (9)

二、如何提高预算技巧 (10)

1、经验积累 (10)

2、如何积累经验 (11)

3、怎样写招标文件 (12)

4、投标的技巧 (12)

5、变更单的办理 (13)

6、另外转工地的学问 (13)

7、结算的编制 (14)

8、结算工程量计算的准确性问题 (15)

9、限额领料的问题 (15)

10、工程量的计算重要吗 (16)

11、如何进行成本预控 (17)

12、如何进行结算造价分析 (17)

13、施工组织设计秘诀 (18)

14、关于回扣的问题 (18)

1

15、与预算有关的资料管理 (19)

16、厂商资料的积累 (20)

17、送给大学生及实习生 (20)

18、施工企业经营 (21)

20、预算何时能精通 (22)

22、装修预算经验 (24)

23、低价中标 (24)

24、预算人员的工作问题 (26)

25、被动条件下结算的审核 (27)

二、工程造价咨询人员在推行工程量清单报价中的学习与思考 (28)

1、“工程量清单及工程量清单报价”的概念

一套完整景观绿化施工图（园林土建、节

点小品、植物种植和水电图）

景观施工图分土建、植物、水电三个部分。一般参加工作绘制施工图是从土建开始画起到，如果你的专业是园林或相关专业，学习过植物、对植物的习性有所了解，可以尝试做植物配置。 园林景观施工图分类： 园林土建施工图： 目录、设计说明

总图部分：

总索引图：把整体分为几大块，标好索引，为后面分区图详细标注作指引，若项目面积比较小，可不用做分区索引，直接在总图里详细标注。

竖向设计图：为高程施工依据，只要把大部分的标高标出来就好了，台阶走向，大的排水坡度。有的小细节可以在详图，如

台阶，只标上下两端的标高，中间梯步可以不用标，或在详图标，以如花池，只标花池所在地面的标高，而花池有多高可以在花池详图里标。

定位图：一般为方格网放线，在主要角点位置标出坐标即可，如花架位置定位只标一角或两角的坐标，其他的角可以根据花架尺寸来定位。

尺寸放线图：除了定位坐标外，剩下就由尺寸来完成放线，总的来说，定位图标大方位，定大位置，而尺寸放线图标小细节。

铺装设计图：对总体铺装设计布置，什么地方面是什么铺装，

一一在平面图标出来，作为后面铺大样的索引。

总图通常情况下有这些，遇到特殊的项目还可适当加其他的图类。

一套完整景观绿化施工图（园林土建、节

点小品、植物种植和水电图）

景观施工图分土建、植物、水电三个部分。一般参加工作绘制施工图是从土建开始画起到，如果你的专业是园林或相关专业，学习过植物、对植物的习性有所了解，可以尝试做植物配置。 园林景观施工图分类： 园林土建施工图： 目录、设计说明

总图部分：

总索引图：把整体分为几大块，标好索引，为后面分区图详细标注作指引，若项目面积比较小，可不用做分区索引，直接在总图里详细标注。

竖向设计图：为高程施工依据，只要把大部分的标高标出来就好了，台阶走向，大的排水坡度。有的小细节可以在详图，如

台阶，只标上下两端的标高，中间梯步可以不用标，或在详图标，以如花池，只标花池所在地面的标高，而花池有多高可以在花池详图里标。

定位图：一般为方格网放线，在主要角点位置标出坐标即可，如花架位置定位只标一角或两角的坐标，其他的角可以根据花架尺寸来定位。

尺寸放线图：除了定位坐标外，剩下就由尺寸来完成放线，总的来说，定位图标大方位，定大位置，而尺寸放线图标小细节。

铺装设计图：对总体铺装设计布置，什么地方面是什么铺装，

一一在平面图标出来，作为后面铺大样的索引。

总图通常情况下有这些，遇到特殊的项目还可适当加其他的图类。

施工图预算的编制

一、施工图预算的概念及其编制内容

(一)施工图预算的含义及作用 1

．施工图预算的含义

施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目

的工程费用进行的预测与计算。施工图预算的成果文件称作施工图预算书，也简称施工图预算，它是在

施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。施工图预算价格既可以是按照政府统

一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的属于计划或预期性质的施工图预算价格，也可以是

通过招标投标法定程序后施工企业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况 计算得到的反映市场

性质的施工图预算价格。 2

．施工图预算的作用

施工图预算作为建设工程建设程序中一个重要的技术经济文件，在工程建设实施过程中具有十分重

要的作用，可以归纳为以下几个方面：

(1)

施工图预算对投资方的作用。 1)

施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措 施。 2)

施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。施工图预算确定的预算造价是工程的计划成本，

投资方按施工图预算造价筹集建设资金，合理安

施工图预算的编制

一、施工图预算的概念及其编制内容

(一)施工图预算的含义及作用 1

．施工图预算的含义

施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目

的工程费用进行的预测与计算。施工图预算的成果文件称作施工图预算书，也简称施工图预算，它是在

施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。施工图预算价格既可以是按照政府统

一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的属于计划或预期性质的施工图预算价格，也可以是

通过招标投标法定程序后施工企业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况 计算得到的反映市场

性质的施工图预算价格。 2

．施工图预算的作用

施工图预算作为建设工程建设程序中一个重要的技术经济文件，在工程建设实施过程中具有十分重

要的作用，可以归纳为以下几个方面：

(1)

施工图预算对投资方的作用。 1)

施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措 施。 2)

施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。施工图预算确定的预算造价是工程的计划成本，

投资方按施工图预算造价筹集建设资金，合理安

12 设备施工图及装饰施工图本章主要内容

室内给排水施工图的特点、内容及其识读方 法 室内采暖施工图的特点、内容及其识读方法 室内电气施工图的特点、内容及其识读方法 装饰施工图的特点、内容及其识读方法

本章内容

12.1 室内给水排水施工图 12.2 室内采暖施工图 12.3 室内电气施工图 12.4 装饰施工图

12.1 室内给水排水施工图室内给水排水施工图，是指房屋建筑内需要

供水的厨房、卫生间等房间，以及工矿企业中的锅炉房、浴室、实验室、车间内的用水设备等的 给水和排水工程，主要包括设计说明、主要材料 统计表、管道平面布置图、管路系统轴测图以及 详图。

室内给水系统由房屋引入管、水表节点、给

水管网(由干管、立管、横支管组成)、给水附件(水龙头、阀门)、用水设备(卫生设备等)、 水泵、水箱等附属设备组成。室内排水系统由污 废水收集器、排水横支管、排水立管、排水干管 和排出管组成。室内给排水管网的组成如图12.1

所示。

图12.1 室内给排水管 网的组成

12.1.1 室内给排水施工图的特点 (1) 给排水施工图中的管道设备常常采用统一的图

例和符号表示，这些图例符号并不能完全表示管道设备的实样。 (2) 给排水管道系统图的图例线条较多，绘制识读 时，要根

一套完整的造价预算书

平整场地:

建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平. 1、平整场地计算规则

（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 2、平整场地计算方法

（1）清单规则的平整场地面积：清单规则的平整场地面积＝首层建筑面积 （2）定额规则的平整场地面积：定额规则的平整场地面积＝首层建筑面积 3、注意事项

（1）、有的地区定额规则的平整场地面积：按外墙外皮线外放2米计算。计算时按外墙外边线外放2米的图形分块计算，然后与底层建筑面积合并计算；或者按“外放2米的中心线×2=外放2米面积” 与底层建筑面积合并计算。这样的话计算时会出现如下难点： ①、划分块比较麻烦，弧线部分不好处理，容易出现误差。 ②、2米的中心线计算起来较麻烦，不好计算。

③、外放2米后可能出现重叠部分，到底应该扣除多少不好计算。

（2）、清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。

大开挖土方

1、开挖土方计算规则

（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。

（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖

审图要点

1，无障碍设计 2建筑防水建筑 3室内环境设计 4安全与防护 5建筑节能 6防火设计

无障碍设计

1，无障碍坡道（应注意与平坡出入口的区别）

3．4．1 轮椅坡道宜设计成直线形、直角形或折返形。（不要做弧形）

3．4．2 轮椅坡道的净宽度不应小于1．00m，无障碍出入口的轮椅坡道净宽度不应小于1.20m。（要区分）

3．4．3 轮椅坡道的高度超过300mm且坡度大于1：20时，应在两侧设置扶手，坡道与休息平台的扶手应保持连贯，（小于300不要求，缓坡也不要求）

3．4．4 轮椅坡道的最大高度和水平长度应符合表3．4．4的规定。（参数需要记）

3．4．5 轮椅坡道的坡面应平整、防滑、无反光。（普通地砖和光面花岗石不防滑） 3．4．6 轮椅坡道起点、终点和中间休息平台的水平长度不应小于1．50m。（作为常识记住吧）

3．4．7 轮椅坡道临空侧应设置安全阻挡措施。 2，扶手

3．8．2 扶手应保持连贯，靠墙面的扶手的起点和终点处应水平延伸不小于300mm的长度。（常识画在图上）

3．8．3 扶手末端应向内拐到墙面或向下延伸不小于100mm，栏杆式扶手应向下成弧形或延伸到地面上固定。

3．8．4 扶手内侧与墙面的距离不应小于40mm。 3，

审图流程

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一、建设单位施工图送审文件资料清单

1、施工现场使用的设计文件（包括需审查的设计变更文件）必须一次送审，(含精装A4一套）；

2、项目立项批准文件

3、城市规划部门意见及批复

4、建设工程勘察、设计合同（需备案）

5、工程地质勘察报告

6、勘察、设计单位营业执照及资质证书复印件 （需加盖红章）

7、外省来皖设计单位注册证明(备案证明)

8、建筑节能PBECA送审电子文件，建筑节能计算书及建筑节能一览表、建筑节能审查备案登记表、结构计算书

二、图纸盖章及签字要求

1. 总平面布置图上应加盖出图专用章、注册建筑师章、注册结构工程师章且应与施工图设计文件（图纸）一致

2. 整套图纸需要加盖设计单位“出图专用章” 。(建筑、结构每页需盖注册师章)

3. 注册建筑师、注册结构工程师章应与设计单位出图专用章上的资质号一致

4. 设计总负责人、审核人、设计人的手签字并加盖章，打印、复印件无效

三、审查流程

1. 建设单位报送施工图设计文件并进行政策性初审

2. 接受送审委托并签订合同，并按规定将合同备案，同时支付